2024年度山东改革精品案例发布，这些案例上榜→

为全方位展示改革创新成果，近日山东省委改革办开展改革精品案例遴选评定工作，以政治性、典型性、创新性、实效性为标准，从2024年刊发的改革典型案例中，遴选出省域改革精品案例10篇、市域改革精品案例20篇、县域改革精品案例30篇。现将改革精品案例名单予以发布。2024年度省域改革精品案例名单1.山东以村党组织跨村联建为引领赋能乡村全面振兴2.山东以“高效办成一件事”为牵引聚力打造全国营商环境3.山东强化改革赋能塑造县域经济高质量发展新优势4.山东探索盐碱地综合利用新模式打造维护粮食安全“后备粮仓”5.山东加快推进能源结构绿色低碳转型6.山东推进职普融通产教融合打造职业教育创新高地7.山东深化财金协同联动 为高质量发展注入金融活水8.山东深化区域综合水价改革探索新型水价形成机制9.山东深化医养结合改革老有所医、老有所养实现良性融合发展10.山东持续深化港口一体化改革聚力打造海洋港口群2024年度市域改革精品案例名单1.济南市深化人才发展体制机制改革打造“天下泉城·人来无忧”人才服务体系2.济南市持续深化不动产登记改革常态化实现新建商品房“交房即办证”3.青岛市建机制强供给打造老旧小区改造新模式4.青岛市探索产业数字化转型新路径5.淄博市构建困境儿童全链条帮扶救助体系打造“齐护未来·共童成长”品牌6.枣庄市打造二手车交易市场以集成思维培育外贸新增长点7.枣庄市着力塑造石榴产业高质量发展新优势8.东营市创新推进盐碱地综合利用为保障粮食安全提供“盐碱地方案”9.烟台市推进“高效办成一件事”改革倾力打造集成增值服务新体验10.潍坊市打造“云上政务服务TOP店”全面提升企业群众办事便利度11.济宁市创新实施现代港航物流突破战略打造内河航运高质量发展标杆12.泰安市深化数据要素改革激发高质量发展新动能13.威海市系统思维推进基层减负让基层干部“轻装上阵”14.日照市坚持“四岸统筹”探索海岸带保护利用新模式15.临沂市打造“12345·临沂”平台走好新时代网上群众路线16.德州市创新扩大农村劳动力就业集成改革让更多农民群众“好就业”“就好业”17.德州市实施节约集约用水集成改革探索北方缺水...

止跌回稳，济南新房价格时隔18个月再上涨

3月17日，统计局发布2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1—2月份全国房地产市场基本情况。济南新房价格环比上涨0.3%，是时隔18个月以来环比上涨，市场呈现稳中有升态势。从环比看，受春节销售淡季等因素影响，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，2月各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。具体到济南，与上个月相比，新建住宅方面，济南环比上涨0.3%；二手住宅方面，环比下降0.2%。与去年同期相比，新建住宅方面，济南同比下降5.7%；二手住宅方面，济南同比下降9.4%。房地产市场的回暖，各项目的销售人员感受最深。济南市槐荫区中海天空之境项目销售人员告诉记者，从2月中旬开始，市场销售表现明显好转。到访和成交都呈上升态势，周末日均到访量能达到一百组以上，销量也十分可观。来看房的客户都诚意满满，甚至有客户次来看房当天就签单成交。位于南部城区的鲁能领秀城樾系项目则结合政府推出置业消费券的活动，加推了柏樾1#楼，实现2月2.3亿元的销售额。未来楼市走势如何，统计局新闻发言人付凌晖在17日召开的国新办发布会上表示，今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整之中，市场回稳还存在压力。下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。就济南而言，市房地产业协会执行副会长李刚说，今年济南的“小阳春”比往年来得更早一些。在政策利好和市场预期的双重推动下，年后市场已经逐步呈现了止跌回稳的积极态势，购房者入市积极性日益提高，市场预期不断增强。随着“金三银四”传统销售旺季到来，在政策利好和市场信心增强的推动下，成交活跃度可能持续提升。（来源：济南日报·爱济南 记者：谷青）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

济南土拍出新规：竞买保证金可用电子保函

加力稳楼市，济南新动作。3月18日，《济南市国有建设用地使用权网上交易竞买保证金使用电子保函工作规则(试行)》发布，即将在3月28日挂牌交易的明湖热电厂地块“试水”。这意味着实施多年的国有建设用地使用权出让竞买人缴纳保证金制度有了创新，很大程度上减轻了土地竞买人现金支付压力。电子保函是由竞买人向保函承保机构采用电子签名技术，以数据电文为介质通过计算机网络向济南市自然资源和规划局开立的具有法律效力的担保凭证，与现金保证金具有同等效力。保函应当明确竞买人参与竞买宗地的编号，保证该单位有能力缴纳竞买宗地的竞买保证金，且担保金额应不少于全额竞买保证金。竞买人竞得宗地后，须在3个工作日内足额缴纳等额保证金，并签订相关合同，否则保函承保机构需足额履行担保责任下的款项支付义务。一般而言，在土地出让竞买中，保证金的具体金额通常会在出让公告中明确。在土地挂牌公告发布后，竞买申请人在规定时间登录网上交易系统，提交竞买申请书并按要求足额缴纳竞买保证金，网上交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格，在网上出让活动开始时可以进行有效报价。土地竞得人的竞买保证金可以转为土地出让金，未竞得人的竞买保证金在规定时间内原路退还，不计利息。新黄河记者注意到，名称为“明湖热电厂地块项目地块BH29-1-1”成为新规实施后交易宗地，包括一块居住用地和一块商务金融用地，公告缴纳保证金合计为10677万元，约占总起始价的20%。土地竞买人选择使用保函参与竞买的，须在出让公告约定的保证金缴纳截止时间前1个工作日，通过保函服务平台完成保函开立手续，结果会同步至土地交易系统，同时开通报价资格，进行网上竞价。交易结束后，竞得人获取保证金账号，在截止时间之前足额缴纳保证金，这样一来就减少了支付压力。除了明湖热电厂地块网上交易，3月28日和31日还有盛福片区、港沟南区、孙村片区共计5宗居住用地拍卖，均适用保函竞买。对于同时看中了几个地块的开发企业来说，竞买保证金就是一笔巨大的支出，而保函无形中降低了竞买保证金这道“门槛”，有助于吸引企业积极参与拿地。今年以来，济南市已出台多项举措活跃土地市场。在使用保函竞...

上海楼市“小阳春”势头良好，二手房交易活跃

今年以来，上海持续落实去年以来出台的各项政策措施，政策效应持续显现，总体延续去年四季度以来回稳向好态势，今年1-2月商品住房市场“淡季不淡”，3月以来“小阳春”势头良好。财经日前从上海市房屋管理局了解到，今年1-2月，一手住房累计成交78万平方米，同比增加28%。3月新开盘项目保持较高热度，3月以来共有16个项目完成认购。在售项目销售提速，3月以来在售项目日均成交1.1万平方米，比去年同期日均增加34%，与去年“沪七条”出台后10月份成交水平持平。目前，上海全市可售面积比2024年末减少6%；去化周期比2024年末减少1.1个月。二手房交易活跃。数据显示，1-2月，上海二手住房累计成交267万平方米（3.12万套），同比增加51%。今年春节假期后三周，成交量逐周增加，比去年节后同期增加37%。3月1-20日，成交140.5万平方米（1.68万套），比去年同期增加57%；日均成交838套，比去年3月日均增加44%；周末日均成交1212套，比去年12月周末日均增加7%。预计3月全月成交超2.5万套，同比增加40%左右，比近5年同期月均成交水平高出14%。今年以来，一手住房价格指数环比延续上涨态势，1～2月分别上涨0.6%、0.2%，四季度以来累计上涨2.2%。二手住房价格指数四季度以来环比累计上涨1.5%，预计3月价格环比将小幅上涨。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉财经，现阶段上海整体城市房屋交易的基本面向好，这给予购房者一定的信心，目前的上海整体房屋交易的“小阳春”态势值得期待。与此同时，随着“沪九条”“沪七条”政策效应持续释放，存量新增购房需求也在持续释放。今年以来，支持刚性和改善性需求的六类群体（包括社保“5年减为3年”的非沪籍居民、购买外环内二手住房的非沪籍单身人士、多子女家庭、社保“3年减为1年”购买外环外住房的非沪籍居民、持居住证的非沪籍家庭以及临港“N+1”群体）购买住房约7300套，占同期成交量的13%。根据链家、太平洋房屋等房产中介数据，上海二手住房市场先行指标自春节假期后逐步回升，3月上旬二手住房新增购房委托量、新增带看量等先行指标提升至2023年以...

2025年1-2月江苏省房地产企业销售业绩排行榜

2月房企推盘节奏尚处恢复阶段，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。下面请看2025年1-2月江苏省房企的具体表现如何。数据来源：中指数据CREIS说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。（余同）2025年1-2月，江苏省房企TOP20门槛值为7.04亿元、3.11万平，TOP5房企销售业绩均超16亿元、7万平。其中，销售金额榜方面，招商蛇口以21.47亿元荣登榜首，华发股份、保利发展分别以16.54亿元、16.26亿元紧随其后；销售面积方面，碧桂园、招商蛇口、万科分别以10.99万平、8.01万平、8.01万平位列榜单前三位。新城控股、弘阳地产、上元城市、金基地产、睢宁楚岳置业、淮安水利等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。数据来源：中指数据CREIS2025年1-2月，江苏省本土房企TOP20门槛值为3.06亿元、1.60万平。其中，弘阳地产以8.42亿元位居销售金额榜榜首，新城控股以6.18万平夺得销售面积榜首位，TOP3本土房企销售业绩均超7亿元、4万方。数据来源：中指数据CREIS2025年1-2月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为3.62亿元、1.49万平，上元城市以7.29亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首，淮安水利以3.91万平的销售业绩获得销售面积榜单首位。销售金额方面，木渎集团以6.35亿元、南京南部新城以5.57亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，华建地产、木渎集团分别以2.96万平、2.66万平获得销售面积榜第二、第三名。▍全省土地市场解读2025年1-2月，江苏省共推出涉宅用地31宗，推出规划建面137.86万平，共成交涉宅用地136宗，成交规划建面达971.27万平，全省成交楼面均价...

湖南一地推购房7天无理由退订 提振市场信心

近日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺，以提振房地产市场信心并保障消费者权益。根据文件规定，购房者在签订认购书后的7个自然日内可无理由申请退还订金；超过7天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策解决了房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”问题，通过设置“冷静期”，有效缓解了购房者的资金安全焦虑。长沙县同步发布了“现房楼盘名单”，入选条件为已办理不动产登记。业内人士指出，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。长沙县从今年开始将“无理由退订”服务推广至全县范围，形成更完善的消费者权益保障体系。分析认为，此政策旨在为市场注入强心剂，进一步规范行业行为，推动长沙县房地产企业向“质量驱动”转型。长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调，后续将加强监管，确保政策落地实效，为房地产市场平稳健康发展护航。类似政策在宜昌等地也有推行，宜昌城区多家房地产开发企业自今年3月15日至12月31日，对在售商品房项目开展“购房无理由退定”承诺服务。这一举措在房地产市场激起较大反响，对消费者、房企以及整个市场都产生了多方面影响。当前房地产市场存在一定观望情绪，消费者因担心购房后出现问题难以解决而持币观望。7天无理由退订政策的出台，在一定程度上缓解了消费者的担忧，使得部分原本处于观望状态的消费者愿意迈出购房步伐，短期内有望释放这部分观望需求，促进房屋销售，为市场注入活力。如长沙在相关政策鼓励下，已有部分企业开始执行“购房无理由退定”承诺服务，对市场活跃度提升起到了积极作用。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

深圳购房需求“梯度释放”：刚需群体正加速入场

“今年的深圳楼市是有‘小阳春’的，市场整体热度高涨。”“自年初以来，深圳二手房的咨询量、带看量及成交量有着明显上升。”“当前成交周期明显提速，受现行政策及房价趋势的影响，不少原本迟疑的刚需购房者开始果断购房。”3月17日~19日，多位深圳市地产从业者在接受中国房地产报记者采访时表示，自去年10月份以来，深圳楼市热度较此前有了大幅度提升，成交量持续保持高位活跃状态。市场端表现尤为亮眼。高端项目“深圳院子”4个月清盘，龙岗“深铁阅云境”开盘即售罄。政策利好形成组合拳效应——首付比例下调、贷款利率走低、公积金新政落地，直接激活刚需和改善型需求。值得注意的是，豪宅市场逆势坚挺，深圳湾、香蜜湖等核心板块价格较去年底上涨5%~10%，外地投资者入场比例显著提升。尽管市场热度高涨，购房者心态呈现分化。部分刚需群体加速“上车”，3月初刚需房源成交占比提升至24.2%；改善型需求同步释放，1500万元以上房源成交增长3个百分点。但也有置换者选择观望。业内认为，短期政策红利与产品创新驱动市场，但长期仍需依赖产业升级与人口增长。房企拿地意愿回升、热销项目收窄优惠等信号，折射行业对后市信心增强。高端市场抢跑深圳的改善型和豪宅市场率先回暖。“深圳院子项目作为高端改善型住宅，自年后复工以来，每周平均接待客户近百组，已卖了10余套，现已进入清盘阶段。”长城国富深圳院子项目营销副总经理谭国治告诉记者，该项目在去年“9·29”新政后开盘，仅4个月便步入清盘阶段，对于豪宅项目来说是比较少见的。无独有偶，宝安区万丰海岸城项目亦进入销售尾声，工作人员表示：“自去年9月新政出台后，市场显著回暖，项目成交量在2024年10月和11月大幅攀升，这主要得益于首付比例降低和贷款利率下调的双重利好。此外，深圳上周新推出的公积金贷款政策，预计从3月底起，将为深圳刚需购房者提供有力支持，进一步激发市场活力。”更早些时间，位于深圳龙岗的深铁阅云境项目于今年年初开盘，加推的145套房源仅1小时全部售罄，销售金额超7亿元，成为深圳2025年“日光盘”，可见市场的需求强劲。某国有大行房贷经理直观观察到，取消豪宅税后，高端市场活跃度提...

内蒙古通辽：新政策为房地产市场注入“强心剂”

近日，内蒙古通辽市在促进房地产市场消费方面持续发力，推出一系列利好政策，旨在为购房者带来实实在在的优惠与便利，同时激发市场活力。这些政策涵盖了税收、公积金以及居民权益等多个方面，为购房者提供了全方位的支持。航拍通辽市小区。在税收政策方面，通辽市规定，至2025年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，将对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这一政策不仅减轻了购房者的经济负担，也鼓励了房地产市场的流通和交易。在公积金政策方面，通辽市进行了多项调整。住房公积金贷款更高限额统一为单职工80万元、双职工100万元，多子女家庭贷款更高限额在现行基础上上调10万元。对于高层次人才，根据不同类别可贷150万-200万元。此外，购买同一套住房提取住房公积金的，提取申请人及其配偶、子女、父母在提取申请的有效期限内不限制提取次数。同时，下调了全市个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，并支持使用公积金余额支付购房首付，灵活就业人员也可随时提取。贷款额度提高至不超过夫妻双方住房公积金账户余额25倍计算，职工偿还贷款更高年龄也进行了相应调整。此外，通辽市还实行了全市“通抵通贷”政策，实现了异地职工“就近办”。通辽市小区。在居民权益方面，通辽市也给予了充分保障。农村户口居民进城购房，根据本人意愿可办理户口迁移，并一视同仁享受义务教育阶段子女入学待遇。这一政策不仅解决了农村户口居民进城购房的后顾之忧，也促进了城乡一体化发展。通辽市这一系列利好政策的出台，无疑将为购房者提供更多选择和便利，同时也将为房地产市场的健康发展注入新的活力。（来源：通达融媒 记者：张珠海）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex