2024中国房地产品牌价值研究成果发布

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区隆重召开。中指研究院现场发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》和《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》。2024上半年，房地产政策持续调整优化，房地产市场在发生积极变化。一季度新房市场整体延续调整态势，二季度新房销售面积同比降幅持续收窄，特别是改善型需求支撑更加强劲。在此背景下，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此，品牌房企坚持稳健运营的同时，不断打磨产品，升级产品线，提供符合市场需求的适销产品；坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。伴随着行业进入新的发展阶段，品牌企业积极探索新的发展模式，拓展代建、住房租赁和商业轻资产运营等，掌握市场主导权，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任，塑造企业良好形象；品牌吸聚优质资源，提升企业竞争力。新征程下，企业秉持品牌建设的长期主义，稳住基本盘，守住品牌价值，在变化的市场中保持一席之地。中国房地产开发企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：一是行业调整致品牌价值下降4.6%，“产品+服务”夯实品牌根基；二是代建企业注重“四化”建设，运营类企业升级品牌谱系；三是科技赋能品牌管理，高品质交付与公益活动有效支撑品牌；四是传播内容突出“好房子”与“高品质”，彰显品牌历史凝聚消费者信心。在此基础上，研究组评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌、中国商业地产品牌和中国房地产特色品牌。同时，为促进房地产行业高质量发展，满足人民群众对优质住房的新期待，北京中指信息技术研究院启动2024年重点省市人居梦想“好房子”研究与优选工作，最终在全国范围内优选出重点省市人居梦想“好房子”。中国物业服务企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：一是“高速增长”转向“高质发展”，夯实品牌长期发展基础；二是资本市场溢价更趋合理，“独立性强+高分红”助力品牌价值提升；三是物业...

美联储4年来降息，国内地产股走强，LPR会下降吗？

9月19日凌晨，美联储议息会议召开，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这是4年来美联储降息。此次美联储降息力度较大，对于国内的房地产市场将带来哪些影响？地产股反响如何？明日即将公布的新一期LPR（贷款市场报价利率）是否会进一步下调？地产A股、港股上涨明显美联储降息，我国地产股走强。A股方面，房地产板块涨势突出。Wind数据显示，截至上午收盘，房地产板块涨3.38%，在行业指数中排名第五，其中96只地产个股上涨，2只平盘，6只下跌。具体来看，天地源、中交地产、电子城涨停。金地集团涨9.63%、中洲控股涨6.41%、万科A涨5.68%、招商积余涨5.33%、金融街涨5.14%、保利发展涨4.72%、华发股份涨4.57%、绿地控股涨4.32%。此外，新城控股、招商蛇口、华侨城A、滨江集团涨幅超过4%。港股方面，房地产板块也涨势明显，指数上涨3.14%。其中，金地商置涨19.05%、富力地产涨13.85%、世茂集团涨13.68%、禹州集团涨12.7%、融信中国涨12.15%、宋都服务涨10.32%、万物云涨9.81%、融创中国涨9.78%、华润置地涨9.33%，万科企业、建发国际、绿城管理、华南城、绿城中国、佳兆业集团、保利物业、中国金茂、龙湖集团、旭辉控股涨幅在7%和9%之间。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，美联储降息对于地产股而言有着积极正面的影响。当前地产股明显被抑制，从资金流动的方向来说，会吸引更多资金进入到此类领域。尤其是随着本轮房地产市场的深度调整和部分企业的退市，目前地产股的质量相对更高，一些企业会有更好的表现。“有助于后续吸引更多的资金导入，对于地产股的提振具有积极作用，尤其是一些拿地成本较低、项目布局在一二线城市的房企，后续股价表现会更佳。”5年期LPR有望进一步下调美联储此次降息也为中国人民银行在制定货币政策时打开了更为宽松的操作空间。此前，鉴于美国及欧洲市场的加息趋势，中国央行在降准与降息方面的政策调整受到了一定程度的限制。然而，随着美联储此次大幅度的降息举措，并伴随着未来可能进一步降息的预期，这显著减轻了外...

津媒：国足内部传出诸多不和谐音，归根结底缘于对伊万不信任

直播吧9月19日讯 据《天津日报》报道，国足主帅伊万科维奇留任已经没有任何悬念。不过球队内部传出的诸多不和谐音，归根结底还是缘于对伊万科维奇的不信任。截至目前，中国足协仍未就伊万科维奇教练团队是否继续执教中国男足一事公开表态，但教练组下一阶段的工作已经展开。包括郑智等助理教练先后出现在了亚冠精英联赛的赛场，近距离考察国脚们的状态。这也意味着，伊万科维奇将继续执教中国男足。虽然继续留在了中国男足主教练的位置上，但伊万科维奇执教的麻烦并未解决，首先是如何提升国脚的信心。18强赛的两连败，并未出乎外界的意料，但首场比赛大比分输给日本队，次战在人数占优且比分领先的情况下不敌沙特队，都极大地打击了球队的士气。球队内部传出的诸多不和谐音，归根结底还是缘于对伊万科维奇的不信任。中国男足在18强赛前两场比赛中所呈现的技战术含量偏低以及临阵指挥的问题，也是伊万科维奇逐渐失去支持的关键因素。没有鲜明的技战术风格，导致中国男足在比赛中毫无章法。伊万科维奇想要获得外界的认可也很简单，那就是在接下来的比赛中让人看到希望。《天津日报》认为，伊万科维奇留任，也并不意味着主管部门对他的信任。是自我救赎还是一地鸡毛，接下来就看他自己了。https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

德国干了一件傻事

来源：牛弹琴 作者：牛弹琴德国干了一件傻事。不仅傻，而且损人不利己，更传递错误信号。什么事？9月13日，德国两艘军舰，“巴登-符腾堡”号护卫舰和“法兰克福”号补给舰，过航了台湾海峡。看德国媒体的报道，声称这还是20多年来，德国军舰次通过台湾海峡。没具体看统计，也不知道真假。但如果是真的，20多年来一直没这样做，为什么德国军舰偏偏现在要来？德国国防部长皮斯托留斯13日的解释是，当时德国军舰从韩国去菲律宾，穿越台海是“最短的路线”。他并且补充：“考虑到天气条件，这是最安全的航线。这些是国际水域，所以我们要穿过它们航行。”什么意思？1，这是最短路线。2，天气糟糕，这是最安全路线。3，这还是国际水域。感觉言辞凿凿，但这明显都是托词。我看到，9月14日，我东部战区新闻发言人李熹海军大校明确表态，就一段话：9月13日，德“巴登-符腾堡”号护卫舰、“法兰克福”号补给舰过航台湾海峡并公开炒作。中国人民解放军东部战区组织海空兵力全程跟监警戒。德方行为增加安全风险、传递错误信号。战区部队时刻保持高度戒备，坚决反制一切威胁挑衅。一些的措辞，比如我们全程跟踪警戒，我们保持高度戒备等，我们都比较熟悉。但最核心的是这一句：德方行为增加安全风险、传递错误信号。此前，中国外交部记者会，路透社记者就相关问题提问，外交部发言人毛宁也明确表态：一个中国原则是国际关系基本准则和国际社会普遍共识。台湾问题不是什么航行自由问题，而是事关中国主权和领土完整的问题。我们尊重各国依据中国法律和包括《联合国海洋法公约》在内的国际法在相关海域享有的航行权利，但坚决反对打着航行自由旗号，挑衅和危害中国主权和安全。德国啊德国，你打着航行自由的旗号，挑衅和危害中国主权和安全。德国不知道问题严重性吗？应该知道，所以，德国一方面军舰穿越台海，另一方面竭力低调，还找了个理由“考虑到天气条件，这是最安全的航线”。我看到，德国这样的骑墙做法，有德国媒体都看不下去。德国《法兰克福汇报》就撰文说：“一向喜欢表现得很潇洒的（德国）国防部长，现在为两艘德国军舰穿越台海提供的理由，说这是最短的路线，且是考虑天气情况下最安全的选择——这听起来很德国，...

珍贵画面！玉兔二号传回最新月球影

玉兔二号月球车已工作5年多为科学家们传回了许多珍贵的图像和数据揭示了月球背面的众多秘密未来，嫦娥七号将到月球南极寻找水冰存在的证据最新影像！珍贵画面！玉兔二号带来一份特殊礼物玉兔二号月球车是2019年1月3日驶抵月球背面的截至目前，它已经行走了1613米完成了在月球背面第71个月昼的工作工作时间将近5年零9个月远远超出了它三个月的设计寿命是目前世界上在月球工作时间最长的月球车近日，玉兔二号带来了一份特殊的礼物它用轨迹让月球上也有月饼快看！这就是它传回来的全景相机的数据计划2026年前后实施嫦娥七号任务中国探月工程总设计师吴伟仁近日在接受总台记者采访时介绍计划在2026年前后实施的嫦娥七号任务进展顺利它的主要任务是去月球南极寻找月球存在水冰的证据吴伟仁说国际上一些同行他们发射探测器探测的结果认为南极的上空探测到了水分子存在如果有这种现象的话就有可能在南极的阴影坑里面可能有水只不过这种水以水冰的形式存在因为它长时间照射不了阳光也可能是以冰的形式存在到底有没有？有多少？这也是全世界科学家关心的问题吴伟仁介绍如果能够找到水冰存在的直接证据那就是非常了不起的事情嫦娥七号也有望成为个在月球南极降落的航天器吴伟仁说将为人类以后长时间在月球驻留创造条件或是为人类以后从月球出发奔向更远的深空比如火星或其他星球奠定了基础按照规划，嫦娥七号任务之后↓↓↓2028年前后将发射嫦娥八号，开展月球资源原位利用技术验证；2030年前，实现中国人登陆月球；2035年前，要建成国际月球科研站基本型。目前，已有10余个、国际组织和40余个国际机构与我国签署了国际月球科研站相关合作文件▌央视一套微信公众号综合《新闻直播间》来源：央视一套https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

见证历史！特朗普支付比特币请客吃汉堡喝可乐

不知不觉间，特朗普又创造了一项新纪录：美国历史上个使用比特币付款的前总统。当地时间周三，特朗普出现在纽约曼哈顿的加密货币主题酒吧PubKey，高声吆喝着请客在场的所有人吃汉堡。现场画面显示，酒吧老板拿来一个比特币付款码，特朗普拿着定制版iPhone试图扫码付款，但很快就被现代科技搞糊涂了，随后酒吧老板和助理接手完成付款流程。在现场欢呼声中，特朗普露出标志性的笑容，高呼“历史正在被创造”。（来源：现场直播）据悉，美国前总统大概花了等价950美元的比特币，给现场的拥趸们购买单价17美元的手作汉堡和健怡可乐。顺便一提，特朗普在付完比特币后，转头就对记者们评价了一番美联储降息50个基点的事情——他表示如果不是政治操弄，那就是美国经济已经非常糟了。特朗普请客的同时，比特币在美联储降息等利好下正逐步走强。目前的最新报价已经突破6.2万美元。（比特币日线图，来源：TradingView）积极拥抱加密产业虽然78岁的特朗普不太可能对比特币有啥深刻理解，但今年他已经对加密货币产业做出过多项政策承诺。周三在酒吧里，特朗普对众人表示，如果他在11月赢得大选，将立即停止任何有关美联储中央银行数字货币的工作。特朗普也对现场的支持者喊话称，美国证券交易委员会对他们非常糟糕，如果他重回白宫，天就把SEC主席加里·根斯勒开除掉。这一承诺也引发了现场粉丝的热情鼓掌。这位前总统还承诺要把美国打造成“全球加密货币和比特币之都”，并创建美国的“战略比特币储备”，以及一个专门的加密货币总统顾问委员会。特朗普还不断呼吁围观群众们不要忘记在11月给他投票。生意、都是生意！对于曾经将比特币称为“骗局”的特朗普而言，今年的立场变化更多与现实考量有关。一方面是选票和竞选资金。他在纳什维尔比特币大会上承诺提供更有利的监管环境后，特朗普阵营已经收到价值数百万美元的加密货币政治捐款。另一层则是家族利益。特朗普与他的两个儿子本周一揭晓了新的加密货币业务。在有限的细节中，他们称这个名为“世界自由金融”的项目，能够向无法从传统银行获得融资的人提供机会。值得一提的是，商人出身的特朗普非常善于利用竞选身份卖周边，加密市场自然也不会被放过...

