全国不动产和股权信托登记试点在京落地

继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。首单股权信托财产登记落地中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。事实上，为响应国务院《支持北京深化服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，金融监督管理总局北京监管局（以下简称“北京金融监管局”）与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知（试行）》（以下简称《通知》），中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《...

西安市新城区幸福林带片区高质量发展再启新程

4月23日上午，由西安市新城区委、新城区人民政府主办的“新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会”召开。新城区政府区长邓晓东致辞，诚挚邀请广大客商走进新城，共绘发展蓝图。幸福路地区承担着西安东拓支撑和北跨融通的战略使命，具备无与伦比的政策支持、区位优势、生态价值和投资潜力，一批引领性、标杆性、支撑性的重点产业项目加速布局，林带片区已成为全市最火热的投资沃土。新城区将盯着项目干、围着企业转，投入更好的服务、汇聚更好的资源、集中最精干的力量，让投资在新城获得更佳回报，让创业在新城实现快速发展。活动现场（西安市新城区委宣传部供图）会议推介了809库及周边、胡家庙粮油仓库及周边、陕汽厂南区、秦川厂、海纳物流等重点项目，五大重点项目的集中亮相，彰显了幸福路地区巨大的发展潜力和广阔的合作空间。最后，新城区政府与相关企业签约，18个签约项目涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新等领域，开启幸福路地区二次创业的新征程，吹响接续奋斗再出发的冲锋号。此次会议为幸福路地区高质量发展按下“快进键”。新城区将坚持老城提品质、产业提能级，持续深耕四大经济板块，做强五大主导产业，释放高质量发展的澎湃动能，奏响“东拓北跨”的时代强音。（来源：央广网 供稿：西安市新城区委宣传部）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

西安长安区规划发布，房地产市场迎来黄金十年

近日，西安市自然资源和规划局发布了《关于西安市长安区（自管区）国土空间详细规划的公示（公示期限30天）》，这一规划不仅是一次空间格局的优化，更是城市高质量发展战略的具体体现。长安区自管区作为西安市“南优南控、协同发展”战略的关键落点，在科创、生态、人文三大优势支撑下，正加速迈向区域能级跃升的关键节点。该规划的发布是《西安市功能体系与布局规划》的重要落实举措，旨在通过生态保护与产业升级并举的方式，推动城市空间向高质量、高效能、高韧性方向演进。规划明确提出将长安区主城区打造为“科创产业强区、魅力宜居城乡、绿色发展示范区”，赋予其秦创原创新驱动战略南向拓展的关键支点角色。同时，引镇片区定位为“长安智造产业基地”，形成“智造+流通”型复合产业平台。规划，长安自管区主城区将形成“六大重要发展单元”与“十二个一般单元”，总计划分18个功能单元，构建起结构分明、功能复合的城市发展体系。其中，居住用地占比约27.9%，公共管理与服务用地彰显生活配套与民生导向，绿地与开敞空间用地体现“绿色发展示范”的生态底色，交通运输用地强化区域通达性。引镇片区虽面积较小，但功能定位精准，工矿、仓储与交通用地比例高，具备较强的产业承载与物流枢纽潜力。这种高效、复合、多中心的规划布局，预示着区域内将形成“职住均衡、产城融合”的新型城市空间结构，为房地产业发展提供极大便利条件。长安区作为西安南部更大建成区之一，在科教资源丰富、生态环境优越的前提下，将进一步提升区域综合吸引力。每10万人口增长，往往可带动约3~5万套住房需求。在合理控地背景下，区域内房产供应将更趋向品质化与结构性匹配，推动市场结构从“增量开发”向“精耕品质”转型。长安区的规划发布，为房地产市场带来了新的机遇。未来的房地产市场将实现有序、有质、有魂的价值生长，不再是盲目的逐利之争，而是注重品质与结构的发展。这是西安的“南方力量”，也是长安的黄金十年序章。（来源：吉屋）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

重庆建设“不动产登记”应用 大幅缩减办事环节、办理时间

4月25日，重庆市“扛起新使命 谱写新篇章”系列主题新闻发布会（第二场）“数字赋能·体制创新 超大城市现代化治理创新实践”新闻发布会举行。市规划自然资源局党组成员、副局长金伟表示，为方便办事群众和企业，重庆建设“不动产登记”应用，大幅缩减群众和企业办事环节、办理时间和来回跑动次数。4月25日，“扛起新使命 谱写新篇章”系列主题新闻发布会（第二场）——数字赋能·体制创新 超大城市现代化治理创新实践新闻发布会举行。图为新闻发布会现场。第1眼TV-华龙网记者 石涛 摄金伟介绍，为不断提高重庆市国土空间治理水平，重庆建成全国领先的国土空间数据综合信息系统（GIS），实现重庆全域“一图掌控”，并以此为抓手，围绕超大城市国土空间治理，立足群众急需、企业所盼，主动谋划建设多个数字化应用，国土空间数字化治理水平显著提升。值得一提的是，为方便办事群众和企业，重庆建设了“不动产登记”应用。大幅缩减群众和企业办事环节、办理时间和来回跑动次数，将购买新房涉及的7个业务事项集成为1个，实现一手房集成办，将购买二手房涉及的10个业务事项集成为4个，实现二手房一窗办。登记信息查询、抵押等高频事项实现“全程网办”，一年来，不动产登记信息查询2103万次，网办率98%，不动产抵押登记197万次，网办率87%。金伟表示，下一步，重庆将着力推动“城市规划统筹”等应用建设，加快打造“生活服务圈空间治理”“中心城区缓堵促畅”等应用建设，切实提高国土空间数字化治理水平。（来源：第1眼TV-华龙网 记者李舒）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

一季度辽宁固定资产投资同比增长7.8%

今年一季度，辽宁省固定资产投资同比增长7.8%，高于全国（4.2%）3.6个百分点，实现首季开门红。4月21日，在辽宁省政府新闻办召开的新闻发布会上，辽宁省发改委副主任王鹏介绍了一季度投资工作和下一步主要考虑。投资运行持续向好，实现首季“开门红”2025年一季度，辽宁全省固定资产投资同比增长7.8%，位居全国第11位，连续7个月超过全国平均水平，实现首季开门红。扣除房地产开发投资后投资增长16.3%，其中，民间投资增长13.1%。10个市投资增速高于全国，其中葫芦岛（24.2%）、抚顺（23%）、锦州（20.6%）3市高点起步，增速超20%；阜新（15.3%）、朝阳（13.2%）、铁岭（11.8%）、盘锦（10.8%）4市好于预期，增速超10%。投资结构持续优化，战略性新兴产业活力增强。制造业投资同比增长13.2%，占全部投资的26.7%，比上年同期提高1.2个百分点。项目建设步伐加快，支撑作用持续增强今年以来，辽宁深入实施重大项目省级推进机制，推动高质量项目建设再上新台阶。截至目前，全省储备项目超1.7万个，总投资超9.6万亿元。一季度全省建设项目数量达到7850个，完成投资增长14.9%。其中，亿元以上建设项目完成投资增长22%；10亿元以上建设项目完成投资增长16%。重大工程350个省级重点项目完成投资超450亿元，占全省投资的29%，示范引领作用凸显。央地合作285个省级重点项目完成投资近250亿元，带动中央项目投资增长25.2%。聚焦全年目标任务，打好打赢决胜之战下阶段，辽宁锚定固定资产投资增长8%左右的目标，压实压细压牢各项任务，全力以赴扩大有效投资。充分发挥政府投资效益。精准把握中央预算内投资，大力实施基础性、公益性、长远性的项目，加快补齐短板弱项。坚持自上而下、软硬结合，用好超长期特别国债，承接好“两重”建设任务。多措并举激发民间投资活力。积极申报全国重点民间投资项目，发布吸引民间投资重点项目清单。（来源：央广网 记者：李子平）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

