河南首部不动产登记地方标准发

12月13日，记者从河南省自然资源厅获悉，河南省首部关于不动产登记工作的地方标准《不动产登记资料管理规范》近日经河南省市场监督管理局批准发布，将于2025年2月6日起实施。《不动产登记资料管理规范》由河南省国土空间调查规划院牵头，联合河南中信恒通档案管理咨询有限公司、郑州航空工业管理学院、郑州市不动产登记中心共同编制，内容规定了不动产登记资料的分类、归档范围及保管期限、资料收集等内容，是国内较早提出不动产登记资料纸质和电子载体一体化管理的地方标准，也是河南省首部正式获得批准的关于不动产登记工作的地方标准。不动产登记作为一项基础性公共服务，对于保障群众财产权益、激活资源要素价值具有重要意义。但在不动产登记工作中，也面临着资料数据信息体量大、类型多、涉及范围广等问题，对其进行有效管理是优化不动产登记相关政务服务水平，助推“高效办成一件事”的重要切入点。“近年来，我省不动产登记效率不断提升，这背后离不开档案管理标准化、智能化的支持。此外，在不动产登记工作中，登记安全及权属信息的准确度要放在首位，这也需要规范化的档案管理作为支撑。”省国土空间调查规划院相关负责人说，该地方标准制定前针对省内不动产登记资料管理现状进行了深入调研，广泛征求行业领域、科研院所等专家意见，标准制定程序规范，标准结构合理，具有适用性和可操作性。“这份地方标准的发布将进一步推动全省不动产登记资料管理工作高质量发展。”该负责人表示，下一步，河南省不动产登记部门将加强标准应用的示范推广工作，切实提升全省不动产登记资料管理能力和工作成效，充分释放标准化对于河南省不动产登记工作的支撑作用和引领动能。（来源：河南日报 记者：赵一帆）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

广西房地产市场回稳向好 企业拿地成交活跃

12月14日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅厅长杨绿峰介绍，今年10月份以来，广西房地产投资等主要指标同比、环比逐月收窄降幅，企业拿地、项目开工、客源回流、成交活跃，市场延续回稳向好态势。图为活动启动仪式现场。林浩 摄12月14日至15日，2024年冬季“好房子·悦生活”大型住房超市集展活动在南宁拉开帷幕，此次活动吸引了60多家房地产开发企业参展，带来130多个优质楼盘项目，涵盖刚需住宅、改善型大户型等不同类型。杨绿峰在活动开幕式致辞中介绍，广西持续优化房地产支持政策，在房地产“白名单”项目扩围增效、落实信贷优惠政策、优化住房公积金使用、财政购房补贴等方面多措并举，推动房地产市场主要指标逐步回升至全国平均水平。尤其是“壮美广西·宜居宜游”“好房子·悦生活”等系列住房促消费活动开展以来，广西创新打造“房产+文旅”消费新场景，将文旅“流量”转化为房产“留量”，得到广大市民和房地产企业积极响应，取得了良好成效。为更好回应民众关切，打造宜居、韧性、智慧城市，促进房地产市场平稳健康发展，广西将立足满足城镇居民、青年人、新毕业大学生、各行业工薪群体等多样化居住需求，回应购房者对优质住房的新期待。图为活动现场。　林浩 摄此次活动由广西壮族自治区住房和城乡建设厅指导，广西房地产业协会主办，广西广播电视台协办。广西房地产业协会会长梁立新表示，举办此次活动旨在让购房者更加直观、便捷地了解各个楼盘特色优势，找到真正适合自己的好房子，实现在广西各城市安居、旅居康养的梦想。近日，广西财政安排2亿元资金，给予在广西购买首套、二套新建商品住房的购房者1万元/套的购房补贴。当天，参展企业推出楼盘售价更高九八折，南宁市楼盘付1000元抵2万元、其他城市楼盘付1000元定金抵扣1万元等优惠措施，吸引购房者。图为购房者了解楼盘情况。林浩 摄活动现场还设置政策咨询区，为购房者解读《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》，并针对购房者普遍关心的购房流程、公积金使用、商业贷款办理、购房补贴申请等问题进行一对一解答。商业银行金融服务专区吸引10多家金融机构入驻，为购房者提供住房按揭贷款优惠咨询服务，量身定制贷款方...