突然！享年66岁，周星驰御用配音石班瑜去世，曾配过《新白娘子传奇》《古惑仔》

被称为”周星驰御用配音“的配音演员石班瑜于9月17日上午在北京去世，享年66岁，将于9月20日上午11时举行遗体告别仪式。据顶端新闻，9月18日19点34分，石班瑜身边人士咨询详情，求证该消息是否属实，对方表示石班瑜去世的消息属实，“很突然。”其它情况不方便透露。一开始石班瑜的配音工作并不顺利，由于他的声音尖细，并不符合电影中正面人物的“英腔”，只能为一些反派人物如太监、奸臣等配音。1991年，石班瑜为周星驰的电影《赌侠》（台湾版是1991年上映）进行国语配音工作，受到《赌侠》台湾代理公司的发掘，从此成为周星驰半数电影作品的配音员。周星驰另一半的破纪录电影则不是石班瑜配音，如1990年的《赌圣》、1992年的《家有喜事》、1992年的《审死官》等。2007年，石班瑜开始学习闽南语，为周星驰的电影进行闽南语配音。石班瑜，本名石仁茂，1958年3月9日出生于中国台湾，祖籍广西桂林。1985年开始进入配音界，师从有“台湾配音皇帝”之称的陈明阳师傅。他和周星驰的合作要从1990年电影《赌侠》说起，当时电影中周星驰的角色急需普通话配音，于是便有人推荐了石班瑜。周星驰对于石班瑜的配音十分满意，并让他继续为自己配音，于是便展开了二人的合作。石班瑜的代表配音作品有《赌侠》《极道学园》《古惑仔》，从业以来给300多部影视剧配音，其中包括经典电视剧《新白娘子传奇》，石班瑜在剧中为16个角色配音。极目新闻综合自顶端新闻、北青娱见（来源：极目新闻综合）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

工信部公开推广两款国产DUV光刻机！最小套刻≤8nm！多只光刻机概念股走强

9月9日，工信微报微信公众号发文披露《首台（套）重大技术装备推广应用指导目录（2024年版）》。其中，在电子专用设备一栏，氟化氪光刻机、氟化氩光刻机位列其中。该资料显示，氟化氩光刻机具有65纳米以下的分辨率和8纳米以下的套刻精度。据东兴证券研报，光刻机可分为直写光刻机与掩膜光刻机，市场主流有i-Iine（汞线）、KrF（氟化氪）、ArF（氟化氩）、ArFi（浸润式氟化氩）、EUV（极紫外）五大类。此次入选推广目录的氟化氩光刻机，应属于干式ArF光刻机。在具体指标上，与ASML旗下TWINSCAN NXT：1470以及TWINSCAN XT：1460K类似。按照市场监管总局等5部门于今年4月联合印发的《中国首台(套)重大技术装备检测评定管理办法(试行)》，重大技术装备是国之重器，事关综合国力和安全。中国首台(套)重大技术装备，是指国内实现重大技术突破、拥有知识产权、尚未取得明显市场业绩的装备产品，包括整机设备、核心系统和关键零部件等。国产光刻机实力几何？据工信微报发文，此次指导目录是为促进首台（套）重大技术装备创新发展和推广应用，加强产业、财政、金融、科技等支持政策的协同。具体来看，氟化氪光刻机晶圆直径为300mm（12英寸）；照明波长为248mm；分辨率≤110nm；套刻≤25nm。相比之下，阿斯麦（ASML）的氟化氪光刻机型号有TWINSCAN NXT：870、TWINSCAN XT：860N和TWINSCAN XT：860M。这三个型号，波长均为248mm；分辨率≤110nm。而指导目录中更为先进的氟化氩光刻机，其照明波长为193mm，分辨率≤65nm；套刻≤8nm。这一数据与ASML旗下TWINSCAN XT：1460K最为接近。该型号照明波长为193mm，分辨率≤65nm。此外，该系统可以在偏振照明下实现低至57nm的生产分辨率。相比之下，ASML浸润式光刻机TWINSCAN NXT 1980Fi分辨率≤38nm。据民生证券研报，该型号可实现2.5nm的套刻精度（MMO）。据东海证券援引ASML官网数据，2023年各类光刻机均价为EUV（17386万欧元）、Ar...