江西全面完成配租型保障房年度开工任务

记者9月9日从江西省住房城乡建设厅获悉，2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹集)7.54万套(间)，开工率100.4%；全省公租房计划开工1357套，截至8月底，已开工1357套，开工率。据介绍，配租型保障性住房主要包括保障性租赁住房、公租房。保障性租赁住房主要对象是符合条件的新市民、青年人、农民工等住房困难群体。公租房主要面向城镇低保、低收入和中等偏下住房困难家庭等符合条件的城镇户籍家庭。（来源：大江网/大江新闻客户端 记者：王纪洪、郑周）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

9月29日 重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序

9月11日，重庆市公共租赁房管理局（以下简称“重庆公租房局”）发布“关于市级公租房申请分配有关事宜的通告”。通告中提出，已公开摇号配租的康庄美地、民心佳园、民安华福等21个市级公租房小区腾退房源不再采取摇号配租，采取按序轮候方式配租。腾退房源先用于承租人的换租，剩余房源按申请人轮候顺序依次配租。01、优先对象需在9月24日前申报情况根据新修订《重庆市公共租赁住房管理办法》第二十二条，审核通过的城镇更低生活保障家庭、特困人员、更低生活保障边缘家庭、优抚对象等和本市规定的优先对象，同等条件下可以优先配租。该通告要求，已通过审核的待配租申请人属于和本市规定的优先对象，包括优抚对象、残疾人、见义勇为人员、成年孤儿、享受省部级以上劳动模范待遇人员、综合性消防救援人员和地方政府专职消防员，以及申请成员均年满60周岁的家庭、城镇计划生育特殊家庭、有3个以上未成年子女的家庭，请在2024年9月24日前向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站（http://zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/）申报优先对象身份、工作收入等情况，并提供退役军人优待证、残疾人证等相关材料。而申请人属于城镇更低生活保障家庭、特困人员和更低生活保障边缘家庭的，无需申报，由户籍所在地区住房保障主管部门统一复核。02、完成工作收入申报方可签约入住通告还要求，已通过审核的申请人，需要向中心城区任一申请点或通过重庆市公共租赁房管理局网站申报工作收入等情况，获得配租后，未进行工作收入申报的，需完成申报并通过复核后方能签约入住。03、9月29日重庆市级公租房将进行摇号排列申请人轮候顺序此外，9月29日还将对《重庆市公共租赁住房管理办法》实施前（8月15日前）提交申请并通过审核的申请人，通过摇号方式排列轮候顺序。9月24日前申报并通过复核的优先对象，参加优先对象的摇号排序，9月24日之后申报的优先对象，通过复核后按申报时间先后，依次排在同年度摇号排序末位优先对象之后。举个例子，2021年某小区某户型有1000个申请人，其中，有100个申请人在2024年9月24日前申报为优先对象并通过复核，那么这100个优先...

深圳南山启动2024年度保障性租赁住房申报 共约2000套

9月11日，深圳南山区住建局发布公告，宣布2024年度南山区企业（机构）定向配租保障性租赁住房申报工作启动，申报截止日期为9月20日。此次配租房源包括赤湾汇广场、安居高新花园、汉园茗院、深业世纪山谷、杏林雅苑、瑧山海家园、安居同乐馨苑等项目，共计约2000套住房。赤湾汇广场提供560套住房，户型包括约45㎡的一房一厅、约60㎡的一房一厅、约80㎡的二房，预计2025年3月交付使用，租金标准为53.4元/㎡·月。安居高新花园有374套住房，户型均为约60㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为58.8元/㎡·月。汉园茗院提供331套住房，户型包括约37㎡的单间、约70㎡的二房、约87㎡的三房，预计2025年4月交付使用，租金标准为52.8元/㎡·月。深业世纪山谷有240套住房，户型包括约39㎡的单间、约70㎡的二房、约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为65.4元/㎡·月。杏林雅苑提供214套住房，户型包括约69㎡的二房、约93㎡的三房，预计2025年3月交付使用，租金标准为49.2元/㎡·月。瑧山海家园有208套住房，户型包括约35㎡的单间、约70㎡的二房，目前已达到入住条件，租金标准为57元/㎡·月。安居同乐馨苑提供24套住房，均为约88㎡的三房，目前已达到入住条件，租金标准为48元/㎡·月。根据公告，单身居民可承租单间或一房一厅户型的住房；两人以上家庭或两名以上单身居民可承租二房及以上户型的住房。（来源：观点网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

