山东省社会责任研究会昨日在济南隆重成立 | 山东绿地泉集团任副会长单位，刘岷当选研究会副会长

6月23日，山东省社会责任研究会成立大会暨届次会员大会在济南舜耕山庄举行。山东省政协原副主席李德强，山东省政府原省长助理、党组成员周齐，山东省社科联党组成员、副主席张伟红，山东省社科联社团部副部长刘磊，山东省民政厅社会组织管理局副处长李明，山东省国资委党委宣传与群团工作处处长李东星，山东省工商联经济处副处长（主持工作）张剑等领导嘉宾出席成立大会。山东省人民政府参事、山东省行政管理学会会长张述存，山东省环保发展集团有限公司党委书记、董事长丁振波，山东管理学院党委副书记、校长韩作生，山东大众日报融媒传播有限公司相关负责人等150余人参加成立大会。会上，宣读了山东省民政厅《关于同意召开山东省社会责任研究会成立大会的批复》，听取并审议了山东省社会责任研究会筹备工作报告，表决通过了《山东省社会责任研究会章程》《山东省社会责任研究会会费收取标准及管理办法》《山东省社会责任研究会届会员大会选举办法》，选举产生了届理事、监事、秘书长、副会长、会长，山东社会科学院财政金融研究所所长、二级研究员张文当选会长。山东绿地泉控股集团董事长、总裁刘岷当选研究会副会长，山东绿地泉集团荣任副会长单位。山东绿地泉控股集团前身是1975年11月20日济南市政府设立的济南市统一建设办公室，历经济南市城市建设综合开发公司和济南市房地产开发总公司等阶段，于2009年7月31日引进绿地集团转企改制，于2009年9月8日注册成立济南绿地泉景地产股份有限公司，并于2016年9月8日转型升级为山东绿地泉控股集团。成立49年来，绿地泉集团始终坚持“责任”的核心价值观，秉承“厚道”和“奋斗”的企业文化，先后在山东济南、泰安、济宁、青岛、菏泽、烟台、滨州、淄博等地开发建设各类居住区、综合商业、文化教育项目等1800多万平方米，为济南和山东的人居环境改善和城市建设做出的重要贡献，承担了历史和人民赋予的责任和使命。本次当选副会长单位也是对绿地泉49年艰苦奋斗创业成果的肯定和鼓励。面向新时代，绿地泉制定了新的十年战略发展规划，坚定向服务型企业转型升级，以客户为中心，做实“运营管理系统”和“客户服务系统”两大系统，提升“产品力”“服...

入围试点，青岛房地产市场“收储”进展和方向如何？

6月20日，住房城乡建设部召开了“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”，并明确表示，要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。此前，政府收购存量商品房作为保障房已在个别地区有试点，只是形式略有不同，山东济南市、青岛市是其中的试点城市。由此，山东省试点城市开启政府收储存量商品房的有益尝试。根据公开报道，2023年6月，济南获得收购式保障性租赁住房试点专项贷款4.6亿元；2024年1月，青岛首批租赁住房贷款支持计划试点18.5亿元贷款落地。那么，目前，山东省“收储”情况如何？收储存量商品房扩大至县级以上城市对山东省存量商品房的“去库存”有何影响？政府收储存量房已在济南市、青岛市开启试点2023年1月，央行设立租赁住房贷款支持计划，在重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津等8个城市开展试点，支持以上城市市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。试点支持对象为开发银行等7家全国性金融机构，对于符合要求的贷款，央行按贷款本金的发放再贷款，利率为1.75%。根据公开报道，2023年5月，国开行福建分行与福州左海集团签署总额4.88亿元的贷款合同；同年6月，济南获得收购式保障性租赁住房试点专项贷款4.6亿元；同年12月，天津首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元落地；2024年1月，青岛首批租赁住房贷款支持计划试点18.5亿元贷款落地，支持收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套。以济南为例，一年多来，济南累计购置租赁项目53个，房源3.05万套、210万平方米，总投资额约233亿元。由此提升了租赁住房的供给能力，有效支持群众的住房需求。同时，上述4个城市的相关贷款总计40.86亿元，而央行创设的租赁住房贷款支持计划共有1000亿元的额度。虽然千亿资金“先到先得”，但各地的推进仍显审慎。根据央行数据，截至2024年3月末，租赁住房贷款支持计划贷款余额为20亿元。山东房地产市场“收储”进展和方向如何？“其实，收储存量商品房，需要对于房地产市场有个全面整体的了解。”6月23日，济南房地产协会执行副会长李刚在接受海报新闻...

