去年郑州住房公积金贷款发放超200亿元

2月16日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，2024年，郑州市住房公积金贷款发放总额达200.07亿元，为建制以来更高值，个贷使用率达98.58%，在推动公积金使用及满足居民贷款需求方面取得成效。其中，结合贷款发放情况和群众诉求开通的“商转公贷款”业务，全年发放119.36亿元，约占总贷款额的61%，惠及家庭2万户。为更大力度支持群众购房消费，郑州市通过优化提取政策，全面放开提取频次和提取金额，实现“应提尽提、应用尽用”，2024年释放增量资金240.04亿元。加大租房提取力度，提额度、增频次、减限制、扩范围。据了解，根据房地产市场形势、资金使用情况和群众诉求，郑州将更高住房公积金贷款额度提高至130万元，多子女家庭贷款更高额度上浮20%，达到156万元，满足不同群体购房贷款需求。同时开展存量房组合贷款业务，进一步支持住房消费；放宽住房套数认定标准，让更多家庭享受到首套房低息贷款利率；放宽家庭收入认定标准，将未缴存配偶的工资收入纳入家庭认定等。在持续提升管理服务水平方面，目前郑州住房公积金43个事项可“跨省通办”，通过“两地联办”“代收代办”办理业务累计2.1万余笔，全程网办累计业务量101.8万笔，“亮码可办”办理业务累计4000余笔。（来源：郑州日报 记者：孙雪苹）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

来访量、成交量恢复节前水平 昆明楼市“小阳春”行情可期

“过去三年，昆明楼市连续迎来‘小阳春’，又有一系列‘止跌回稳’政策的加持，这让我们更加渴望今年的‘小阳春’成色更足。”售楼部工作人员小张对开屏新闻记者说。今年开年以来，全国多地的房地产市场依旧延续了去年四季度以来的止跌回稳态势，购房信心与交易活跃度稳中有升。据昆明市房地产开发与经纪协会数据，1月，昆明主城商品住宅新供面积14万平方米，环比下降39%，同比上涨129%；成交量27万平方米，环比下降32%，同比上涨22%；成交均价11856元/平方米，环比持平。从市场数据来看，新增供应量、成交量环比均有所下滑，但对比去年同期上涨明显，这也说明止跌回稳态势仍在延续，市场逐步趋稳。“春节档”结束后，市场开始进入备受关注的“小阳春”阶段，昆明楼市能否再续去年四季度以来的热度，继而迎来成色更足的“小阳春”？记者近日走访发现，市场各方正积极备战“小阳春”，但受访业者普遍认为，市场持续回稳仍需政策端持续发力。“春节档”蓄力“小阳春”预热战节前已启动“对房地产营销人员来说，春节大假不是假期，而是季度销售业绩的冲刺期。”龙湖揽境项目销售经理洪翠表示，为了抢抓“春节档”，蓄力“小阳春”，今年她放弃了回四川老家和家人团聚，主动要求春节值守售楼部。今年春节假期来得早且“超长待机”，为了在乙巳蛇年取得开门红，昆明市场在售项目从1月中旬便已开展多种促销活动，特价房源增多，部分项目推出新春置业优惠“叠叠乐”，如成交享受额外优惠或总价直减叠加赠送家电礼包、家装礼包、物业费礼包、针对州市及省外购房者报销往返车费等综合促销方式，带动市场呈现成交量涨价跌态势。克而瑞数据显示，1月13日至19日，昆明主城商品住宅成交量10.35万平方米，环比上涨52.88%；成交均价10658元/平方米，环比下降8.27%。不少楼盘更是“春节不打烊”，在多重优惠措施下，辅以新春集市、游园会、非遗手作体验、免费观影等活动，利用假期时间窗口推动项目销售。“今年很流行分段式过年，从大年初一到元宵节，陆续都有客户预约看房。”锦粼天曜项目销售人员夏迎秋说，“除了一些昆明本地平时工作繁忙无暇看房的客户，还有不少趁着假期从北京、上海、西藏等...

