浙江隐秘富豪涉百亿非法集资案，部分资金流入新造车公司

都知道新能源汽车赛道卷、烧钱狠，但激进到卷入非法集资案，还是骇人听闻。5月10日、11日，上海北广投资管理有限公司（下称“北广投”）非法集资案在上海黄浦区人民法院一审公开开庭审理，北广投实控人周敏、法定代表人朱江等30余名中高管被控非法吸收公众存款罪。根据财新报道，这一案件中，非法集资的资金有部分流入了两家新能源车企——爱驰汽车、万象汽车。同时，有多位投资人引述与经侦部门沟通时的说法称，该案事发时未兑付金额有130余亿元，其中去往广微控股45亿元、万象汽车63亿元、爱驰汽车15亿元。涉及的两家汽车公司，在业内都不算无名。万象汽车是一家老牌客车制造商，在1985年成立，在2017年8月被广微控股收购。爱驰汽车则是一家老牌新能源汽车品牌，2017年成立后先后融资9轮，投资方不乏宁德时代、滴滴出行等知名企业。该案中的关键人物陈炫霖是一名85后创二代，在2017年9月起成为广微控股实控人，在2017年到2022年是万象汽车的董事长，在2022年7月到2022年11月曾担任爱驰汽车的董事长，据多名投资人引述与经侦部门沟通时的说法，其在2022年11月已潜逃海外。针对卷入非法集资案，凤凰网《风暴眼》致电爱驰汽车、万象汽车，截至发稿前，电话均未接通。在爱驰汽车官网上，北京、上海、四川等地体验中心电话或无人接听，或为空号，一位云南当地爱驰汽车门店店主表示，“多地门店都关门了，无车可卖”。而一位接近万象汽车的人士表示，万象汽车照常运营中，未受风波影响。新造车烧钱如何烧来了非法集资？新能源车企怎么就卷入了非法集资案？这起非法集资案中，采用的是行业常见手法，即在“伪金交所”备案，发布定融产品，通过业务员向社会不特定公众推销，变相非法吸收公众存款。根据爱企查，北广投成立于2015年，总部设立在上海，是北广控股旗下的股权类资产管理公司。而在招聘软件上，北广控股简介介绍中提到，其锁定的领域有新经济生态圈、创新型产业链，致力于绿色能源、通用航空、健康医疗等。根据财新报道，该案在2018年6月至2022年11月的四年多内，涉嫌非法吸收公众存款金额累计达到300余亿元，事发时未兑付金额还有100余亿元。...

西藏房地产最新金融政策！

（来源：西藏日报）

房地产金融新政在辽全面落地！事关买房→

辽宁5月27日记者从中国人民银行辽宁省分行获悉辽宁省各市“因城施策”认真落实个人住房贷款信贷政策辽宁省内14市及沈抚改革创新示范区全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限降低商业性个人住房贷款更低首付比例即首套房更低首付比例从不低于20%降为不低于15%二套住房更低首付比例从不低于30%降为不低于25%商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素按照市场化、法治化原则自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例本次个人住房贷款政策调整是促进辽宁省房地产市场平稳健康发展的有力举措，对降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担将产生积极影响。沈阳金融监督管理总局5月17日发布重磅新政以来，全国城市陆续发布跟进落地政策。为进一步活跃沈阳房地产市场，推动楼市进一步稳定发展，沈阳发布多项优化政策，以下为部分政策内容：一、在本市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。二、对于贷款购买我市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款更低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款更低首付款比例调整为不低于25%。取消我市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。三、2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金余额支付购房首付款，提取时限为2024年11月30日前。四、优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准，根据缴存人家庭在购房地拥有住房套数和住房公积金贷款次数，确定执行首套或二套更低首付款比例及住房公积金贷款利率档次。五、将住房公积金“商转公”贷款申请条件中商贷已偿还5年（含）以上调整为商贷已偿还3年（含）以上，其他申请条件不变。（来源：东北新闻网）

重磅！荆门房地产新政发布

为深入贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，5月28日，荆门市人民政府印发《关于进一步优化中心城区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（荆政办发〔2024〕16号）。《通知》围绕给予购房契税补贴、给予非荆门户籍家庭购房补贴、给予园区产业工人购房补贴、加大金融支持力度、支持房地产企业发展、调整地下车位销售方式、支持住房消费“卖旧买新”、加快优质土地供给与存量土地处置、优化容积率计算规则、优化项目审批服务手续等10个方面提出有关政策措施：1.给予购房契税补贴自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，居民在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，按照其已缴纳契税金额的给予财政补贴。2.给予非荆门户籍家庭购房补贴自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，非荆门户籍家庭在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，每个家庭给予4万元的一次性购房补贴。3.给予园区产业工人购房补贴自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，工作满6个月及以上的中心城区园区产业工人，在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，每个家庭给予2万元的一次性购房补贴，补贴资金按照市区财政1:1比例分级负担。给予园区产业工人购房工龄补贴，每满1年工龄补贴2000元，更高不超过2万元。园区产业工人的认定、工龄补贴资金筹措和兑现等由各区负责落实。鼓励企业根据实际情况，给予园区产业工人购房补贴。4.加大金融支持力度自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。鼓励新购住房人员以个人名义缴纳住房公积金。对使用住房公积金贷款购买高端住宅的，贷款额度可按照房屋价值的70%计算，更高不超出当期贷款限额的2倍。降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款更低首付款比例调整为不低于15%，二套住...

重磅！福建出台房地产新政！

记者从人民银行福建省分行了解到，为适应房地产市场供求关系的新变化，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行 金融监督管理总局关于调整个人住房贷款更低首付比例政策的通知》等政策精神，结合当地房地产市场形势变化和地方政府调控要求，截至2024年5月29日，福建省9个地市已全面取消首套和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限，商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平；降低商业性个人住房贷款更低首付比例，即首套住房商业性个人住房贷款更低首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款更低首付比例调整为不低于25%，在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。“一揽子”房地产信贷政策的实施将降低居民购房门槛和成本、减轻购房者还款负担，更好满足多层次多样化购房需求，有效促进房地产市场平稳健康发展。（来源：东南网）

广州、深圳优化房地产调控政策发布

广州广州市政府发布通知，进一步优化调整房地产政策措施，调节住宅用地供应，调整限购区域购房资格认定，并优化信贷政策等。通知提到，统筹考虑广州经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，科学编制住房发展规划和年度计划，根据市场供求情况，科学调节住宅用地供应，进一步完善“保障+市场”的住房供应体系。限购政策方面，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。信贷政策方面，按照中国人民银行和金融监督管理总局有关文件要求，由广东市场利率定价自律机制优化广州差别化住房信贷政策。在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。此外，通知还调整公积金贷款政策，支持鼓励房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，推动建立交易新模式。鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。该通知自5月29日起施行。深圳按照《中国人民银行 金融监督管理总局关于调整个人住房贷款更低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市首套住房个人住房贷款更低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款更低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房...

楼市新政落地！扬城银行首套房贷利率降至更低3.25%

5月17日，中国人民银行、金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷更低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行还宣布，取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。对于购房者来说，房贷利率的下调无疑是一大利好。记者了解到，扬城银行已火速执行楼市新政，下调更低首付款比例，首套房贷和二套房贷利率也分别降至更低3.25%和更低3.95%。■ 记者探访：首付降低首套房贷更低首付调整为15%据媒体报道，记者从中国人民银行江苏省分行获悉，自5月27日起，江苏全省13个设区市首套和二套房贷更低首付比例已分别调整为15%和25%。记者探访发现，目前，下调首付款比例的楼市新政已经在扬州正式落地。“我们项目大平层均价在1万多，您有时间可以来看一下。目前，政策也有利好，首套房贷首付款只要15%。”中海·九樾院子销售人员对记者说。记者咨询扬城银行，受访的工行扬州分行、中行扬州分行、建行扬州分行、邮储银行扬州市分行、中信银行扬州分行房贷部门人士也表示，“目前对首付款的政策调整已经到位，首套和二套房贷更低首付比例分别调整为15%和25%。”记者了解到，此前，扬城银行一直执行首套房贷更低首付20%、二套房贷更低首付30%的政策。随着新政的落地，扬州购买首套房和二套房的购房人，首付款比例分别减少了5%。“之前也在看房，看中了一套150万左右的房子，但是30万的首付款有点吃紧。按照现在的新政策，首付款只要22.5万，我的资金压力就小多了，最近打算再去看看。”正在看房的市民姜先生说。“首付款比例调整是降低了买房的准入门槛。从实际案例来看，市场中确实存在有能力还月供，但是缺首付款的年轻购房者，新政公布后这部分需求可能会迎来释放。”中广置业事业部工作人员陈先生认为，结合“以旧换新”政策，扬州的房地产市场已经形成了一个低首付、低利率、高效流转的交易模式，给购房者带来了非常大的实惠与便利。■ 利率降低：扬州银行首套房贷利率降至更低3.25%在5月17日出台的新政中，除了公积金贷款利率和首付款比例的降低，“取消首套及二套住房商贷利率政策下限”同样也是亮点之一。此前，省内...

青岛市城阳区发挥合法性审查作用，助力房地产市场平稳健康发展

近日，经青岛市城阳区第七届人民政府第51次常务会议审议通过，区政府办印发《城阳区发放新建商品住房购置补贴实施方案（试行）》（以下简称《实施方案》）。《实施方案》共分为八个部分，分别从发放范围、发放额度、补贴对象条件、补贴标准及方式、申请补贴时间、注意事项、保障措施、其他事项等方面进行了明确。城阳区司法局充分发挥政府行政决策合法性审查作用，主动靠前，高质高效完成《实施方案》议题合法性审查工作，助力城阳区房地产市场平稳健康高质量发展。《实施方案》议题涉及社会公众切身利益且出台时间紧，区司法局积极主动与议题承办单位沟通对接，提前介入、关口前移，深入了解拟出台政策背景、制定目的、创新举措、法律依据等，按照“理清问题、找准法律、查找案例、分析风险、提出建议”五步工作法，同时借力法律顾问“外脑”作用，研判政策措施合法性、适当性、可行性等方面问题，从项目、程序、资金等多个维度综合开展审查，为《实施方案》提供合法可行的合法性审查意见建议，采纳率，由单纯的“审查员”变身“助跑员”，大力压缩审查时限，有力保障了城阳区住房购置补贴政策在合法合规前提下以最快速度落地实施。下一步，城阳区司法局将充分发挥政府“法律参谋助手”作用，以提高服务保障效能为出发点，改进理念，主动服务，细化工作流程，完善开门审查、协同审查、衔接联动工作机制，不断健全行政决策合法性审查“一套汇编”制度体系，打造行政决策合法性审查“城阳标准”，筑牢政府行政决策安全防线，为建设法治政府提供优质高效的法治保障。（来源：城阳司法）