山西太原加大保障性住房供给力度

规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。日前，太原市出台相关政策持续加大保障性住房供给力度，统筹使用保障类住房房源，让保障性住房惠及更多住房困难家庭和有需群众。加大保障性住房供给力度，坚持“以需定建”“以需定购”，在摸清保障性住房需求和供给缺口的基础上，大力推进保障性住房建设和筹集。发挥好保障性住房再贷款和专项债政策作用，积极组织地方国有企业建设配售型保障性住房或适当收购一部分面积合适、价格合适、位置合适的空置商品现房用作保障性住房进行配售或配租，满足工薪群体刚性住房需求。统筹使用保障类住房房源。统筹公共租赁住房（简称“公租房”）、保障性租赁住房（简称“保租房”）、保障性住房等房源，有效化解棚改逾期安置居民等群体住房困难问题，对于经鉴定所居住房屋为D级危房的居民家庭，被认定为危房且已拆除的城镇棚户区（危旧房）住房的困难群众，如在本市范围内无其他自有住房，可通过公租房、保租房、保障性住房等房源予以优先配租、配售，由城六区人民政府按照相关标准统一审核，并在一定范围内公示后，向市房产主管部门提出申请后予以安置。此外，根据当前房地产供需关系发生重大变化的新形势，太原市全面推进在棚户区（城市危旧房）改造、城中村改造等涉及房屋征收工作的项目中实施货币化及房票安置政策，支持通过开发性政策性金融机构专项借款、发行政府专项债、税费优惠等方式对条件成熟、群众改造意愿强烈的项目给予支持，在逐步消除安全隐患、改善群众居住环境的同时，消化库存商品住房。鼓励各县（市、区）根据实际，实施“房票安置”政策并搭建“房源超市”，征收部门将货币补偿量化金额以房票的形式出具给被征收人，由被征收人自行购买“房源超市”库内的商品住宅。房票实行实名制，房票持有人为被征收人；被征收人选择房票安置的，各级政府可给予一定奖励。符合条件的房票使用人可申请商业贷款和住房公积金贷款。（来源：央广网 记者：张洁）行业动向新闻速递政策https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

国有资产“焕新记”① 资产盘活，打造行政事业性国有资产运营的山东样板

编者按：当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，增量市场转向增存并重。在此背景下，国企作为国民经济的支柱，正面临新的发展机遇。“三资”盘活，成为推动国企转型升级的关键。作为山东省属国有重要骨干企业，山东省财欣资产运营有限公司（以下简称“山东财欣”）勇担国企关于服务新发展格局、建设现代化产业体系的重要使命，将资产的力量转化为业务实践的强大动力，交出了一份关于“三资”有效盘活的山东答卷，逐渐蹚出了值得借鉴推广的运营模式。即日起，大众网·海报新闻特别推出《国有资产“焕新记”》系列报道，深入挖掘山东财欣在“死资产”蝶变“活资源”方面所做的亮点工作和创新经验，充分展现山东财欣工作高质量发展的生动实践。素雅的色彩搭配、整洁明亮的房间、便捷的设计，走进山东财欣长租公寓，温馨感迎面而来，让人既有仪式感，更多了家的温馨。冰箱、洗衣机、沙发、床……基本的家具家电，实现了拎包入住，“这里舒适简洁功能性强，能收纳不少东西却又不拥挤，设计平淡而实用，居住环境比之前有了很大提升。”这是山东财欣长租公寓批租户张先生的真实感受。的确，始建于上世纪80年代的燕山小区，面临着房屋老旧、线路老化、装修老套等问题，不少在周边工作生活的人，租住到的房屋情况并不如人意。今年初，在房地产市场低迷的情况下，山东财欣扛起国企担当，择优选取了一批较为集中的老旧国有资产优质房源，改造成长租公寓。如今，前两批53套房屋已改造完成并正式投入使用，改善了部分居民的居住环境。“财欣公寓”也即将成为一块闪亮的金字招牌。汇涓涓溪流，成磅礴之力。自成立以来，山东财欣夯基垒台、积厚成势，统筹盘活省级行政事业闲置资产成效显著，在“过紧日子”的背景下，打造了一份行政事业性国有资产盘活的山东样板。盘活国有资产，打造“财欣公寓”金字招牌窗明几净，设备齐全。走进位于燕山小区西区8号楼样板房，仿佛置身新屋舍。很难想象，这是始建于20世纪80年代的房屋，一个多月前还面临着房屋漏水、水管破裂、线路老化、存在安全隐患等一系列问题。去年，在房地产市场低迷的情况下，山东财欣主动扛起国企责任，贡献国企力量，择优选取了燕山小区一批较为集中的优质房源，面积在60㎡...

开展样板建设 青岛多措并举推进“好房子”建设

多措并举推进“好房子”建设1、加强政策支持青岛出台了《青岛市高品质住宅项目开发建设指导意见》，发布了多批次支持政策清单，优化居住用地供应和规划管理2、完善标准支撑今年青岛编制了《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》，对住区和住宅建筑的功能、性能和运维管理提出总体要求3、开展样板建设山东省开展高品质住宅试点项目评选，两批次共有111个高品质住宅试点项目入选，青岛有海信君玺、越秀青铁·和樾府等14个项目位列其中，数量位居全省首位4、加强科技赋能一方面，推动智能化、装配式等新型建造方式，让房子建得好、建得快。另一方面，加快新材料和新设备研发生产5、加强产业支撑今年青岛成立了“好房子”产业联盟，推动技术创新与资源共享，为社会提供绿色、低碳、智能、安全的“好房子”什么样的房子才是大家心目中的好房子？除了房子的物理属性外，人们往往更关注它的附加价值：小朋友心目中的好房子就像童话世界里的城堡，有很多玩具，有足够大的空间嬉戏玩耍；年轻人心目中的好房子是周边配套成熟，购物娱乐方便，一站式生活格外便捷；上班族心目中的好房子是交通便利，工作日的早上可以多睡一会儿；老年人心目中的好房子是楼层不要太高，附近有公园和菜市场……可以说，只有满足特定人群的特定需求，方能称这个建筑实体为“好房子”。当前，我国城镇户均住房总体上不再短缺。居民住房需求从“有没有”转向“好不好”，大家盼望着新房子能建成“好房子”、老房子也能改造成“好房子”。党的二十届三中全会提出，支持城乡居民多样化改善性住房需求。以绿色、低碳、智能、安全为特征的“好房子”将成为未来住房发展的方向。从纵向来看，“好房子”是一项系统性工程，需要将其视为一个完整产业来推进，从好标准、好设计，到好建造、好建材，再到好服务，缺一不可。谁能为群众建设“好房子”、提供“好服务”，谁就会赢得市场。这是对房地产业和建筑业在组织、生产、服务上的一次重塑，也是对供应链、产业链、价值链的一次重构。从横向来看，“好房子”也是一项普惠性工程，其不等同于豪宅，而是不同的面积、不同的价位都有不同的好房子。同时面向全体人民，使不同支付能力的群体都能够获得与其家庭构成、人生...

青岛市住房城乡建设局年内完成433个老旧小区改造

年内完成433个老旧小区改造年内完成433个老旧小区、1016万平方米建筑面积改造，惠及居民13.26万户。稳步推进138个城中村改造。胶州湾第二隧道、唐山路快速路建设有力推进，长沙路打通等重点项目启动建设，28条未贯通道路实现通车。年内新增泊位2.4万个。建筹配售型保障性住房6000套、保障性租赁住房1.5万套（间）。2024年，市住房城乡建设局全力以赴稳增长、用心用情惠民生、真抓实干促转型，全市住建事业高质量发展取得新成效。发挥房地产、建筑业经济“顶梁柱”“压舱石”作用，持续优化政策供给、助企纾困减负。前三季度，两大行业增加值占全市GDP12.8%、税收占17.7%，有力支撑全市经济平稳增长。扎实推进城市更新和城市建设三年攻坚行动5项任务，我市成功获评全国首批城市更新示范城市，是15个入选城市中的计划单列市，获中央财政8亿元资金支持。年内完成433个老旧小区、1016万平方米建筑面积改造，惠及居民13.26万户，改造面积和户数连续三年居全省。稳步推进138个城中村改造，27个村、2.5万套安置房已封顶，11个村、9000套安置房基本完工，21个村回迁分房、1.5万户居民喜迁新居。重庆高架路、辽阳快速路完工，跨海大桥高架路二期剩余匝道、山东路-鞍山路立交、唐山路-黑龙江路地道等重要节点提前通车，胶州湾第二隧道、唐山路快速路建设有力推进，长沙路打通等重点项目启动建设，28条未贯通道路实现通车。年内新增泊位2.4万个，连续5年居全省，其中在老城区、老小区、学校医院及重点景区周边新增泊位9300个。围绕解决新市民、青年人及中低收入家庭住房困难问题，建筹配售型保障性住房6000套、保障性租赁住房1.5万套（间），发放公租房补贴1.3万户、8741万元，完成公租房实物配租1820套，努力让更多市民住有所居、圆梦安居。（来源：青岛早报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

山西官方详解不动产登记如何与京津冀内蒙古“跨省通办”

13日，山西省自然资源厅详解山西省与北京市、天津市、河北省、内蒙古自治区等不动产登记如何“跨省通办”相关事宜。近年来，为持续优化营商环境，助力经济高质量发展，有效服务企业群众异地办事需求，山西省自然资源厅大力推行不动产登记“跨省通办”合作。据了解，目前，山西省、北京市、天津市、河北省和内蒙古自治区5省(区、市)全域纳入“跨省通办”范围，转移登记、抵押登记、预告登记、其他登记和不动产登记信息查询等5大类、16项高频业务纳入首批通办事项。不动产登记“跨省通办”申请人可选择两种方式办理。一种为：异地帮办，属地办理。异地帮办是申请人在合作范围内不动产登记机构的“跨省通办”窗口咨询，由窗口人员现场指导申请人登录不动产属地网上办事服务平台，完成线上申请。属地办理是属地登记机构线上进行审核。审核通过的，通知申请人缴纳税款和登记费，申请人缴纳税费，领取电子证照，需要纸质证书的通过寄递方式送达。审核不通过的，告知申请人审核情况及处理意见。另一种为：异地代收，属地办理。异地代收是申请人在合作范围内不动产登记机构的“跨省通办”窗口提交申请材料，由窗口人员核验申请材料和身份信息后，通过本级不动产登记机构账号登录不动产属地的网上办事服务平台，上传扫描版电子材料，提交业务申请，邮寄属地登记机构需要的纸质材料。属地办理是属地登记机构线上进行审核。审核通过的，通知申请人缴纳税款和登记费，申请人网上缴纳税费，领取电子证照。审核不通过的，告知申请人审核情况及处理意见。不动产登记“跨省通办”办理渠道分为线上办理与线下办理。线上办理渠道：山西：企业群众通过身份认证后登录山西政务服务网(登录网址：http://www.sxzwfw.gov.cn/icity/govservice/specialZone/moreFeatures)—不动产登记模块办理不动产登记业务，或者登录“三晋通”App申请办理。北京：企业群众通过身份认证后登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台(登录网址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/)办理不动产登记业务。天津：企业群众通过身份认证后登录“津心办”App...

110.54亿！北京中海地产摘得丰台万泉寺宅地

据北京规自委官网披露，北京一宗百亿级地块——起始价110.54亿元的丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块顺利成交，竞得方为北京中海地产有限公司。据悉，上述地块用地面积6.37万平方米，规划建筑面积17.83万平方米，用地性质为R2二类居住用地，起始楼面价62003元/平方米，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价，最终由北京中海地产底价摘得。中指研究院指出，该地块位置优越，属于南二环与三环之间，且位于丽泽金融商务区辐射范围内，距离地铁房山北延线东管头南站约800米。还值得一提的是，该地块是北京推出的首宗不限价地块，同时也是继“朝阳酒仙桥旧改+孙河前苇沟组团棚改+中关村朝阳园北区0017地块”“酒仙桥+十八里店+小红门组团地块”之外的，第三宗总价超百亿地块。（来源：新京报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex