武汉新房价格三连涨 二手房价降幅缩窄至个位数

近期，武汉新房价格三连涨、二手房价降幅缩窄至个位数！近日，统计局发布的《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，1月，武汉新房销售价格环比继续增长，已实现“三连涨”；二手房价格继续小幅度波动，环比略有降低，同比降幅较过去9个月有所收窄，降幅再次缩窄至个位数。《每日经济新闻》记者梳理统计局数据发现，1月，在70个大中城市中，有24个城市新房销售价格指数环比上涨，4个城市环比持平，其中武汉环比涨幅排名第五，仅次于成都、南京、上海和宁波。58安居客研究院武汉的分析师指出，武汉新房成交量价走高，主要得益于去年9月底以来一系列增量政策的推动与加持，大幅激发和提升了市场潜在需求及情绪价值。随着政策效应持续释放，武汉房地产市场有望继续保持向好态势。“每月成交量维持在高位”统计局数据显示，2025年1月武汉新房价格环比增长0.5%，连续3个月保持增长态势，且涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比降低6.9%，降幅比上月收窄1.1个百分点。从成交数据来看，1月武汉新房价格所有户型都环比增长，其中小户型涨幅更高，90平方米及以下户型价格环比增长0.7%，同比降低6.5%；90~144平方米户型价格环比增长0.6%，同比降低7.0%；144平方米以上户型价格环比增长0.3%，同比降低6.6%。贝壳找房经纪人江经理介绍称，现在购新房，首套房契税全免，二套减一半。去年以来，第四代住宅开始盛行，得房率高，自住舒适度也更高。去年10月以来，每个月成交量都维持在高位，市场好了，价格自然要涨，只不过现在是小涨。武汉东湖高新区某在售项目置业顾问告诉记者，年后成交确实还不错，他们虽然是尾盘销售，但截至本月22日已成交8套，折后单价约2.2万元/平方米起，且是现房，购买后即可办证。而他的朋友圈，也以现房实景、拎包入住、特惠房倒计时等标语吸引购房者。甚至有中介人士发文介绍称，武汉多个楼盘出现上涨行动或信号，如中海东湖玖章价格上调，光谷中央公园、宝业璞园等楼盘收回折扣。其分析认为，虽然大多项目都有折扣收回，涨幅不大，动作也小心翼翼，但更应看重释放出来的信息，部分板块价格逻辑接近稳定。不过，多名武...

智慧购房，一码畅行 | 静安区房地产交易中心探索“购房条件码”新模式

为进一步优化营商环境，提升房屋交易核验效率，本市充分发挥“互联网＋”与数据共享优势，于2024年底推出“购房条件码”功能。静安区房地产交易中心（以下简称“中心”）积极响应、迅速部署，对内加强培训、对外深化宣传，确保新政顺利落地，并于近期完成了静安区首例使用“购房条件码”网签合同并实现“全程网办”的存量房交易。一、数智赋能，购房绿码突显优势“购房条件码”是依托“一网通办”平台与电子政务大数据的一站式购房资格核验凭证。购房人在“一网通办”提交申请后，通过政府部门数据共享，由系统自动对身份、户籍、婚姻、子女、社保及房产等信息进行对比核验，并于最快30分钟内完成购房资格审核、出具购房绿码。相较于传统购房资格审核，购房绿码具有四大优势：1.资格预审，让买房更安心。将购房资格审核前置，实现由传统的“先签约再查房”向“先查房再签约”的转变，有效降低客户因购房资格问题导致定金损失或合同纠纷的风险，让购房客户签约前心中有数，交易更稳妥。2.极速核验，让买房更顺心。申请提交完成后系统立即响应、自动比对，无需漫长等待，最快半小时内出具购房资格核验结果，进一步提高交易效率。3.无纸申报，让买房更省心。从申请到办结，全程电子化申报，无需提交任何纸质文件，真正实现让“数据多跑路、群众少跑路”。4.全程网办，让买房更随心。相较于原有的“房屋买卖一件事”模式，“购房条件码”的新模式进一步减少了“现场核验”环节。依托“一网通办”平台授权调取电子证照，同时联合登记、税务等部门线上联审，实现了从“让群众少跑路” 到“让群众零跑路”的升级跨越，即使出差旅途中也能“码”上搞定，打破了房屋交易的时空限制，切实提高客户的办事效率。二、多维保障，确保新政精准落地中心坚持服务为民的宗旨，积极响应“购房条件码”的新业务要求，迅速部署落实，持续提升智慧政务服务效能，进一步提升房屋交易便利度与客户满意度。1.对内加强培训沟通，夯实服务根基一是强化业务实操培训，提高办件质量。在业务知识方面，中心围绕购房绿码开展专项业务培训，了解绿码查房业务原理及操作要求，总结使用绿码购房过程中可能遇到的疑难问题及解决方案，提高办件人员的业务能...