助力毕业生“安居无忧”

为满足高校毕业生的租住需求，提升毕业生群体的安居体验，浙江、北京、福建等地通过租房服务进校园、提供过渡性住宿保障、面向毕业生专项配租保障性租赁住房、建设保障性租赁住房+青年驿站等方式提供租房优惠，助力毕业生顺利“安家”。租房服务进校园近日，浙江省杭州市住房保障和房产管理部门联合浙江工业大学等学校开展“租房直通车”活动，以“宣讲会+咨询服务”的形式为毕业生提供专业、精准、贴心的租房服务。宣讲会现场，工作人员为毕业生详细讲解住房保障和住房租赁相关政策，包括应届大学生租房补贴、新就业大学生公租房申请、保障性租赁住房申请等住房保障政策，科普如何选择规范运营的住房租赁企业及租赁房源，提示毕业生规避租房风险。在“租房直通车”咨询服务台前，工作人员耐心地对毕业生关心的问题一对一答疑解惑：“公租房补贴毕业未满7年都可以申请，但公租房补贴和大学生租房补贴只能享受其一，两者累计最多享受六年。”“在租房的时候可以登录浙里办搜索e房通进入一站式服务，在里面查看租赁住房企业‘白名单’，选择规范运营的住房租赁企业。”“非常有用！租房补贴政策之前都不了解，今天的讲座和咨询对我们毕业生帮助特别大，既告诉大家怎么能安心租房又可以缓解初入社会的经济压力。”有毕业生说。相关负责人表示，希望通过服务进校园，让毕业生更好地实现从校门到社会的无缝衔接，让他们便捷租房、安心租房、租放心房。为加强住房租赁市场供需匹配，减少毕业生租房风险，日前，北京市住房城乡建设委员会、共青团北京市委员会等单位启动2024年“毕业季租房服务进校园”系列活动，探索推动“行业+高校”“毕业+生活”的租赁服务对接合作长效机制，保障毕业生安心租房。在前期对毕业生开展租房需求调研后，相关部门结合行业实际、发挥业务资源优势，向毕业生提供多元化租房服务优惠措施；依托线上租房平台分类、分区域集中展示房源和优惠措施，设置活动宣传、政策宣讲、监督投诉、法律咨询等专栏；由中介行业协会分多批组织企业带房源、带服务、带优惠走进校园为毕业生们提供面对面服务，让毕业生们住得舒心。据了解，今年，活动扩大了“1+N”专场服务范围，“1”是在高校集中区域，选取一家进驻高...

增持！央企出手

华侨城上市公司迎来增持利好。华侨城A（000069）6月23日晚公告，公司控股股东华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”）计划以自有资金自公告披露之日起6个月内通过集中竞价或大宗交易的方式增持公司股份，本次增持金额不低于1.65亿元且不超过3.3亿元。华侨城集团将择机逐步实施增持计划根据公告，深圳华侨城股份有限公司近日收到控股股东华侨城集团有限公司出具的《关于股份增持计划的告知函》，基于对公司长期投资价值的认可及对未来持续稳定发展的信心，为切实维护广大投资者权益和资本市场稳定，华侨城集团计划以自有资金自本公告披露之日起6个月内，通过集中竞价或大宗交易方式增持公司股份，本次增持金额不低于人民币1.65亿元，且不超过3.3亿元。华侨城集团此次增持计划未设定增持价格区间，将基于对华侨城A股价的合理判断，并结合其股价波动情况及资本市场整体趋势，择机逐步实施增持计划。公开信息显示，华侨城集团创立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批文化产业示范园区（基地）、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，业务遍及国内百余座城市以及全球多个和地区，拥有华侨城A、深康佳A、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。经过近四十年的发展，华侨城集团旗下主题公园、住宅社区、文化演艺、文旅商综合体、文化产业园区、旅游酒店、电子科技等多业态已经形成齐头并进的发展势头。“华侨城将始终以满足人民日益增长的美好生活需要为己任，持续深耕旅游行业，做强做优做大旅游主业，全力以赴为挖掘旅游消费潜力、推动旅游业高质量发展作出应有的贡献。”华侨城集团有限公司董事长张振高此前表示。2015年7月3日、7月6日，华侨城集团曾经合计增持华侨城A股份2731.82万股，占华侨城A股份总额的0.376%，平均增持价格为9.43元/股，合计增持金额为2.58亿元。华侨城旗下北京玛雅海滩水公园日前开业一边回笼资金一边发展旅游业务华侨城A披露的最新年报和一季报显示，其经营状况喜忧参半。华侨城A发布的2023年年报显示，其2023年实现营业收入557....

兰州出台16条房地产“新政”——促进房地产市场平稳健康发展

为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，兰州市近日正式下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。兰州市将继续深入落实2023年9月出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。优化个人住房商业贷款首套房认定标准。继续落实个人所得税优惠政策、实施购房补贴、调整商业性个人住房贷款利率、降低商业性个人住房贷款更低首付款比例、合理确定二套以上房贷首付比例和利率、下调个人住房公积金贷款利率、落实个人住房公积金贷款政策、阶段性上调公积金实际可贷额度、住房公积金贷款不受缴存地限制、阶段性放宽公积金贷款首套房的认定标准、支持公寓类房屋居住需求、加大改善性住房供给、推进房票安置、鼓励住房“以旧换新”。即日起至2025年5月31日，购买新建商品住房并完成相关购房手续的，购买90平方米以下首套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上首套住房的，按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴；购买90平方米以下二套住房的，按照房屋成交价格的0.5%给予购房补贴；购买90平方米以上二套住房的，按照房屋成交价格的1%给予购房补贴；对于购买第三套或以上套数住房的，按照房屋成交价格的1.5%给予购房补贴。相关链接:兰州市《关于进一步优化房地产政策措施的通知》为落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，兰州市下发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，以进一步满足刚性和改善性住房需求，促进兰州市房地产市场平稳健康发展。《通知》全文如下：一、取消限购、限售、价格备案等限制措施。继续深入落实2023年9月出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。二、优化个人住房商业贷款首套房认定标准。购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房按照首套房认定，享受首套房商业...

住房城乡建设部最新发声，释放什么信号？

继6月12日人民银行开会部署推进保障性住房再贷款工作后，住房城乡建设部也开会了。6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。住房城乡建设部提出，要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。此外，住房城乡建设部要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。继4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的房地产调控新思路后，5月17日召开的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部、人民银行等多部门落实中央政治局会议精神，出台了包括设立3000亿元保障性住房再贷款等去库存“组合拳”，明确提出支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。6月7日召开的国务院常务会议再次提出“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存”。6月12日，人民银行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，从金融端加快推动保障性住房再贷款落地。中指研究院市场研究总监陈文静认为，本次住房城乡建设部会议继续落实中央“去库存”导向，多部门协同推进也有利于相关举措尽快落地，助力化解房地产风险。值得注意的是，本次会议明确，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的范围扩大至市县，范围明显扩大。同时，本次会议还强调“收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政...

计划年底开工建设！市北这里将新增三条市政道路

今年是城市更新和城市建设三年攻坚行动收官之年，市房地产事业发展中心会同市北区政府锚定城市更新和城市建设“路线图”，围绕既定目标，持续用力，高质高效推动配套道路建设，用民生实事高质量落实落地，提升城市功能品质。日前，青岛铁建广场配套工程正在开展前期手续，计划年底开工建设。青岛铁建广场配套工程项目位于市北区环湾路与瑞昌路交界处，项目主要包括新建7号路（青岛铁建广场主入口至11号路）350米、10号路（现状7号路至傍海中路）185米、11号路（7号路至傍海中路）263米，建设内容包括道路、给排水、交通、路灯、绿化、海绵、电力等工程。三条道路建成通车后，除为开发地块提供良好的配套需求外，还将大大改善片区居民生活和出行条件。（来源：青岛晚报）

衡水购房新利好

衡水市灵活就业人员购房有新政策啦！现在不用咱存上半年的公积金，可以先买房再开户。河北新闻联播报道，咱们省的住房公积金制度覆盖面稳步扩大。这不，在衡水，就针对灵活就业人员推出“先购房、后建制”住房公积金业务办理新模式。哪些人是灵活就业人员？“灵活就业人员”主要是指达到法定就业年龄，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的人员，个体工商户、网络主播、自由职业者等等都属于灵活就业人员。啥又是“先购房、后建制”？与自主缴存住房公积金模式不同，在衡水，如果您是灵活就业人员，在试点合作楼盘购房时，可以先选好房，再建立住房公积金个人缴存账户。住房公积金管理部门根据开户人贷款需求及家庭情况，出具《个人缴存职工额度证明信》，明确预计贷款时间。房地产开发企业收到额度证明信，就能给咱保留房源，并且提醒咱按时办理住房公积金贷款。现在，景县、饶阳县、安平县、深州市4个县（市）已经是这项公积金新政策的试点啦！就在前不久，衡水深州的王先生选好房后，因为价格和商贷利率高的问题还在犹豫，知道了咱这买房红利后，马上就跟楼盘定好房子并且开立了住房公积金个人缴存账户，等他存满6个月，就可以为新购的房屋办理住房公积金贷款了。“能办住房公积金贷款了，感觉还款压力一下子小多了，贷款30年，相比商业贷款来说，能省下好几万的利息。”深州市个体工商户王建说。买房不用等，无缝衔接升级有房族。在这手动@衡水的灵活就业人员，这波住房公积金红利记得来查收哦！（来源： 长城网 　 作者：李珊珊）