重庆举行活动 促房地产高质量发展

3月19日，重庆市房地产高质量发展“美好家园”建设计划发布暨签约活动在当地举行，通过土地推介、发布《重庆市“美好家园”建设三年行动计划(2025—2027)》(下称《行动计划》)等方式，促房地产高质量发展。该项活动由重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局指导，重庆市城乡房屋建设服务中心、重庆市公共资源交易中心主办。活动现场，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局分别与8家房地产开发企业、设计企业、物业企业签订了《重庆市“美好家园”建设行动计划合作意向书》，政企合作，携手共建“美好家园”。资料图为重庆中心城区住宅楼群。(无人机照片)中新网记者 何蓬磊 摄《行动计划》提到，重庆将通过三年建设行动，加快完善以政府为主，保障工薪收入群体刚性住房需求和以市场为主，满足居民多样化改善性住房需求的住房供应格局。《行动计划》明确，2025年，重庆将新开工建设(筹集)配售型保障性住房6000套，筹集保障性租赁住房2.4万套(间)；培育专业化、规模化住房租赁企业10家以上；新增集中式租赁住房1万套；开工改造老旧小区1227个；选树“美好家园”物业小区20个；打造“15分钟高品质生活服务圈”3个；集中打造城市功能品质提升示范片15个。活动现场，重庆市规划和自然资源局会同江北区人民政府、南岸区人民政府，重点推介了观音桥鲤鱼池、江北嘴溉澜溪、南滨路海棠溪等6宗优质地块。这些地块均位于重庆两江四岸核心区，具有极强的吸引力和宜居宜业价值，吸引了中海、华润、龙湖、海成、保利等50多家知名房企的关注，很多房企在现场即达成了开发投资意向。2025年2月，重庆召开“新春会”，其中提到，全力推动房地产和建筑业企稳回升。重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，当前，重庆市正积极贯彻落实党中央、国务院关于推动房地产高质量发展的系列决策部署，加快推动从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区的“美好家园”建设。（来源：中国新闻网 记者：张旭）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

上海：1-2月房地产开发投资比去年同期增长5.5%

3月18日，上海市统计局发布2025年1-2月本市房地产开发、经营基本情况。2025年1-2月，上海市房地产开发投资比去年同期增长5.5%。具体来看，商品房施工面积14630.17万平方米，增长14.1%。其中，住宅施工面积6740.67万平方米，增长16.4%。商品房新开工面积104.99万平方米，下降2.3%。其中，住宅新开工面积60.95万平方米，增长8.5%。商品房竣工面积216.40万平方米，下降42.6%。其中，住宅竣工面积116.26万平方米，下降29.5%。商品房销售面积201.39万平方米，增长0.3%。其中，住宅销售面积160.25万平方米，下降5.0%。（来源：央广网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

长沙首批635家药房门店开启互联网医院问诊 提供买药报销一站式服务

市民在益丰大药房长沙朝阳店网络问诊开方。红网时刻新闻3月4日讯（记者 周曼）“我最近血糖有点高，想来药店换种药。”“麻烦你把在医院看病的病历或处方给我们看一下。”3月4日，家住长沙市芙蓉区凯通国际城小区的周女士来到益丰大药房长沙朝阳店购买糖尿病用药，药店工作人员协助她，通过网络医院进行了问诊开方。核对身份、填报资料、视频问诊……6分钟后，周女士在药店拿到自己需要的药品。“顾客可以自己扫码问诊，要是不会，店员也能帮忙。人多的时候，可能得排队二三十分钟，大多数时候，等个十来分钟就行。”益丰大药房工作人员介绍，市民带着之前在实体医院看病的病历或者住院记录、出院记录、疾病诊断等复诊资料到药店，扫药店的问诊码登录，然后药店会核对身份、填报看病的资料，顾客确认知情同意书，就可以发起视频问诊，和医生面对面远程交流。“医生看完病写好病历和处方，药师再审核一遍，顾客就能在门店拿到药，还能走慢特病门诊和门诊统筹报销，一站式服务全搞定。”同时，工作人员提醒，对于行动不便的参保人，可以委托购药，除了需要携带复诊资料，还需要携带委托人及受委托人的身份证和双方签字的委托书，带齐资料，避免来回跑。“现在益丰大药房和九芝堂药店所有的连锁门店，都能通过互联网医院问诊开方，给市民提供一站式服务。”益丰大药房长沙分公司营运负责人易再兴介绍，九芝堂互联网医院目前共有医生257名，分为医务部、药学部、质控部、信息部，医生多来源于一级与二级医疗机构。记者从湖南省医保局了解到，截至3月4日，益丰大药房、湖南千金大药房、老百姓大药房等5大连锁药店共计635家门店实现互联网医院开方业务，病情稳定的慢特病门诊患者和其他复诊患者处方均可通过互联网医院诊疗获取。医保部门还将持续推动一系列便民措施落地见效，切实方便参保群众获取合规处方。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

政府工作报告对房地产提出最新要求

3月5日上午，十四届全国人大三次会议在人民大会堂举行开幕会。国务院总理李强代表国务院，向十四届全国人大三次会议作政府工作报告。本次政府工作报告仍然对房地产着墨颇多。李强总理在报告中介绍，过去一年来，推动房地产市场止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元，降低交易环节税费水平，扎实推进保交房工作。对于2025年经济社会发展总体要求和政策取向，报告称，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。适时降准降息，保持流动性充裕。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。今年政府工作任务中，对房地产的基调延续了去年中央经济工作会议表述，即“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，说明今年稳楼市工作要与化解风险、守住底线等密切配合。调减限制性措施充分释放刚改需求报告提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。这也意味着，今年在推动市场止跌回稳的过程中，一些限制性政策仍有调整和优化空间。而实施城中村和危旧房改造，也是近年来稳定房地产投资的重要举措。住建部有关负责人近日表示，2024年采纳了代表委员的建议，将城中村改造的城市范围，从原有的35个城区常住人口在300万人以上的大城市，扩大到了地级及以上城市。根据住建部日前披露的数据，2024年，全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套。做好城中村和危旧房改造工作，一方面可以起到消除安全隐患，改善居住条件和生态环境，推动城市高质量发展等积极作用；另一方面也可以通过货币化安置等方式有效释放住房需求。收储和收购工作迎资金活水报告强调，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。从宏观角度来看，今年各地在做好城市规划工作的同时，要将其与土地利用等工作有效对接。而对于土地方面的工作而言，要进一步处理好增量和存量的关系，提高土地利用效率，持续把盘活存量用地工作做扎实。报告提出，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。根据报告，拟安排地方政...

供需两端发力稳住楼市

在今年政府工作报告中，“稳住楼市股市”写入经济社会发展总体要求，这释放了持续用力推动房地产市场止跌回稳的信号。房地产产业链条长，对上下游产业带动作用明显，其平稳健康发展，对宏观经济有重要意义和作用。推动房地产市场止跌回稳，必须从供需两端发力。从需求端看，政府工作报告提出，将因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。2024年，我国下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元，降低交易环节税费水平，房地产市场出现积极变化。2025年，限制性措施进一步调减，有利于进一步降低购房门槛和成本，调动居民合理住房消费积极性。从供给端看，政府工作报告提出，将优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。将盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。收购存量商品房，不仅能加大保障性住房供给，还有助于去库存，缓解房企资金链压力，使得供需关系进一步平衡，助房地产市场企稳。保交房将进一步增强购房者对房地产市场的信心。政府工作报告提出，发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。一段时间以来，已售逾期难交付房地产项目的出现，使得居民们担心买到烂尾楼，市场上购买新建商品住宅的信心受到影响。保交房的持续推进，增强了观望者信心，也将有助于房企资金链修复，对市场企稳形成强有力的助推作用。构建房地产发展新模式，是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。政府工作报告提出，有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。我国将进一步优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房。推动建立要素联动新机制，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序。“好房子”写进政府工作报告，“好房子”建设有望激发更多住房消费需求。政府工作报告提出，适应人民...

首提“好房子” 政府工作报告定调2025年房地产目标

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，两会报告提出了2025年在合理控制供地、存量房收购、保交楼、房企债务、城市更新等领域的重点工作。《中国经营报》记者在采访中了解到，业内专家和多个研究机构普遍认为，随着政策效果的逐渐显现，房地产市场有望在2025年实现止跌回稳。同时，部分重点城市有望率先回稳，带动全国市场逐步复苏。此外，今年的政府工作报告提出建设“好房子”的要求，强调要适应人民群众高品质居住需要，推动房地产行业向高质量、新科技、好服务方向发展。市场止跌回稳可期与2024年年底中央经济工作会议一脉相承，今年的政府工作报告中也再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2024年四季度，房地产市场的止跌回稳尚处于起步阶段。而经过去年四季度以及今年前两个月的发展，止跌回稳的基础已更为坚实。比较典型的就是全国70城房价指数数据明显好转，房价更加趋稳的城市明显增多。同时，前两个月包括房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。因此，下一步应持续坚持止跌回稳的工作方向，进一步巩固连续5个月向好的发展态势，为今年房地产市场的“小阳春”行情以及全年的平稳健康发展奠定坚实基础。何时能够止跌回稳？记者采访了解到，多个研究机构和证券机构也普遍预测，房地产市场将在2025年实现止跌回稳。银河证券认为，楼市止跌回稳的效果将逐渐显现，行业估值有望抬升。克而瑞地产研究中心则预计，2025年上半年，全国楼市将基本完成止跌过程，下半年可能延续弱复苏态势。其中，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京8个城市有望成为楼市回稳的领头羊，成交规模将率先回稳。国金证券的研报也指出，进入2025年，多数省市在政府工作报告中提及满足刚性和改善性住房需求。从政策空间来看，一线城市仍有部分限制性政策未解除，未来有进一步加码的空间。从政策发力点来看，商品房“以旧换新”、推进现房销售、推进房票安置等刺激需求的政策也将继续出台。整体来看，...

“好房子”要来了！2025年房地产市场变化趋势 这些值得关注

又到一年一度两会时间，房地产行业依旧是外界关注重点，2025年市场怎么走？会有哪些变化？又会有哪些期待？方向或许藏在《政府工作报告》中。3月5日，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，备受关注的《政府工作报告》也正式发布。《政府工作报告》指出，2025年要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。更好统筹发展和安全，坚持在发展中逐步化解风险，努力实现高质量发展和高水平安全的良性互动。持续推进止跌回稳这一大方向下，2025年仍要持续用力推动房地产市场止跌回稳。具体包括：一、因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；二、优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应；三、盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权；四、拓宽保障性住房再贷款使用范围；五、发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险；六、有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式；七、适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。整体来看，《政府工作报告》对房地产着墨颇多，尤其体现在短期行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观政策，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。58安居客研究院院长张波称，《政府工作报告》中多次提及行业风险问题，并强调了房地产融资协调机制和“保交房”工作。以此来看，2025年依然是行业去风险的重要年份，通过白名单项目融资，推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡；通过整合地方治理资源、优化资金配置效率、盘活土地存量资产，构建了“人、钱、地”协同发力的政策框架。“其核心价值在于以项目为单元化解风险，压实各方责任，既保障了购房者权益，也为房地产行业转型提供了制度保障”。去年，相关部门积极推动房地产市场止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少...

3分钟速读政府工作报告 这些提法有深意

政府工作报告对今年全年工作作出重要部署，其中提到的很多举措，都是大家最为关心的，更是有很多表述和提法、数据值得关注。我的感受就是，两个关键词——积极、务实。先来说说GDP目标的设定。一直以来，经济增速目标怎样设定都是各界关注的一大焦点。政府工作报告将今年GDP增长预期目标定为5%左右，其实与去年的预期目标是一脉相承的，这一增长目标的设定既考虑到经济增长的潜力，也与我国现在的政策空间相吻合。货币政策的提法，也由过去的“稳健”调整为“适度宽松的货币政策”，表述上的变化传递着清晰有力的政策信号。GDP要跑起来，跑得快跑得好，就需要更加积极有为的宏观政策。政府工作报告中也提到，今年的经济政策着力点更多转向惠民生、促消费，以消费提振畅通经济循环。比如，今年政府工作任务排位的就是大力提振消费，其中包括：扩大健康、养老、托幼、家政等多元化服务供给，加快数字、绿色、智能等新型消费发展，释放文化、旅游、体育等消费潜力。除了消费还有投资，政府工作报告特别提及，引导更多民间资本参与重大基础设施、社会民生等领域建设，让民间资本有更大发展空间。今年房地产走势怎么样？政府工作报告明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳，同时还要加快构建房地产发展新模式。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，有效防范房企债务违约风险。另外，对于这个群体也是政府工作报告中特别提到的，就是“一老一幼”，涉及到很多具体化的举措。包括推进社区支持的居家养老，强化失能老年人照护，加大对老年助餐服务、康复辅助器具购置和租赁支持力度，制定促进生育政策，发放育儿补贴，大力发展托幼一体服务；扩大高中阶段学位供给，逐步推行免费学前教育。我想，还有两个字可以概括政府工作报告——稳与进。稳是基础，进是力度，以进促稳。如在建立未来产业投入增长机制方面，培育生物制造、量子科技、具身智能、６G等未来产业；持续推进“人工智能＋”行动，大力发展智能网联新能源汽车、人工智能手机和电脑、智能机器人等新一代智能终端以及智能制造装备。我想这也为了更好地激发数字经济创新活力，让更多企业在新领域新赛道跑出加速度。在纵深推进全国统一...