政策持续利好 青岛2025年1月二手房签约套数为3725套

据克而瑞、锐理、贝壳找房数据统计，1月岛城新房成交5141套（部分数据显示为5084套），成交面积约57.34万㎡，成交总价约76.76亿元，成交均价13386元/㎡。其中，新建商品住宅成交3219套，成交面积约40.36万㎡，成交总价约57.27亿元，成交均价14190元/㎡。总成交8866套综合数据显示，2025年1月，二手房签约套数为3725套，合计青岛新建商品房签约5141套，总成交8866套。从数据可以看出，尽管与2024年12月相比，签约套数、签约面积、销售总金额均有所环比下滑。但同比2024年1月来看，签约套数上涨了9.87%（另有统计显示同比上涨6.6%）。因此，尽管1月受到春节假期的影响，楼市整体成交量呈现环比“缩量”状态，但同比却不乏亮点，市场的韧性和潜力尽显。在新建住宅方面，1月青岛新建住宅签约3285套，环比下降约50%，但均价保持在13591元/㎡左右。据采访，尽管成交量有所下滑，但部分高端项目和改善型产品依然受到市场青睐。同时，从需求结构来看，120-150㎡面积段的住宅成交最多，占比36.62%，与100-120㎡面积段合计占比约69.5%，显示出改善型需求已成为市场的核心驱动力。二手房市场方面，挂牌量在去年迎来历史新高，目前链家单一平台的挂牌量已接近15万套。尽管成交量在去年4月达到顶峰后有所下滑，但10月开始逐渐走高，1月受到春节假期影响又有所下滑。不过，二手房价格依然缓慢下滑，但降幅收窄，部分主城核心次新项目的价格甚至回到数年前的水平。“数据反映了市场调整中的购房者心态和预期变化。”房地产媒体人张则涛表示：“从2023年到2025年的开年数据来看，2025年在数据面上呈现出较明显的改善趋势。在春节返乡置业等因素的带动下，市场在蛇年春节假期显得有热度。也可以说是淡季不淡。我相信在政策的推动之下，2025年楼市有望止跌回稳。”区域分化依然明显值得注意的是，区域成交分化是1月青岛楼市的一大显著特征。从2025年1月来看，即墨、西海岸、城阳成为商品住宅成交的热门区域。即墨凭借鲁商学府、龙山华府等项目的大批房源集中网签，签约量飙升；西海岸新区和...

【实探】广州二手房市场持续升温

年初以来，广州楼市延续止跌回稳态势。其中，二手房市场持续升温，高端二手住宅市场成交活跃。日前，记者实地走访珠江新城等热门板块，深入了解广州楼市最新变化。豪宅成交持续活跃在全面取消限购和降税等重磅利好政策带动下，今年以来，广州二手房市场延续去年第四季度以来的热度，持续止跌回稳。广州市房地产中介协会的最新数据显示，1月（统计周期：2024年12月26日至2025年1月25日），得益于重磅政策持续刺激，市民入市节奏较去年同期大幅加快，全市二手住宅网签套数再次突破1万宗，同比增长18.78%。珠江新城位于广州市天河区，是广州中央商务区的主要组成部分，也是广州高端二手住宅最为集中的板块。记者实地探访发现，春节假期结束后，房地产中介服务机构已重新投入忙碌之中。裕丰地产位于珠江新城一家门店的店长告诉记者，春节假期过后，来看房的租客和购房者开始不断增多，店里的置业顾问每天都在忙着接待和带客看房。他还表示，去年10月份之后，广州楼市逐步止跌回暖，一举扭转此前持续下跌的势头。去年上半年珠江新城板块每月平均成交40套左右，全面取消限购之后，珠江新城板块吸引了不少外地购房者和改善性需求，带动成交持续回暖。据广州市房地产中介协会数据，去年第四季度，珠江新城板块成交持续活跃，二手住宅网签量达358套，网签面积约47000平方米，成为中心城区二手住宅十大活跃板块之一。数据还显示，今年1月份，珠江新城板块二手住宅网签量再次突破100套，市场成交持续活跃。楼市止跌回稳势头仍将持续2月14日上午，记者还来到广州市房地产交易登记中心一探究竟。记者在现场看到，虽然还没到办公时间，但楼下已有不少人等候。办公时间刚开始不久，办事大厅很快忙碌起来，几十个办事窗口开始紧张有序的工作，更多的人在等候区排队等候，而排队取号的人依然络绎不绝。裕丰地产上述门店负责人还表示，今年以来珠江新城板块二手房成交持续保持高位。经过前两年持续调整之后，预计今年楼市止跌回稳势头仍将持续。记者在走访中还了解到，相比上一轮楼市高点，珠江新城板块不少二手住宅项目的价格普遍都有较为明显的调整，因此吸引了部分抄底的买家。一位中介机构置业顾问表示，去...

环比增长3069.2%！深圳二手房节后录得量快速增长中

2月14日，深圳市房地产中介协会披露数据，经统计，2025年第6周全市二手房（含自助）录得824套，环比增长3069.2%。随着春节假期结束，从近期每日二手房录得量数据看，深圳二手房市场呈现快速回暖中，市场短期内会有明显冲高并逐渐进入相对稳定期。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年2月10日，全市共有60,319套有效二手房源在售，较上周增加2,212套。其中龙岗较上周增加553套，有效在售15924套，南山较上周增加488套，有效在售10,515套，福田较上周增加427套，有效在售8,796套。（来源：中国房地产网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