东西协作共绘文旅新图景，“多彩贵州”牵手长三角引资兴业

日前，2025年贵州省文旅产业长三角地区（杭州）招商洽谈会在浙江省杭州市举行。现场，贵州集中发布1000个文旅产业招商项目，吸引了长三角地区40余家知名企业参会，携手共探跨省文旅合作新机遇。浙江与贵州虽相隔千里，但两地文旅资源各具特色、互补性强，合作前景广阔。近年来，贵州文旅产业蓬勃发展，全省红色文化丰富、民族文化多姿多彩，是多民族文化交融的“活态博物馆”，“多彩贵州”品牌影响力不断提升。“长三角地区数字经济、文旅创新、资本运作实力雄厚、经验丰富。贵州生态资源富集地、民族文化聚宝盆，两地的合作，将是东部经验与西部资源的完美碰撞。”贵州省文化和旅游厅党组书记、厅长，贵州省委宣传部副部长，贵州省文物局局长吴涛表示。据了解，2024年，贵州全省接待游客人次、旅游总花费、游客人均花费同比分别增长10.4%、13.3%、2.6%。以“黄小西吃晚饭”为代表的重点景区不断推陈出新，文旅、交旅、酒旅、体旅等融合业态不断涌现。为吸引更多游客，贵州省已推出相应的引客优惠政策。2025年全年，6周岁以下儿童、65周岁以上老年人、学生、人民警察、现役军人、人民教师及医护工作者等持有效证件能免费畅游贵州全省国有A级旅游景区。会上，贵州围绕文旅投资热点领域和投资增长点，面向旅游6要素和旅游新业态等8个方面，推出文旅产业招商项目，涉及重点景区景点打造，智慧旅游、夜经济等新业态引入，景区景点运营管理等领域。同时，推出一批优质旅居地产项目，打造“旅居贵州”新标杆。据悉，此次洽谈会上，多家浙江文旅企业表达了投资意向。其中一位与会企业家表示，贵州在气候、生态、民族文化等方面优势明显，与贵州开展文旅产业合作正逢其时。（来源：农民日报 记者：方堃）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

四川：一季度契税新政减税超12亿元 近8万户购房家庭享红利

税务总局四川省税务局23日发布的最新数据显示，2024年12月全国住房交易契税新政落地后，2025年一季度，四川累计新增减税12.28亿元，惠及近8万户购房家庭，户均减税超1.5万元。其中，首套住房减税规模达8.89亿元，覆盖6.07万户家庭；二套住房减税3.39亿元，惠及1.88万户家庭。成都某小区一角。(资料图)记者刘忠俊摄根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，个人购买家庭住房及第二套住房面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，140平方米以上首套、二套税率分别按1.5%、2%执行。以总价200万元的首套140平方米住房为例，原政策下契税为3万元(税率1.5%)，新政后仅需缴纳2万元，降幅达33.33%。“契税新政直接缓解了购房资金压力。”成都市民张女士称，其新购的109平方米首套房节省契税1.4万元，相当于直接省出三年物业费。据了解，全国住房交易契税新政落地后，新政对市场信心的提振作用明显。“契税新政一定程度上降低了‘一步到位’购房的门槛，对增强居民购房支付能力具有积极作用。”税务总局四川省税务局财产和行为税处负责人表示，下一步将加强与住建部门信息共享，不断完善快速响应机制，切实优化政策宣传和申报辅导，促进政策红利精准直达购房者。（来源：中国新闻网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

一季度河北建成交付棚改安置房3.84万套

全省建成交付棚改安置房3.84万套筹集保障性租赁住房8359套从河北省住房城乡建设厅获悉，今年一季度，河北省住房保障工作取得积极进展。全省建成交付棚户区改造安置房3.84万套，大批回迁居民住上了新房子；筹集保障性租赁住房8359套，其中通过收购存量商品房方式筹集3859套，有效解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。今年，河北省聚焦人民群众关注的棚改安置房建成交付问题，强力推进项目建设，统筹把好“进度关”和“质量关”，全年计划建成交付棚改安置房10万套以上，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。把好“质量关”就要抓好棚改安置房配套设施建设。河北省各地坚持将棚改安置房配套设施建设与项目建设一体推进，小区内基础设施和公共服务设施，以及小区外燃气、供水、供热、道路、消防和公共交通、通信、供电等城市基础设施，与安置房有效衔接。同时严格质量监管，全面落实建设、勘察、设计、监理、施工单位的工程质量终身负责制，建设精品工程。既要让老居民住得舒心，也要让新市民住得安心。今年，河北省持续完善住房保障体系，有序推进保障性租赁住房筹集工作，全年计划筹集保障性租赁住房1.73万套。其中，保定市坚持以需定购，在收购存量商品房用作保障性租赁住房方面走在了全省前列。在广泛开展保障性租赁住房需求摸排基础上，保定市合理确定收购计划，面向社会公开征集符合条件的存量商品房。经过与相关房地产开发企业反复洽谈协商，最终以合理价格收购3420套存量商品房用作保障性租赁住房。这批房源分散在20个项目，套型以90平方米的中小户型为主，全部处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，有效满足了保障对象多样化的住房需求。（来源：河北新闻网 记者：宋平）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex