绵阳房产新政：商品住房每平方米给予400元购房券

9月21日，绵阳市住建委联合市委人才办、市财政局市教体局等部门制定出台了《促进房地产市场高质量发展若干措施》。需求端包括：普惠性的补助、人才安居补助、以旧换新补助以及保障购房入学需求政策；供给端主要包括：规划提升、保障房建设、拆迁安置、新出让土地和存量土地去库存，以及助企纾困的财税金融政策等。其中，为鼓励群众在绵阳置业，自9月21日起至2025年6月30日，在绵阳城区购买新建商品住房的个人，按建筑面积每平方米给予400元购房消费券，每套更高不超过6万元。购买商业用房的，每套给予总房款2%商业用房消费券；购买车位的，每个给予3000元车位消费券，每户更高不超过6000元。鼓励群众参与住房以旧换新活动，对出售旧房且在六个月内购买新建商品住房的，给予旧房成交额1%的购房消费券。具体以活动实施方案为准。（来源：证券时报网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

北京明确！优化房地产政策

“加快建立符合首都特点的房地产发展新模式；优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。”为深入贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记重要讲话精神，全面贯彻落实《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称“决定”），中共北京市委结合首都实际，制定了具体实施意见。意见明确，目标到2035年，北京将率先基本实现治理体系和治理能力现代化，以及率先基本实现社会主义现代化。在房地产领域，意见强调，完善租购并举的住房制度，加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。具体而言，北京市将加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。同时，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。在城市更新方面，北京市将健全城市更新工作综合协调机制，优化城市更新实施路径，再造城市更新审批管理服务体系，加大城市更新规划、土地、资金政策支持，建立可持续的城市更新模式。完善城市更新分类实施机制，建立核心区平房成片区、整院落退租机制，支持老旧小区、老旧厂房、老旧低效楼宇和低效产业园区更新改造，鼓励引导具备条件的区域统筹实施城市更新。支持社会资本参与城市更新，构建多元投资机制。此外，北京市还将完善生育支持政策，建立生育补贴制度，并强化多子女家庭在住房、交通、教育等方面的支持保障，以积极应对人口老龄化挑战，促进人口长期均衡发展。在完善城乡区域协调发展体制机制方面，意见还提出了，按照常住人口规模和服务半径统筹优化基本公共服务设施布局，推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同本地户籍人口同等权利。深化土地制度改革，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。北京市统计局最新数据显示，当前房地产市场面临一定压力。1~8月，北京全市房地产开发投资同比下降3.5%；全市房屋施工面积10870.3万平方米，同比下降9.9%，其中住宅施工面积5434.9万平方米，下降9.1%；全市商品房销售面积658.1...

中秋假期多地新房成交平淡 西安有房企开盘热销5亿元

对于房企营销来说，中秋节是“金九银十”销售非常重要的节点，大部分房企都会在节前就做好各类营销策划活动，以期取得好的销售业绩。从中指研究院的中秋假期市场数据来看，多个重点城市的新房销售继续回落。全国市场优惠政策力度大 销售成交平淡今年中秋假期期间，多地售楼处营销力度加大，但从市场表现来看，仅核心区楼盘到访量较节前有所增加，冷热分化现象仍在，整体市场表现较平淡。根据中指数据，中秋假期期间（9.15-9.17）25个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约29%。从重点城市来看，新房成交面积方面，北京成交1.3万㎡，广州成交1.4万㎡，上海成交3.8万 ，深圳1.2万㎡，长沙6.1万㎡，武汉3.7万㎡。对比往年，大部分城市的成交额都是下降的。根据中指研究院的数据，上海中秋假期共14个项目开启认购，豪宅市场仍具备一定热度；广州有超40个楼盘推出一口价、特价房源等惊喜优惠活动，有2个楼盘集中开盘。从市场整体来看，市场人气及到访量较此前有所上升，尤其新开盘项目因其优越的地理位置及较高的性价比，吸引了众多购房者到场。杭州在开盘方面去化表现明显，中秋假期有4个项目开盘推出343套新房源，平均去化率接近70%。成都推盘节奏明显加快，假期前一周，31个项目集中取证，仅9月14日就有11个项目取证，同时多个项目针对中秋推出相关优惠或活动，如更高8个点折扣、购房送产权车位、团购优惠、特价房、送物业费等，项目售楼部到访人数普遍增加，热门项目表现明显。也有不少城市购房者观望情绪比较明显。中秋假期北京楼市表现相对平稳，开发商发力营销，推出多项购房优惠措施，但市场整体延续观望情绪。深圳楼市折扣力度较大，除了开发商常规促销活动外，政府也推出装修送购房补贴支持，但居民购房仍较为谨慎，多以观望为主。中秋期间，江浙沪台风过境，对部分城市产生影响。南京不少售楼处都推出节日优惠活动，但是受台风天气影响，售楼处到访人数没有明显增多，小长假成交没有太多亮点。青岛市各区域在售楼盘普遍推出特价房、一口价、闪购等降价促销活动，多数楼盘存在谈判讲价空间，客户观望情绪仍较重，假期售楼处到访热度依旧不高。西安本地有楼盘销量...

