杭州加码发力长三角区域不动产登记一体化改革

刘园园、林和静、林倩杭州正加码发力长三角区域不动产登记一体化改革——日前，杭州市二手房网办(掌办)推进会暨长三角不动产登记“跨省通办”部署会召开。记者从会上获悉：近年来，杭州积极探索长三角区域不动产高频事项“跨省通办”，截至目前，已累计办理上海市、江苏省和安徽省跨省业务约9.9万件，近14.7万人因此受益。同时，2024年以来，全市加大力度推进“二手房掌办”，目前已经累计办理业务8000余件，且二手房网办量还在逐步增加。据此次会议部署，2024年底前，杭州将力争与长三角所有县级以上城市之间实现不动产转移登记等高频业务“跨省通办”；在市域范围内，力争完成二手房网办业务链全畅通，实现二手房掌办业务“应办尽办”。“2017年以来，杭州在实现全业务网办基础上，先后建设包括抵押登记‘全程网办’、新建商品房‘交房即交证’等7类‘全程无纸化’网办应用场景，大大减少了群众窗口排队、来回跑动的时间、资金成本。”杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，与此同时，杭州还积极落实自然资源部《深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革工作方案》相关要求，在2023年与浙江省内所有地市实现不动产高频业务“全省通办”的基础上，于2024年4月实现与上海、南京、合肥等5个重点城市高频业务“跨省通办”。2024年上半年，全市累计受理不动产登记业务约65万件，其中来自省外办理的需求就达到2万余件。如果说，长三角“跨省通办”扩充了杭州优质登记服务的覆盖广度，“二手房掌办”则彰显了杭州聚焦群众办事痛点、难点，创新破难的决心力度。“相比新房，‘二手房’的权属更复杂、涉及的群众更多，想要实现二手房登记业务全流程网办，技术挑战比新房更复杂，解决的痛点也更大。”相关负责人告诉记者，2022年以来，杭州不动产在临平、余杭初步成功试点二手房“掌办”过户的基础上，又进一步联合税务、各大银行、省市公积金、公证等部门重塑业务链条、打通技术壁垒，先后推出了“带押过户”、二手房公证“自主交易”等系列“增值”服务，累计为企业、群众节约不动产交易成本数千万元。“此次大会既是动员令，也是冲锋号!”杭州市不动产登记服务中心负责人表...

上证上海改革发展主题指数上涨0.33%，前十大权重包含上海机场等

金融界7月18日消息，上证指数低开高走，上证上海改革发展主题指数 (上海改革，950082)上涨0.33%，报2043.28点，成交额146.88亿元。数据统计显示，上证上海改革发展主题指数近一个月下跌0.12%，近三个月下跌1.40%，年至今上涨0.37%。据了解，上证上海改革发展主题指数以在上海证券交易所上市的上海本地证券为主要选样范围，在“一带一路”、“四个中心”、“自贸区建设”等战略的基础上，结合国企改革、产业升级、重点项目的推进情况，从相关受益板块中选取更具区域主题代表性的上市公司证券作为指数样本，以反映沪市上海改革发展主题上市公司证券的整体表现。该指数以2011年12月31日为基日，以1000.0点为基点。从指数持仓来看，上证上海改革发展主题指数十大权重分别为：上汽集团（8.49%）、上港集团（8.43%）、上海机场（6.69%）、浦发银行（5.93%）、中国太保（4.7%）、上海医药（4.23%）、华域汽车（3.81%）、上海电气（3.5%）、申能股份（3.1%）、陆家嘴（2.66%）。从上证上海改革发展主题指数持仓的市场板块来看，上海证券交易所占比100.00%。从上证上海改革发展主题指数持仓样本的行业来看，工业占比30.67%、金融占比19.18%、可选消费占比18.15%、房地产占比12.37%、医药卫生占比5.44%、通信服务占比3.91%、信息技术占比3.90%、公用事业占比3.10%、原材料占比1.66%、主要消费占比1.63%。资料显示，指数样本每季度调整一次，样本调整实施时间分别为每年3月、6月、9月和12月的第二个星期五的下一交易日。每次调整的样本比例一般不超过20%。计入比例与权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，计入比例与权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。本文源自：金融界作者：行情君

齐鲁银行“科研贷”：服务科技创新，推动经济高质量发展

近日，2024山东“好品金融”名单正式出炉，齐鲁银行报送的“科研贷”产品入选好品金融科技金融产品名单。该活动由山东省委金融办、中国人民银行山东省分行、金融监督管理总局山东监管局、大众报业集团主办，齐鲁晚报·齐鲁壹点、山东金融业联合会承办，旨在围绕科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融和数字金融“五篇大文章”，对各金融机构聚焦主责主业、立足特色经营，创新推出的金融产品进行推荐。近年来，作为济南本地法人银行，齐鲁银行始终将自身发展战略与省市重大战略保持同频共振，主动融入和服务我市新发展格局。为积极做好科技金融这篇“大文章”，齐鲁银行将科技金融上升为全行战略，把服务科技创新作为贯彻战略的出发点，面向各类科技研发主体推出“科研贷”产品，助力实现高水平科技自立自强。截至目前，齐鲁银行已累计发放“科研贷”超过33亿元，支持各类研发主体460余个。适用客群更加普及。目前商业银行常见的科技研发类贷款缺少能够支持中小微研发主体的产品，且在资金用途方面存在着申请主体需求和产品定位的错配。科研贷产品面向医校、科技型企业、科研机构、创新平台等各类科研主体，适用客群广泛，产品的市场适配度更高。贷款品种突破创新。科研贷结合科研项目特点，将产品定义为无形资产贷款，纳入固定资产贷款范畴管理，一方面通过拉长贷款期限为科研项目提供长期稳定的资金支持，另一方面为解决中小微企业科研项目融资需求，弱化项目立项审查，支持大中小微各类市场主体的科技研发项目。担保方式更加灵活。为让产品更加贴合科技研发项目特点，针对科技研发成果为技术升级、知识产权、数据资产等无形资产的，科研贷弱化传统项目贷款的担保要求，丰富无形资产担保方式，采用灵活组合的担保模式，解除科研项目融资的后顾之忧。贷款用途更加广泛。为满足科研主体研发投入的不同需求，结合各类市场主体的科研项目特点，产品从科技研发过程中可能涉及的科研人员、设备仪器、研究设计、委外开发等方面的投入，细化明确9大类贷款资金用途，提升了产品市场适配度和业务可操作性。科研贷推出市场以来，已累计发放超过33亿元，支持各类研发主体460余个，其中中小微企业占比达到98%，省级及以上“专精...

深圳上半年住宅法拍成交金额突破44亿，豪宅市场表现火热

界面新闻记者 |王妤涵2024年上半年，伴随房地产市场的复苏迹象，深圳法拍市场的活跃度也有所提升。尤其是拍品价值较高的豪宅市场，多次掀起竞拍热潮，引发行业关注。据誉拍行统计，今年上半年深圳法拍房一共挂拍了2232套房源，比2023年同期提升了331套，挂牌量显著提升。但成交情况却不乐观，1-6月深圳住宅法拍共成交了524套房源，成交率仅为23.48%，较去年同期下降了20.39%；流拍了1433套，流拍率达约64.2%，较2023年同期上升了30.54%。分区域来看，上半年成交量排名前三的是龙岗区、福田区和南山区，分别成交了122套、107套和105套。从成交金额来看，上半年深圳法拍住宅的累计成交金额突破了44亿元。其中，南山区的成交金额更高，105套的房源成交总价达到了18亿元，福田区紧随其后，总成交金额也超过了10亿元，两区成为上半年深圳住宅法拍成交的主力成交区域，占总成交金额的比例超过六成。从房源类型来看，两区的成交房源以总价千万以上的房源为主导，南山区成交房源面积多在144平方米以上，福田区也主要以90平以上的房源为主，更多满足改善型客户的置业者需求。而龙岗、罗湖等区域的价格则更加亲民，成交面积多在90平方米以下，更多满足深圳刚需人群的置业需求。上半年深圳各区法拍住宅的成交情况 图源：誉拍行从单个房源价格上来看，上半年深圳出现了多个“高溢价”房源，价格过亿的房源就有3套，且竞拍也异常激烈。如最近在7月10日拍卖的一套，深圳南山区华侨城纯水岸一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房，最终以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，一度刷新了深圳法拍房单价和总价的纪录。尽管只有两名买家参与竞拍，但拍卖轮次达到了33轮，全程共吸引了超过4.3万人次围观，行业关注度极高。据悉，该别墅原业主于2013年以1.1亿元购入，该套房源在11年间增值了约1.22亿元。拍卖房源信息 截图来源：阿里法拍公开资料显示，该别墅所在的小区为华侨城纯水岸（十一期），也叫做波托菲诺纯水岸，位于南山区华侨城片区、深圳欢乐谷旁，是一个拥有大型景观湖的高端别墅小区，无论是地理位置还是环境...

