2025年6月25日临沂地区8套房地产拍卖会

房地产拍卖公告金国拍公字【2025】第234号受委托，我公司定于2025年6月25日上午10时在金拍网（www.jinpaiwang.com.cn）对临沂地区8套房地产进行公开拍卖：一、标的详情：标的1：郯城县城区郯西路0001号1幢1层01号（聚福园）房地产一宗，房产权证号：郯房权证城区字第001678号，建筑面积：184.95平方米，用途：办公用房；土地证号：郯国用（2007）第085号，使用权面积为91平方米，起拍价：153.51万元，保证金：50万元；标的2：费县城区山水绿城北区A号楼4房、5房房地产一宗，房产权证号：费房权证城区字第002020号，建筑面积：324.1平方米；费房权证城区字第002021号，建筑面积：324.1平方米；规划用途：商业用房，起拍价：462万元，保证金：100万元；标的3：临沭县南古镇驻地09102201号1号楼等8幢楼（1号楼，2号楼）房地产一宗，房产权证号：房权证沭房管字第00003656号，建筑面积：665.88平方米；用途：办公用房；土地证号：沭国用（2009）第0150号，规划用途：商务金融用地，土地使用权面积：1702平方米；终止日期：2048年12月；起拍价：80.57万元，保证金：30万元；标的4：兰山区西园小区东南组团银雀山路2-2号楼105房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000115600号，建筑面积：701.94平方米，用途：商业用房；土地证号：临兰国用（2010）第0021号，地类：商务金融，类型：出让；终止日期为2033年01月04日，使用权面积为350.97平方米，起拍价：610.04万元，保证金：100万元。标的5：临沂兰山支行位于兰山区临沂综合商贸园A区A1-1-B号楼房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000115596号，建筑面积：624.99平方米；用途：商业用房；起拍价：305.62万元，保证金：100万元；标的6：兰山区通达路50号房地产一宗，预售合同编号：YS001912号；开发商：临沂中侨房地产开发有限公司；土地使用权证号：临兰国用2005第0244号；宗地面积：3817...

青岛5月新房交付7962套，环比提升71.4%

来自青岛网上房地产、青岛贝壳研究院的数据显示，今年5月份，青岛新房（包括住宅、公寓、商业、办公等）交付7962套，环比提升71.4%。小长假房产交易更为活跃，在刚刚过去的端午小长假中，青岛贝壳新房日均成交量较5月提升226%，二手房日均成交量较5月均值提升6%。新房方面，从面积来看，5月青岛新房住宅首改、再改需求明显，120㎡-150㎡住宅成交量更高；从单价来看，成交单价段集中于15000元/㎡以下；从建筑形态来看，中高层成交表现较优；总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。二手房层面，二手房在春节过后成交量增加明显，3月达到，在4月市场热度持续性减弱。5月，青岛市二手房全部房屋成交5874套，环比降低14.6%。其中除莱西外，其余各城区成交量均环比下降。在二手房热搜名单来看，鲁信长春花园居热搜榜首，蔚蓝群岛和万科未来城紧随其后位居TOP2及TOP3。经历了传统的“金三银四”的热度后，重点城市的房地产市场逐渐进入平稳期。近期，楼市政策层面的支持力度仍在继续。5月7日，个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。5月20日，央行发布降息：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，下调10个基点，青岛房贷利率在LPR基础上的加点空间小幅收紧5BP，青岛首套和二套房贷利率执行3.05%。进入6月，全国房地产市场呈现出政策持续发力与企业营销冲刺并行的态势，虽面临一些挑战，但整体趋势稳定向好，呈现出诸多令人期待的发展走向。（来源：青岛日报社-观海新闻）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2025 年 1-5 月北京房地产企业销售业绩 TOP20

2025 年 5 月，北京新房成交规模保持平稳，成交价格结构性回落。中海 · 萬吉玖序、招商序、金隅 · 花溪云锦等多个热点项目入市，华润臻雲、建发海晏相继召开发布会。特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-5 月，北京房地产企业销售额 TOP20 企业商品房销售金额合计 1306.8 亿元；TOP20 企业商品房销售面积合计 245.4 万平，TOP20 门槛值分别为 15.1 亿元和 5.1 万平。销售额方面，越秀地产、中海地产、华润置地位居前三位，其中，越秀地产销售额为 191.3 亿元，位居首位；中海地产销售额 166.4 亿元，位居第二位；华润置地销售额为 134.7 亿元，位居第三位。特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2025 年 1-5 月，北京房地产企业权益销售额 TOP20 企业商品房权益销售额合计 904.6 亿元，权益销售面积 TOP20 企业商品房权益销售面积合计 167.5 万平。权益销售额和权益销售面积 TOP20 门槛分别为 11.9 亿元和 3.1 万平。中海地产、越秀地产、华润置地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为 160.1 亿元、9...

中国建筑：下属子公司拟投资北京市通州区房地产开发项目

中国建筑(601668)6月4日晚间公告，下属子公司中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局）拟投资北京城市副中心0101街区地块房地产开发项目。近日，中建二局下属子企业中建玖合竞得本项目土地使用权。本项目位于北京市通州区，总占地面积约11.28万平方米，总计容建筑面积约26.19万平方米，规划用途包括商品住宅、办公等。中建玖合竞得本项目土地使用权，独立开发。本项目土地获取价款74.91亿元。（来源：证券时报网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

上海：扎实推进城市更新改造 绘就人民城市幸福生活新图景

城市是人民幸福生活、百姓安居乐业的重要载体，城市更新是推动城市高质量发展的重要手段。如何加强政策引导，扎实有序推进城市更新各项工作？城市更新如何走出一条数字化、智能化、绿色化的新路？在城市更新的过程中，如何更好发挥金融的力量？6日，在“更持续·新发展”——2025年上海城市更新路演推介活动暨城市更新研讨会相关分论坛上，这些问题得到一一解答。范式革新：超大城市更新的上海样本上海城投伴随上海城市发展30年，深度参与陆家嘴超高层建筑群、司南公馆历史风貌保护、新江湾城成片开发等标志性项目。其旗下城投控股早在20多年前就启动新江湾城的更新，将9.45平方公里废弃机场改造为高品质国际社区，近年又在黄浦区外滩小东门地块获7宗零星用地开发权，持续探索中心城区更新模式。“上海的城市更新是历史与现代、规则与包容、体系与创新的高度融合。”上海城投控股股份有限公司党委书记、董事长张辰表示，企业在上海五个中心城区七个项目中，六个涉及历史保护，逐步形成对超大城市更新的独特理解——不仅是建筑物理空间的改造，更是文化肌理、生活方式与城市功能的系统性重塑。位于黄浦区老城乡的露香园项目，是上海大规模旧改与风貌保护结合的标志性项目。该区域2002年启动动迁时，每平方公里人口密度达12万人，堪称“上海最拥挤地块”。城投控股耗时8年完成超1万户动迁，随后以“延续历史肌理、塑造现代生活”为目标，开启长达15年的开发建设。针对历史风貌区更新的长效运营难题，城投控股提出“跳出传统地产逻辑”，探索金融创新与片区运营协同。2024年，企业发行上海首单保租房REITs，尝试通过“债型开发向股型运营”转型，以长期现金流支撑高投入、长周期的更新项目。“未来计划将REITs与城市更新深度嫁接，通过金融工具平衡保护投入与收益，激活街区商业、文化等复合功能。”张辰表示。上海城投控股的故事是个标本。近年来，上海城市更新以“人民城市”重要理念为核心，逐步形成五大创新范式，为全球城市治理提供了上海样本和中国方案。——从空间更新到民生重构。上海以“两旧一村”改造为抓手，将城市更新与民生改善深度融合。在静安区，蕃瓜弄小区通过“原拆原建+居民回...

上海房地产市场量价齐升，5月成交量同比增长超两成

今年以来，上海房地产市场延续回稳向好趋势。年初“淡季不淡”，“金三银四”呈现“小阳春”行情。5月市场保持平稳运行，一、二手住房成交量同比双增长，价格指数总体趋稳，全年“量升价稳”基调巩固。5月，上海一手住房市场平稳，成交62万平方米，同比增加24%。新开盘项目认购稳定，在售项目销售平稳，37个项目完成认购，12个外环内项目认购比超1。二手房交易活跃，成交161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期更高值。端午假期（5月31日 - 6月2日），上海新房成交面积4.61万平方米，同比增长87.40%。超过100个项目签约，静安、松江等项目表现出色。土地市场5月也活力强劲，后续还有土拍待举行，将稳定市场预期。（来源：金融界）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

南京配售型保障性住房来了 不得上市交易，价格保本微利，90㎡以内为主

南京配售型保障性住房来了！记者6月6日从南京市住房保障和房产局获悉，《南京市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》正向社会公开征求意见，符合条件的南京户籍家庭、城市引进人才和应届高校毕业生均可申请，房价以“保本微利”为原则。值得关注的是，配售型保障性住房将实行封闭管理，即不得上市交易，但是可转让给符合条件的家庭。什么是配售型保障性住房？记者从征求意见稿中了解到，配售型保障性住房是指由政府提供土地、财税、金融等政策支持，限定销售价格和面积，供应给符合条件的对象，并实行封闭管理的住房。配售型保障性住房主要通过新建和存量住房转用相结合的方式来筹集，不排除将此前“以旧换新”中收购的旧房纳入其中。在用地保障方面，新建配售型保障性住房项目用地以划拨方式取得，纳入全市年度住宅用地供应计划；此外，依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置的商品住房用地以及符合条件的闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地，也可以开发建设配售型保障性住房。哪些人可以申请配售型保障性住房？在征求意见稿中明确，有三类群体可以申请，分别是南京户籍家庭、城市引进人才和应届高校毕业生，具体申请门槛如下：①南京户籍家庭：申请人及其家庭成员在南京市无自有住房或者人均住房建筑面积低于（含）15平方米，自申请之日起前5年内在南京市有自有住房登记或者交易记录的，计入家庭人均住房建筑面积；申请人在南京市累计缴纳社会养老保险或者个人所得税满12个月；达到法定结婚年龄的单身个人，可参照城镇户籍家庭标准申请配售型保障性住房。②城市引进人才：申请人符合人才购房政策申请条件；申请人及其家庭成员在南京市无自有住房；申请人及其家庭成员自申请之日起前5年内在南京市无自有住房登记信息和交易记录。③应届高校毕业生：申请人为普通高等学校全日制应届毕业生（含非全日制研究生）；申请人在宁缴纳社会养老保险或者个人所得税，或者与在宁单位签订就业三方协议；申请人及其家庭成员在南京市无自有住房；申请人及其家庭成员自申请之日起前5年内在南京市无自有住房登记信息和交易记录。配售型保障性住房如何定价？面积多大？据了解，配售型保障性住房的价格遵循“保本微利”原则，其中...

广东惠州全面推广房票政策

过去一个月，房票政策在惠州得到全面推广。4月25日，惠州首张房票在仲恺高新区“落地”。随后，惠州其他县区跟进落实政策，目前已相继完成辖区内的首批房票发放工作。这是惠州在房屋征收安置领域探索出的一条新路径，对于房屋被征收人和房地产市场都有积极的影响，能够满足房票持有者多样化安家需求，充分保障购房者切身利益。但也有人质疑该政策的局限性，认为房票限制了征拆补偿的灵活使用，担心用房票购买房屋的价格与实际市场价格有偏差、房票资金兑付周期滞后等。对此，羊城晚报记者进行了深入采访。惠州市惠城区发放首批房票现场 通讯员供图新政落地：房票安置福利多根据惠州市自然资源局发布的《关于房屋征收实施房票安置的意见》（以下简称《意见》），房票是指房屋征收实施单位根据房屋征收与补偿的相关规定，将征收补偿权益量化后，向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋（包括住宅、商业、车位等）的结算凭证。其中，房票价值包括权益金额（房屋建筑物及其所占用的土地使用权价值补偿、一次性签约补助）和房票奖励金额（选择房票安置奖励和一定期限的临时安置补助费奖励）。根据新政规定，房屋被征收人选择房票安置，可获得“选择房票安置奖励”和“一定期限的临时安置补助费奖励”。其中，选择房票安置奖励按被征收房屋建筑面积计算，每平方米更高900元、每户更高43.2万元。同时，房屋被征收人使用房票购买的房屋成交价格不超过房屋建筑物及其所占用的土地使用权价值免征契税，超过部分按规定计征契税，并能获得金融支持、公积金帮扶、教育保障、税收优惠等多方面的福利。据了解，房屋被征收人选择房票安置后，可持房票自主购买惠州各县区内的政府统筹房和房票房源库的商品房，并可将房票拆票用于购买多套房。不过，记者进一步梳理《意见》和惠州各县区房票政策实施细则发现，尽管房票奖励丰厚，但使用房票购房有一定的限制。例如，房票自出票之日起计算，使用期限原则上不超过12个月，同时只有在使用期限内兑付款项超过初始房票价值80%（含）的，才能获得相应的房票奖励。反之，若使用期限届满后，已使用的房票价值未达到初始房票价值的80%，那么将无法获得房票奖励，仅能按照剩余权益金额进行货币...