河南南阳遭遇极端暴雨 社旗大冯营24小时雨量超600毫米

南方财经7月16日电，据“中国天气”微博消息，今天凌晨开始，河南南阳盆地遭遇极端强降雨，南阳、周口、许昌等地出现特大暴雨，按昨天8时至今天8时统计，更大降水量出现在河南社旗大冯营，为606.7毫米，若按3时至3时统计，大冯营降水量达到683.5毫米。因为夜间低空急流增强，导致夜雨对流性突出、强度大，更大小时降水量也出现在大冯营，高达148.3毫米（今天1时至2时）。

马丽成为中国影史首位200亿票房女主演

新京报讯（记者周慧晓婉）据灯塔专业版，电影《抓娃娃》正在热映，助力马丽主演电影票房突破200亿。马丽也是中国影史主演票房突破200亿女演员。马丽是中国影史主演票房突破200亿的女演员。马丽主演电影：《抓娃娃》正在热映《第二十条》票房24.54亿提名第37届大众电影百花奖更佳女主角《独行月球》票房31.03亿提名第14届澳门国际电影节更佳女主角《这个杀手不太冷静》票房26.27亿第17届中国长春电影节金鹿奖更佳女主角、提名第33届华鼎奖中国电影更佳女主角《东北虎》票房1692.3万提名中国电影导演协会年度女演员《人生路不熟》票房11.84亿《哥，你好》票房5.47亿《李茂扮太子》票房4.62亿《羞羞的铁拳》票房22.13亿《夏洛特烦恼》票房14.47亿《我和我的父辈》票房14.77亿《我和我的家乡》票房28.29亿《来电狂响》票房6.41亿待映电影：《水饺皇后》等

再降！六大行广州地区首套房利率降至3.2%

商业银行持续调低房贷利率。7月15日，有楼盘销售人员告诉记者，收到银行商贷利率最新调整通知，即日起中大型银行的首套房贷利率从3.4%下调至3.2%。对此，记者向广州地区多家银行求证获悉，包括工、农、中、建、交、邮储六大国有银行均表示，已将首套房贷利率下调至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。另外，记者了解到，招行、平安银行等多家股份制商业银行也跟进下调，首套房贷利率下调至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。记者测算，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调20bp至3.2%后，购房者的月供可减少330.43元，总利息减少11.9万元。不过，中信银行、民生银行等部分银行的房贷利率“按兵不动”。其中，中信银行首二套房贷利率分别为3.4%和3.7%，民生银行的首二套房贷利率分别为3.4%和3.8%。“房贷利率取消下限，意味着商业银行可以根据LPR以及贷款市场的动态变化灵活调整利率，近期广州已经有部分中小银行和外资行将首套利率调至更低3%，因此四大行将首套利率调低也不令人意外。”克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓分析，整体而言，考虑到存贷款利差以及房贷低风险的特点，房贷依然是各个商业银行最为看重的信贷业务之一，而在住房贷款增量动能不足、存量房贷又有居民提前还贷压力的情况下，商业银行通过下调利率吸引增量房贷业务也是银行业自由竞争的体现，不排除后续还有进一步下调的可能。（来源：广州日报 记者：林晓丽、王楚涵）

美国“奥莱模式”为什么能穿越周期？

美国的奥特莱斯购物中心有着悠久的历史，其起源可以追溯到20世纪30年代，当时制造商建立了工厂网点，向公众直销过季的库存商品。这种模式实现了前后端共赢的成果：制造商可以快速处理库存，消费者则可以用更低的价格获得高质量产品。在经济衰退期间，消费者对价格会变得格外敏感，奥莱作为直销商场为主流品牌提供折扣价格，再次完美对接了消费者需求。上世纪70年代，美国经济进入“滞胀”阶段，GDP下降，CPI和失业率上升，消费增速放缓，购买力被通胀削弱。消费者对高性价比商品的需求增加，而服装和百货的积压库存又为奥特莱斯提供了充足货源。奥莱商场通过折扣促销，为品牌厂商提供现金流并降低存储成本，消费者从折扣中受益，这样的“共生关系”在帮助美国社会应对经济衰退同时，亦推动了自身业态的繁荣。如今，美国本土的奥莱购物中心已开辟出一条独特的商业路线，并成为超值购物的代名词，每年吸引数百万游客。一般情况下，奥莱购物中心距离主要城市中心通常不到1小时的车程。这样的地理位置优势一方面使奥莱购物中心能够从更低的房地产成本中受益，一方面仍可以吸引大量的消费者。在商场的前期开发中，开发商往往会精心设计布局、建筑风格、景观和设施，在提升购物体验的同时，鼓励购物者“不知不觉”停留更长时间并探索更多门店。奥莱购物中心也会带动周边地区的房价，高房价带来高税收，并进一步反哺当地社区服务和基础设施，为购物中心引来更多客流。坐落在纽约中央山谷的伍德伯里奥特莱斯购物中心被消费者誉为美东地区“更好逛”的奥莱商场。这里距离纽约市约1小时车程，提供从纽约曼哈顿出发的班车服务，并为旅游巴士和私家车辆提供充足的停车位。很多游客甚至将其作为一日游的目的地。伍德伯里拥有250多家商店，商场还配备了包括贵宾休息室、多语种导购、婴儿车租赁、行李托运等多种服务。客户服务方面，不同于迎合广泛人群的传统商场，奥莱往往会寻找具有特定购物需求的消费者，并为其提供定制化服务，以增强购物体验。为了强化顾客忠诚度，奥莱商场还为定期购物者提供折扣、早期销售和特别活动，VIP贵宾服务通常包括预留停车位、免费茶点和私人休息室等。消费者希望享受购买品的乐趣，而不必支付全价...

市场“热”起来、人“多”起来 北京楼市新政带来更多活力和稳定

央视网消息：6月26日，北京发布相关通知，调整住房公积金个人住房贷款更低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，更低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策后，北京楼市有何反应？政策效果如何呢？北京朝阳的团结湖地区一直都是二手房成交活跃的地区之一。记者走访这里多家中介门店后发现，经纪人明显都比较忙碌。一家门店负责人告诉记者，北京6月底发布楼市新政以来，他们带客户看房的数量较之前翻了一倍还多。业内人士表示，政策发布后，北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势，最明显的变化就是客户从看房到成交的周期明显缩短。根据北京市住建委公布的最新数据，6月27日到7月10日这两周，北京市二手住宅网签量为8004套，较政策出台前两周增长超过7%。而专家也表示，随着北京楼市新政效果进一步释放，预计未来一段时间北京二手房市场仍将维持一定热度。北京：新房市场升温 客户购买意向有所增加受二手房市场热度的传导，北京新房市场最近一段时间也在逐步升温，看房人数多了，市场活跃度也有所提升。最近几天，记者先后走访了北京市丰台、朝阳等地的多家楼盘，销售人员告诉记者，7月份以来，顾客到访量、新房成交量均有比较明显的增加，成交周期也相应缩短。北京市住建委公布的最新数据显示，自从6月26日楼市新政出台以来，6月27日到7月10日这两周，北京市新建商品住宅网签量为2666套，相较政策出台前两周增长超过40%以上。特别是新政发布后的周末，6月29日—30日这两天，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一个周末增长240%。记者注意到，目前不少楼盘针对新房市场回暖态势，已经开始计划在延续项目已有优惠政策的同时进一步推出促销活动，以期望在未来一段时间加快销售进度。北京：市场整体预期转好 买卖双方信心有所增强记者观察到，此次北京楼市新政出台后，无论是新房还是二手房，市场信心持续增强，不少销售人员和购房者都认为新政给市场带来了更多活力和稳定。今年上半年，北京延续自去年下半年以来的趋势，多次降低购房门槛及购房成本，包括调整优化通州楼市限购政策、取消“离异3年内不得京内购...