南京2025年旧房装修补贴扩围 更高补贴3万元

2月15日，南京市住房保障和房产局、南京市发展和改革委员会及南京市财政局联合发布《关于加力扩围南京市2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴申领的公告》。本次补贴截止时间为2025年12月31日。先申请先得，若活动资金使用完毕，则申报提前结束。据了解，此次补贴的标准是按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额更高不超过3万元。补贴基数并非装修合同总价，而是符合补贴范围内物品和材料的购置总价。本次补贴申请适用于城镇和农村住宅装修包工包料或包部分材料的情形。补贴范围包括2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴。为方便消费者申请，确保同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴，整体柜、淋浴房、洁具等3类物品和材料，消费者可以按以下两种方式申请：1.前往银联云闪付App，定位南京，在首页“家装补贴”模块内实时查询最新参与活动商家名单。个人消费者携带身份证件到参与活动商家购买补贴范围内产品，商家通过收银系统录入订单信息、消费者身份证信息，付款时消费者仅需支付扣除补贴后的应付金额。2.可关注“南京消费发布”微信公众号，查看活动详情。此外，为确保补贴政策的延续性，2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间已开具装修发票未申领补贴的，申请人承诺申领补贴的物品和材料于2025年购买，可继续申领补贴。可以申请补贴的房屋要求：包括城镇住宅（含65年产权公寓）、农村住宅，不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。对申请人的要求：补贴申请人为房屋产权人，不包含单位。1.房屋产权人为多人的，任何一人都可以提出申请，同时应当提交产权证上其他共有人出具的同意申请委托书。2.房屋产权共有人或其他自然人可为申请人出资，签订装修合同，但装修合同中的房屋地址必须与房屋产权证明中的地址相一致。一人多套房的只补贴一套，一套房有多个产权人的只补贴一次。2024年已获得补贴的相...

农业转移人口可申请市级公租房！重庆率先打破户籍限制

2月11日，重庆市政府新闻办举行建设“六区一高地”主题新闻发布会（第五场），重庆市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军在会上介绍，2025年，重庆将进一步完善农业转移人口的住房保障体系，其中一项举措为开放农业转移人口的市级公租房申请资格。图源：重庆住建官方微信上述发布会提到，2025年，重庆市住房城乡建委将把在城市稳定生活的农业转移人口纳入住房保障范围，构建分层分类、租购并举的多元化住房保障体系，实现农业转移人口住房保障全覆盖，让农业转移人口在城市留得下来、住得安心。具体举措包括——通过公租房提供兜底性保障重庆市公租房在全国率先打破户籍限制，农业转移人口与本地城镇户籍人口享有同等申请资格，凡是在中心城区稳定就业的农业转移人口，满足住房、收入标准条件就可以申请市级公租房。其中，住房条件为：在中心城区无住房或者家庭人均住房面积低于15平方米，三年内无住房转让行为。收入条件为：以城镇居民人均可支配收入为基准，3人及以上家庭人均收入不高于本市上年度的城镇居民人均可支配收入，2人家庭不高于1.1倍，单身人士不高于1.2倍。2025年重庆市将分配公租房2.5万套，为更多的农业转移人口提供住房保障。通过保租房提供阶段性保障保租房就是保障性租赁住房，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，通过新建、改建、改造、收购等方式进行筹集。重庆市保租房以不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，可拎包入住；不设收入限制，面向符合条件的新市民、青年人等群体供应。2025年重庆市将新筹集保租房2.4万套（间），促进产城融合、职住平衡。通过配售型保障性住房提供长久性保障配售型保障性住房由政府划拨土地进行建设，一个家庭只能购买一套，实行严格的封闭管理。重庆市已经制定相关政策制度，将包括农业转移人口在内符合条件的工薪收入群体纳入配售对象范围。2024年全市已开工建设14个项目、7000套房屋，2025年将新开工建设6000套，将分批形成有效供给，满足农业转移人口在内的工薪收入群体购房需求。近年来，各地还创新推出“小哥之家”“环卫公寓”“免费住”等诸多暖心举措，提升外来务工者的城市居住...

更高溢价率65.11%！杭州3宗宅地收金15.3亿元

2月14日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，2宗位于余杭区、1宗位于临平区，总出让面积84403平方米，总规划建筑面积96918.55平方米，总起始价12.3亿元。最终3宗地块中2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.3亿元。其中，良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），土地出让面积49595平方米，规划建筑面积59514平方米，容积率1.20，建筑高度不大于21米。该地块起始价8.2亿元，起始楼面价13778元/平方米。该地块经过27轮竞价，最终由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价9.5亿元竞得，成交楼面价15962元/平方米，溢价率15.85%。杭州市余杭区良渚文化村单元YH060201-13地块，土地出让面积9825平方米，规划建筑面积9923.25平方米，容积率1.01，建筑高度不大于18米。该地块起始价1.49亿元，起始楼面价15000元/平方米。该地块最终由杭州泰熹置业有限公司以底价1.49亿元竞得，成交楼面价15000元/平方米。临平区荷禹路临平大道东北地块二，土地出让面积24983平方米，规划建筑面积27481.3平方米，容积率1.10，建筑高度不大于27米，且建筑限高37米。该地块起始价2.61亿元，起始楼面价9500元/平方米。该地块经过35轮竞价，最终由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/平方米，溢价率65.11%。（来源：中国房地产网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex