美国批准8000万美元对台军售计划

美国国防安全合作局当地时间5日宣布，美国国务院已经批准一项价值8000万美元的对台军售计划，进行“知会国会”程序。据悉，该项对台军售内容主要包括F-16非标准备件和维修部件等。

上海房地产市场分析：租金回报率差异明显，新增房源量稳定增长

专家表示，当前上海平均租金回报率在1.5~1.7%，内环以内租金回报率达到2~2.2%，部分可达2.5%，外环以外租金回报率仅有1~1.1%，中心区的租金回报率有稳定保障。分析师表示，“527”新政之后，上海的新增房源量整体呈现稳定状态，截止到2024年6月2日，新增房源量周度环比增长50%左右，总挂牌房源量仍处于高位平稳状态，目前二手房的挂牌总库存量大概是22万套。另外，2024年4月上海全口径商品房大概网签了1.7万套，5月上海大概网签了1.85万套，5月网签量环比提升明显主要由于“527”新政之后月底出现冲量，预计6月上海全口径商品房网签量可能突破2万套。（来源：新浪财经）

长沙：鼓励开发商实施7天无理由退定承诺

今日，记者从长沙市房屋交易管理中心获悉，该中心于近日发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。根据《通知》，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”。这意味着购房者在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后，可根据开发商承诺的时限申请退定金，而无需提供理由。《通知》中明确，“购房无理由退定”承诺遵循政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发商需在销售现场公示无理由退定协议，明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。与开发企业签订“购房无理由退定”的购房人应在开发企业承诺的时限内，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向开发企业提出退定申请。凭证遗失的，开发企业应当根据定金凭证的存根与购房人协商确认。此外，购房人在申请无理由退定过程中，发生消费者权益争议的，购房人可与开发企业协商和解，和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会(协会)进行投诉，申请调解。长沙市房屋交易管理中心将对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理，并建立诚信名录库，向社会公示。“此举意在鼓励更多的开发商积极参与到这一服务中来，同时也为购房者提供了更加透明和公正的市场环境。”该中心相关负责人表示。（来源：华声在线作者：胡姗姗）

香港街铺空置率降至6.6%

香港特区政府商务及经济发展局局长丘应桦5日接受特区立法会议员质询时表示，根据房地产服务机构发布的最新数据，香港街铺的空置率由2020年第三季度的18.3%改善至2024年季度的6.6%。丘应桦指出，随着就业收入增加，近期资产市场回稳，以及访港旅游业进一步恢复，预计2024年全年旅客会比2023年上升35%至4600万人次，加上特区政府继续致力推动盛事经济和提振消费气氛，中央政府又进一步优化“个人游”计划，预计本地零售业将直接受惠。丘应桦续指，特区政府亦一直积极支援中小企业进行推广活动和拓展业务，其中“中小企业市场推广基金”提供资助鼓励中小企业参与出口推广活动以扩展境外市场。由2021年4月30日起至2026年6月30日实施的特别措施，扩大资助范围至包括以本地市场为目标及具规模的展览会和网上展览会。截至2024年4月底，基金已批出超过31400宗来自批发及零售业界的申请，受惠企业超过6800家，共涉及近7亿港元的资助额。此外，特区政府已拨款推出“数码转型支援先导计划”，以一对一的配对资助模式，协助零售和餐饮业中小企业应用电子支付及其他现成基础数码配套方案，加快企业数码转型。“上述支援措施有助于减轻零售业的经营压力和帮助它们进一步拓展业务。随着香港经济复苏和访港旅客增加，将为香港零售业提供更大的复苏动能。特区政府会继续密切留意情况，因时制宜，协助中小企业渡过难关”。丘应桦说。（来源：中国新闻网）

对中国房地产市场态度转暖 外资积极做多地产板块

从悲观到谨慎乐观；从无人问津到悄然抄底，再到四处调研……随着行情深度调整及支持楼市政策陆续出台，外资机构近期又开始积极关注中国房地产行业。近两个月来，高盛、摩根士丹利、贝莱德等外资巨头纷纷对中国房地产市场转投“信任票”。多家外资机构对上海证券报记者表示，当前，中国房地产市场政策面和销售数据积极因素不断积累，此前的不利形势发生了转变。另据统计数据显示，今年以来陆续有外资悄然买入房地产板块及上下游产业链公司。房地产政策效果初现前些年，高盛、摩根士丹利等一批外资机构，陆续发出谨慎看待中国房地产市场的报告，并下调了对房地产板块的评级。近期，随着我国房地产市场持续改善及楼市政策出现的积极变化，外资机构对中国房地产板块的态度出现了转变。“这轮楼市调整的大部分过程可能已经走完，预计今明两年将是本轮房地产调整的关键期。”摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，中国人民银行设立保障性住房再贷款，既可以降低房地产行业库存，改善开发商流动性问题，更好地推动实现保交楼工作，也有助于减少预防性储蓄，从而刺激房地产消费。瑞银中国内地及香港房地产投资研究部门主管林镇鸿认为，保障性住房再贷款预计将支持地方国企收购已建成但未出售的商品房，并将其改造为保障性住房。“中国房地产行业确定了去库存模式，这一方向非常重要。”林镇鸿说。贝莱德首席中国经济学家宋宇也认为，房地产政策支持力度不断加码，在一定程度上增加了投资者的信心，有利于稳定房地产市场。短期看，房贷利率下调，降低了购房者的购房成本，能够有效刺激居民的购房意愿，同时也能提升居民的消费能力；长期看，一系列房地产政策的出台，释放出来的积极信号，预示着宏观层面将继续维持宽松政策。“4月底，我们判断政府在处理房地产问题方面的思路有了非常大的调整。我们看到了房地产市场风险出清的希望，进而看到宏观经济出现稳定乃至全面复苏的希望。”野村证券首席经济学家陆挺表示。外资增持部分地产股近期，房地产板块放量大涨，行业板块成交额连续创下阶段新高。自4月24日以来至今，地产行业指数累计涨超15%，整体放量上涨。与地产板块大涨相应的是，知名外资机构增持了部分房企股票，并频频出现在房地...

中国男足又要算分了！国足晋级18强的机会大吗？

中国男足和泰国队的世界杯预选赛亚洲区36强的关键战，北京时间6月6日晚上将在沈阳奥体中心进行，中国队又将迎来出线的“生死战”。世预赛亚洲区36强目前还剩下最后两轮比赛，中国男足目前以7分1个净胜球，位居小组积分榜第二，韩国男足10分11个净胜球排名，泰国男足4分-2个净胜球排在第三，新加坡男足已经提前出局。第五轮中国队对阵泰国男足，第六轮中国队客场挑战韩国男足，泰国男足对阵新加坡男足。中国队想要获得出线晋级亚洲区18强，目前的形式如何呢？可以说，球队的主动权还牢牢掌握在自己手中。具体情况是：1、国足第五轮击败泰国男足，提前一轮获得出线；2、国足第五轮战平泰国男足，两队分差仍是3分，就要看第六轮的结果：A、泰国男足第六轮负于或者战平新加坡男足，国足第六轮无论输赢韩国都能晋级；B、泰国男足第六轮赢新加坡男足，国足第六轮平、赢韩国男足能晋级；C、如果中国队第六轮输给韩国队，就要和泰国队比净胜球。3、国足第五轮输给泰国男足，这样两队积分相同。同样要看最后一轮结果：A、泰国男足第六轮输新加坡男足，国足平或赢韩国男足能直接晋级，国足输韩国和泰国比净胜球；B、泰国男足第六轮平新加坡男足，国足赢韩国直接晋级，平韩国和泰国比净胜球，输韩国直接出局；C、泰国男足击败新加坡男足，国足赢韩国男足和泰国比净胜球，输或平直接出局。说到底，中国队要想顺利出线，就必须在主场击败泰国男足，一旦平或者输球，客场战胜韩国甚至要大比分赢对手的机会非常的小，到时候泰国和新加坡的结果，可能会非常不利于国足。

祝福！1342万人明天高考

愿你披星戴月走过的路，明朝繁花开遍；愿每个破浪乘风的梦，都得偿所愿！来源：央视新闻

新“沪九条”施行周末 中介经纪人全员出动

新“沪九条”施行周末，中介门店经纪人全员出动“原来7天带看量，现在两天就行”刚刚过去的周末是新“沪九条”施行的周末，楼市表现如何？由于本轮政策的关键内容之一是盘活二手房，房东跳价是否普遍，多子女家庭住房贷款首套房认定细则是什么？记者走访了外环至内环的中介门店。新政给买家传递信心记者分别走访位于外环内和内环内的两家中介门店发现，二手房市场开始出现活跃迹象，但远远不到火爆程度。周六白天，记者探访的两家门店几乎空无一人，除了一两名经纪人负责接待来访客户，其他经纪人几乎全员出动，带着意向购房人看房。浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟。周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从5月27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景...