全国国企数据资源“一本账”在重庆上线

1月8日，全国国企数据资源“一本账”在西部数据交易中心平台上线，并对公众开放。数据作为新型生产要素，是企业长期以来待挖掘的“金矿”。如何盘活企业内部数据资源，唤醒“沉默”数据资产，使其不再白白“沉没”，实现数据资产价值释放，已成为企业新时代高质量发展的关键命题。为全面推进市属国企数据资源编目，形成重庆市属国企数据资源“一本账”，自2024年11月以来，重庆市国资委、市大数据发展局联合组建“国企数据资产盘活工作专班”，开发部署了国企数据资源编目系统，支撑国企数据资产编目工作；同时面向全部市属国企集团开展“一对一上门”编目服务与培训辅导，优化数据资源编目质量，提升数据资源编目效率。截至目前，重庆市属国企已初步完成数据资源编目，首批对外开放数据资源目录1277类，数据涵盖工业制造、金融服务、文化旅游、交通运输、商贸物流、建筑地产等领域，初步形成重庆国企数据资源“一本账”。对用户来说，如何找到所需的国企数据资源？工作人员介绍，只要登录交易平台，即可在“数字资产”下查到“重庆市属国企数据资源‘一本账’”，通过数据类别、数据领域、数据结构属性、数据开放属性等多方面检索，可在数十万个数据项中迅速找到所需数据。西部数据交易中心相关负责人介绍，未来将依托重庆国企数据资源“一本账”，面向社会发布“国企数据创新合伙人专项合作计划”，通过有效收益分配机制，聚合一批数据要素型企业，围绕重庆国企数据资源“一本账”进行价值开发与挖掘，释放国有企业数据价值，推动数据应用创新与国企降本增效，实现国企数字化高阶发展。下一步，重庆市国资委、市大数据发展局将持续深化国企数据资产盘活工作，针对应用场景丰富、潜在价值高的数据，联合打造一批特色数据产品，以及工业领域、信用领域、金融领域、人工智能领域等典型应用场景，以国企数据资产化亮点成效形成带动效应，加快国企数据资产盘活工作进程。（来源：重庆市国资委）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

4.5 亿元起！广东百强民企抛售西安整栋写字楼！

目前的大环境之下，有企业在买买买，就有企业在出售资产。特别是在商办、酒店大宗资产交易领域，这两年在全国一二线城市频频上演。这其中，就包括西安。此前，西安多座高品质酒店资产、商办项目资产，被 " 陕北资本 " 疯狂扫货，陕北大佬扛起了稳楼市商业地产领域的重任。就在近日，广东百强民企宝德控股在西安投资的宝德云谷国际项目，整栋写字楼及配套车位出售信息出现在了西部产权交易网上！01/ 宝德云谷国际 B 栋房产及车位出售近日，西部产权交易网上发布了《西安宝德云置业有限公司宝德云谷国际项目 B 栋房产及 605 个地下车位》资产转让信息。根据资产转让信息，西安宝德云置业有限公司（以下简称西安宝德云置业）出售其持有的西安宝德云谷国际 B 栋房产以及 605 个地下车位。房产部分总面积为 36486.47 平方米，605 个地下车位包含 535 个产权车位、70 个人防车位。该资产包的账面值为 4.1593 亿元，对应评估值为 4.5 亿元，将按照 4.5 亿元作为转让底价。值得注意的是，这栋房产部分已经出租（部分租给了亚朵酒店）。其中，4 层、9-20 层租期至 2026 年 12 月 31 日到期，1 层 10105、10106、10107 号房租期至 2029 年 8 月 31 日到期，1 层 B108 号房租期至 2029 年 8 月 31 日到期，5-8 层租期至 2033 年 2 月 27 日到期，地下室负 1 层（A111-A118）租期至 2026 年 5 月 31 日到期，1 楼 1-10101、1-10102 号房租期至 2026 年 11 月 30 日到期。另据公开信息显示，西安宝德云置业摘得该项目土地的时间是在 2011 年 6 月，土地用途为商务金融用地，土地年限为 40 年。也就是说，这栋房产的产权年限还有 26.5 年。西安宝德云谷国际的位置在西安高新区锦业一路与锦业六街交汇处，这个板块是目前西安商务最集中的区域，也是西安超高层最集中的区域，已经建成投用超高层 8 栋，还有多栋在建之中。一大批金融企业、律师事务所、地产企业等，均将其总部...

