北京公积金中心新增“电话贷款”服务 扩大受托银行数量

为进一步激发房地产市场活力，促进北京市房地产市场平稳健康发展，北京住房公积金管理中心(下称“公积金中心”)6日发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》(下称《通知》)，新增“电话贷款，服务直达”模式，提升服务质效。根据《通知》要求，公积金中心新增“电话贷款，服务直达”模式。借款人申请住房公积金个人住房贷款(下称“贷款”)，可致电12329公积金热线预留相关个人信息，由受托办理贷款业务的商业银行(下称“受托银行”)电话指导借款人线上提交贷款申请，或委托受托银行代为提交贷款申请，后续业务由相关受托银行提供上门服务，无需借款人跑动。《通知》提到，公积金中心将进一步完善服务内容。取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》。推动贷款购房“一件事”办理。在二手房贷款办理过程中，受托银行面签前应及时告知借款人线上办理二手房交易税费申报、不动产过户、抵押登记业务需准备的材料，在面签现场可指导借款人通过“住房公积金个人住房贷款购房‘一件事’”平台完成相关线上操作。《通知》指出，公积金中心还将扩大受托银行数量。开展贷款提质增效服务的受托银行由5家扩大到11家，受托银行完成人员培训、评价、入库等工作后，可开展提质增效服务。受托银行应严格执行公积金中心相关操作规范，对委托代办、上门面签的真实性和合规性负责。（来源：中国新闻网 记者：吕少威）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2025年1-5月济南房地产企业销售业绩TOP10

2025年 1-5月份，济南商品住宅市场整体成交面积223万㎡。5月单月销量约 47.3万㎡，同比去年下滑，；成交均价低于去年同期水平；土拍市场方面，5月全市3宗宅地成交，成交建面11.55万㎡。楼面均价为3724元/㎡。让我们来看一下2025年5月济南房企与项目表现如何：房企排行榜特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1-5月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。▍中指解读2025年1-5月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为152.8亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积94.8万平。中海地产销量领先，以35.6亿元/22.9万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双；济高控股以23.9亿元/14.3万平的销售业绩获得销售金额、销售面积榜双亚军；保利置业以17.7亿元的销售业绩获得销售金额季军。项目排行榜数据来源：2025年1-5月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10合计销售金额为84.98亿元，本月 TOP10 门槛值为5.3亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超10亿，其中位是中海天空之镜，销售金额为14.8亿；第二位是中海·华山珑城，销售金额为13.5亿；银丰玖玺城排名第三，销售金额为10.1亿。数据来源：2025年1-5月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为45.418万平，排行榜前三位项目销售面积均超过5万平。其中，中海·华山珑城荣登销售面积宝座，销售面积8万平；济南高新孙村项目成交6.2万平位于第二名；中海天空之镜项目位于第三名成交5.8万平。数据来源：2025年1-5月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3136套。中海·华山珑城项目以611套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中建锦绣首府以375套位居第二；东城逸家排名...

济南市各区县小学招生信息陆续发布，对适龄儿童入学情况划分不尽相同

6月6日，记者从济南市各区县教体局获悉，2025年义务教育阶段学校招生工作相关信息陆续发布。今年各区县报名均以网上登记的形式进行，所有信息均经大数据比对校验。各区县招生报名信息采集系统已与“爱山东”APP对接，家长须使用手机或平板电脑进行登录填报。记者统计发现，各区县适龄儿童入学，网上信息填报的时间各不相同。其中，历下区将于6月10日至20日开放“义务教育入学服务平台”，进行小学招生网上信息填报;市中区系统开放时间为10日至16日每天9:00至17:00，符合条件的适龄儿童监护人可登录“爱山东”APP，进入济南市市中区“小学入学信息登记”系统，按照要求上传对应材料。槐荫区报名平台将于10日上午9:00开放，信息采集截止时间为22日17:00。此外，天桥区信息采集时间为12日至20日，家长可在8:30—17:00登录官方网站http://www.tqzkzx.cn:8081/tqparent/或“爱山东”APP，按照要求填写报名信息。历城区则是9日至27日，24小时开放信息采集端口。需要注意的是，信息采集早晚与录取先后无关，建议大家错峰采集信息。济南高新区将于8日9:00至19日20:00，24小时开放登记，登记先后顺序不作为录取依据，若遇平台卡顿，可在上述时间段内的其他时间登录填报。2025年，各区县小学招生继续采用网上报名、大数据校验、网上录取的办法。需要提醒家长的是，开展信息采集工作是为2025年招生提供更准确数据，监护人需秉持实事求是的原则提供信息材料，切勿弄虚作假，避免影响适龄儿童报名入学。为实现招生精准服务，践行“数据多跑路，群众少跑腿”理念，各区县将通过大数据库对报名材料进行审核。请家长在报名系统对应位置准确填写和勾选相关信息，并在提交材料处及时上传资料照片以便于工作人员审核。此外，各区县对适龄儿童入学情况的划分也不尽相同。其中，历下区依据适龄儿童的户籍和家庭房产情况，分为“房户住三一致”“仅有历下区户籍”“随迁子女”和“港澳台籍及外籍”四种报名类型，家长可根据适龄儿童实际情况选择对应的类型进行网上报名。槐荫区各学校则将依据信息采集类型，按照槐荫户籍有房产(...

2025年6月25日临沂地区8套房地产拍卖会

房地产拍卖公告金国拍公字【2025】第234号受委托，我公司定于2025年6月25日上午10时在金拍网（www.jinpaiwang.com.cn）对临沂地区8套房地产进行公开拍卖：一、标的详情：标的1：郯城县城区郯西路0001号1幢1层01号（聚福园）房地产一宗，房产权证号：郯房权证城区字第001678号，建筑面积：184.95平方米，用途：办公用房；土地证号：郯国用（2007）第085号，使用权面积为91平方米，起拍价：153.51万元，保证金：50万元；标的2：费县城区山水绿城北区A号楼4房、5房房地产一宗，房产权证号：费房权证城区字第002020号，建筑面积：324.1平方米；费房权证城区字第002021号，建筑面积：324.1平方米；规划用途：商业用房，起拍价：462万元，保证金：100万元；标的3：临沭县南古镇驻地09102201号1号楼等8幢楼（1号楼，2号楼）房地产一宗，房产权证号：房权证沭房管字第00003656号，建筑面积：665.88平方米；用途：办公用房；土地证号：沭国用（2009）第0150号，规划用途：商务金融用地，土地使用权面积：1702平方米；终止日期：2048年12月；起拍价：80.57万元，保证金：30万元；标的4：兰山区西园小区东南组团银雀山路2-2号楼105房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000115600号，建筑面积：701.94平方米，用途：商业用房；土地证号：临兰国用（2010）第0021号，地类：商务金融，类型：出让；终止日期为2033年01月04日，使用权面积为350.97平方米，起拍价：610.04万元，保证金：100万元。标的5：临沂兰山支行位于兰山区临沂综合商贸园A区A1-1-B号楼房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000115596号，建筑面积：624.99平方米；用途：商业用房；起拍价：305.62万元，保证金：100万元；标的6：兰山区通达路50号房地产一宗，预售合同编号：YS001912号；开发商：临沂中侨房地产开发有限公司；土地使用权证号：临兰国用2005第0244号；宗地面积：3817...

青岛5月新房交付7962套，环比提升71.4%

来自青岛网上房地产、青岛贝壳研究院的数据显示，今年5月份，青岛新房（包括住宅、公寓、商业、办公等）交付7962套，环比提升71.4%。小长假房产交易更为活跃，在刚刚过去的端午小长假中，青岛贝壳新房日均成交量较5月提升226%，二手房日均成交量较5月均值提升6%。新房方面，从面积来看，5月青岛新房住宅首改、再改需求明显，120㎡-150㎡住宅成交量更高；从单价来看，成交单价段集中于15000元/㎡以下；从建筑形态来看，中高层成交表现较优；总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。二手房层面，二手房在春节过后成交量增加明显，3月达到，在4月市场热度持续性减弱。5月，青岛市二手房全部房屋成交5874套，环比降低14.6%。其中除莱西外，其余各城区成交量均环比下降。在二手房热搜名单来看，鲁信长春花园居热搜榜首，蔚蓝群岛和万科未来城紧随其后位居TOP2及TOP3。经历了传统的“金三银四”的热度后，重点城市的房地产市场逐渐进入平稳期。近期，楼市政策层面的支持力度仍在继续。5月7日，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。5月20日，央行发布降息：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，下调10个基点，青岛房贷利率在LPR基础上的加点空间小幅收紧5BP，青岛首套和二套房贷利率执行3.05%。进入6月，全国房地产市场呈现出政策持续发力与企业营销冲刺并行的态势，虽面临一些挑战，但整体趋势稳定向好，呈现出诸多令人期待的发展走向。（来源：青岛日报社-观海新闻）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2025 年 1-5 月北京房地产企业销售业绩 TOP20

2025 年 5 月，北京新房成交规模保持平稳，成交价格结构性回落。中海 · 萬吉玖序、招商序、金隅 · 花溪云锦等多个热点项目入市，华润臻雲、建发海晏相继召开发布会。特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-5 月，北京房地产企业销售额 TOP20 企业商品房销售金额合计 1306.8 亿元；TOP20 企业商品房销售面积合计 245.4 万平，TOP20 门槛值分别为 15.1 亿元和 5.1 万平。销售额方面，越秀地产、中海地产、华润置地位居前三位，其中，越秀地产销售额为 191.3 亿元，位居首位；中海地产销售额 166.4 亿元，位居第二位；华润置地销售额为 134.7 亿元，位居第三位。特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-5 月，北京房地产企业权益销售额 TOP20 企业商品房权益销售额合计 904.6 亿元，权益销售面积 TOP20 企业商品房权益销售面积合计 167.5 万平。权益销售额和权益销售面积 TOP20 门槛分别为 11.9 亿元和 3.1 万平。中海地产、越秀地产、华润置地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为 160.1 亿元、9...

中国建筑：下属子公司拟投资北京市通州区房地产开发项目

中国建筑(601668)6月4日晚间公告，下属子公司中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局）拟投资北京城市副中心0101街区地块房地产开发项目。近日，中建二局下属子企业中建玖合竞得本项目土地使用权。本项目位于北京市通州区，总占地面积约11.28万平方米，总计容建筑面积约26.19万平方米，规划用途包括商品住宅、办公等。中建玖合竞得本项目土地使用权，独立开发。本项目土地获取价款74.91亿元。（来源：证券时报网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

上海：扎实推进城市更新改造 绘就人民城市幸福生活新图景

城市是人民幸福生活、百姓安居乐业的重要载体，城市更新是推动城市高质量发展的重要手段。如何加强政策引导，扎实有序推进城市更新各项工作？城市更新如何走出一条数字化、智能化、绿色化的新路？在城市更新的过程中，如何更好发挥金融的力量？6日，在“更持续·新发展”——2025年上海城市更新路演推介活动暨城市更新研讨会相关分论坛上，这些问题得到一一解答。范式革新：超大城市更新的上海样本上海城投伴随上海城市发展30年，深度参与陆家嘴超高层建筑群、司南公馆历史风貌保护、新江湾城成片开发等标志性项目。其旗下城投控股早在20多年前就启动新江湾城的更新，将9.45平方公里废弃机场改造为高品质国际社区，近年又在黄浦区外滩小东门地块获7宗零星用地开发权，持续探索中心城区更新模式。“上海的城市更新是历史与现代、规则与包容、体系与创新的高度融合。”上海城投控股股份有限公司党委书记、董事长张辰表示，企业在上海五个中心城区七个项目中，六个涉及历史保护，逐步形成对超大城市更新的独特理解——不仅是建筑物理空间的改造，更是文化肌理、生活方式与城市功能的系统性重塑。位于黄浦区老城乡的露香园项目，是上海大规模旧改与风貌保护结合的标志性项目。该区域2002年启动动迁时，每平方公里人口密度达12万人，堪称“上海最拥挤地块”。城投控股耗时8年完成超1万户动迁，随后以“延续历史肌理、塑造现代生活”为目标，开启长达15年的开发建设。针对历史风貌区更新的长效运营难题，城投控股提出“跳出传统地产逻辑”，探索金融创新与片区运营协同。2024年，企业发行上海首单保租房REITs，尝试通过“债型开发向股型运营”转型，以长期现金流支撑高投入、长周期的更新项目。“未来计划将REITs与城市更新深度嫁接，通过金融工具平衡保护投入与收益，激活街区商业、文化等复合功能。”张辰表示。上海城投控股的故事是个标本。近年来，上海城市更新以“人民城市”重要理念为核心，逐步形成五大创新范式，为全球城市治理提供了上海样本和中国方案。——从空间更新到民生重构。上海以“两旧一村”改造为抓手，将城市更新与民生改善深度融合。在静安区，蕃瓜弄小区通过“原拆原建+居民回...