临平小区老旧电梯焕新，居民出行更安心

临平区康庭和苑小区的老旧电梯经过更新改造，居民的出行体验得到了极大提升。新的电梯不仅明亮整洁，还具备智能化系统，能够通过手机APP实时监控电梯状态，让居民乘梯更加便捷、安全。西奥电梯公司负责此次改造，并提供后续管理和保养服务，为居民提供了贴心的“专属管家”。“以前每次乘坐电梯我都提心吊胆，生怕出什么岔子。现在好了，电梯更新后，不仅内部明亮整洁，运行得又稳又安静，还科技感满满。我们的幸福感直线上升！”近日，临平区东湖街道康庭和苑小区的首批6台电梯完成了更新改造并投入使用，小区居民何凤华的出行体验迎来了翻天覆地的变化。康庭和苑小区作为一个已经交付12年的高层回迁安置小区，其93部电梯普遍存在安全隐患，电梯更新改造迫在眉睫。去年，康庭社区启动了改造筹备工作。然而，由于使用的电梯品牌已停产，导致相关配件缺失，使得电梯维修成本高昂。面对居民的迫切需求，社区与多家电梯企业和相关部门展开洽谈，最终选定了杭州西奥电梯现代化更新有限公司作为合作伙伴。西奥电梯根据每台电梯的实际情况进行更新改造，改造费用由企业和社区共同承担，社区部分通过经营性收益分期偿还。此外，西奥电梯还为电梯安装了智能化系统，居民可以通过手机APP实时了解电梯状态，进行乘梯预约，享受更加便捷的出行体验。康庭和苑小区的电梯更新不仅仅是一次设备升级，更是对居民生活质量的提升。电梯作为高层住宅中不可或缺的一部分，其安全性和便捷性直接影响居民的日常生活。此次更新改造让老旧电梯焕然一新，不仅解决了老旧电梯的隐患，还通过智能化系统提高了电梯的使用效率。这不仅是对居民安全出行的保障，更是社区管理的一次创新尝试。西奥电梯的智能化系统让居民可以通过手机APP实时监控电梯状态，预约乘梯时间，这种贴心的服务无疑为居民带来了极大的便利和安全感。而社区分担改造费用，并通过经营性收益进行分期偿还的方式，也让居民减少了经济负担。可以说，此次电梯更新改造充分体现了社区对居民生活品质的关注和努力。未来，期待更多社区能借鉴这一成功经验，提升居民生活幸福感，为营造安全、便捷、美好的居住环境共同努力。

奉化快速通道即将开建，助力区域发展！

奉化区S312北仑至嵊州公路拓宽工程即将动工，总投资约47.55亿元。这条快速通道不仅有助于缓解区域交通压力，还将带动象山港区域经济发展和综合性滨海旅游度假区建设。奉化区的S312北仑至嵊州公路拓宽工程即将进入施工阶段，总投资约47.55亿元，这条连接宁波市区的滨海快速通道距离开工已经不远。根据预公示的招标文件，工程起点在湖头渡附近与鄞州交界处，经过松岙、裘村、莼湖，终点为下陈村南端，全程约35.84公里，其中改建路段长度约30.29公里，其余利用现有道路。工程包括设置大桥4座，中小桥24座，设计速度为80公里/时，双向六车道，施工期预计为36个月。这条公路不仅仅是一条交通要道，更是区域发展的重要推动力。沿海中线奉化段的拓宽将完善区域路网结构，缓解交通压力，优化普通国省道路网布局，支撑“强港”建设。此外，这条公路的通车还将带动象山港区域经济发展，促进综合性滨海旅游度假区的开发建设。对于居住在奉化滨海区域的居民来说，这条路的建成无疑将大大提升出行便利性和生活质量。这条快速通道的建设对于奉化区乃至整个宁波市来说都是一个巨大的利好消息。首先，从交通角度来看，S312北仑至嵊州公路的拓宽将极大缓解当前区域内的交通压力，尤其是上下班高峰期的拥堵问题。其次，从经济角度来看，这条快速通道不仅仅是连接宁波市区和奉化东南片区的纽带，更是推动区域经济发展的引擎。特别是象山港区域的经济，有望因为这条公路的通车而迎来新的增长点。此外，这条公路还将促进沿线各地综合性滨海旅游度假区的开发，吸引更多游客前来观光旅游，为当地带来可观的经济收益。对于普通居民来说，这条快速通道的建设将大大提升他们的出行效率和生活质量。以前可能需要花费较长时间才能到达宁波市区，现在通过这条快速通道，出行将更加便捷。总之，S312北仑至嵊州公路的拓宽不仅是一项重要的基础设施建设，更是为区域发展和居民生活带来实实在在的好处。期待这条快速通道能够顺利开建，早日通车，为奉化区乃至整个宁波市带来新的发展契机。

孩子们的暑假该怎么过？杭州小区有妙招！

暑假到了，杭州许多小区纷纷推出丰富多彩的暑期活动，如晨跑、晨读、暑托班等，不仅让孩子们度过一个充实的假期，还增强了邻里之间的关系。本文介绍了几个小区的具体做法，展示了他们如何通过创新活动解决家长带娃的难题。暑假来了，杭州各小区又热闹了起来，孩子们成了小区的主角。面对孩子们一整天的活动安排，很多家长都感到头疼。不过，最近杭州一些小区的业委会脑洞大开，策划了一系列有趣的暑期活动，受到了家长和孩子们的一致好评。这些活动不仅增进了邻里关系，还解决了双职工家庭的带娃难题，大大提升了小区的居住幸福感。在拱墅区的雍荣华庭小区，业委会陈主任组织了暑期晨跑和晨读活动。孩子们早上6点半可以参加晨跑和跳绳，完成后还能获得“雍荣币”，积累到一定数量可以兑换礼品。小区还设立了暑期晨读活动，由业委会成员和家长志愿者带孩子们读国学经典。此外，小区还设立了凉茶摊，让孩子们成为志愿者，监督凉茶摊的执行情况，参与的小朋友同样可以获得“雍荣币”。这些活动不仅丰富了孩子们的暑假生活，还培养了他们的责任感和集体意识。方正御星小区的暑期活动同样丰富多彩。业委会束主任介绍，小区的塑胶跑道上，每天都有孩子们在晨跑，完成一定圈数后可以获得积分兑换礼品。除了晨跑，小区的业委会办公室还变身为暑托班，孩子们可以在这里集中学习和活动。暑托班不仅有老师辅导作业，还有游戏时间和冷饮，孩子们非常喜欢。业委会还组织了各种技能学习活动，让孩子们的暑假过得既充实又愉快。暑假是孩子们一年中最期待的时光，但也是家长们最头疼的时候。杭州一些小区业委会通过组织丰富多彩的活动，为家长们解了燃眉之急，也让孩子们度过了一个充实有趣的暑假。这样的活动不仅增进了邻里关系，还提升了小区的居住幸福感。在活动策划方面，不同小区也有各自的独特创意。比如雍荣华庭的小区晨跑和凉茶摊志愿服务，方正御星的暑托班和积分兑换礼品，都是很好的尝试。此外，还有热心业主自发组织的游泳和博物馆参观活动。这样的活动不仅丰富了孩子们的暑期生活，也培养了他们的责任感和社交能力。通过这些实际案例，我们可以看到，一个好的社区不仅仅是一个居住的地方，更是一个和谐融洽、充满人情味的大家庭。

2024年上半年北京市房地产市场运行情况

一、房地产市场建设情况上半年，全市房地产开发企业房屋新开工面积725.4万平方米，同比增长20.1%。其中，住宅新开工面积459.4万平方米，增长41%；办公楼19.1万平方米，下降41.6%；商业营业用房30.6万平方米，增长7.4%。全市房屋竣工面积409.5万平方米，同比下降15.4%。其中，住宅竣工面积232.6万平方米，下降4.7%；办公楼19.7万平方米，下降67.3%；商业营业用房23.8万平方米，增长19.3%。二、房地产市场销售情况上半年，全市新建商品房销售面积509.9万平方米，同比下降2.5%。其中，住宅销售面积355.3万平方米，下降6.2%；办公楼37.8万平方米，增长14.4%；商业营业用房28.8万平方米，下降5%。三、房地产开发企业到位资金情况上半年，全市房地产开发企业本年到位资金1878.4亿元，同比下降30.8%。其中，定金及预收款785亿元，下降47.1%；自筹资金383.1亿元，增长19.5%；国内贷款350.3亿元，下降18.3%。附注：统计范围、采集渠道、指标解释1.统计范围有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。2.采集渠道纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。3.主要统计指标解释商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。（来源：北京市统计局）