广州南沙：优化调整房地产政策，探索“购房入学”

为巩固房地产市场止跌回稳态势，1月10日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》（简称《措施》），涉及优化调整房地产政策、加大存量商品房去化力度、试点出让混合功能用地、试点建设新型产业社区等12条内容。具体来看，在优化调整房地产政策方面，《措施》指出，实时监测房地产市场动态变化，加强房地产政策研究,探索“购房入学”，研究推进非本区户籍人员在南沙区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位），多措并举提振市场信心、推动市场销售。在优化调整土地供应模式方面，试点出让混合功能用地。在特定的片区探索土地混合使用方式，出让具备住宅、商服、公共管理、公共服务等多种功能的混合用地；结合南沙区产业实际情况和用地所在片区规划，在满足安全生产、环境保护和公益性设施用地等相关控制要求的前提下，探索以工业为主的“工业+科研”“工业+公用设施”“工业+商服”等混合产业用地。南沙还鼓励发展高品质住宅，进一步提高住宅规划设计水平，划定试点区域，通过“户属大阳台”“空中共享庭院”“阳光地上停车库”等核心要素改革创新，先行探索、建设一批立体园林住宅；充分发挥南沙山海资源，鼓励开发企业打造具有南沙特色的山景社区、游艇社区、滨海社区等高品质住宅试点项目。此外，在加大存量商品房去化力度方面，《措施》明确，积极落实现有的税费优惠政策；盘活存量商办用房，按规定程序推进商改租、商改住，探索执行居民水电气价格收费标准；鼓励房地产企业采用“先租后售”的商业模式，以优惠租售价格提供闲置房源给总部企业，推动探索商办物业销售及租赁的新发展模式；推进处置存量商品房工作，建立健全商品房信息云平台，搭建常态化供需对接平台。（来源：新京报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

深业大动作：市内免税店进商场、深圳超级地铁商业焕新

“这次战略发布不仅是深业集团发展历程中的一个重要里程碑，更是我们商业运营板块迈向新高度的起点。”深业集团副总裁姚启怀告诉南都·湾财社记者。深圳不缺购物中心，如何在商业地产竞争红海中突围而出？深业集团给出了新答卷。据介绍，深圳市内免税店将落地深业上城，预计年内启动。此外，深圳大型交通枢纽项目、内含运动场馆的“超级地铁”黄木岗，也将由深业商管接手，并与深铁商业联动打造地铁商业化项目。近年来，深圳市响应党中央、广东省对坚持扩大内需、构建双循环格局等有关促进消费的决策部署，在《深圳市商务发展“十四五”规划》中提出目标：2025年，深圳要初步建成国际消费中心城市。参与城市建设运营、赋能区域经济消费，在房地产开发销售主营业务外，深业集团近年也在商业快速布局。1月6日，深业集团发布全新打造的“3+X”商业产品线，包括城市级、区域级、社区级、非标商业四级产品。其中，对标福田深业上城这一城市级代表作，未来三年深业商管计划在中山马鞍岛和深圳车公庙开辟城市级新项目。大动作频频，深业重拳加码商业地产，背后的行业逻辑发生了什么新变化？更强调公共性与城市运营未来三年布局10个大湾区非标商业项目何为“3+X”商业产品线？根据辐射区域大小，分别为城市级、区域级、社区级三大标准品，而X产品线意为非标特色型产品线。有趣的是，深业此次抛出的非标特色型产品线，剑指粤港澳大湾区。相较于传统的标准项目，非标线更强调特色新消费场景和公共性。诸如公园、菜市场、体育场馆等公共功能空间都会纳入考虑范围。换言之，场景更多元、消费更接地气，城市功能的考虑会更加侧重。深业也尤其强调非标线商业产品在商业体量与客群定位方面均不受限制，“未来三年，该产品线将布局10个粤港澳大湾区项目。”深业集团相关负责人介绍。同样，城市级、社区级产品上也更加凸显企业的公共价值，尤其在区域经济、消费复苏、城市运营建设上的积极意义。据深业透露，未来三年，城市级产品线上，深业上城计划在中山马鞍岛和深圳车公庙开辟新项目，作为城市级产品线的落地举措。社区级产品线以“深业拾集”项目为代表，未来三年将在全国布局20个“深业拾集”项目。看不到字深圳加快打造国际消费...

去年北京商业地产大宗交易热度回升,投资型买家占比近八成

大宗资产交易是商业地产投资情绪的晴雨表。随着经济的不断复苏以及商业地产价格持续调整，2024年，北京商业地产大宗资产交易规模持续回升。据仲量联行、CBRE世邦魏理仕等机构数据统计，2024年，北京商业地产大宗资产交易同比出现不同程度的增长。同时，在过去一年的商业地产大宗资产交易中，也出现一些较为明显的交易特征，诸如零售物业持续受到投资人的广泛关注、法拍项目数量增多等趋势。北京大宗资产交易金额同比上升27%从单季度来看，世邦魏理仕统计数据显示，2024年第四季度，北京物业投资市场一共录得16笔交易，共计交易总额99.3亿元，环比增长129%。从全年来看，据仲量联行统计，2024年北京房地产投资市场共录得38宗交易，成交量约427亿元，相较于2023年的成交总量上升27%，实现连续两年增长，但仍然低于过去5年成交金额的平均水平509亿元。2019–2024年北京房地产投资市场成交金额（单位：亿元）从交易类型来看，2024年全年办公楼共计录得17宗成交，占房地产大宗交易数量的45%，占总成交金额的36%，仍为最主要资产成交类别。仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜分析称，如果按照交易金额，办公楼2024年占比36%，前一年占比63%。这一变化反映出投资者在选择办公楼时的新趋势，他们更倾向于投资体量较小、总价相对较低且单价极具性价比的办公空间。除了办公楼外，世邦魏理仕报告认为，2024年全年，综合体、零售物业、工业物流交易金额同比提升较为明显，推动资产类型分布更显均衡。其中，底商或裙楼商业愈发受到企业买家的关注，机构投资者则加强在零售物业、工业物流以及酒店公寓板块的布局。另外，核心区域资产因其区位稀缺性受到企业和个人买家的青睐，加上可投物业增加，全年成交活跃度显著提升。随着越来越多的优质资产涌现到市场，以及买卖双方价格预期进一步收窄，各板块的资本化率持续走高，对交易达成起到促进作用。值得关注的是，2024年，零售物业受到投资人的广泛关注。据仲量联行统计，全年北京零售物业共录得6宗成交，按成交数量及金额计算，占比分别为16%及13%。大家保险、新华人寿、泰...

河北省房地产市场止跌回稳势头进一步巩固

2024年12月新建商品房、二手房销售面积环比、同比均实现两位数增长河北省房地产市场止跌回稳势头进一步巩固当前，房地产市场走势备受各方关注。来自河北省住建部门网签备案数据显示，2024年12月全省新建商品房、二手房销售面积环比、同比均实现两位数增长，楼市交易更趋活跃，市场预期改善，止跌回稳势头进一步巩固。2024年以来，从中央到地方，一揽子房地产政策密集推出。河北省及时落实下调首套、二套住房商贷更低首付比例至15%，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等增量政策，并结合地方实际出台18条措施，严控增量、优化存量、提升质量，全力促进房地产市场止跌回稳。加快商品房有效去化，是推动房地产市场止跌回稳的关键之一。2024年，河北省鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”。唐山市安居集团线上开发“住唐安”微信小程序，线下挂牌成立唐山房屋卖旧买新交易中心，便利换购者办理相关业务。唐山市商品房“以旧换新”业务已涵盖市区所有新房项目，累计实现新房成交82套，预约评估178户。邢台市协调40个商品房项目共184栋商品楼参与“以旧换新”活动。自2024年8月以来，邢台市124户家庭出售旧房并购买了新建商品房，涉及面积1.66万平方米，房地产市场活跃度得到提升。一揽子政策的出台，让房地产中介也忙碌了起来，签约室里常常坐满议价的买卖双方。河北贝壳房地产经纪有限公司平台运营中心数据分析主管郭富威介绍，2024年，该公司石家庄区域的日均带看量、二手房成交量较2023年分别增长8%、29.8%。一段时间以来，在房地产市场调整过程中，由于资金问题、债务问题，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。重建市场信心，打好保交房攻坚战是重中之重。为精准支持房地产项目合理融资需求，河北省建立省市两级房地产融资协调机制，将合规房地产项目纳入“白名单”。截至2024年底，全省通过审核和备案两种形式，将1054个房地产项目纳入“白名单”，授信1486.6亿元，已放款1243.9亿元；全省保交房攻坚战项目已交付超22万套，既维护了购房人的合法权益，也提振了市场预期和信心。（来源： 河北日报记者：宋平）https://w...

河南多方施策稳“楼市” 郑州新建商品房销售环比“五连增”

“去年(2024年)四季度河南全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，省会郑州自去年8月份以来新建商品房销售环比‘五连增’，全省房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。”6日，在河南省政府新闻办举行的“河南省推动2025年季度经济‘开门红’政策措施”新闻发布会上，河南省住房和城乡建设厅厅长高义介绍了河南稳“楼市”相关举措。“房地产业事关民生大计和经济发展。”高义介绍，2024年，河南省委省政府把促进房地产止跌回稳作为防范重大风险、稳定经济运行的重要抓手，高位统筹推进。不仅及时出台了全部取消限制性举措、加大金融支持等6方面、20条省级配套措施，还指导各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策，持续释放出积极信号。为打好保交房攻坚战，河南省创新实施了“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式，推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任务。为加力支持住房消费，河南及时下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，降低房贷利率和“卖旧买新”换购住房税费负担。指导郑州市探索商品住房“以旧换新”，推进新房认购1万余套。全省累计开展500余场促销活动，发放购房补贴、契税补贴3.34亿元。同时，河南积极推动“白名单”扩围增效，让合规房地产项目应进尽进。目前，河南全省有1100多个项目纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。此外，河南还争取732.3亿元专项借款支持郑州、洛阳推进城中村改造，指导郑州在城中村改造中率先推行房票安置，带动库存去化130万平方米。截至2024年底，全省住宅库存去化周期17个月，保持在合理区间。通报称，根据房管部门网签数据，2024年四季度河南全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。省会郑州市12月份新建商品房销售同比、环比分别增长12.67%、12.75%，自去年8月份以来新建商品房销售环比“五连增”。高义表示，在会同有关部门及时抓好增量政策落地，联动打好政策“组合拳”的情况下...

内蒙古自治区住房资金中心住房公积金贷款业务再升级

近日，内蒙古自治区住房资金中心针对住房公积金贷款业务开发了全新智能审批模型，与21家单位实现数据共享及业务协同，打造住房公积金贷款业务智能办理新思路。新的贷款办理流程共分2步：步，线上贷款业务预登记，全过程零材料、零输入。使用智能审批模型预审约20秒，可自动完成户籍、婚姻、征信、房产交易、不动产权、社保缴费、全国住房公积金开户及贷款情况等10余项贷款必要信息的查询与核验；完成征信授权等协议在线签署；完成借款人资格评估；完成抵押物价值评估、保人资格核验、可贷金额以及年限核算等审核（计算）环节。上述步骤均可生成可追溯电子报告并完成电子档案归档。第二步，为保证业务安全，新流程暂时保留线下面签环节。该环节由工作人员与客户确认信息，客户在电子签批屏进行签字、按手印。至此，业务办理完成。放款情况将以短信形式通知，业务相关材料全部以“单套制”电子档案形式存储，用户可在自治区住房资金中心互联网渠道查询下载全套贷款材料。新功能使用小贴士：问：如何使用这种新的办理模式？答：关注“内蒙古自治区住房资金中心”微信公众号，点击“特色服务”“贷款业务预登记（试运行）”问：线上登记的办理流程是怎样的？答：点击“贷款预登记”根据引导确认系统预审信息，完成信息查询授权；选择贷款类型；选择抵押/保证类型；完成贷款试算，确认面签时间及地点。问：线上预审的服务时间是？答：7*24小时可办，实时反馈结果。问：试运行期间可以办理哪些业务？答：功能目前正处于试运行期间，可办理购买新房或再交易住房使用所购房屋（或其他自有房屋）抵押或保人担保形式的贷款业务。期房预抵押业务、商转公业务暂缓开放。（来源：中国建设新闻网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex