临沂市通过“一降两提三增四优”助力房地产市场健康平稳发展

4月27日，临沂市人民政府新闻办公室召开第1场“我为群众办实事”系列主题新闻发布会，向大家介绍促进房地产市场平稳健康发展有关工作。近年来，临沂市住房公积金中心紧紧围绕全市发展大局，通过“一降两提三增四优”，推动政策调整优化、集成配套，全力支持群众住房需求和企业融资需求，助力临沂市房地产市场健康平稳发展。“一降”。下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。按人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求，下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。新发放的住房公积金贷款2024年5月18日起执行，存量住房公积金贷款2025年1月1日起执行。2024年，通过申请住房公积金贷款，为职工节约购房利息支出5.2亿元。“两提”。一是提高住房公积金贷款更高额度。按照省市房地产市场止跌回稳的部署要求，阶段性上调住房公积金贷款额度。2024年11月19日，印发《关于阶段性上调住房公积金贷款额度的通知》，将单、双缴存职工贷款上限分别提高至70万元、100万元。鉴于政策调整后出现的积极变化，该政策延续执行至2025年12月31日。二是提高租房提取额度。2024年7月30日，印发《关于提高租赁自住住房提取住房公积金限额的通知》，职工租住本市商品住房的，每户、每年房租提取限额由10368元提高至21600元。"三增"。一是出台多子女家庭购买住房贷款政策。2025年12月底前，多子女家庭购买住房，公积金更高贷款额度上浮30万元。二是出台支持购买高品质住宅、现房贷款政策。积极落实省市加快推进高品质住宅开发建设有关要求，出台购买高品质住宅上浮住房公积金贷款额度政策，2025年12月底前，购买高品质住宅住房公积金贷款更高额度上浮20万元；深入贯彻落实上级部门推进商品房预售制度改革部署要求，2025年4月1日起，购买现房申请住房公积金贷款的，更高贷款额度上浮10万元。此政策与多子女、高品质住宅贷款政策叠加后更高可贷160万元。临沂市住房公积金更高贷款额度全省领先。三是推出“商转公”直转模式。聚焦群众关心的急难愁盼民生实事，优化“商转公”业务，进一步发挥住房公积金的住房保障作用。202...

“五一”假期期间广州房地产市场成交活跃

据广州市住房和城乡建设局7日消息，“五一”假期期间(5月1日-5月5日)，广州房地产市场成交活跃，高品质住房供给增多、企业营销优惠力度较大、楼盘到访人数增长，认购网签数据同比、环比均有增加。据统计，“五一”假期期间，广州主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量环比节前日均水平增长181.8%；认购量2093套，日均认购量环比节前日均水平增长244.7%。从同比看，“五一”假期期间，广州主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。全市一手商品房网签7.99万平方米，同比增长4.6%，其中，一手住宅网签面积7.01万平方米，同比增长35.9%。据了解，“五一”假期期间，大部分房地产企业营销在稳定售价基础上给予购房者优惠，总价350万元以下的刚需户型成交较好，500-1000万元总价的一手住宅占比明显高于前4月平均水平。（来源：中国新闻网记者：许青青）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

合肥市多部门联合约谈房地产领域自媒体

央视网消息：据合肥市房产局公众号消息，近期，根据网民举报并巡查发现，在微博、抖音、微信视频号等网络平台上，少数自媒体账号为吸粉引流、导流客户，采用夸张、猎奇标题，违规发布不实信息，误导公众认知，扰乱市场秩序。为进一步规范房地产领域自媒体信息发布行为，营造健康有序的网络舆论环境，推动房地产市场平稳健康发展，4月30日，合肥市网信办、市公安局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市住房保障和房产管理局等部门，对房地产领域部分自媒体账号运营主体开展联合约谈。约谈指出，合肥积极落实稳增长促发展各项政策措施，全市房地产市场总体保持回稳向好态势，1-3月全市新房市场化销售同比增长32%，二手住房成交200万方、约2万套，同比增长3%。2、3月份，新建商品住宅环比价格指数连续2个月正增长。部分自媒体发布大量与事实不符信息，包括涉房政策虚假信息和以“今年买房的钱明年买两套”“房价跳水榜”“跌的最惨的小区排行”等博眼球标题的不实言论。涉及到的自媒体账号网络言论行为以偏概全、脱离事实、危言耸听，存在恶意炒作、制造对立、挑起事端等突出问题，损害房地产行业平稳健康发展。相关行业主管部门前期已分批约谈了10余家房地产经纪机构，要求其加强从业人员自媒体账号信息发布管理，健全从业人员违规发布信息的快速处置机制，定期报告整改情况。约谈要求，自媒体账号运营主体要严格遵守《网络信息内容生态治理规定》《广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规，客观全面准确反映合肥房地产发展现状，不得断章取义、歪曲炒作，不得以“房价暴跌”“楼市崩盘”等煽动性标题制造恐慌情绪，不得借机引流变现，赚取“毒流量”牟利。对编造传播谣言、扰乱公共秩序的行为将依法追责。约谈强调，房地产自媒体既是全市经济和社会发展的“观察者”，也是“参与者”，更是“建设者”，应切实履行社会责任，传播真实、客观、全面的市场信息。要与城市建设发展同频共振，做“稳预期”的守护者，不做“乱秩序”的搅局者。坚决做到不触碰法律红线、不突破道德底线、不偏离政策主线。（来源：央视网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeInde...

实探北京楼市：“好房子”卖点十足 二手房持续回稳

“五一”小长假，北京楼市情况如何？《证券日报》记者“五一”期间走访了解到，北京新房市场热度延续，很多楼盘都推出较大的优惠力度，到访客户络绎不绝；与此同时，二手房市场则维持平稳成交，支撑市场保持回稳态势。新楼盘接连入市“抱歉，今天客户比较多，户型图您可以带回去和家人商量下，首付如果一周内交齐的话，折扣力度更大。”5月1日下午，《证券日报》记者来到丰台区一处刚刚开盘4天的新房售楼处，预约的置业顾问黎女士在介绍完项目亮点、带记者参观完样板间后，便开始忙着为下一批客户计算户型面积总价。当天，记者先后探访了位于北京朝阳、丰台的多个新楼盘，在“五一”假期的首日，售楼处已有不少客户在看房。贝壳房产中介施俊（化名）告诉记者：“目前北京新楼盘还是十分抢手，尤其对于刚需和刚改人群来说，新楼盘的去化很快。”记者注意到，新推出的楼盘在得房率、户型设计、楼盘规划等方面均较以往有所提升。例如，中建云境的置业顾问介绍，该项目的得房率在85%至90%之间，飘窗部分属于赠送，不计入新房面积范围，且项目会所配有超大游泳池。“在过去楼盘项目利润率高的时候，往往售楼处会在交房后拆除，近年来为了节约成本，不少开发商选择保留售楼处，改成会所等空间，后续不会再拆除。”前述房产中介告诉记者。北京隅·西颂、北京中海丽金府、亦庄的招商序等也已在近期向购房者开放。据上述房产中介介绍，不少客户已预约了在“五一”假期到现场看房。在价格方面，《证券日报》记者了解到，“五一”假期，各大房企多采取了折上折、特价房等优惠。“一方面，小阳春后的4月份，市场惯性转弱；另一方面，2024年下半年各地加大了改善型地块供应，供给端有相互竞争的态势。很多新房项目的品质较好，开发商加大促销力度，这是销售端部分明星项目受到热捧的关键。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示。政策助推下，在“好房子”赛道上，开发商也开始各显身手。比如，记者看到，不少开发商锚定“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”目标，推出的新楼盘在产品设计上不仅层高已达到3米，得房率在90%以上，同时，还有270度的转角大阳台，“舒温、舒湿、舒氧”的多重智...

广西激发房地产市场活力 楼市回稳态势显现

5月7日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，2025年以来，随着首付降低、利率下调、购房促销活动持续加码，广西房地产市场活力得到有效激发，今年一季度，广西商品房销售面积达714.6万平方米，同比回升23.8个百分点，楼市回稳态势显现。图为南宁市某楼盘促消费活动现场。姚琳尹 摄广西一房地产企业营销负责人李建宏表示，今年季度，返乡置业的人比较多，其所在楼盘的看房量、购房量都稳步上升。面对购房者需求的变化，开发商不断升级迭代产品、提升交付能力。除了刚需之外，改善性需求也成为广西楼市回稳的重要支撑。“90后”购房者苏女士表示，之前住的房子面积小，周边配套不全，现在一些好地段推出新房源，对家人吸引力很大。希望相关部门加强监管、优化购房流程，确保楼盘能按期保质交付。图为购房者在南宁市不动产登记中心办理相关业务。姚琳尹 摄在新房市场回暖的同时，广西二手房市场交易同样活跃。连日来，南宁市不动产登记中心人头攒动，办理业务的民众络绎不绝。现场带客户办理二手房过户手续的某地产公司区域经理覃昂说：“今年南宁市二手房交易量比往年大幅提升，大多是改善型购房者。”为帮助消费者购房，广西推动二手房“带押过户”服务模式，明确存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下可办理不动产过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款，更大限度保障当事各方合法权益和不动产转移登记安全，帮助房屋买卖双方降低交易成本。今年一季度，广西二手房成交面积300.26万平方米，同比上涨43.14%；成交总金额146.73亿元，同比上涨32.10%。其中，二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%；成交金额140.12亿元，同比上涨30.41%。此外，广西持续开展住房促消费网络直播活动，让市民掌握相关房源信息。今年一季度，广西购房者共提取住房公积金20.10亿元用于购房，广西为8523人发放住房公积金贷款36.21亿元。（来源：中国新闻网记者：姚琳尹、林浩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

山东不动产统一登记制度全面落地实施十年

2015年3月，山东首张不动产登记证从青岛发出。以此为起点，山东逐步建立起从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间、涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度。小小一本证，事关千万家。10年来，一个“红本本”见证了山东不动产登记领域的改革之路。从“多地、多门、多次”到“不用跑”“从事抵押业务30多年，我一直盼着不出办公室就能办理不动产抵押登记业务。”谭鸣是中国银行枣庄山亭支行的业务员，他清楚记得，刚接触抵押登记的时候，房产和土地分属于不同的登记机构，“时间都花在了带当事人来回跑的路上，一件业务得办好几天。”2016年，房产抵押登记和土地抵押登记全部归属不动产登记中心，但办理抵押还是需要银行员工和借款人一起带着资料到不动产登记中心排队办理，客户麻烦，银行也麻烦。如今，谭鸣的愿望终于成为现实。近几年，枣庄不动产登记“网上一窗”延伸到银行网点，在银行就可以办理抵押登记业务了，并且从提交十几份纸质材料，精简到“一表”办理。“比较下来，原来几天才能办成的抵押登记，压缩到了现在的十几分钟‘全程网办’，真的太方便了。”谭鸣说。抵押登记业务的变迁，体现了我省不动产登记从分散到统一、从“能办”到“智办”的深刻转变。如今，办“房本”不必拿着一摞摞证件和材料来回跑，点点手机就能预约受理；不动产登记大厅窗口从线下搬到了线上，行动不便、人在外地的市民，通过与线上工作人员视频连线即可办证……随着“一网通办”平台的上线和迭代提升，84类登记类型实现网上办，企业、群众可随时随地网上查询登记信息、获取不动产权电子证照。截至目前，全省累计生成不动产电子证照3900万份，提供查询服务2200万次。常规业务优化升级的同时，山东打通区域和部门壁垒。不动产登记网上缴纳税费“不用跑”，经继承、赠与、转让公证的不动产登记“不用跑”，水电气热过户协同办理“不用跑”……越来越多的业务办理模式从“多地、多门、多次”向“一窗、一网、一次”甚至“不见面”转变。打通140万户群众办证渠道“新房钥匙一到手，我们接着就领房本了。”近日，在济南东部一楼盘交房现场，业主刘女士告诉记者。过去，交房许久却拿不到房本的现象时有...

全国不动产和股权信托登记试点在京落地

继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。首单股权信托财产登记落地中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。事实上，为响应国务院《支持北京深化服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，金融监督管理总局北京监管局（以下简称“北京金融监管局”）与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知（试行）》（以下简称《通知》），中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《...

西安市新城区幸福林带片区高质量发展再启新程

4月23日上午，由西安市新城区委、新城区人民政府主办的“新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会”召开。新城区政府区长邓晓东致辞，诚挚邀请广大客商走进新城，共绘发展蓝图。幸福路地区承担着西安东拓支撑和北跨融通的战略使命，具备无与伦比的政策支持、区位优势、生态价值和投资潜力，一批引领性、标杆性、支撑性的重点产业项目加速布局，林带片区已成为全市最火热的投资沃土。新城区将盯着项目干、围着企业转，投入更好的服务、汇聚更好的资源、集中最精干的力量，让投资在新城获得更佳回报，让创业在新城实现快速发展。活动现场（西安市新城区委宣传部供图）会议推介了809库及周边、胡家庙粮油仓库及周边、陕汽厂南区、秦川厂、海纳物流等重点项目，五大重点项目的集中亮相，彰显了幸福路地区巨大的发展潜力和广阔的合作空间。最后，新城区政府与相关企业签约，18个签约项目涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自主更新等领域，开启幸福路地区二次创业的新征程，吹响接续奋斗再出发的冲锋号。此次会议为幸福路地区高质量发展按下“快进键”。新城区将坚持老城提品质、产业提能级，持续深耕四大经济板块，做强五大主导产业，释放高质量发展的澎湃动能，奏响“东拓北跨”的时代强音。（来源：央广网 供稿：西安市新城区委宣传部）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex