福建南平新投放6345万元贷款收购671套已建成未销售商品房

据中国人民银行福建省分行消息，近期农业发展银行南平市分行新投放贷款6345万元，支持合格收购主体收购延平区671套已建成未销售商品房，用于增加保障性租赁住房供应。据悉，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，统筹消化存量房产和优化增量住房，助力构建房地产发展新模式，2024年中国人民银行设立保障性住房再贷款，支持收购房地产企业已建成未出售商品房，用作增加保障性住房供应。人民银行福建省分行高度重视、积极推进，指导辖内各地市分行做好政策传导和供需摸底，推动地方政府建立健全商品房收购和保障性住房配租、配售和资金管理等配套制度。6月30日，农业发展银行南平市分行发放全省首笔保障性住房收购贷款4900万元，用于支持合格收购主体收购邵武市179套、1.88万平方米已完工未销售商品房，收购住房将用于增加保障性租赁住房供应。此外，人民银行按照金融机构贷款本金的予以保障性住房再贷款支持，标志着福建省首笔保障性住房再贷款支持收购存量已建未售商品房用于保障房的成功落地，在省内形成有效示范效应。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

广西加快构建“保障+市场”房地产发展新模式

9月2日，记者从自治区政府新闻办举行的“久久为功保障和改善民生”系列主题新闻发布会（第七场）获悉，近年来，广西加快构建“保障+市场”的房地产发展新模式，持续推动房地产市场止跌回稳，不断加大保障性住房供给，稳步推进城中村和危旧房改造，目前已取得阶段性成效。去年9月以来，广西出台《推动房地产市场平稳健康发展工作措施》等40多项政策，通过降息、增贷、减税、优化住房公积金使用等系列政策“组合拳”，持续巩固房地产市场稳定态势，并通过保交房和房地产“白名单”融资，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。今年1—7月，新建商品房销售面积增速超过全国2.6个百分点，连续4个月超过全国水平，其中商品住宅销售面积增速5.7%，自3月份增速由负转正后，已连续5个月保持正增长，增速超过全国9.8个百分点，排名全国第6位；今年上半年，广西房地产业增加值增速1.7%，高于全国0.7个百分点。广西把保障性住房作为重大民生工程来抓，坚持多主体供给、多渠道保障，构建起公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房的供应体系。今年，广西计划通过新建、改造、购买等方式筹集各类保障性住房3.5万套，目前已开工筹集2.38万套，提前完成保障性租赁住房“十四五”规划目标。为稳市场、稳预期、去库存，广西大力推进收购存量商品房，目前已累计收购存量住房2.92万套，并创造四个“全国”，即批实现项目收购、批落地配售型保障性住房收购贷款、发放份配售型保障性住房不动产权证的省区、个对收购存量住房实施财政奖补的省区。此外，自2017年起，广西已累计推动12.14万灵活就业人员参加住房公积金制度，累计发放贷款45.51亿元，助力一大批新市民、青年人实现“住有宜居”的梦想。今年以来，广西加快推动南宁、柳州等设区市城中村改造，拆除了一批脏乱差的城中村区域，改善居住环境，消除消防安全、公共卫生、社会治安等隐患，补齐城市治理短板，实现“民生改善+城市提质”双赢。截至目前，4.13万城中村住户通过直接购买现有商品房或发放购房凭证灵活自主选购的方式，即“以购代建”“房票安置”，住上心仪的房子。广西还通过城中村改造吸引了近百家房地产开发企业...

