南京公布物业管理服务突出问题投诉举报方式

近日，南京市住房保障和房产局发布“关于公布物业管理服务突出问题投诉举报方式的公告”。目前，南京市正在开展全市住宅小区物业管理服务突出问题专项整治工作。整治期间设立专门的值班电话和电子邮箱，重点受理关于物业服务履约、公共收益管理、维修资金使用、行业监管落实、电梯更新等方面的举报和反映。投诉举报信息表（央广网发 南京市住房保障和房产局截图）（来源：央广网 记者：王锡斐）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

杭州旧房装修补贴到位逾9000万元 快至一周到账

据杭州市住房保障和房产管理局消息，截至6月11日，杭州已审核通过旧房装修补贴申请近9000户，资金超1亿元。有7200余户已拿到补贴资金，涉及资金超9000万元。“很意外，没想到提交申请后七八天就拿到了装修补贴。”12日，杭州市民方女士接受中新网采访时表示，今年3月杭州全面启动的旧房装修补贴工作，让自己实实在在地享受了优惠。《杭州市2025年旧房装修和厨卫等局部改造所用物品材料购置补贴实施细则》明确，针对该市2023年1月1日前合法建成的城乡住宅房屋，个人消费者购置用于其装修和厨卫等局部改造所需物品和材料，可以申请补贴。补贴额度按照可补贴品类的实际购买价格的15%计算，每位消费者且每套房最多可补贴1次，不超过2万元。拱墅区行政服务中心内，旧房装修补贴相关宣传展示。　鲍梦妮 摄方女士坦言，自家房子住了十余年，有几处渗漏，但考虑装修是大工程，所以迟迟没有下定决心。“我想趁着这次把家翻修一下。但我没有请装修公司也没有签装修合同，不知道自购材料是否符合补贴申请条件。住建局工作人员说像我这种情况，只要提供装修师傅的名字和电话就可以申请补贴，很方便。”据悉，杭州市旧房装修补贴线上申请系统充分利用该市数字化成果，申请人无需提供相关证明材料，系统自动核查房屋建成时间及产权信息。申请人根据系统提示，填报信息和上传申请资料即可。系统还具备短信提醒功能，确保每一名申请人能时间点对点获得准确信息。例如若因申请资料不齐全导致申请暂时未通过，系统会提醒申请人补充资料后重新提交。今年杭州市住房保障和房产管理局还对线上申请系统进行了优化完善，增加了银行卡校验功能及资金申请进度展示功能，确保惠民政策直达快享。拱墅区住建局房屋安全和租赁事务中心副主任丁奇表示，目前该区日均申请量为50件左右。“我们也在加快资料审核，要求前一日的申请在次日清零，并且时间和业主预约上门核验，力争申请人从申请之日起，在15个工作日内拿到补贴。”若申请装修补贴被退回，申请者能否再度申请？丁奇介绍，工作人员会通过短信或电话联系申请人，告知其问题所在并提供解决方法，以确保申请人在第二次申请时一次性通过。核验人员向补贴申请人核验设计图纸...

西安高新区这一案例将面向全省复制推广

日前，陕西省发展改革委印发《2025年批优化营商环境典型经验做法》，聚焦政府诚信、企业舒心、办事高效三个领域，总结梳理了35项全省典型经验，要求各市区加强典型经验复制推广工作，确保经验做法精准落地、高效转化，切实提升本地营商环境竞争力。其中，西安高新区报送的《以集成式梯次化项目服务推动高质量项目建设提质增效》案例成功入选，将面向全省复制推广。《西安高新区以集成式梯次化项目服务推动高质量项目建设提质增效》主要聚焦项目建设领域。通过集成式、梯次化改革，高新区积极构建项目全周期服务保障体系，推行用地清单制、大片区考古、标准地供应等改革举措，推动高质量项目建设提质增效。精准供给，签约即供地，深化“用地清单制”“标准地+承诺制”“大片区考古”改革，缩短土地收储时间，大幅降低企业用地成本；高效审批，拿地即开工，推出项目建设“开工一件事”，实现建设项目开工前手续“一件事一次办”，提升审批效能；集成验收，竣工即投产，将竣工规划条件核实与不动产登记整合为“一窗受理、一次办结”，登记效率提升70%；全面服务，申请即配套，提供项目立项、规划许可、施工许可、竣工验收等全链条帮办代办服务。近年来，西安高新区扎实开展深化“营商环境突破年”活动，探索形成一批具有高新特色的改革经验。仅2024年梳理总结案例20余篇，其中，4个案例获部委刊发，7个在全省自贸区范围内复制推广。制度创新释放出强大的市场活力。截至目前，西安高新区市场主体存量近24万户，上市企业76家，培育出汽车产业、电子信息两个千亿级以上产业集群，2024年高新区规上工业总产值突破4100亿元，增长约5.6%，充分体现了优质营商环境对经济高质量发展的推动作用。（来源：央广网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

重庆出台六条房地产新政 卖旧买新更高可享1.5%补贴

5月30日，“重庆住建”微信公众号发布消息称，重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，主要包括支持换购住房需求、支持住房公积金商转公贷款直转等6条政策措施。其中，支持换购住房需求方面提出，即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税）单套建筑面积140平方米以上的，由住房所在区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。购房补贴可以现金或消费券形式发放，具体补贴流程以中心城区各区发布为准。中心城区以外区县可参照执行。加大商业性个人住房贷款支持力度，实施好个人住房贷款首付款比例政策，发挥政策利率和LPR下行作用，带动降低商业性个人住房贷款利率，鼓励金融机构积极满足居民商业性个人住房贷款需求。优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对符合条件的申请快速受理、审批和放款，保障资金需求。支持住房公积金商转公贷款直转，在重庆市住房公积金贷款受托银行开展住房公积金商转公贷款直转业务，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业性个人住房贷款压力。优化灵活就业人员住房公积金政策，灵活就业人员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷期限由缴存满12个月缩短为6个月。支持开展“以旧换新”购房服务，组织市房地产业协会通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务活动。其中，中介机构对“以旧换新”出售二手住房的，提供“优先卖”服务和佣金优惠；房地产企业对“以旧换新”新购商品住房的，提供换购优惠、延长认购期和无忧退定金服务。优化车位销售管理，支持住宅项目配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，更好满足购房业主购买车位需求。在符合相关条件的前提下，住宅项目配建车位可对业主放开销售，商办项目配建车位可对外销售。在首先满足业主需要的前提下，住宅配套车位（库）充裕的项目，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位（库）；公告之日起满6个月后，多余车位（库）...

深圳拟推住房公积金付购房首付款

近日，《深圳市提振消费专项行动实施方案》（以下简称《方案》）正式发布，推出39条措施提振消费。其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。记者6月9日从深圳市住房建设局了解到，公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。此外，《方案》还提出，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。同时，出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。今年以来，深圳在公积金政策方面支持职工购房力度持续加码。今年3月，深圳发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》，对我市住房公积金贷款政策进行调整优化，调整后，个人更高可贷126万元，家庭更高可贷231万元。值得关注的是，公积金贷款新规新增设的夫妻对冲还贷业务受到市民欢迎，职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。截至目前，已有11048位职工办理对冲还贷业务，总还款金额达到18.93亿元。5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。若以首套二孩，纯公积金贷款209万元，等额本息还款方式计算，此次降息可累计节省利息9.94万元，进一步减轻了职工负担。为让公积金提取更加高效便利，近日，市住房公积金管理中心联合农业银行深圳市分行率先将数字人民币+“智能合约”应用于公积金提取业务中。“智能合约”是一种“自动执行的电子合同，具有自动执行、不可篡改、精准划转资金等特点，此举实现了提取业务“先到账、再核查”，提高业务办理效率的同时，填补了数字人民币+“智能合约”在住房公积金领域应用的空白。目前，数字人民币提取在农业银行数字人民币钱包进行试点，后续将逐步推广到更多提取业务场景。《方案》推出的住房公积金新政策备受关注，此举将给深圳楼市带来哪些影响？据深圳头部房地产中介机构测算...

厦门启动配售型保障性住房申请 已筹集部分房源

昨日上午，我市启动配售型保障性住房申请工作，切实满足我市工薪收入群体刚性住房需求，进一步丰富完善住房保障政策体系。目前我市已筹集部分配售型保障性住房房源，分别位于翔安区及海沧区。配售型保障性住房首批计划推出翔安区珩边居住区项目，主要户型为70平方米的三房型，项目周边配套幼儿园、小学和中学。什么是 配售型保障性住房？配售型保障性住房面向本市无住房的工薪收入群体和城市需要的引进人才等群体进行配售。实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。配售型保障性住房原则上不予回购。申请需满足什么条件？申请家庭在本市无住房且符合下列基本申请条件之一：申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满1年，申请人本人应当具有本市户籍且年满18周岁；申请人具有大专及以上学历，或者具有初级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或者具有中级工及以上职业资格，并在本市缴纳基本养老保险满36个月且申请时仍在保（发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内）；单身居民年满25周岁，可以个人名义申请，但需取得本市户籍满1年或者符合本款第二项规定的条件。如何申请？配售型保障性住房实行常态化线上申请的方式。 由申请家庭主申请人注册登录“厦门市配售型保障性住房轮候库”，按要求填写申请家庭有关信息及相关声明和授权，提交配售型保障性住房意向需求。线上操作存在问题的，可在工作日上班时间前往户籍地（非厦门户籍可往实际居住地）街道办事处（镇人民政府），由工作人员协助通过线上申请。申请完成后，我市将结合申请轮候情况，面向符合条件的保障对象适时开展配售。轮候实行动态管理。申请家庭主动撤销、不再符合申请条件、未按规定参与项目申购或选房、已完成选房的，由市住房保障中心取消轮候，在退出轮候之日起满1年后方可重新提交申请。提醒以下情况不得申请●在本市有房产转让行为，至申请之日未满5年●购买的本市保障性商品房、经济适用住房等保障性住房已办理上市转让或者转为普通商品住房●已申请本市保障性商品房、经济适用住房、人才住房等其他销售类政策性住房且未按规定办理撤销或者退出●已申请...

陕西省首例“交证即抵押”落地

6月6日，记者从西安市自然资源和规划局获悉，我省首例“交证即抵押”在西安高新区落地。近日，在西安高新区政务服务大厅，西安科尚置业有限公司一次申办了GX3-42-72-3宗地的国有建设用地使用权登记和抵押权登记两项业务，同时领取了《不动产权证书》和《不动产登记证明》，成为全省“交证即抵押”改革的受益企业，标志着“交证即抵押”改革率先在西安高新区落地推行。据悉，“交证即抵押”是指通过部门协作、流程优化、材料精简，将不动产登记、抵押权设立或抵押权变更等业务合并申请、联动审核，实现不动产登记、抵押登记“一站式”服务、一次办好，为有抵押融资需求的企业提供登记、贷款、放款等环节无缝对接的便捷服务。“交证即抵押”有效缩短了企业办理抵押登记的时间，办理时限由原来的5个工作日压缩至3个工作日，登记效率提升40%以上，降低融资成本，为企业的项目建设赢得了宝贵时间。（来源：西安新闻网 记者：龚伟芳）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

保租房、人才公租房、青年公寓，北京近15万套房源毕业生

6月6日，北京房地产中介行业协会组织开展的2025年“毕业季租房服务进校园”系列活动首站在中国地质大学（北京）正式启动。记者从启动仪式上获悉，今年毕业季，北京近15万套房源毕业生。北京经开区一人才公租房样板间。新京报记者 王子诚 摄保障性租赁房源供给规模约3万套创新高现场，北京房地产中介行业协会向全行业发出房源真实有效、费用明码实价、租金押金依法监管、交易佣金打折、付款周期可选等租房优惠服务十大倡议。今年，首批筹集房源近15万套，涵盖市场化房源、保租房、人才公租房、青年公寓等多种类型，满足不同居住需求，形成“市场+保障”的供应格局。市场化头部租赁中介企业已率先响应，参与活动企业20余家，筹集市场化房源约11.7万套，保障性租赁住房房源规模较往年也有大幅提升，共筹集约3万套，房源持续动态更新。记者了解到，参与活动的企业将提供差异化优惠措施，包括佣金服务费打折、租金月付、押金减免、赠送保险等，以及搬家、维修、保洁等全流程服务，部分房源纳入北京住房公积金管理中心试点的“直付房租”服务范围，通过专户管理住房租赁资金，实现租金缴纳与公积金提取的无缝衔接。入住北京经开区人才公租房的毕业生坐在自己的桌子前。新京报记者 王子诚 摄6000余套青年公寓面向毕业生专项配租此外，今年北京市住建委还启动了新毕业大学生青年公寓专项配租工作，海淀、丰台、石景山、昌平、顺义等11个区和市级保障房公司专门拿出6000余套房源，并配备家具家电，助力大学生毕业离校时搬入新家安居，进一步支持青年人才在京创新创业。其中，海淀、昌平、经开区、北京保障房中心提供更加优惠的阶梯式租金减免政策，北京保障房中心和部分区房源超1000套。今年是北京市连续第七年开展服务毕业生租房活动。本次活动通过“市场+保障”、线下举办“1+N”校园专场与线上推广对接相结合，提供找房、看房、入住全环节保障，为北京地区92所高校及异地来京就业的2025年应届毕业生、2024年离校未就业毕业生提供全方位租房服务。其中，“1+N”校园专场中的“1”是在高校集中区域，选取一家进驻高校举办现场活动，“N”是辐射周边多所高校，邀请周边高校学生参加。北...