南京存量房交易资金监管新模式护“宁”安心

2023年12月1日起，南京实行存量房交易资金政府监管新模式，由政府向买卖双方提供“安全支付”功能，保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益。一年以来，成效如何?◆累计签订资金监管协议：5.48万件◆涉及监管资金：1040余亿◆主城区经纪机构撮合成交的存量房交易监管率达：85%存量房交易资金监管新政何以吸引人?◆开创“资金监管+公证提存”安全领航篇与南京市公证处紧密合作，对有分批、分次划转资金等特殊需求的当事人，仅需在“资金监管+公证提存”新模式框架内签订公证提存协议或相应文书，明确售房资金的分配比例或具体金额、支付时间节点等关键内容，即可满足其个性化需求。◆推行“资金监管+带押过户”便捷新风尚“资金监管+带押过户”模式，打破了跨行“带押过户"信任壁垒，协商一致选择“带押过户”的，卖方无需提前解押，新贷款由买方贷款银行发放至监管账户后，优先归还卖方原贷款，形成交易全链条资金监管闭环，有效降低房屋交易成本，保障交易当事人及原抵押权人权益。◆打造公积金提取“绿色快通道”更高效买方前期购房款不足的，可在房产过户前，凭《监管协议》等相关材料到南京市住房公积金缴存银行网点申请提取公积金，符合提取条件的，银行将提取的公积金直接转入《监管协议》约定的监管账户中，作为前期购房款，有效缓解购房压力。◆助力住房消费“以旧换新”更安全助力住房消费“以旧换新”,保证资金安全。确保收旧款全额到存量房监管账户才过户，直接将新房房款转入预售资金监管账户，对交易资金全程监管，保护以旧换新当事人权益。◆升级服务“线上线下”更便捷一、线上线下齐开放，便捷服务全覆盖线上渠道：“房帮宁”平台手机端、“网上房地产”电脑端全程线上办理线下渠道：全市16个交易登记大厅+18家监管银行648个服务网点。二、破壁同行转账难，监管账户任你转每笔交易对应单独的监管子账号，买卖双方可提供与监管银行不同行的银行卡，监管资金也可由多人分批次转入监管账户，加快交易流程，提高资金使用效率，保障交易的及时性。三、多途径线上、线下风险提示加大政策解读和正面宣传，在银行网点、经纪门店、住宅小区等相关场所投放宣传折页、海报10万余份...

新房价格连续两月环比领涨全国! 南京楼市加速回暖

◎南京新房价格指数连续3个月上涨，其中近2个月领涨全国。近期，南京楼市加速回暖，新房成交同比、环比均呈现上行走势，各重点板块新房签约量环比均有涨幅。二手房市场成交量环比连续两周上涨，市场新增客户量、带看量增加，业主挂牌积极性持续提升。◎2月20日，江苏省省长许昆林主持召开住建领域工作座谈会并强调，要全力以赴巩固房地产市场止跌回稳态势，动态完善支持政策等。近期，南京楼市回暖势头明显。2月22日，南京市鼓楼区润珹中心·润玺项目开盘，由于参与人数较多，现场需要摇号才能选房。据南京房地产业协会介绍，这也是今年南京楼市摇号项目，入市房源共120套，当天去化近八成。《每日经济新闻》记者注意到，统计局2月19日公布的《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年1月，共有24个城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨，南京和成都以0.7%的涨幅领跑。这也是南京新房价格指数连续3个月环比上涨，其中近2个月均环比领涨全国。克而瑞南京机构表示，近期南京楼市持续回暖，主城项目表现更佳，新房成交量同比、环比均呈现上行走势，成交价格波动稳定。从微观板块来看，除了铁心桥外，南京各重点板块新房签约量环比均呈现一定涨幅。不过，市场整体规模仍处于相对低位，从项目案场监测情况来看，南京市场情绪有所复苏，幅度仍有所受限。千万级豪宅“日光”统计局数据显示，今年1月，在房价指数上涨的24个城市里，南京环比上涨0.7%，超过上海、杭州等核心城市，涨幅与成都并列全国。去年12月，南京、成都和三亚的新房价格指数均环比上涨0.6%，涨幅并列全国。《每日经济新闻》记者注意到，南京新房价格持续反弹与市场上的新房供求趋于改善型有一定关系，热销行情也在向着豪宅项目倾斜。据中指研究院统计，在今年1月南京房地产市场销售金额TOP20的商品住宅项目中，招商金陵序、中天金宁风华、武夷·七里湖山、GARDEN19贤坤花园和绿城华发·金陵月华的销售金额分别为3.78亿元、3.08亿元、2.64亿元、2.41亿元和2.10亿元，而这些项目多是改善型楼盘或豪宅项目。南京市区某楼盘售楼处 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄如招商金...

重庆楼市回稳态势明显：新房成交面积创近7周新高，二手房成交 “三连涨”

春节过后，重庆房地产市场呈现明显回稳态势，新房市场表现尤为抢眼。统计局数据显示，今年1月，重庆新建商品住房价格环比上涨0.4%，同比虽然仍在下跌，但跌幅收窄了0.3个百分点。《每日经济新闻》记者梳理发现，今年以来，重庆楼市回暖态势明显。铭腾机构数据显示，2月以来，重庆中心城区商品住宅成交量连续两周上涨，成交面积创近7周新高；上周（2月17日~23日）重庆中心城区二手房住宅共成交2155套，环比上涨19%，成交套数连续三周上涨。“2025年重庆楼市利好政策频出，如取消存量房限售等，叠加线上线下购房置业优惠活动，市场持续发力促进止跌回稳。”中指研究院分析指出，随着政策支持及优质项目推出，重庆楼市正逐步回暖。新房成交量创近7周新高“春节过后，来项目咨询和看房的客户开始逐渐增多了，成交量也有了一定上涨。”2月26日，重庆两江新区长兴板块一改善型楼盘项目置业顾问在电话中告诉每经记者，目前项目主要在售产品为143平方米的合院别墅，并推出了一批特价房，“但具体优惠需到项目现场咨询”。“最近一段时间，公司在售项目成交量以及价格没有明显变化，相对而言，第四代住宅（现代绿色建筑）项目的销售要好于其他项目。”重庆龙湖相关负责人告诉每经记者，龙湖西屿、重庆北岛是该公司目前在售的两个第四代住宅项目，均处于顺销状态，今年上半年预计还将推出包括位于大渡口区、礼嘉板块的两个全新项目。值得注意的是，2024年11月，重庆出台《支持高品质住宅建设的若干措施》，从严控新增土地供应、提高土地出让质量、优化存量土地开发条件、鼓励立体绿化住宅建设等方面，进一步明确了重庆高品质住宅的建设要求。截至目前，重庆龙湖已经陆续推出多个第四代住宅项目。例如，龙湖云河颂项目作为其第四代住宅的代表，去年推出的60套房源开盘当天即售罄，销售额突破3.3亿元。“目前房地产市场已经触底，接下来将进入产品力比拼阶段，好的产品一定能收获更多市场。”上述重庆龙湖相关负责人表示。来源：铭腾机构中指研究院监测数据显示，1月重庆中心城区商品住宅成交面积为29.3万平方米，较去年同期的32万平方米略有下降；商品房成交均价升至9923元/平方米，其中...

凸显信心！大亚湾23个房地产项目集中动工

2月27日，大亚湾开发区房地产项目集中动工仪式举行。23个项目集中动工，年内预计新增总投资达20亿元，将为大亚湾经济高质量发展注入强劲动力，为市民生活增添更多幸福底色。当前，大亚湾开发区正深入实施融深融湾行动，建设高品质现代优美滨海城市，市政、商业、教育、医疗、文旅等城市配套日益完善，不断开创港产城深度融合发展新局面。大亚湾宜居环境越来越好。这是淡澳河湿地公园。畅通城市交通，加速融深融湾随着深圳都市圈建设提速、产业升级红利持续释放，大亚湾区位优势、产业基础、生态禀赋和营商环境优势日益凸显，房地产市场长期向好基本面没有变，居民对高品质生活的需求更加强劲。房地产企业对大亚湾房地产行业发展充满信心。“现在的市场既是机遇也是挑战，我们对行业未来发展充满信心。”德丰投资发展有限公司董事长朱永胜表示，去年大亚湾GDP突破千亿元大关，为房地产行业的持续发展奠定了坚实基础；今年大项目的加快建设、投产，坪山河科创走廊、新兴产业园区的纵深推进，城市功能不断完善，以及各类民生服务的优化均衡等，将为房地产行业提供更多发展机遇。近年来，大亚湾开发区充分发挥地缘和产业优势，积极推动融深融湾，着力实现区域高质量协同发展。今年，大亚湾开发区将进一步深入实施融深融湾行动。交通基础设施方面，大亚湾将通过加快临深等道路建设，全面提升区域综合竞争力。大力推进龙海一路东段、中段市政工程，大亚湾中兴二路工程，塘横片区龙山四路等20宗市重点项目建设。力争今年实现大亚湾中兴二路五个标段全面动工，龙海一路东段、中段全速推进；拉通荃湾港区港口二路、厚德一路和龙山九路，使之具备通车条件。全面谋划龙海一路、龙海三路快速化改造、龙海五路以及跨海大桥快速路网建设。同时，全力打通断头路网，全面畅通城市交通大脉络。补齐民生短板，提升城市品质近年来，大亚湾通过加快推进基础设施项目建设，不断补齐民生短板，城市品质不断提升。大亚湾开发区2025年工作会议提出，建设高品质现代优美滨海城市，不断完善城市功能。今年，大亚湾将继续围绕完善基础设施、提升城市品质的目标，加快组织实施大亚湾滨海碧道及景观建设工程、大亚湾道路绿化景观整治项目等多个景观工...

深圳楼市跑进“小阳春”？有新盘一日去化507套，老牌豪宅拍出1.3亿

“小阳春”在即，深圳楼市于近期开始升温，热点频出。近日，深圳龙华新盘中洲迎玺三期在体育馆开盘，吸引数千人到场选房，当天去化超500套。在法拍市场，老牌豪宅华侨城天鹅湖花园一套顶楼大平层拍出1.32亿元天价，溢价率高达139%。根据深圳贝壳研究院监测，春节复工以来，门店带看量等指标连续三周保持增长，上周（2月17日-2月23日），贝壳深圳合作门店二手房带看量为19259组，创下2020年11月首周以来新高。“节后返工以来，我和同事们的工作强度就已经拉满了。”深圳链家世纪店商圈经理焦海斌告诉时代财经，近期他所在门店的带看量增长明显，“工作日每天基本都要带看三四批客户，经常忙到夜里11点才下班。”深圳链家世纪店距离中洲迎玺三期售楼处步行约2.5公里，仅这一个楼盘，焦海斌和同事带看就超过50批客户。对于即将到来的传统旺季，多位业内人士持积极态度。深圳贝壳研究院院长肖小平认为，在政策“空窗期”，近期贝壳深圳合作门店的咨询量、新增客量、带看量等先行指标均录得不错表现，带看量创下近年新高，咨询量接近2024年10月的水平，“我相信未来三周的成交量表现不会差。”也有从业者保持谨慎。深圳一品牌房企营销口人士告诉时代财经，目前市场预期尚未完全逆转，“金三银四”成色仍有待观察。千人选房与五折清盘开盘前，中洲迎玺三期被寄予“创造日光”的期待。从销售价格和产品设计来看，开发商给出了诚意。中洲迎玺三期780套住宅备案均价约7.2万元/平方米，单价在5.7万-8.1万元/平方米之间，而开发商给予88折优惠，折后均价约6.3万元/平方米。更具性价比的户型为建筑面积约82平方米的三房，更低总价约410万元，和此前“498万元起”的吹风价相比，“便宜”将近90万元。另一方面，中洲迎玺三期是按“新规”（指2024年5月发布的《深圳市建筑设计规则》）设计的楼盘，开发商称户型使用率超过94%，建筑面积仅约82平方米就可做成三房两厅两卫，因此颇受市场欢迎。中洲迎玺三期最终吸引2990批购房者登记并冻资，房客比约为1:3.83。选房当天，约82平方米三房两厅两卫户型凭借低总价、高使用率的优势，在选房开始90分钟后售...

北京二手房热度攀升 多数区域已连续4个月量价稳定

春节后，随着返工潮和气温回升，北京二手房市场热度迅速攀升。《中国经营报》记者近日走访了解到，自去年下半年以来，北京二手房成交持续放量，与此同时，目前市场上多数区域价格已连续四个月保持稳定态势，买房人对于价格的博弈空间不断缩小。成交热度攀升“这段时间我们每天差不多都有四五十组客户看房，我周末在小区里都找不着同事送钥匙。”2月下旬，望京板块经纪人张艳（化名）在带看时向记者如是说道。据她介绍，自己春节返京后一直没有休息，几乎每天都带着客户在附近几个小区看房。春节假期结束以来，北京二手房市场快速回归正轨，二手住宅网签量较前期显著增长。根据北京市住建委官网公布的数据，近一周（2月17日至23日）网签量为3537套，较节前一周（1月20日至26日）增长13.2%，较节后周（2月10日至16日）增长21.0%。据了解，北京二手房市场成交从去年“6·26”政策以来持续放量，当年6月份，二手住宅网签量达到14987套；7月更是达到15575套，环比6月上升3.9%，同比大幅上升60%；8月仍达到14363套，连续3个月超过了2024年3月的“小阳春”；至当年9月份时，网签量略有下滑，为13274套。但自去年“9·30”政策之后，不少二手房看房群体缩短决策周期，加快入场，当年四季度的成交量连续冲高。10月份网签达到17367套；11月网签成交量达18763套；12月网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。时隔21个月，北京市二手住房网签量再次突破2万套。根据北京住建委统计，2024年北京市二手住房网签173212套，同比增长13.1%。今年1月份，受传统春节假期影响，二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。2月份（截至2月24日）北京市二手住宅网签量为8326套，预计全月网签量可达11500套左右，环比下降7.9%，同比增长81.6%。北京链家研究院分析师冷会表示，2月网签量环比下降属正常现象，原因主要有三点：一是2月自然日数量少于一般月份；二是月初受春节假期影响网签量较低；三是网签有滞后性，节后市场复苏的具体情况需要进一步观察。值得注意的...