上海取消土拍限价后首拍结果出炉：四宗地块共揽金91.3亿

7月9日，上海迎来2024年第三批次土拍角逐，此次土拍共有4宗地块，其中2宗地块位于杨浦区，1宗地块位于宝山顾村，1宗位于奉贤新城。出让总面积约15.29万㎡，总规划建筑面积约29万㎡，起始总价84.2亿元。最终，杨浦长白、平凉两宗地分别由越秀&北京城建、保利发展溢价斩获，宝山顾村和奉贤新城地块分别由招商蛇口&中旅投资、奉贤发展底价摘得，揽金总计约91.33亿。本批次商品住房用地出让，也是继“沪九条”后，上海土地市场迎来的新变化。根据出让要求，自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，恢复“价高者得”模式，进一步提升土地资源市场化配置效率，执行3年之久的土拍限价正式取消。同时，4宗地块的中小套型比例要求又一步下调了，杨浦长白社区、杨浦平凉社区、宝山顾村地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例40%。从参拍房企来看，此次土拍共有13家房企参与，其中杨浦区平凉社区02H1-01地块备受关注，是三批次出让地块中的内环内宅地，共有9家竞买人参与竞拍，分别为华润、保利发展、绿城、中海、招商蛇口、建发、越秀&北京城建、象屿&天安、上海城投。地块位于杨浦滨江，紧邻内环高架，距离18号线丹阳路站直线约800米。土地总面积1.38万㎡，容积率1.8，起始价18.18亿元。地块北侧紧邻2022年6月上海城投以10.3亿竞得大桥街道93街坊地块，楼面价74302元/㎡，溢价率1.78%。最终，杨浦平凉地块经过60轮竞价，由保利发展以总价22亿斩获，成交楼面价88642元/㎡，溢价率21.18%。杨浦区长白社区N090701单元201街坊H2-17地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线黄兴路/延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约450米。土地总面积1.38万㎡，容积率2.3，起始价19.04亿元。该地块吸引了中海、保利置业、越秀&北京城建、象屿4家竞买人参与，经过79轮竞价，由越秀&北京城建以总价22.3亿摘得，成交楼面价70272元/㎡，溢价率17.12%。招商蛇口&中旅...

龙湖排名！2024年上半年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单公布

月4日，重庆市房地产业协会公布了2024年上半年重庆市中心城区商品房销售TOP20房企榜单。数据显示，重庆龙湖以33.6亿元的成交金额高居榜首，展现出强劲的市场竞争力。紧随其后的是香港置地，以29.22亿元位列第二名。此次榜单中，保利发展、招商蛇口、重庆万科、中海地产、华侨城、电建地产、中交地产等知名房企也表现出色，均成功跻身前十名。这些房企凭借其品牌实力、项目品质和服务水平，赢得了市场的广泛认可。业内人士分析认为，这些房企的优异表现得益于其精准的市场定位、优质的产品和服务以及强大的品牌影响力。同时，随着房地产市场的不断发展和政策调控的深入推进，这些房企将继续发挥自身优势，推动市场的健康发展。（来源：上游新闻 记者：蓝娅莉）

西安与商洛不动产登记开启“跨市通办”业务模式

日前，西安、商洛两市不动产登记中心举行不动产登记“跨市通办”合作签约仪式，合力推进两地不动产登记“跨市通办”业务模式。签约仪式上，两市不动产登记中心签订了《西安市 商洛市不动产登记“跨市通办”服务合作协议》，标志着两地不动产登记“跨市通办”服务正式运行。此次“跨市通办”服务范围，即西安市城六区、商洛市六县一区范围内的商品房转移登记、遗失补证两项业务；“跨市通办”服务模式包括异地指导申请、异地代收预审、属地审核发证三项工作机制。记者了解到，不动产登记“跨市通办”服务的推行是两地深度融合、协同发展的重要举措，可大大减轻群众、企业在城际办理登记业务时的往返负担，降低群众、企业的时间成本和经营成本，提升办事便利度。接下来，西安市不动产登记服务中心将继续深化区域间联合工作机制，积极拓展“跨市通办”服务事项和场景，持续优化安全、高效、便捷的不动产登记工作路径。（来源：西安晚报 西安报业全媒体首席记者：龚伟芳）

重庆这些地方明天要停水 最长11小时

7月8日，重庆水务集团官网发布多则停水信息，明日重庆多个地方将停水，最长11小时，请提前做好储水准备。7月9日重庆市渝南自来水有限公司鱼洞营管所计划停水信息：为配合市级重点工程李家沱复线桥项目建设，拟对巴南区融汇大道高速路口至融汇大道十字路口现有DN500给水管道实施接水作业。届时巴南区华润澜山望（1、2期）、珠江城（A、B、D、E、F区）、建设工业、花溪工业园区、新屋佳苑、新屋村3社、先锋村（10、11社）、先锋新村、武警重庆市总队保障大队、上丁新世纪、花园B区、曦圆南城、巴比亚半山、红光综合楼（农寨）、一城南溪书香、南城花园、曦圆理工佳苑、渝汇小学、中国救援重庆机动专业支队、花溪御府、理工大学、清华中学、清华小学、中建瑜和城三期、花溪村（6、7社）将于7月9日22:00至7月10日9:00停水11小时。7月9日重庆中法供水有限公司计划停水信息：因保亿荣辉重庆房地产开发有限公司民兴路社区民心路保亿中央润园一期DN300管道接水工程，届时渝北区弘阳昕悦棠，保亿中央润园，民兴路，鹿山村，民兴路变电站沿线及周边区域将于7月9日9:00至14:00停水5小时。因嘉鸿大道DN300管网清洗工程，届时江北区锦绣嘉陵A.B区、国美江天御府、百年康苑、中石油嘉华西加油站、两江国际实验学校沿线及周边区域将于7月9日10:00至15:50停水5小时50分。因华宇上院（商业）二供水箱清洗，届时渝北区华宇上院（商业）二次供水将于7月9日9:00至14:00停水5小时。（来源：上游新闻综合）

仲量联行：广州甲级办公楼市场空置率企稳

仲量联行5日发布2024年上半年广州房地产市场回顾与展望，其数据显示，上半年，甲级办公楼市场空置率平稳，两大新兴子市场贡献超九成净吸纳量。华南物流地产市场基本面稳定，跨境电商持续释放积极信号。资料图：广州甲级办公楼集中区珠江新城。唐贵江 摄。2024年上半年，广州经济活力持续释放，制造业高端化、智能化、绿色化转型加速推进，服务业优势不断巩固。高技术制造业与信息传输软件和信息技术服务业持续释放经济新动能，助力区域经济加速迈入高质量发展。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“广州长期布局人工智能、新能源、数字经济等战略新兴产业，累积创新驱动发展优势因素之余，进一步畅通经济循环，有效支撑商业及产业地产需求。”2024年上半年，剔除总部项目自用面积影响后，广州甲级办公楼市场净吸纳水平较去年同期有所回升。成交方面，上半年新设立及升级搬迁需求约占总成交面积的三成，55%以上单笔成交面积小于1000平方米。约45%的新增需求面积落于琶洲、广州国际金融城两大租金较为优惠的新兴子市场。从行业来看，今年1月至4月，广州全市互联网、软件和信息技术服务业营业收入同比增长8.9%。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图表示：“据仲量联行统计，全市上半年单笔超过3000平方米的成交中，科技互联网占比近七成。游戏、软件服务、网络平台等TMT企业及生物医药行业的租赁成交对上半年琶洲子市场净吸纳量贡献超70%。”受益于租金价格寻底，需求增量有回归的迹象，新兴子市场的逐步成熟，令广州甲级办公楼市场空置率企稳。截至二季度末，广州全市办公楼平均空置率与2023年年末相比基本持平。其中，琶洲和广州国际金融城入驻率改善相对明显，2024年二季度末空置率较2023年年末分别降低了4.1个百分点和1.8个百分点。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，仲量联行观察到琶洲、广州国际金融城两大新兴CBD的办公楼市场在租户结构和新增租赁需求方面，显示出了区别于传统CBD的结构性特点。新兴经济正在上述两片区加速聚集，这将助力新兴产业链的整合重塑，显著增强广州经济整体韧性与创新实力。

上半年广州新房成交近3万套、二手房成交超5万套

克而瑞数据显示，今年上半年（2024年1月1日-2024年6月30日）广州一手住宅网签为28836套。另据广州市房地产中介协会显示，上半年（2023年12月26日至2024年6月25日）广州二手房成交突破5万套，达50111套，其中，6月新房、二手房成交量双双创下年内单月新高。阳光家缘数据显示，6月广州全市新建住宅网签7623套，环比上涨47.8%，同比涨14.7%。同时，广州市房地产中介协会最新发布的数据显示，6月（5月26日~6月25日），广州市二手住宅网签宗数为10456宗，环比增长33.40%，成交宗数创下自去年4月以来的单月新高。从6月二手房的网签数据来看，广州各行政区网签面积环比均出现反弹，其中，黄埔区在次新房成交畅旺的带动下，增幅达到56.09%。天河区和海珠区的环比增幅也超过40%。增城区、白云区、越秀区和南沙区环比增幅均超过三成。此外，增城区以网签1498套领先，番禺区和白云区也分别超过千套门槛，分别为1078套和1023套。克而瑞数据显示，今年上半年广州新房供应量为23043套，同比下滑30.91%；成交28836套，同比减少29.56%，成交均价为37621元/平，同比增长1.5%。新房供应和成交同比下滑的情况下，为何成交均价出现上浮？“成交结构不一样。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓对记者分析称，这几年新增的新房供应以中心城区为主。记者梳理数据发现，从今年上半年广州新房成交的面积区间来看，80㎡-90㎡以及90㎡-110㎡的户型更受欢迎，分别为6493套、8536套，远高于其他面积段，说明当前市场的改善型需求更为旺盛，或推动新房成交均价上浮。（来源：上海证券报·中国证券网 记者：何治民）

6月深圳二手房交易量创近40个月新高，机构：上半年超八成二手房低于参考价成交

高频次政策作用下，6月深圳二手房交易量再破5000套关口，并创近40个月新高。成交量回暖背后，“以价换量”仍在持续，且二手房在售量持续处于高位。深圳市房地产中介协会指出，从2023年下半年以来持续至今的高频率“托市”政策使得房地产市场持续回稳，但高频的政策投放使政策成效的时效性相比过去大为缩短，也使得购房群体养成了所谓的政策会一点一点出台优化的“观望预期”。6月二手房交易量创近40个月新高根据深房中协统计，2024年6月全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)5309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%。深房中协指出，上半年在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套，较2023年下半年增长23.7%，比2023年上半年增长28.8%。深房中协监测数据显示，6月市场成交小于90平方米的房源占总量59.3%，较上月再次下降1.2个百分点，反映出当前楼市的“回稳”，主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体，刚需型群体持续处于“萎缩”状态。从二手房价格而言，深圳当地中介反馈，“今年以来，市场逐步回暖，但成交量的上升，依然是以价换量得到的结果。”深圳乐有家门店成交数据显示，上半年交易的二手住宅里，超83%的房源以低于参考价的价格成交，较2023下半年增加了13个百分点。其中上半年低于参考价20%以上的房源占比达到26.45%，与2023下半年占比相比，增长了150%。价格继续下行的背后是二手房在售量持续处于高位。截至2024年7月1日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源62591套，对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套，环比增长2.7%。从月度走势看，在春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势，当前量较春节假期间在售量增加近1万套，反映年后在市场有所好转的背景下，业主出售意愿在持续上升。6月新房住宅成交量环比增长...

知名房企突然官宣！无偿划转376套房产

7月8日，杭州中宸城镇建设有限公司宣布，计划将其持有的376套投资性房地产无偿划转至上城区城发商业管理有限公司。该资产价值15.22亿元，占公司净资产的12.56%。此次资产划转将对杭州中宸的资产规模和营收产生影响。杭州中宸城镇建设有限公司表示，将继续按照相关规定做好信息披露工作，以保障债券持有人的权益。（来源：绍兴网）