地处杭州江河汇核心 两宗“小而精”商地今日挂牌

今日，杭州上城区挂牌两宗商业商务地块，位于江河汇的核心区域，地块将于10月15日正式出让。景芳三堡单元JG1202-14地块东至水湘路，南至水湘人家南苑，西至瑞凯水湘大厦，北至昙花庵路。地块出让面积2658㎡，容积率3.0，可建面积7974㎡，地块限高15-80米。景芳三堡单元JG1203-29地块东至运河西路，南至太平门直街，咫尺运河景观，南面紧邻平安和西子总部。地块出让面积10883㎡，容积率3.5，可建面积38090.5㎡，地块限高15-100米。规划条件要求受让人需自持50%房产和土地40年，自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。地块区位图本次挂牌地块位于江河汇的核心区域，西面即为钱江新城核心CBD，东面为京杭大运河，板块内的城市界面已十分成熟。地块距离杭州商业综合体万象城、来福士广场约1.3公里；距离杭州国际金融中心（IFC）也在1公里范围内，拥有着得天独厚的商业资源和氛围。而且近年来，随着江河汇的不断发展，已经有多个重点产业项目落地，世界500强企业平安不动产地标性项目、知名民企西子国际（信创控股）全国总部均坐落于此，商办氛围持续增强。（来源：潮新闻客户端 记者：丰方旭）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

给清华修实验楼，给小米装公寓，这家房企越来越像制造企业

1962年9月9日，梁思成在《人民日报》上发表了一篇文章，标题叫《从拖泥带水到干净利索》。他说，过去几十年内造船业学习汽车的生产方式，大大地提高了造船速度，建筑业也应该向汽车制造业学习，解决住房需求的短缺和品质问题。这是我国次提出“像造汽车一样造房子”。当下，建筑主体相关的装配式技术和应用达到一定规模，住房也不再短缺，但对品质的要求在不断提升，仍需供给侧革新。最近，住房和城乡建设部部长倪虹再一次呼吁：建筑行业也要学习汽车工业化的生产方式，大力发展装配式建筑，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。倪虹部长提到的“一体化装修”，是目前装配式建筑空间应用的短板，普及率并不高，只有龙湖（龙湖龙智造）等少数几家先行企业默默布局，持续迭代。装配式装修的重要性毋庸置疑。建筑的装修部分是与使用者直接接触的关键部位，如果说建筑主体的装配式建造初衷是为了提高房屋建造速度，增加供给，解决“有没有”的问题，那么装配式装修就是可以直接提升建筑空间的使用体验，解决“好不好”的品质问题。传统作业方式产生会产生大量的粉尘、噪音、材料剩余，现场用到大量的水、电、胶，伴随着甲醛、辐射等危害性高的“副产品”，因此更是亟待被新模式、新技术替代。小米华东公寓意向图 龙智精工提供精装作为龙湖龙智造五大业务飞轮之一及装配式装修先行者，“龙智精工”从2017年底在内部项目启动探索至今，已累计完成内外部项目500余个，更依托集团多航道布局、全业态产品、数字化能力，突破200余项关键技术，找到了一条“龙湖经验”，蹚出一条装配式装修的产品化之路。01 从0到6+N，通关全业态装配式精装固定好根据空间定制的标准化找平龙骨，装上连接配件，根据标记将墙面饰面板安装在预留好的位置，像搭积木一样严丝合缝。现场没有电锯“呲呲呲”开动，没有泥浆和刺鼻的油漆，更不用施工工人凭借“手活儿”经验反复修正，仿佛是在一个安装车间，但这是龙湖三亚听蓝时光的装配式装修施工现场。龙湖三亚听蓝时光位于三亚湾核心位置，距离三亚国际购物中心约1K...

中交地产拟以现金方式收购中交物业股权

9月11日，中交地产股份有限公司发布公告称，筹划收购中交物业服务集团有限公司股权。公告显示，中交地产筹划以现金方式收购中交集团及其下属子公司地产集团、中交一公局及中交投资分别持有的中交服务10%、51%、24%及15%股权。交易完成后，中交地产合计持有中交服务的股权，中交服务将成为其全资子公司。中交地产表示，截至本公告披露日，本次交易的前期尽调及审计评估工作尚未完成，各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在论证中。中交地产表示，本次交易拟由符合《证券法》规定的评估机构基于合理评估方法对中交服务股权进行评估，并出具《评估报告》。本次交易的价格将不低于经有权机构备案的标的股权评估价格，最终价格将以各方签署的正式协议为准；资金将采用公司自有资金等方式支付。对于此次收购，中交地产表示，本次交易符合公司经营发展的需要和长远发展战略规划，有利于公司提升资产质量和盈利能力，增强抗风险能力和持续经营能力，符合公司全体股东的利益。（来源：新京报 记者：徐倩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

保利资本入局？上海黄浦783街坊旧改穿越二十年

上海黄浦即将迎来又一座高层豪宅盘。近期，上海黄浦区域老西门783号街坊地块项目设计方案进行公示，根据方案，项目将建设1栋29F高层住宅楼，1栋1F商业，1栋居委会，以及配套老年活动室。事实上，黄浦783街坊地块即半淞园社区C010501单元336-08地块，用地面积不算大，约合5836平方米，总建筑面积约3.05万平方米，容积率2.5。观点新媒体了解到，这宗地属于历史遗留毛地，2004年地块本已拿到用地批文。彼时建设单位上海良康房地产开发有限公司手握地块，但自拿到批文后并未公开后续进展。直到2021年，该项目由致达建设集团转让，一年后开始旧改拆迁。穿越20年的黄浦旧改项目2021年7月底，在上海黄浦区建管委、房管局申请下，上海黄浦区人民政府发布公告表示，原则同意783街坊列入该区旧城区改建范围，分北块、南块分别实施房屋征收。彼时，783街坊（北块）征收范围规定为东方苑以东，陆家浜路以南，南车站路以西，南车站路40号以北；783街坊（南块）征收范围为东方苑以东，南车站路40号以南，南车站路以西，丽园路以北。资料来源：上海市黄浦区人民政府网站披露房屋征收范围正好包揽整个黄浦783街坊地块，自此项目改建走出步。2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）开始进行房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。两年过去，项目改建提上日程。2024年5月，上海良康房地产开发有限公司向上海黄浦区政府提出，拟占用黄浦区783号街坊地块内配套绿地的申请。据观点新媒体了解，政该地块开发将占用黄浦区783号街坊地块内配套绿地245平方米，迁移地块内一棵枇杷树，根据《建设工程设计方案意见征询回复》要求，项目建成后绿化率不低于35%，绿地面积达到2042.6平方米。结合规划来看，黄浦783街坊的改建方向已经明确，而在上海良康房地产开发有限公司背后还有一层投资身影。回到项目开始进行征收工作的2022年，该年4月，保利发展发布了一则投资公告，经董事会会议审议同意，公司将参与上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙），持有有限合伙份额20亿元。据悉，上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合...

八月青岛涉房地产企业商票逾期名单公布 融创天泰卓越等企业在榜

近期，上海票据交易所例行发布《截至2024年8月31日承兑人逾期名单》。涉及青岛房地产开发、住宅租赁等相关企业32家，数量较前一周期有所上升。融创、天泰、中洲等相关企业依旧在榜，累计在榜时间超过半年；涉及涉及青岛东方影都、融创影都学府、融创中心、莱西天泰城、天泰欢乐时光、天泰公园壹号、中洲半岛城邦等多个项目。和昌海云曦岸、融海云著两项目开发企业也持续在榜。此前青岛青昌投资开发有限公司（和昌海云曦岸）曾发布公告称，因“财务人员未及时应答提示付款”而产生逾期，实际票据均已结清。此外，卓越集团(青岛)实业有限公司再次上榜，涉及逾期金额13816468.29元。32家企业中，青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司和青岛和晟裕泰投资建设有限公司发布公告称逾期原因为“财务系统问题导致无法及时扣款”，公司不存在信用风险。截止发稿时，其余企业并未发布针对当期票据逾期的相关公告。（来源：上海票据交易所）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex