房地产：2024年7月百强房企操盘金额同比下降19.7%，整体规模处于较低位置

房地产专家表示，2024年7月百强房企操盘金额为2790.7亿元，同比下降19.7%，环比下降36.4%，整体规模处于较低位置，相当于年初1~2月的水平。1~7月百强房企累计操盘金额为2.13万亿元，同比下降37.5%，降幅较H1收窄2个百分点。各梯队房企销售门槛进一步降低，降至去年更低水平，TOP10房企操盘金额门槛同比下降47.4%。目前7月千亿房企仅5家，分别是保利发展、中海地产，当前即便是头部TOP10房企，也同样面临整体房地产行业销售压力的局面。房老二，中国二手房网_中国房地产聚合营销平台 (ershoufang.com)免责声明：房老二转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

发改委：落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策 进一步做好保交房工作

8月1日，发改委副秘书长袁达在国新办新闻发布会上表示，下一步，稳妥有序化解重点领域风险。落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。进一步落实一揽子化债方案，有针对性完善相关措施。稳妥处置金融风险，筑牢有效防控系统性风险的金融稳定保障体系。(记者 刘超 制作 徐妙巧）房老二，中国二手房网_中国房地产聚合营销平台 (ershoufang.com)免责声明：房老二转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

宝能、恒大跨界失败，地产造车败在急功近利

天眼查法律诉讼信息显示，观致汽车有限公司7月30日新增一则被执行人信息，执行标的1.07亿余元，涉及房屋租赁合同纠纷案件，执行法院为上海市中级人民法院。风险信息显示，观致汽车有限公司现存30余条被执行人信息，被执行总金额超7.4亿元。此外，该公司还存在多个限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。对很多年轻人来说，观致品牌并不陌生，网络上曾流传着观致是年轻人的台越野车的热梗，在租车市场颇受欢迎。观致品牌诞生于2007年，起点很高，曾是奇瑞汽车冲击高端市场的利器，奇瑞汽车董事长尹同跃曾表示，“奥迪是观致汽车的偶像，观致汽车要做中国的现代。”彼时，观致汽车款车将竞争目标瞄准了大众速腾。在那个自主品牌只能憋屈在低端市场，合资品牌横行市场的时代，观致拉开了同合资品牌正面竞争的序幕。虽说观致的产品力很强，但依然不是合资品牌的对手，接连的挫败让观致成为弃子。2017年年底，“财大气粗”的宝能集团开始入主观致，随后又通过收购股权成为观致汽车大股东。当时，宝能集团重金请来了大批经验丰富的高管。宝能集团姚振华曾表示，要拿出500亿元用于观致汽车新产品的研发，到2022年预计推出26款新车型。随着宝能集团的介入，观致汽车确实迎来过短暂的“高速增长期”。2018年，观致汽车销量为6.3万辆，同比增长320%。但增长的背后，是宝能集团借助旗下出行平台联动云的采购来短期拉升销量，观致品牌并未真正打入C端市场。此后，观致品牌的销量开始一路下跌，公开数据显示，2019年~2021年，观致汽车销量分别为2.27万辆、1.31万辆、5200辆。而此时房地产行业也出现了剧烈变动，母公司宝能集团也陷入了困境。2021年年初，宝能集团被曝深陷资金问题，汽车板块开始大规模裁员。2021年，姚振华开始“断臂求生”，进行资产处置，以回笼资金。被低成本运营的观致品牌，逐步走上了破败的边缘。房地产商进军汽车圈，宝能集团并非孤例，在造车业务上三年投资450亿元的恒大集团也有着同样的想法。2019年，恒大通过收购方式，正式开启其造车之路。彼时，许家印为恒大汽车设定了目标，即2025年实现年产销超100万辆，到2035...

法院+不动产聚合力 助力司法“加速度”

法槌敲下即刻行动真理剑锋所指之处虚假的嚣张都是纸老虎看此案执行局如何另辟蹊径破解执行难问题兑现当事人胜诉权益前情提要裴某与高某交通事故责任纠纷一案，经法院审理，判决高某赔偿裴某医疗费、护理费、误工费等合计人民币97000余元。因高某一直未履行生效判决所确定的义务，案件进入执行程序。躲避执行很嚣张执行过程中，承办法官查询到高某名下有三处房产，但因房产位置不清晰，无法获取不动产单元号，不动产登记中心未能将案涉房产查封。此时的高某不但不积极履行给付义务，反而屡次躲避执行，本院依法对高某行政拘留15日。联合行动破假面除了已知的三处房产，考虑到高某名下无其他可供执行财产，且仍有躲避执行风险。为了尽快兑现当事人胜诉权益，执行局就案涉房产与不动产登记中心联席磋商，最终在确认三处房产均为高某所属后，不动产登记中心使用过渡期不动产单元代码号协助法院对该三处房产予以查封。当执行裁定书送达高某时，高某一反消极履行态度，主动联系承办法官：“法官，请不要拍卖我的房子，我愿意配合法院工作”。最终，双方当事人在承办法官的见证下，达成执行和解协议并于当日履行完毕。法官有话说《更高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。执行生效裁判文书体现的是法律的尊严与权威，任何规避、阻碍、抗拒执行的行为都将受到法律的严惩。房老二，中国二手房网_中国房地产聚合营销平台 (ershoufang.com)免责声明：房老二转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

兴业银行重庆分行持续推进房地产融资协调机制落地

“太感谢了！在的帮助下，问题终于解决了！”重庆某“白名单”项目负责人表示。据介绍，在了解到该民营房企存在剩余货值不足，项目去化不及预期等情况，兴业银行重庆分行立即安排专人对接项目公司，积极参与市级和区级融资协调机制专班协调工作会，推进解决相关问题。该行帮助企业整理项目材料，厘清可追加抵押物情况，协助研判项目合理售价和去化策略，共同研究完善授信资料，最终为其提供授信并实现投放，成功修复了问题项目。此外，该行协调机制“白名单”项目的落地满足了项目快速启动的资金需求，进一步稳定企业资金链条，得到了企业和当地有关部门的好评。自2024年1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，兴业银行重庆分行高度重视、快速响应，时间成立专项工作组，明确内部机制、加强组织推动。对内强化前中后台协同，做实授信审批绿色通道，提升项目落地审批效率；对外密切对接各区城市融资协调机制，协同相关部门做好项目沟通研判，以多方位、多维度、高效率的金融服务，有效地满足房地产项目的合理融资需求。截至2024年6月末，该行已为三批次不同所有制房地产企业提供授信近20亿元，其中支持民营房企项目4个，授信金额超10亿元。下一步，兴业银行重庆分行将继续发挥系统重要性银行的社会责任担当，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，助力构建房地产发展新模式，促进房地产市场健康发展。（李彦霓）免责声明：房老二转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司竞得东胜区一地块，成交价为2841.79万元

金融界8月1日消息，据自然资源部网站消息，鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局于2024年07月31日至2024年08月09日挂牌出让1宗国有土地使用权，由鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司竞得，成交价为2841.7861万元。据了解，1506022024071005地块，位于万正路辅路西、越山路东、规划路北。土地面积1.907239公顷，土地用途为普通商品住房用地(二类)，出让年限为54年。公开信息显示，鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司成立于2006年11月24日，注册资本12000.0万人民币，法定代表人为周云海。经营范围包括许可经营项目：无 一般经营项目：房地产开发、销售；房屋租赁、房屋建筑、房屋修缮该公司由鄂尔多斯市易兴物流集团有限责任公司持股70%，乌仁持股30%。本文源自：金融界作者：地产君房老二，中国二手房网_中国房地产聚合营销平台 (ershoufang.com)免责声明：房老二转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

离谱！到手几年的房产证竟是假的

拿到手里已几年的不动产权证竟是假的。近日，南雄法院审理了一起伪造、变造机关证件案，判处曾某有期徒刑一年，并处罚金五千元。2018年6月至2021年10月期间，曾某在某房地产公司担任房产销售人员，在收取业主刘某某、曾某某、江某某、郭某某等人的住房维修基金、契税等费用后，私自挪用，导致上述业主的不动产权证迟迟未办理。为应付业主的催促，曾某找他人通过P图等方式伪造、变造不动产权证书、税收完税证明原件及复印件共计5份。法院经审理认为，曾某伪造、变造机关证件，侵犯了机关的正常管理活动和信誉，其行为已构成伪造、变造机关证件罪。鉴于其具有自首情节，自愿认罪认罚，依法对其从轻处罚。结合被告人犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度，遂作出以上判决。法官提醒：机关公文、证件、印章是机关管理社会与公务活动的重要载体与认证依据，伪造、变造、买卖机关公文、证件、印章的行为破坏了机关的公信力，也侵犯了机关公务活动的秩序与有效性，不要心存侥幸以身试法，否则将受到法律的制裁。此外，广大市民需注意，提高安全防范意识，收到开发商代办的不动产权证时，可持不动产权证到不动产登记部门或网上进行查询，确认房产情况，避免上当受骗。文字：陈燕秀七星机甲诚邀 (ershoufang.com)免责声明：房老二转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

格力地产再回应：减少房地产业务依赖，主业向免税转型

7月29日下午，格力地产召开投资者说明会，对重大资产重组的调整情况进行说明。7月7日，格力地产(600185)发布了对原重大资产重组方案进行重大调整的公告，针对此前拟发行股份及支付现金购买珠海免税集团股权，同时募集配套资金的方案，拟将其调整为置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债，同时置入珠海免税集团不低于51%股权，交易不再涉及发行股份或配套募集资金，置入及置出资产的估值差额部分将以现金方式补足。在此之前，格力地产早在2020年就推出了拟收购珠海免税集团的重组方案，但推进过程一波三折，期间因公司原董事长鲁君四被调查等突发情况而多次遇阻。然而，投资者对公司的重组预期依然抱有热情，本次重组方案重大调整公告发布后，格力地产连续两个交易日股价涨停。首先，对于此次调整重组方案的原因，格力地产称，公司基于逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，综合考虑了珠海免税集团良好的业务经营情况及未来发展前景，标的资产的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平。同时结合上市公司自身状况和未来战略规划调整情况，对重大资产重组原方案进行重大调整。格力地产进一步表示，免税行业作为具有稳定收益和良好发展前景的行业之一，符合公司长期发展战略和转型需求。新方案通过置入珠海免税集团不低于51%的股权，使公司能够更专注于免税业务这一具有高增长潜力和稳定收益的领域。“珠海免税集团的置入有助于实现公司主业向以免税业务为主导的主业转型，免税业务不仅能够为公司带来新的利润增长点，还能帮助公司优化业务结构，减少对传统房地产开发业务的依赖。格力地产在转型过程中将充分利用其在房地产开发、商业运营等方面的经验和资源，与免税业务进行有机结合，实现资源的更大化利用。”鉴于此前在重组过程中遇到的波折，投资者普遍关心本次调整后的重组推进情况。格力地产称，本次公司重组方案重大调整事项已得到珠海市国资委原则性同意，公司正组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等中介机构继续开展相关工作。原重组方案调整后，交易具体方案仍需进一步论证和沟通协商，重组方...