山东出台加力稳经济一揽子政策措施

●《关于促进经济稳健向好、进中提质第三批政策清单》聚焦服务业发展、项目建设、助企纾困3个方面，推出16条措施●《关于推动服务业高质量发展的若干措施》包括6个方面42项针对性推进举措●《关于推动建筑业高质量发展助力经济稳增长的工作方案》包括6方面13条具体举措●《关于进一步扩大文化和旅游消费的工作方案》包括4方面20项具体措施山东打出一套加力稳经济的“组合拳”，既有今年以来的第三批政策清单《关于促进经济稳健向好、进中提质第三批政策清单》，又有专门针对服务业、建筑业、文旅促消费领域的政策措施。今天，省政府新闻办举行新闻发布会，对这一揽子政策措施进行解读。记者从发布会上获悉，服务业发展将迎来重大利好，山东将在加力落实2亿元省服务业发展引导资金的基础上，下半年省级新增安排1亿元财政资金支持服务业发展。第三批政策清单聚焦3个方面推出16条措施。增强服务业支撑拉动方面，下半年山东新增1亿元财政资金，对高成长性以及新增升规纳统骨干企业在建项目加大支持力度。更大力度保障项目建设方面，完善“要素跟着项目走”机制，明确新上“两高”项目能耗煤耗替代源不再限于“两高”行业；对年底前新增建设用地确有不足的市，省级将“一事一议”给予借支。加力援企助企纾困解难方面，将科技成果转化贷款贴息政策覆盖面扩大至全省16市；对停产、半停产企业，针对性协调解决原材料供应、金融信贷、市场开拓等方面合理诉求。服务业在全省经济总量中占比高，经济能否增长得更好一些，关键取决于服务业。对此，山东不仅在政策上加大支持力度，还专门研究制定《关于推动服务业高质量发展的若干措施》，包括6个方面42项针对性推进举措，作为下半年以及未来一段时间提升发展服务业的具体抓手。主要是“一业一策”抓好批发零售、交通运输、金融、房地产四大骨干行业，充分挖掘释放服务消费潜力，加力提升非营利性服务业，强化重点企业和项目包靠服务，力争形成更多增量拉动；与此同时，兼顾服务业长远高质量发展，聚焦加快发展工业互联网、高端软件、科技服务、人力资源等高端生产性服务业，拿出对路管用的实招硬招，不断优化服务业产业结构、提升发展质效。《关于推动建筑业高质量发展助力经...

广西“稳楼市”政策落地显效！1-7月新建商品住宅销售面积增速排全国第6位

近日，记者从自治区住房城乡建设厅获悉，今年以来，广西“稳楼市”政策持续落地显效，1-7月，全区新建商品住宅销售面积同比增速5.7%，超过全国平均增速9.8个百分点，增速排名全国第6位。今年以来，广西通过收购存量商品房、优化安置方式、加大住房消费支持力度等措施，推动商品房库存持续消化，成为全国批完成收购项目落地、批获得配售型保障房收购贷款、发放份配售型保障房不动产权证、个对收购存量住房实施财政奖补的省区。截至今年6月底，全区共收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积同比增速9.35个百分点；通过推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“拆旧买新”，消化存量商品房40万平方米，全区商品房库存同比下降21.1%。商品房库存量下降提升了群众的购房信心，刚性和改善性需求不断释放。今年3月，广西新建商品住宅销售面积同比增速1.4%，为近年来实现由负转正，此后保持正增长且不断提升的态势。当前，全区多地陆续开盘“好房子”项目，旅居、康养型商品房项目热销，市场积极信号不断释放。此外，广西还统筹推进南宁、柳州、桂林3个设区市共19个城中村改造项目，今年上半年完成投资63.66亿元，支撑全区房地产开发投资增长10.2个百分点，为全区房地产市场持续回稳发挥重要作用。通过城中村改造、完整社区规划建设，民生配套短板加快补齐，居民购房需求得以有效激发。据了解，南宁市鸡村城中村改造项目配套开发的商品房开盘当天几近售罄；柳州市城中村改造带动全市土地市场回暖，上半年土地购置费同比增长164.4%。（来源：广西日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

“沪六条”施行首日，上海高温天不减购房热情

8月25日，上海今年发布房地产市场优化调整政策，包括限购、信贷和税收方面的6项措施。其中，限购和公积金相关政策大调整。8月26日是楼市“沪六条”施行首日，上海高温天不减购房热情，记者走访发现，位于外环外的新房售楼处和中介门店来访量、咨询量增幅在20%至50%不等。某楼盘的售楼处，有很多客户与工作人员正在洽谈。 戚颖璞 摄热线咨询关心政策细则记者从上海市房地产交易中心了解到，在新政发布之后，962269房地产交易行业服务热线接听更高峰时段1小时内来电达到480个，在4个小时内接听量比上周同一时段翻了一倍不止。“沪六条”的发布时间接近中午12点。“我们提前做好了预案，服务热线的工作人员全员上岗，取消了午间轮休，并提供了延时服务，做好政策解释。”市房地产交易中心相关负责人说。截至26日傍晚，服务热线在多时间内接听来电共2639个，同比上涨110%。和前天相比，昨天单个热线来电的接听时间明显变长。工作人员告诉记者，新政出台之后，不少市民特地来电确认情况，经过时间的消化，很多来电开始详细咨询政策细则和与切身利益相关的问题。目前来看，市民主要关心限购政策的细则，如在外环外购买住房不限套数的具体政策、单身视作家庭后名下住房的购房套数认定等。部分项目热度提升昨天白天，位于闵行梅陇的保利海上印新房项目开盘即售罄，成为“沪六条”出台以来外环外的“日光盘”。这一消息也在网上热传，引发热议。新政带动外环外的部分新房项目热度提升。昨天19时30分左右，位于松江泗泾的招商时代潮派售楼处同时接待了6组下班赶来的年轻买家，不一会儿就有3组买家成交。工作人员告诉记者，预估当晚还会有两组成交。之所以“下单”快，是因为大多是复访客户，之前观望情绪比较重，现在出了新政有利好，打消了他们的顾虑。“我们小区均价比较实惠，来买房的外地年轻人很多。新政支持公积金账户提取支付首付，还不影响贷款，所以有几组客户就直接加了几十万元的预算，心仪的房源也换了，从总价400多万元变成了500多万元。”项目销售经理王会雷说。记者了解到，并非所有外环外项目昨天都出现显著变化，部分项目访问量和咨询量变化尚不大。业内人士告诉记者，新政刚...

苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售

8月26日，苏州市住房和城乡建设局发布消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。中指研究院苏州分院分析师金珂表示，苏州作为长三角重要城市，此次取消住房限售政策，有助于提升房地产市场流动性，更好地支持居民实现“以小换大”“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。“当前改善性住房需求积极释放，原有的转让限制措施在一定程度上制约了居民住房条件的改善。此次取消限售，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进提到。值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制转让要求的住房”。在金珂看来，苏州在放宽限制的同时，继续严格贯彻“房住不炒”的定位，在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。未来，随着该政策效果的逐渐显现，苏州房地产市场有望进一步实现稳健发展，更好地服务于市民的居住需求。（来源：央广网 记者：门庭婷）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

今年1—7月，云南省省外群体购房占比达32.8%

今年暑期，全国多地高温不断，云南凭借“冰凉一夏”成为各方游客的避暑地，也吸引了更多人到云南购房。统计数据显示，今年1—7月，全省房地产市场进一步企稳向好，多项指标增速高于全国平均水平。其中，省外群体购房占比达32.8%，为历年同期更高水平，“住在云南”持续受到省外购房人群的青睐，“旅居云南”建设对房地产市场的拉动效应明显。因地制宜加强“四好建设”随着“旅居云南”品牌知名度的不断提高，云南正成为越来越多人的“第二故乡”，许多游客到云南不再是匆匆打卡，而是选择住上一段时间，深度体验“有一种叫云南的生活”。面对新形势，云南出台了《关于打造“旅居云南”高品质生活目的地的实施意见》《加快推进旅居云南建设三年行动》《进一步推动“旅居云南”高质量发展试点工作方案》等措施，全面打响“旅居云南”新品牌。全省各地因地制宜积极谋划和打造旅居城镇业态，统筹促进住房消费、租售并举、消化库存等政策措施，通过文旅搭台开展宣传推介，精准开展省内外营销和招商引资，支持宜居地产发展。同时，以打造旅居项目为着力点，从全省在建项目中选择30个项目组织开展宜居城镇试点，并结合“十五五”规划谋划储备一批适合旅居的房地产项目。各地还结合自身资源禀赋、经济发展重点及城市发展需要，因城施策推动宜居地产谋篇布局，努力为不同消费层次的省内外旅居人群提供更多的选择。“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好建设”为“旅居云南”建设提供有力支撑：全省探索优化完善住房建设地方标准体系，引导房企开发建设一批适销对路的宜居地产项目；持续开展绿色生态小区评价工作，全省已先后立项开发建设98个，通过验收45个项目；全省已建成4730个绿美社区，实现党建引领物业服务基本全覆盖；深入推进实施城市绿化美化、城市更新居住品质提升、健康县城建设、地下管网老化更新改造等系列“三年行动”，不断提升城镇公共服务水平。政府搭台加大宣传力度。2025年6月19日至24日，在第九届中国—南亚博览会上首设的“旅居云南”馆住在云南展区，以“有一种叫云南的生活 住在云南—寻找诗意的栖息地”为主题，以展示成果、促进合作、提振需求、推动发展为目标，促进文旅与地产融合发...

上海优化调整房地产政策：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。一、调减住房限购政策为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。二、优化住房公积金政策为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）更高贷款额度上浮15%。首套更高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套更高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房...