线上秋交会助力楼市，重庆有楼盘成交量翻倍上涨

新房到访、成交超预期，市民购房情绪提升“假期的每，都有不少人来看房，根本没有时间休息”“恭喜，今日卖出第3套房”……当大家在朋友圈晒美食、晒月亮、晒月饼的时候，重庆龙湖北岛N11的置业顾问小林（化名）却是晒出了一张张售房部内购房者到访的照片。龙湖北岛N11售房部现场“政策带来的红利，以及房交会给出的优惠、折扣、补贴增强了购房人信心，这也使得持观望态度的购房人，找准契机果断出手。”小林表示，自9月1日线上秋交会启动以来，龙湖体系里“老盘新做”的项目，包括北岛、云瑶玉陛、长滩原麓、学宸名著等，都还算卖得可以。值得一提的是，不久前项目还一次性卖出去了3套。小林称，当时项目接待了一组客户，是一起创业开公司的三姐妹，大姐看上了龙湖北岛N11建筑面积约179平方米的户型，另外两个姐妹也跟着入手，共同豪掷1200万元购入了3套。在万科璞园，这段时间售房部到访的人更是“人从众”。据璞园工作人员透露，中秋节期间，项目来访客户多达512组，成交25套。而9月截至目前，项目共计来访客户772组，成交52套。“到访和成交量对比线上房交会开始之前有所提升，很多客户也是在线上了解了户型、房源后，又来到售楼中心进行了详细咨询，最终下定。”万科璞园售房部现场此外，招商渝天府的销售成绩也很不错。工作人员给出了一组数据——中秋期间项目日均到访客户30组，日均成交2套，看房客户看房占比80%以上。该工作人员称，今年以来这种规模的成交数据段，可以算得上“小高峰”。保利在节日期间推出了成交享低价长租车位等多重促销政策，且针对秋交会给出了全额契税补贴优惠，引发了购房热潮。其中云上雅集项目在9月9日—9月15日的重庆商品住宅成交排行榜中，以4353万元的成交金额位列。保利时区售房部现场在九珑郡项目，置业顾问介绍称，假期中段两日时间，项目客流量远超他们预期，成交量更是翻倍上涨，并且和房交会开始前的对比转化率明显提升约3倍。海成云湖郡，作为海成第四代住宅重磅新作，也收获了市场的认可。除了卖得火爆，还有不少同行前来参观学习产品的打造。根据各房企发布的“战绩”来看，热销区域热销盘吃了政策以及线上房交会“红利”，成交量持续上...

南京市规划资源局浦口分局：探索审批发证新模式 营商环境跑出“加速度”

“登记零材料”“交地即发证”“竣备即发证”……近年来，南京市规划资源局浦口分局（下称：浦口分局）持续提高审批服务效能，探索工业项目服务新模式，摸排重点环节、减少前置条件、强化事前服务，致力于让营商环境跑出“加速度”，推动区域高质量发展。“交地即发证”，为项目建设按下“快进键”9月14日，华天科技（南京）有限公司在取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、交地确认书的同时，在浦口区不动产登记大厅窗口，“零材料”领取了不动产权证。“四证齐发”，让这个百亿级投资重大集成电路项目距离开工又近一步。据了解，该项目从发布拟征收土地公告至完成签订征地补偿安置协议仅用时84天，与浦口区近年来土地征收前期工作平均时长对比压缩近七成。项目还刷新了本年度浦口区报市审批项目最快纪录，创下全区完成土地征收前期工作的最短时间纪录。在前期工作中，浦口分局与属地街道、项目方对接沟通，召集相关业务科室研究部署，“工程项目一站式服务专区”窗口强化全程指导，将拿地前的“等待期”变为项目审批的“推进期”，再次刷新建设项目审批服务时效。这不是浦口区次为项目建设按下“快进键”。前段时间，江苏盘古半导体项目也实现了“四证一书”联发，成功实现“交地即发证”。江苏盘古半导体科技股份有限公司是浦口集成电路产业重点项目，为确保项目建设全程“零障碍”，浦口分局时间召集相关业务科室研究部署，安排专人与企业对接，通过全流程“店小二”式服务，采用容缺受理、部门协同、内部共享、并联审批等方式，使企业“零材料登记”，实现建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证和交地确认书“四证一书联发”，为项目早开工、早竣工、早投产筑牢了基础。“竣备即发证”，为项目投产“抢”出时间提速不仅体现在“交地即发证”，在项目竣工后，浦口分局又探索出了“竣备即发证”模式，为项目投产“抢”出宝贵时间，助力企业快速发展。前段时间，南京芯初科技发展有限公司在办结项目工程竣工验收备案手续当天，就领取了不动产权证书，成为南京市在竣工验收阶段同步办理不动产登记的受益者，也标志着“竣备即发证”服务模式在浦口正式落地。为了“抢”出时间，实现“竣...

青岛中院联合多部门共建“蓝色风暴”法拍不动产登记“一件事”机制

启动仪式现场。(来源：青岛中院)9月18日，山东省青岛市中级人民法院与青岛市税务局、青岛市自然资源和规划局共同举行“蓝色风暴”法拍不动产登记“一件事”启动仪式，签定《法拍不动产登记“一件事”备忘录》。青岛中院党组书记、院长张正智，青岛市税务局党委书记、局长郑钢，青岛市自然资源和规划局党组书记、局长吕恒良出席并讲话。青岛中院执行局局长陈永奎介绍了机制有关情况，执行局副局长于江涛主持仪式。部分青岛市人大代表和政协委员受邀到现场见证。法拍不动产登记“一件事”机制是贯彻落实党中央、国务院关于优化政务服务、推动“高效办成一件事”决策部署的有力举措，是前期法拍不动产“定向询价+司法协税”机制的深化和创新。该机制通过系统间的对接和数据共享，从定向询价提公信、事前告知降争议、源泉扣税保税源、网上办证零跑腿四个方面协同发力，实现法拍不动产从查询、询价、税费测算、税费征缴到最后转移登记的“全链条”“一站式”办理，解决买受人线下办证节点多、跑腿多、流程不清等问题，打通法拍财产交付“最后一公里”，切实提升人民群众的获得感和满意度。经过前期充分沟通、商讨，三家单位联合制定《法拍不动产登记“一件事”实施方案》，对各单位办理的流程节点、职责分工，文书的样式、流转及公示等进行明确和规范。现阶段，“法拍不动产”特指国有土地上的住宅、非住宅。后续，三家单位将深化联动协作，推进“高效办成一件事”重点事项落地见效。全面加强宣传引导，多渠道、全方位推广“一件事”机制运行成效，提高企业和群众的知晓度、选择率，更大限度释放机制效能。认真总结经验做法，将司法的定分止争、稳定预期功能和政府的政务服务、社会管理职能有机结合，努力把制度优势转化为发展胜势。近年来，青岛法院在党委领导、人大监督和社会各界支持下，依托府院联动机制，不断健全综合治理执行难大格局。会同市自然资源和规划局，开展司法查封闲置土地盘活专项行动，为城市更新释放了大量土地资源。聚焦困扰群众的房屋产权确权颁证历史遗留问题，联合相关单位创建“未诉先办、批量联办”机制，为1.7万户居民的“无证之路”划上了句号。与市税务局共同破解不动产法拍难点堵点，在全国率先建立法...

王府庄车辆段保租房预计年底交付

近日，在王府庄车辆段租赁住房项目建设现场，目前楼体外墙外饰面、室外管网、小区内道路硬化已施工完成，室内初装修基本完成，正在进行最后的精装修和小区绿化等工作，预计今年12月可实现交付。据了解，该项目是山东建在轨道交通车辆段上的钢结构装配式保障性租赁住房，建设规模为9栋住宅楼、1栋配套商业及其他配套设施，总建筑面积12.3万平方米，共1647套，提供35、60和90平方米等多种面积户型，主要面向我市“新市民”、青年人提供保障性租赁服务。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

关于石景山区开展2024年第二批公共租赁住房快速配租工作的公告

根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强公共租赁住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21号）、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法﹝2011﹞25号)、《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）等文件精神。现将燕保‧京原家园等13个项目开展配租，本次采取“快速配租”方式进行。现就有关事宜公告如下：一、配租房源情况此次配租房源涉及13个公租房项目，房源共计538套。项目详细情况见下表：特别提示：租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。二、意向登记（一）配租对象2024年8月31日（含）前取得石景山区京籍公共租赁住房轮候家庭（备案编号GLH、GX开头）。（二）登记时间2024年9月18日9:30至2024年9月27日17:00。特别提示：1.登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受任何登记和更改登记意愿的申请。2.登记结果仅针对此次配租工作，配租工作完成后本次登记结果自动失效。3.年龄认定时间为截止登记结束之日（2024年9月27日）。（三）登记方式本次意向登记工作，采取网络登记的方式。申请家庭可参考以下两种登记方式：1.自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心网站（https://www.bphc.cn/），点击“公共租赁住房”—“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作。2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记时间内携带申请人本人身份证件及手机（如申请人因身体等特殊困难情况无法前往窗口的，受委托人需持有效身份证件及委托书）到户籍所在地街道住房保障窗口协助登记，由工作人员协助进行网络登记。协助登记窗口开放时间：2024年9月18日—2024年9月27日，上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。（法定节假日除外）特别提示：1、意向登记时，申请家庭使用主申请人的姓名、身份证号、手机号进行注册并认证。2、意向登记认证时，申请家庭需要填写“公租房备案编号...