最新！河北各市各行业平均工资公布

近日，河北省统计局发布2023年全省城镇单位就业人员平均工资，详情如下↓↓2023年全省城镇单位就业人员平均工资一、城镇非私营单位2023年，全省城镇非私营单位就业人员平均工资94818元，比上年增加4073元，增长4.5%。二、城镇私营单位2023年，全省城镇私营单位就业人员平均工资51281元，比上年增加2787元，增长5.7%。三、2023年规模以上企业就业人员分岗位年平均工资2023年，河北省规模以上企业就业人员年平均工资为78875元，比上年增加5478元，增长7.5%。附注：一、就业人员平均工资统计方法2023年，按照统计局制定的《劳动工资统计报表制度》，一套表法人单位采用全面调查方法，非一套表法人单位采用抽样调查方法。调查对象是法人单位，包括统计上认定的视同法人单位的产业活动单位，由、省、市、县各级统计局组织实施。单位就业人员是指在各类法人单位工作，并由单位支付劳动报酬的人员，包括在岗职工和其他就业人员。就业人员平均工资是统计局在保证19个行业、11个设区市及省直管市（县）代表性基础上，采取全面调查与抽样调查相结合的方法，推算全省和分市、分行业城镇非私营、城镇私营单位就业人员平均工资。不同岗位平均工资，是在一套表联网直报单位范围内，具体包括规模以上工业、有资质的建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业、全部房地产开发经营业、规模以上服务业共16个行业门类的4.18万家法人单位，对447.3万名就业人员不同岗位的工资情况进行了全面调查。调查单位的就业人员按岗位分为中层及以上管理人员、专业技术人员、办事人员和有关人员、社会生产服务和生活服务人员、生产制造及有关人员5类。二、工资总额构成工资总额是指本单位在报告期内（季度或年度）直接支付给本单位就业人员的劳动报酬总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。工资总额是税前工资，包括单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险金、住房公积金等个人应缴纳部分。工资总额不论是计入成本的还是不计入成本的，不论是以货币形式支付的还是以实物形式支付的，均应列入工资总...

上海那些顺利加梯的老房怎么管、钱谁出？后续还有很多烦恼

“做好老房加装电梯的‘后半篇文章’，已经到了迫在眉睫的时候。”此话，上海虹口区家加乐加装电梯事务所党支部书记章建新一连对记者说了几次。既有多层住宅加装电梯是一项重要的民心工程。作为上海最早成片加装电梯的街道之一，虹口区江湾镇街道目前已竣工电梯219台，约10%已经超过了免费维保期，相当一部分明年也将陆续到期。在上海，无电梯多层住宅约20万个门洞。去年，全市加装电梯完工超过3000台。加装电梯完工了，并不意味着万事大吉。“谁来管、管什么、钱谁出”是大家最为关心的三大后续管理问题。在后期管理方面，市房管部门已出台相关文件和参考示范合同，明确了电梯管理责任、管理费用的筹集使用等，鼓励物业公司全程参与加梯项目。近期，记者调查采访了上海黄浦、虹口、普陀、静安等中心城区发现，多个小区都进行了老房加梯后续管理的探索，有很多成功的案例，也有一些问题亟待解决。江湾镇街道逸仙小区整小区加装电梯。受访者 供图物业为何愿意接管电梯物业接管电梯后续管理，已在上海多个区实践。2021年，黄浦区在全市率先出台《黄浦区既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见》，《意见》明确指出，加梯由“物业接管”。今年3月，虹口区发布《关于推进既有多层住宅加装电梯物业接管及后续管理工作的实施方案》，明确加装电梯所有权人作为使用主体，应当委托物业企业为加装电梯使用管理单位（或经相关单位商讨认可的专业单位），履行电梯设备及新增维护结构、附属设施设备的管理责任。目前，黄浦区已完工的320多部电梯全部实现物业接管。“我们在大力推进加梯之初就确定了‘建管并举’的原则。在加梯项目签约时，物业接管就已由居委会、业委会、物业等三方达成了共识， 并以协议的形式确定下来了。”黄浦区房管局权籍科科长潘忞嚞说。静安区临汾路街道，有近80台电梯陆续超过两年的免保期，街道探索形成加梯后续使用管理及维保方式的“建管一体+物业托管”的“3+1”模式，供居民选择。分别由物业、专业的优质企业和品牌电梯的合作企业等，对老房加梯后续进行管理。临汾路街道的加梯小区。唐烨 摄然而，由于加梯是新生事物，现实中，有不少物业并不愿意接管多出来的电梯。一位物业公司老总告...

无锡楼市平稳向好 各种政策利好叠加促进新房成交活跃

端午小长假期间，无锡经开区星澜云邸售楼处人气爆满，出现了一小时成交三单的喜人景象。在各种政策利好叠加下，端午小长假这一周，热门新房重现访客火爆场景，成交保持良好势头，量价齐升。而同在经开区的一套二手房，卖家在房产中介挂了一年多，眼看着最近楼市热起来，买家依然持观望心态。克而瑞无锡数据显示，6月3日—6月9日，商品住宅成交量3.06万平方米，环比上涨9.92%；二手房成交909套，环比下跌3.19%，新房市场成交势头明显好于二手房市场。政策利好叠加优惠力度 新房成交稳定记者了解到，5月，央行发布降利率、降首付新政，进一步提振市场信心，释放和刺激需求。2024年房地产“锡十条”发布，相关的房票、“卖旧买新”契税补贴细则等陆续出台，着力拓展了客户基数，打通了置换链条。房企在这一系列政策利好下，不仅尽己所能拿出更好的产品，还趁着“五一”假期、端午小长假，给足各种优惠。6月3日—6月9日，商品住宅市场新增供应9.81万平方米，环比上涨115.93%。尤其是在端午小长假，不少买房人出动，甚至一些外地人重回无锡看房、买房。经开区的雲湖别院项目营销中心早上10点已经人头攒动，在售的主力户型是叠墅，首访认购不缺客户。经开区的凤栖星澜实景展示区公开后，同样是热势不减，端午小长假频传喜报。在滨湖区的中信泰富玖著项目营销中心，到访者不断，保持着稳定的成交速度，目前已冲刺清盘中。惠山区的华发四季项目洋房正在清盘中，端午小长假当天上午成交3套。新吴区的建发青江悦府项目打出端午节折扣，销售表示上班一小时不到，就卖出一套叠墅。梁溪区的熙悦春秋项目是老城区采用朗诗“三恒”科技系统的科技人居作品，是低密度洋房产品，还参加“以旧换新”。洋房最小的户型为100平方米，也做到了四开间朝南，南向大横厅，这在目前市面上的中小户型中比较稀缺。不错的产品力再加上“以旧换新”政策带来的潜在价格优势，加速了楼盘去化。根据官方数据，端午小长假这周，成交面积最多的是无锡经开区，其次是惠山区和滨湖区。二手房价格合理容易转手政策利好，增强了人们对楼市的信心，但是近期无锡二手房市场成交出现颓势。究其原因，首先是新房中一批高品质住宅的...

存量商品房去化有望进一步加速

继中国人民银行（以下简称“央行”）在5月17日明确将设立保障性住房再贷款后，6月12日在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议指出，设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，本次会议是央行对前期出台政策的进一步落实，资金及配套政策有望实质性落地。易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时认为，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，对于下一阶段收购库存房源和增加保障房房源都具有积极的作用。按此工作部署，预计今年三季度去库存工作会加速。作为新创设的结构性货币政策工具，据央行副行长陶玲在5月17日国新办举行的国务院政策例行吹风会上介绍，保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。央行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。此次召开的保障性住房再贷款工作推进会强调，按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。去年，央行曾设立租赁性住房贷款支持计划，额度为1000亿元，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房，扩大租赁住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房、建设租售并举的住房制度、解决...

青岛今年以来连续四批次出台28条政策稳定房地产市场

今年以来，青岛连续四批次出台28条政策，包括取消首套房商贷利率下限、下调房贷首付款比例、在全省率先实施按区（市）“认房不认贷”等。在政策带动下，房地产市场反应如何，如何进一步提振楼市？时逢周末，李沧区东部某项目售楼处内，前来看房和咨询房地产最新政策的市民不断。项目销售负责人王丽介绍，新政出台后，项目到访量和成交量每周都是呈现逐步上升的状态，每周的涨幅都在20%左右。同样的情况也正在市南区团岛某项目上演着——楼盘销售中心的看房人数和成交情况相比之前都有了明显提升。“像我们这种改善型楼盘，平常的到访量基本每天40组左右，新政发布之后，到访量基本达到了每天70多组。随着到访量的增加，我们现在的成交转化也比之前有所增加。”该项目销售负责人告诉记者。不仅楼盘售楼处里热闹了起来，中介机构也感受到了向好变化。“新政出台后我们门店的咨询量明显上升，大概提升了30%，连续3天成功签约了4单，我们店有位经纪人在新政发布后，最忙的带着5波客人实地看房，很多客户的反馈是利率降低，节省了购房总成本，我们能明显感觉出如今客户的积极性更高了。”德佑金茂湾店负责人牟云刚介绍。青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第22周，全市新建商品住宅成交量为2524套，较前一周的919套相比，实现了较大幅度上涨。且从市场反馈来看，市场上对于市区热盘的关注持续增加。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，我国房地产市场仍处于调整过程中，发展形势备受关注。5月17日央行房贷政策“三连发”，青岛迅速跟进。5月31日，青岛再出新举措，“青九条”新政落地，15%的首套商贷首付比例、3.45%的首套商贷利率、5年以上首套2.85%的公积金利率都是1998年房改以来的更低值，另外推出了按区（市）认房不认贷、自2024年6月1日至7月31日新房网签前1万名购房者送5000元面值家电消费券等一系列政策，全力促进房地产市场平稳健康发展。“政策发布后，引起了市民和房地产从业者的广泛关注，我们也接到了很多有关政策细则的咨询。”青岛链家商圈经理赵加强介绍，本次政策调整，对于刚需和改善购房群体来说均有利好。首...

南京房地产市场分析：以旧换新模式吸引客户，新房房源受欢迎

房地产-南京分析师表示，截至5月中下旬，南京“以旧换新”模式中，近一半的新房房源被客户落定，评估价比贝壳最新的成交价甚至略高一些。从首批次情况看，交易结构存在一定差异，如800组的客户中不到600组的客户更多是120~180平改善型需求，不到100组或100组左右的客户是240~360平高端住宅需求，郊区现房楼盘实际上少有人问津，安居集团可能在该批次的基础上，后续会增推新批次。（来源：新浪财经-市场资讯）

青岛城阳区实施“卖旧买新”新模式 优化调整房产政策

为进一步满足居民刚性和改善性住房需求，6月13日，青岛市城阳区在前期出台房地产“一揽子”政策的基础上，对相关政策措施进行了优化调整，奖补范围再扩大，补贴力度再升级。此次调整，包含将享受购置补贴的房源网签时间范围扩大、把全日制专科生（工）纳入人才购房券发放范围、实施“卖旧买新”交易新模式、开展购房团购等多项优惠政策，通过真金白银的奖补、实实在在的优惠，进一步加快构建房地产发展新模式，促进全区房地产市场平稳健康发展。调整享受购房补贴条件，继续执行《城阳区发放新建商品住房购置补贴实施方案（试行）》，并对有关内容修订调整：一是将“网签的房源”调整为“2022年1月1日以来办理预售许可的新建商品住房”；二是将享受购置补贴的房源网签时间由“2024年5月15日至2024年6月30日”调整为“2024年5月15日至2024年7月31日”，其中，二孩、三孩购房人（家庭）补贴受理时间调整为2024年6月1日至2024年8月31日，一般性购房补贴受理时间调整为2024年6月1日至2024年11月30日。调整人才购房券申请条件，继续执行《城阳区新引进人才发放购房券实施方案》（以下简称《实施方案》），并对《实施方案》进行修订，放宽城阳区新引进人才发放购房券申请条件，增加第七层次人才（全日制专科毕业生、工），发放购房券金额为4万元。实施“卖旧买新”交易新模式， 向2024年6月15日至2024年10月31日期间出售城阳区（青岛市）原自有住房，在城阳区范围内（不含高新区）购买新建商品住房（2022年1月1日以来办理预售许可的新建商品住房，新购住房面积大于原有住房面积），且已在青岛市新建房屋交易管理系统中进行网签备案的购房人发放购房补贴，卖旧买新购房面积在144平方米（包含）以下的每套奖励1.5万元，卖旧买新购房面积在144平方米以上的每套奖励2万元。开展商品房团购活动，通过政府搭台，房企让利的形式，向大型生产企业点对点定向推介，对团购10套以上的企业员工，协调按市场价格给予不低于5%的优惠。提升房屋交易服务水平，持续举办线上线下房展会，促进供需精准对接。全力推行“放心购”“安心购”“省心购”服务，...

3000亿元保障性住房再贷款进展怎样？如何运作？

中国人民银行近期宣布设立3000亿元保障性住房再贷款。这项旨在盘活存量房产的再贷款进展怎样、如何运作，各方高度关注。　　记者了解到，金融管理部门即将印发具体实施规定，明确监管政策和操作流程，“政府指导、市场化运作”“自愿参与、以需定购、合理定价”成为需要关注的关键词。　　以市场化方式推动存量商品房去库存　　“设立保障性住房再贷款，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力推进保交房工作及城市房地产融资协调机制。”在中国人民银行日前召开的保障性住房再贷款工作推进会上，中国人民银行行长潘功胜一语点出此次保障性住房再贷款的意义所在。　　就在上个月，中国人民银行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。　　记者注意到，与此前3500亿元保交楼专项借款政策相比，这次的保障性住房再贷款更为强调“政府指导、市场化运作”，并明确了“自愿参与”的要求，尊重各方参与主体的意愿。　　“城市政府应综合考虑当地情况自主决定是否参与；符合保障条件的工薪群体可根据项目的区位、品质、价格，自愿选择是否参与配售配租。”中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍。　　他表示，房企结合自身资金压力与收购价格谈判情况等，自主决定是否出售商品房，不能强买强卖；金融机构按照风险自担、商业可持续原则，自主决定是否向地方国企发放相关贷款。　　据介绍，金融机构发放相关贷款后，可向人民银行申请再贷款，先到先得，额度3000亿元，未来根据执行情况和需要可调整完善。再贷款年利率1.75%，期限1年，可展期4次，每次展期1年，最长使用期限不超过5年，政策实施至2027年末。　　业内人士认为，具体操作中，地方国企和金融机构风险自担，核心是要确保商业可持续。　　以需定购确保政策落地见效　　如何从机制上确保3000亿元保障性住房再贷款政策落地见效？对此，中国人民银行要求各地以需定购，做到收购主体、收购对象、收购用途、资金用途“四个精准”。　　“一个城市政府选定不超过两...