武汉成交13宗房地产用地 用途涉及住宅、商业、医疗等

6月28日，武汉市年内第13次建设用地拍卖活动结束。极目新闻记者从武汉市土地交易中心获悉，此次共成交房地产用地13宗，成交金额76.73亿元，成交土地面积117.84公顷，规划建筑面积216.35万平方米。据介绍，本次成交地块以新城区、开发区优质资源项目为主。如武汉长江新区城市更新投资有限公司竞得的位于长江新区创业中路和汉口北大道交叉口东北部的P(2024)047号地块，规划性质为住宅、医疗卫生、公园绿地。武汉军山城市资产运营有限公司竞得的位于武汉经济技术开发区164R2的P(2024)048号商务金融地块，地处经开中心城板块，周边分布有爱莎国际学校、路特斯全球科技总部、同济医院车谷院区等，公共配套齐全，商住氛围浓厚，商务投资前景较好。武汉市知文生态农业发展有限公司竞得位于黄陂区前川街双寨村、临近火塔公路东侧的P(2024)049号商服地块，是武汉市土地市场公开成交的第二宗集体经营性建设用地，该宗地规划建设文旅产业配套设施，项目落地将有利于盘活农村闲置土地资源，促进城乡融合发展。据悉，本次武昌区、黄陂区、蔡甸区、东湖高新区、武汉经济开发区、长江新区等均有项目成交，有利于武汉市范围土地供需平衡和市场良性发展。项目用途涉及住宅、商业、体育、医疗等多种用途，满足了企业多元化的投资需求，兼顾了城市功能配套的完善，有利于提升城市综合竞争力和居民生活质量。（来源：楚天都市报 记者：刘闪）

政企同心共促房地产市场平稳健康发展政企同心共促房地产市场平稳健康发展

6月28日，红河州委副书记、州长罗萍主持召开全州房地产专题座谈会，与来自房地产行业的企业家代表面对面沟通交流，倾听企业发展的困难和问题，研究为企纾困的对策办法，共同推进红河州房地产市场平稳健康发展。座谈会现场发言踊跃、气氛热烈。云南官恒建设集团有限公司、个旧市和信房地产开发有限公司建水分公司、蒙自富泓房地产开发经营有限公司等9家房地产企业负责人分别介绍了企业发展中面临的困难和问题，围绕优化金融支持、完善公共服务配套、提升物业安全管理水平等方面提出意见和建议。罗萍边听边记，不时与大家交流，能答复的当场答复，需要进一步研究的，安排相关部门会后认真研究、归纳梳理、抓好落实。她希望企业家要坚定发展信心，坚持依法依规经营，加强行业自律管理，增进社会认同，共同维护好企业形象。同时，鼓励大家在市场浪潮中勇于探索新领域、拓展新空间，以优质高效的服务供给更好满足人民美好生活需要。罗萍强调，全州各级各相关部门要进一步提高认识，准确把握房地产工作的人民性、政治性，主动适应房地产市场新形势，从推进城市更新、更好满足居民生活期盼等方面深度挖潜、寻找机遇，坚定企业发展信心决心，积极助推企业转型升级，全力推动全州房地产高质量发展。要树牢服务理念，多在服务提质上下功夫，为企业提供“保姆式”服务，做好“一项一议”“一事一议”精准对接，鼓励企业用好惠企政策，扎扎实实、千方百计打通企业经营发展难点堵点，以创新举措和优质服务帮助企业赢得发展主动，用营商环境让企业获得更大发展空间。要进一步畅通常态化政企交流渠道，不断健全完善“人、房、地、钱、策”要素联动机制，不断完善“市场+保障”的住房供应体系，构建房地产发展新模式。罗萍要求，要抢抓政策机遇，加快相关项目建设进度，强化要素保障，积极推动国务院保交房工作配套政策落地落实，全力以赴加快项目建设，以务实有效的举措推动我州房地产市场加速企稳回升、持续健康发展。李国民、黄杰，蒙自市、建水县、泸西县、河口县及州级相关部门负责同志等参加座谈。（来源：红河日报）

房地产ESG：从自发到自为的实践

ESG报告披露率和披露质量逐年提升。华少/制图在ESG热潮和信息披露准则推动下，房企ESG实践和报告披露也从个别优质房企的自发自觉行为，转变为企业基于生存和发展需求的自为行动。经过近几年的努力，我国已经初步形成了自上而下的ESG管理体系和具有本土特色的评价体系。在这一过程中，企业ESG实践也从自发、自觉转向自为行动，ESG报告披露从央企、国企扩展至民营企业，从上市公司扩展至非上市公司，从单一披露企业社会责任扩展至环境、社会和公司治理信息的全面披露，ESG报告披露率和披露质量逐年提升。根据万得数据统计，2024年以来（截至6月27日），A股上市公司共有2139家公司披露了2023年度ESG独立报告，披露率为40.09%。其中金融行业披露率更高，达到92.68%；房地产行业披露率55.29%，高于全行业平均水平15.2个百分点。但是总体上房地产ESG发展仍处于初级阶段，房企对ESG价值的认知不足，信息披露率和披露质量还有很大提升空间。一、房地产ESG发展现状在传统发展模式下，房地产企业形成了粗放的经营管理方式，ESG价值并未得到充分认识和体现。随着房地产行业周期性调整和发展模式的转型，企业开始重视短期经营效益与长期的环境、社会效益之间的平衡，以及经济效益与公司治理之间密不可分的关系。在ESG热潮和信息披露准则推动下，房企ESG报告披露也从个别优质房企的自发自觉行为转变为企业基于生存和发展需求的自为行动。2023年末，清华大学研究团队携手全联房地产商会针对房地产ESG发展现状做过一项调查。该项调查直接面向一线房地产从业者，目的在于了解房地产企业在ESG各个维度的实践现状和企业ESG满意度，了解掌握房地产企业对ESG的重视程度、预期投入水平。调查结果显示，20%的受访者所在企业将ESG作为重要发展战略，39%的企业尚无明确的ESG工作机制。约50%的受访者所在企业定期发布ESG报告，央企、外资企业和上市公司发布比重明显更高。总体上看，当前房地产企业ESG发展整体处于起步阶段，整体实践与满意度仍有较大上升空间；ESG发展还是以满足政府和客户需求为主，缺乏落实到盈利的内驱力是当前E...

今起，济源房地产经纪机构从业人员须实名挂牌上岗

6月28日上午9时，记者从示范区2024年度房地产经纪机构备案证书及房产从业人员实名登记证件发放仪式上获悉，自7月1日开始，济源正式实行房地产经纪机构从业人员实名登记和挂牌上岗制度。凡是从事房地产经纪活动的房地产经纪人员，从业期间必须全程佩戴全市统一实名登记工作证。据了解，房地产经纪机构是指依法设立，办理营业执照和经纪机构备案，从事二手房咨询、居间、代理、房屋租赁以及新建商品房自有销售和销售代理等房地产经纪活动的中介服务机构(包括房地产开发企业、房地产经纪机构及其分支机构、加盟机构、互联网经纪机构及其渠道、房地产信息咨询机构、营销代理机构)。按照规定，凡在济源注册营业执照经营范围包括“房地产经纪”项目的房地产经纪机构，在取得营业执照之日起30日内，应当向示范区房产服务中心申请办理房地产经纪机构或分支机构备案。实名登记工作证是房地产经纪从业人员从事房地产经纪活动的有效证件，实行全市统一样式，统一制作、统一从业编号，一人一证一号。7月1日起，各房地产经纪机构从业人员在从业期间必须全程佩戴实名登记工作证，并要在接受房屋交易咨询、在开发项目售楼部开展商品房代理销售服务、在居民小区开展存量房买卖及租赁看房服务、协助客户办理过户等交易事项时主动出示，接受社会监督。有了这个实名登记工作证，市民便可查询到该从业人员相关信息，避免遇到“黑中介”。示范区房产服务中心工作人员表示，近年来，济源房地产中介市场主体规模不断扩大，各类网络平台不断涌入，机构运营模式不断变化，从业人员流动性越来越频繁，随之而来的问题也越来越多、越来越明显。对房地产经纪机构和从业人员实施备案管理，实行房地产经纪机构从业人员实名登记和挂牌上岗制度，有利于统一行业准入门槛，对推进房地产中介行业高质量发展将具有重大意义。接下来，示范区房产服务中心将加大日常执法检查力度，通过日常巡查、双随机一公开抽查、举报核查等方式加强监督力度，加强行业管理，促进济源房地产事业健康发展。（来源：济源网-济源晨报 记者：李亚楠 通讯员：陈鹏）

兰州出台16条房地产“新政”——促进房地产市场平稳健康发展

为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，兰州市近日正式下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。兰州市将继续深入落实2023年9月出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。优化个人住房商业贷款首套房认定标准。继续落实个人所得税优惠政策、实施购房补贴、调整商业性个人住房贷款利率、降低商业性个人住房贷款更低首付款比例、合理确定二套以上房贷首付比例和利率、下调个人住房公积金贷款利率、落实个人住房公积金贷款政策、阶段性上调公积金实际可贷额度、住房公积金贷款不受缴存地限制、阶段性放宽公积金贷款首套房的认定标准、支持公寓类房屋居住需求、加大改善性住房供给、推进房票安置、鼓励住房“以旧换新”。即日起至2025年5月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上首套住房的，按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴；购买90平方米以下二套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上二套住房的，按照房屋成交价格的1%给予购房补贴；对于购买第三套或以上套数住房的，按照房屋成交价格的1.5%给予购房补贴。相关链接:兰州市《关于进一步优化房地产政策措施的通知》为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，兰州市下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。《通知》全文如下：一、取消限购、限售、价格备案等限制措施。继续深入落实2023年9月出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。二、优化个人住房商业贷款首套房认定标准。购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房按照首套房认定，享受首套房商业...

住房城乡建设部最新发声，释放什么信号？

继6月12日人民银行开会部署推进保障性住房再贷款工作后，住房城乡建设部也开会了。6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。住房城乡建设部提出，要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。继4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的房地产调控新思路后，5月17日召开的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部、人民银行等多部门落实中央政治局会议精神，出台了包括设立3000亿元保障性住房再贷款等去库存“组合拳”，明确提出支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。6月7日召开的国务院常务会议再次提出“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存”。6月12日，人民银行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，从金融端加快推动保障性住房再贷款落地。中指研究院市场研究总监陈文静认为，本次住房城乡建设部会议继续落实中央“去库存”导向，多部门协同推进也有利于相关举措尽快落地，助力化解房地产风险。值得注意的是，本次会议明确，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的范围扩大至市县，范围明显扩大。同时，本次会议还强调“收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政...

衡水购房新利好

衡水市灵活就业人员购房有新政策啦！现在不用咱存上半年的公积金，可以先买房再开户。河北新闻联播报道，咱们省的住房公积金制度覆盖面稳步扩大。这不，在衡水，就针对灵活就业人员推出“先购房、后建制”住房公积金业务办理新模式。哪些人是灵活就业人员？“灵活就业人员”主要是指达到法定就业年龄，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的人员，个体工商户、网络主播、自由职业者等等都属于灵活就业人员。啥又是“先购房、后建制”？与自主缴存住房公积金模式不同，在衡水，如果您是灵活就业人员，在试点合作楼盘购房时，可以先选好房，再建立住房公积金个人缴存账户。住房公积金管理部门根据开户人贷款需求及家庭情况，出具《个人缴存职工额度证明信》，明确预计贷款时间。房地产开发企业收到额度证明信，就能给咱保留房源，并且提醒咱按时办理住房公积金贷款。现在，景县、饶阳县、安平县、深州市4个县（市）已经是这项公积金新政策的试点啦！就在前不久，衡水深州的王先生选好房后，因为价格和商贷利率高的问题还在犹豫，知道了咱这买房红利后，马上就跟楼盘定好房子并且开立了住房公积金个人缴存账户，等他存满6个月，就可以为新购的房屋办理住房公积金贷款了。“能办住房公积金贷款了，感觉还款压力一下子小多了，贷款30年，相比商业贷款来说，能省下好几万的利息。”深州市个体工商户王建说。买房不用等，无缝衔接升级有房族。在这手动@衡水的灵活就业人员，这波住房公积金红利记得来查收哦！（来源： 长城网 　 作者：李珊珊）

湖北多地新组建“住房和城市更新局”，具体干些啥？

近日，湖北多地住房和城市更新局亮相的消息引发关注。“城市更新”写入机构名，职能上有哪些变化？澎湃新闻注意到，6月17日，武汉市住房和城市更新局内设机构等信息已在官网上公布。其中，该局前期策划和规划管理处负责组织编制全市城市更新、海绵城市和综合管廊建设等专项规划和年度安排并监督实施。组织研究全市城市更新重大问题，拟订城市更新重大政策以及有关标准、技术规定。统筹协调城市体检工作。研究建立城市更新“留改拆”项目库。参与市政基础设施建设项目有关前期工作，统筹组织开展城市更新、市政基础设施、综合管廊等工程项目相关施工技术管理。城市更新管理处（历史文化名城保护处）负责牵头建立城市更新工作机制，统筹协调全市城市更新的组织实施，督促指导各区编制城市更新单元规划评估和实施方案。负责全市城市更新的评估管理工作。指导既有建筑节能改造。组织编制全市房屋征收年度实施计划并组织报批。指导、管理全市国有土地上房屋征收工作，组织协调解决全市国有土地上房屋征收工作中的重大问题。承担市政府作出房屋征收决定的房屋征收与补偿工作等。此外，改革发展处负责统筹推进全市住房制度改革。负责统筹推进城市更新、市政基础设施建设和房屋管理等领域的改革发展和科技进步工作等。根据此前《武汉市人民政府关于市政府机构改革情况的报告》，新组建的市住房和城市更新局，作为市政府工作部门。负责做好房屋建设管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作，统筹协调城市更新实施工作。市住房和城市更新局划入市住房保障和房屋管理局职责；划入市城乡建设局城市道路、桥梁隧道、轨道交通等市政基础设施建设管理职责。不再保留市住房保障和房屋管理局、市城乡建设局。原武汉市住房保障和房屋管理局局长蔡松早前在供职报告中提到，市住房和城市更新局是本轮机构改革新组建的部门，承担着住房保障、市政建设、城市更新等重要职责，一头连着民生福祉，一头连着经济社会发展。当前，正处于房地产业供求关系发生重大变化、城市发展迈入存量更新的关键时期，组织提名他为市住房和城市更新局局长人选，是对他的信任和考验，他深感责任重大、使命光荣。他当时表示，如果能顺利通过任命，将全力稳...