海信地产15.38亿元竞得济南一地块 溢价率高达45.64%

据海信地产官微消息，12月16日，海信地产成功竞得济南长岭山地块，新增土地储备15.45万平方米。据了解，12月16日，海信地产经过242轮竞价竞得该地块，成交价15.38亿元，成交楼面价约10077元/平方米，溢价率高达 45.64%。公开资料显示，该地块位于济南市历城区经十路以北、凤岐路以西、兴港路以南，出让的地块总面积约为6.39万平方米，地上容积率为2.3，规划建筑面积约为14.70万平方米。起始楼面价约6919元/平方米，总起始价为10.17亿元。另据出让要求，土地竞得人需配建包括社区服务站、托儿所、老年日间照料中心、菜市场及社区养老机构在内的多种公共服务设施，并承担8000万元的教育配套设施费用。据悉，海信地产成立于1995年，立足青岛，深耕山东，布局全国。目前，在济南已有项目达20余个。（来源：新京报记者：徐倩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

中央经济工作会议定调2025年，17位专家“划重点”

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”作为明年要抓好的首项重点任务，而“适当提高退休人员基本养老金，提高城乡居民基础养老金，提高城乡居民医保财政补助标准”的表述，也是在中央经济工作会议中提及。会议提出，明年将实施提振消费专项行动，推动中低收入群体增收减负，提升消费能力、意愿和层级。适当提高退休人员基本养老金，提高城乡居民基础养老金，提高城乡居民医保财政补助标准。加力扩围实施“两新”政策（注：大规模设备更新和消费品以旧换新），创新多元化消费场景，扩大服务消费，促进文化旅游业发展。积极发展经济、冰雪经济、银发经济。加强自上而下组织协调，更大力度支持“两重”项目（注：重大战略实施和重点领域安全能力建设）。适度增加中央预算内投资。加强财政与金融的配合，以政府投资有效带动社会投资。《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）采访了各行业众多专家，从财政政策、货币政策、股市、楼市、新能源、对外开放等领域，对2025年经济政策、市场走势等方面进行研判。同时，也选用了一些其他专家的公开研究分析，形成了一共由17位专家参与的详细解读报道。大力提振消费放在明年重点任务首位NBD：请问本次政策整体上和以往有何不同？中泰国际首席经济学家李迅雷：新一轮政策，较之前确有不同，此前我们在供给侧着力较多，注重产业投资等，现在我们更加注重以促消费为主来支撑经济回稳。NBD：我们注意到，大力提振消费放在了明年重点任务的首位，这释放出怎样的信号？粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒：从长期来看，要推动中国经济高质量发展，推动中国经济增长模式和结构的转型，很重要的一个方向就是推动中国从债务和投资驱动型的经济增长模式，转变为科技创新和消费驱动的经济增长模式。消费作为终端需求，在当前的生产力发展水平下，只有终端需求得到充分的释放，才能够比较好地牵引供给，从而驱动中国经济实现高质量的发展。从短期来看，2024年，出口对中国经济的支撑比较大，2025年可能会发生一些变化。全球经济的疲软，叠加美国计划对中国部分产品加征关税，可能会导致出口放缓，因此要稳定中国...

2025年经济工作怎么干？权威解读来了

近日召开的中央经济工作会议分析当前经济形势，部署2025年经济工作。作为“十四五”(2021年至2025年)规划的收官之年，2025年中国经济工作怎么干？面对外部压力加大、内部困难增多的复杂形势，如何确保中国经济行稳致远？14日，中国国际经济交流中心举办2024-2025中国经济年会。多位权威人士对中央经济工作会议进行解读。中财办：预计今年中国经济增长5%左右中央财经委员会办公室分管日常工作副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀 中国国际经济交流中心供图中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀表示，今年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，中国经济发展所面对的外部压力加大，内部困难增多。从总体上看，中国经济运行平稳、稳中有进，高质量发展扎实推进。韩文秀表示，2024年，中国经济社会发展主要预期目标即将顺利实现，预计今年中国经济增长5%左右，对全球经济增长的贡献接近30%。就业、物价保持稳定，国际收支基本平衡，外汇储备保持在3.2万亿美元以上。韩文秀表示，2025年，中国将实施更加积极有为的宏观政策，也就是要实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，这与以往多年相比，在提法上发生了重大变化。这有利于加大逆周期调节力度，更好应对经济运行中的不稳定、不确定因素，为实现全年目标任务提供强有力的政策支撑。这些政策新提法背后有很高的含金量，具体方案将在2025年全国两会登台亮相。发改委：推动标志性改革举措落地见效发改委副主任赵辰昕。中国国际经济交流中心 供图发改委副主任赵辰昕表示，2025年将全方位扩大国内需求。实施提振消费专项行动，推动中低收入群体增收减负，提升消费能力意愿和层级。加力扩围实施“两新”政策，更大力度支持“两重”项目，适度增加中央预算内投资，以政府投资有效带动社会投资，及早谋划“十五五”重大项目，支持和鼓励民间投资健康发展。赵辰昕表示，2025年，要推动标志性改革举措落地见效，制定全国统一大市场建设指引，深入破除地方保护和市场分割，开展要素市场化配置综合改革试点，加强监管，促进平台经济健康发展，实施降低全社会物流成本专...

多部门开列2025年任务清单 更多增量政策将出

发展改革委、财政部、工信部等多个部门近日密集开展部署，贯彻落实中央经济工作会议精神，开列2025年重点任务清单。记者获悉，明年，围绕加力支持“两重”建设、加力扩围“两新”政策、培育壮大新型消费、加快建设现代化产业体系等，更多增量政策举措正在酝酿出炉。与此同时，要牢牢守住不发生系统性风险底线。相关部门将持续推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产新发展模式。全方位扩内需 “两重”“两新”将加力中央经济工作会议将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为明年九大重点任务之首。围绕扩内需，多个部门提出了具体的政策举措。近日召开的全国发展和改革工作会议在部署明年工作时强调“更加注重做强国内大循环”，提出加快推动“两重”建设，扩大有效益的投资，统筹用好中央预算内投资、超长期特别国债、新增地方政府专项债等各类建设资金，推动尽快形成更多实物工作量，持续推动重大项目引入民间资本。加力做好“两新”工作，实施提振消费专项行动，推动消费扩量提质增效。“从国际经验看，大国经济的特征都是内需为主导、内部可循环。”商务部副部长盛秋平在中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上说，下一步要把促消费和惠民生结合起来，大力实施提振消费专项行动。盛秋平透露，商务部将加快出台推动经济的政策文件。财税和金融政策也将为扩内需提供政策支持。财政部表示，财政部门要增加发行超长期特别国债，持续支持“两重”项目、加力扩围实施“两新”政策。全国金融系统工作会议也明确，将实施好适度宽松的货币政策，为扩大内需、发展新质生产力和促进经济转型升级提供更加有力的支持。中国民生银行首席经济学家温彬表示，在明年外需可能受到冲击的情况下，稳增长还应以扩大内需为主，尤其是消费需求将成为政策支持重点。预计明年用于补贴“两新”的超长期特别国债规模和范围都将会扩大。投资方面则侧重于提高投资收益，预计专项债和超长期特别国债用于项目建设的规模将继续扩大。建设现代化产业体系 启动一批科技重大专项发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点。中央经济工作会议提出，以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系。中央财...

政策定调稳住楼市股市 稳预期更稳市场

12月9日召开的中共中央政治局会议在提到做好明年经济工作时强调，“稳住楼市股市”。此次会议在宏观政策、楼市以及股市定调上释放了更加积极的信号，提振了市场信心。12月10日，A股跳空高开。Wind数据显示，截至当日收盘，A股成交额2.23万亿元，上证指数收涨0.59%。受访专家认为，楼市、股市与居民财富关系密切，明年房地产有望企稳，股市将持续向好，并带来正向财富效应，助力提振消费、扩大内需，推动经济回升向好。稳定股市有三方面意义贝莱德首席中国经济学家宋宇在接受《证券日报》记者采访时表示，会议提出“稳住楼市股市”，定调更加积极，能更加有效引导和稳定市场预期。中国银河证券首席经济学家章俊对《证券日报》记者表示，政府愿意采取更加积极的政策手段，维护市场信心。具体来看，股市稳定有三方面意义。首先，助力稳消费、扩内需。创金合信基金首席经济学家魏凤春在接受《证券日报》记者采访时表示，明年经济工作重点之一是稳内需，也就是稳消费。而消费由居民收入决定，稳定股市，将产生财富效应，增加投资者收入，进而促进消费。“我国有超2亿股民，7亿基民，股市企稳有助于直接提升我国居民财富效应，财富效应提升将提振需求端尤其是居民消费能力和意愿。”中金公司研究部首席策略分析师李求索对《证券日报》记者表示。其次，改善上市公司投融资环境，助力经济转型升级。李求索表示，稳定股市有助于改善上市公司的投融资环境，助力企业发展，企业是经济的重要组成力量，企业高质量发展有助于更好实现中国式现代化建设。章俊表示，中国经济发展逐步转向更加注重创新和消费驱动的模式。作为资源配置的重要平台，资本市场对于促进资源优化配置、支持科技创新和实体经济发展具有重要意义。通过稳股市，能够更好发挥资本市场功能，助力经济转型升级，为经济高质量发展注入新动力。最后，提振投资者信心。李求索表示，股市向好不仅有助于提振我国投资者信心，也将增强全球投资者的信心。更多增量政策有望出台9月份以来，资本市场系列政策举措落地。9月24日，证监会发布《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》；10月18日，股票回购增持再贷款设立，证券、基金、保险公司互换便利（SF...

统计局：11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄

统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来均收窄。一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦...

住建部：中国房地产市场呈现出止跌回稳积极势头

中国住房和城乡建设部副部长董建国14日在北京表示，在一系列政策措施作用下，中国房地产市场信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。在当天中国国际经济交流中心举办的2024-2025中国经济年会上，董建国就中国房地产市场有关情况进行解读。董建国表示，在一系列政策措施作用下，房地产市场信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。住建部房地产市场监测系统数据显示，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长。截至11月底，全国保交房攻坚战已交付住房324万套，给购房人吃下了定心丸，也明显改善了市场预期。董建国称，今年住建部会同金融监督管理总局建立城市房地产融资协调机制，推动合规的房地产开发项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。截至11月末，全国白名单项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元人民币。“四季度以来，房地产市场的积极变化证明一系列增量政策措施卓有成效。”董建国表示，接下来，要按照中央经济工作会议要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。一方面，着力释放需求，因城施策，落实好各项政策，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。另一方面，着力改善供给，在严控增量、优化存量、提高质量上下功夫，合理控制房地产新增用地供应，大力实施城市更新，推动房地产企业有效盘活存量用地和房产，加快转型发展。（来源：中国新闻网 作者：陈溯）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

“更加积极有为宏观政策”何时亮相？多部委发声

14日，2024—2025中国经济年会在中国国际经济交流中心举行。中央财经委员会办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀，商务部副部长盛秋平，住房和城乡建设部副部长董建国就中央经济工作会议精神及部署、提振国内消费、房地产业稳定发展、适度宽松的货币政策进行主旨演讲。“今年主要预期目标将顺利实现”中央经济工作会议指出，今年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，我国经济发展所面对的外部压力加大，内部困难增多。总结今年中国经济运行情况，韩文秀表示，今年我国经济运行总体平稳、稳中有进，经济社会发展主要预期目标即将顺利实现——预计今年我国经济增长5%左右，对全球经济增长的贡献接近30%；就业、物价保持稳定，国际收支基本平衡，外汇储备保持在3.2万亿美元以上。“宏观政策具体方案将在全国两会亮相”中央经济工作会议强调，做好明年经济工作，实施更加积极有为的宏观政策。韩文秀表示，实施更加积极有为的宏观政策，也就是要实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策。这有利于加大逆周期调节力度，更好应对经济运行中的不稳定、不确定因素。这些政策新提法背后的含金量很高，具体方案将在全国两会登台亮相。此外，明年要提高财政赤字率，增加赤字规模，增加发行超长期特别国债和地方政府专项债券，加大财政支出强度，确保对经济增长形成有利拉动。韩文秀表示，实施适度宽松的货币政策，要进一步发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，适时降准降息，用好公开市场操作等工具。持续加大对实体经济的支持力度，探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能，创新金融工具，维护金融市场稳定。“把扩大内需作为长期战略之举”今年中央经济工作会议把“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”摆在任务首位。韩文秀表示，当前我国国内需求不足，外需受到国际上不确定因素影响，实现国民经济良性循环，必须坚持供需两侧协同发力——要持续深化供给侧结构性改革，坚持有进有退、有增有减、有保有压，增强供给需求的适配性、平衡性。要把扩大内需作为长期战略之举，加快补上消费短板，使内需成为拉动经济增长的主动力和稳定锚。“房地产市场出现积极变化”中央经济工作会议会议...