统计局新闻发言人就2024年上半年房地产政策效果情况答记者问

今年以来，中央出台了一系列宏观调控举措，比如大规模设备更新和消费品以旧换新、调整优化房地产政策等，请问政策效果怎么样？数据上有哪些体现？答：面对错综复杂的国内外环境，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，加大宏观政策实施力度，围绕扩内需、提信心、惠民生、防风险，靠前发力、加快推进一批针对性、组合性强的政策措施，随着各项政策逐步落实落地，政策效应陆续显现，对推动经济稳定运行、引导产业转型升级发挥了积极作用。，设备更新和消费品以旧换新需求正在逐步释放。在大规模设备更新政策带动下，上半年设备工器具购置投资同比增长17.3%，拉动固定资产投资增长2.1个百分点，贡献率达54.8%；制造业技术改造投资增长10.0%，高于制造业投资0.5个百分点。大规模设备更新带动了相关设备生产较快增长，惠及多个重点行业。上半年，规模以上金属冶炼设备、机床数控装置、农产品加工专用设备产量同比分别增长19.7%、19.2%、49.4%。消费品以旧换新政策引导居民消费潜力有序释放，对拉动汽车、家电等耐用消费品增长起到了一定的“催化”作用。上半年，限额以上单位家用电器和音像器材类商品零售额同比增长3.1%，比上年同期加快2.1个百分点。乘用车市场信息联席会数据显示，上半年，狭义乘用车零售量984万辆，同比增长3.3%；其中新能源乘用车零售量411万辆，增长33.1%。截至6月25日12时，商务部汽车以旧换新信息平台已收到汽车报废更新补贴申请约11.3万份，申请量呈现加快增长态势。第二，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。从住建等相关部门了解的情况看，近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月份成交面积环比增长较快。同时，保障性住房建设、“平急两用”公共...

2024年1—6月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况1—6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。二、新建商品房销售和待售情况1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。三、房地产开发企业到位资金情况1—6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%。其中，国内贷款8207亿元，下降6.6%；利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。四、房地产开发景气指数6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.11。（来源：统计局网站）

湖南益阳印发《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

益阳市人民政府办公室印发《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知各县市区人民政府，益阳高新区管委会，大通湖区管委会，市直和中央、省属驻益各单位，各人民团体：《关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。益阳市人民政府办公室2024年7月10日（此件主动公开）关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，制定和优化以下措施。一、加大财政补贴力度在市中心城区购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建商品住房（不含别墅），且在本措施有效期内办理网签备案并缴清契税的，财政部门按一定标准予以补贴。其中，首套房按购房款的1%予以补贴，第二套房按购房款的1.5%予以补贴，第三套房及以上按购房款的2%予以补贴。购房人享受财政补贴后，不再享受《益阳市人民政府办公室印发〈关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施〉的通知》（益政办发〔2024〕2号）明确的契税补贴政策。（责任单位：市财政局、市税务局、市住房城乡建设局、赫山区人民政府、资阳区人民政府、益阳高新区管委会）二、加大人才购房支持力度对市级机关事业单位和市中心城区企业新引进的45周岁以下全日制博士研究生、正专业技术职称的科研技术人员，在益阳购房的，给予20万元购房补贴，按每年4万元的标准分5年补贴。对市中心城区企业新引进的35周岁以下全日制硕士研究生和“双”大学本科生、其他高校全日制本科生，在益阳购房的，给予2万元购房补贴。对市级医院、学校、科研院所新引进的35周岁以下全日制硕士研究生，在益阳购房的，给予2万元购房补贴［同属《中共益阳市委人才工作领导小组关于印发〈益阳市关于加强人才引进培养的若干措施（修订版）〉的通知》（益人才发〔2024〕2号）第三条措施奖补范围的，可按“就高”原则，在两项补贴政策中自主选择，不重复补贴］。对重点产业企业新引进的40周岁以下全日制博士研究生、正专...