济南上半年房地产开发投资完成880.1亿元，增长3.7%

7月29日，济南市统计局公布济南市上半年房地产开发运行情况。　　从商品房销售面积来看，1-6月份，济南市商品房销售面积486.4 万平方米，下降7.6 %，增速居全省首位;商品房销售额586.2亿元，下降21.2%。从销售构成来看，住宅销售面积325.1 万平方米，下降28.9%，占全部销售面积的66.8%;住宅销售额445.5 亿元，下降34.3%，占全部销售额的76%;办公楼销售面积45.1万平方米，增长206%;办公楼销售额54.8亿元，增长182.2%;商业营业用房销售面积40.3万平方米，增长166.3%;商业营业用房销售额49.4亿元，增长134.5%。　　从房地产开发投资来看，1-6月份，全市房地产开发投资共完成880.1 亿元，增长3.7%。按构成分，建筑工程完成投资453.9亿元，增长8.3%;安装工程完成投资24.8亿元，增长1.6%。按工程用途分，住宅完成投资636.2亿元，增长1.8%;办公楼完成投资106.5亿元，增长28.7%;商业营业用房完成投资55.0亿元，下降2.5%。　　从房地产开发企业本年到位资金来看，1-6月份，全市房地产开发企业本年到位资金796.3亿元，下降7.8%。从结构看，国内贷款159.7亿元，增长74.4%;自筹资金340.6亿元，增长53.3%;定金及预收款184.9亿元，下降46.7%;个人按揭贷款78.1亿元，下降57%。（房老二转载自舜网）房老二找房 全国加盟启动！-北京楼市新闻-房老二，中国二手房公众平台 (ershoufang.com)

中国中铁披露二季度经营数据，房地产销售签约额65.2亿元

新京报讯 （记者段文平）7月29日，中国中铁公布2024年第二季度主要经营数据，新签合同额合计4568.6亿元，今年累计新签合同额10785亿元，同比下降15.3%。其中，4-6月份，中国中铁房地产销售签约额65.2亿元，今年累计签约132.5亿元，同比减少63.3%。此外，中国中铁房地产二季度新增土地储备1.3万平方米，今年累计新增16.1万平方米，同比减少39.5%。校对 柳宝庆房老二找房 全国加盟启动！-北京楼市新闻-房老二，中国二手房公众平台 (ershoufang.com)（房老二转载自新京报）

险资不动产配置类型渐趋多元

今年以来，险资持续加大对不动产的配置力度。业内人士认为，一方面，不动产投资契合保险资金保值增值的需求；另一方面，近年不动产处置项目增加，使得险资配置成本降低，而随着经济的稳步复苏，不动产项目的投资回报有望提升。　　同时，从险资配置的不动产类型来看，从早期的办公楼逐渐拓展至多类型物业；从配置方式来看，从早期的债权投资逐渐拓展至REITs(不动产投资集合资金信托计划)等。整体来看，未来险资的不动产配置或将继续增加。　　投资不动产项目动作频频　　今年，险资在不动产项目投资上动作频频，新华保险、阳光人寿、中国人寿、长城人寿等险企皆有出手。　　例如，7月初，东莞厚街万达广场投资有限公司发生股权变更，新的控股股东变更为苏州联商陆号商业管理有限公司，其实际控制人为阳光人寿。　　今年年初，新华保险与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基金，规模为100亿元，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元。基金的投资策略是以股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业。4月份，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，新的控股股东为坤华(天津)股权投资合伙企业，而坤华(天津)正是由新华保险持股99.9%，中金资本持股0.1%；7月初，烟台芝罘万达广场发生股权变更，新的控股股东同样为坤华(天津)。　　6月初，远洋集团公告称，其关联方中国人寿及中国人寿集团拟收购远洋旗下一项目公司49.895%的股权及相应的债权。该项目公司主要从事物业发展，主要负责位于北京的颐堤港二期项目的开发与运营。　　5月底，合肥万达广场商业发展有限公司发生股权变更，新的控股股东为苏州联商壹号商业管理有限公司，穿透股权来看，出手接盘合肥万达广场商业发展的也是险资机构阳光人寿。　　此外，4月份，长城人寿以10.2亿元购入办公楼新街高和，据了解，此次收购兼具了战略投资及财务投资的双重属性，除了作为长城人寿办公职场使用外，部分物业将用于对外出租运营。　　仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜对《证券日报》记者表示，整体来看，今年以来商业地产市场交投并不活跃。在此背景下，险资的“出...

中国十七冶集团瑞璟云府房地产开发项目部积极开展 2024年警示教育月活动

为进一步增强党组织的凝聚力、战斗力、创造力，纵深推进全面从严治党，统筹推动党纪学习教育，做深做实警示教育，近日，中国十七冶集团瑞璟云府房地产开发项目部积极开展了2024年警示教育月活动。项目部召开了警示教育大会，传达学习了关于全面加强党的纪律建设的重要论述和近期关于党纪学习教育的重要知识，要求持续抓好纪律建设的思想、理论和实践基础，扎实推进警示教育，强化宣传引导，推动党纪学习教育走深走实，确保取得实实在在的效果。项目党支部通报了十九大以来有关违纪违法典型案例，并对案例逐个进行了深入剖析，教育引导党员干部增强纪律意识，让身边人的惨痛教训，变为党员、干部听得懂、看得见的深刻警醒，更大化发挥警示教育震慑、警醒、教化作用。随后党支部书记带领大家集体学习了《国有企业反腐警示录》，通过警示教育读本，揭示了违纪违法党员干部自我剖析堕落轨迹和蜕变根源，把一纸忏悔录变为一堂醍醐灌顶的警示教育课，用反面案例为党员干部注入“清醒剂”，让“不想腐”观念入脑入心。会议还通过观看《永远吹冲锋号》、《零容忍》以及中央纪委监委网站发布的有关警示教育片等，以案为鉴、以案释纪，使与会人员思想受到一次深刻洗礼，灵魂深处受到一次强烈荡涤。最后，与会人员参观了警示教育展览，通过对照《中国共产党纪律处分条例》，重点剖析典型案例，将违纪事实与违反六项纪律的具体条文对应，教育引导党员、干部进一步强化了纪律意识、加强了自我约束、提高了免疫能力。当前党纪学习教育正处在纵深推进的重要阶段，全体党员要深入学习党章党规，深刻领会纪律的严肃性和权威性，做到心中有纪、行动守纪，通过学习不断提高自身的思想觉悟和政治素质，做到清正廉洁、忠诚担当。面对新时代新任务新要求，项目部全体人员要将旗帜鲜明讲政治自觉融入各项工作全过程各方面，主动担当、敢于担当，拿出干事创业的主动性，推动公司各项工作取得新成绩、实现新发展。（南京分公司 曹文卿）房老二找房 全国加盟启动！-济南楼市新闻-房老二，中国二手房公众平台 (ershoufang.com)（房老二转载自财讯网）

中国十七冶集团瑞璟云府房地产开发项目部开展 夏日送清凉活动

近日，中国十七冶集团瑞璟·云府房地产开发项目开展夏日送清凉活动，慰问在高温天气中仍坚守一线岗位的职工们，为他们送上夏日清凉。活动中，项目部领导班子为一线作业人员送去矿泉水、藿香正气水、人丹、十滴水、风油精等防暑降温物品，感谢大家在高温天气里不辞劳苦、兢兢业业、坚守岗位，叮嘱大家注意安全、保重身体。同时，就夏季高温作业提出要求：项目部管理人员要增强意识，严格落实防暑降温措施，督促各作业区、班组抓好高温环境下的安全生产;加大现场巡查力度，有效掌握工友精神状态，切实将安全隐患消灭在萌芽中;科学调整作业时间，合理避开高温时段，加大茶水供应，防止职工中暑，全心全意为职工营造良好的工作环境。项目部将以此次活动为契机，贯彻落实十七冶二季度安委会会议精神，始终将员工的生命安全及健康放在首位，用实际行动践行央企责任、树立央企形象。房老二，中国二手房网_中国房地产聚合营销平台 (ershoufang.com)（房老二转载）

加快构建房地产发展新模式

　新华社北京7月21日电（记者王优玲）21日发布的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。　　决定提出，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。　　“构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。加大保障性住房建设和供给，完善住房供应体系，更好满足刚性和改善性住房需求，是构建房地产发展新模式的重要内容。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。　　“此次部署的房地产发展改革路径，指向明晰、重点突出，为我国房地产在新旧模式转换之际作出顶层政策设计。房地产高质量发展将为中国经济高质量发展积蓄新动能，为建设适应人民群众新期待的‘好房子’提供有力支撑。”浦湛说。　　决定强调充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。　　浦湛表示，多部门打出金融、土地、存量商品住房消化等政策“组合拳”，各地结合本地实际适时优化调整房地产政策，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升，房地产市场正在出现积极变化。决定发布后将进一步释放置业需求，减轻居民住房消费负担，加快房地产市场重塑信心、走出调整期的步伐。　　决定还对“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”“完善房地产税收制度”等基础性制度的改革提出要求。　　中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀表示，下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。房老二找房 全国加盟启动！-济南楼市新闻-房老二，中国二手房公众平台 (ershoufang.com)（房老二转载自央广网）编辑:安垚

兵团公布675家房地产行业企业信用评价结果

乌鲁木齐讯（兵团日报全媒体记者陈琼、实习生张雪凝）近日，兵团住房和城乡建设局公布2023年度兵团房地产行业企业信用评价结果，63家房地产开发企业和34家物业服务企业被评定为AAA级。据介绍，2023年度兵团房地产行业企业信用评价分为5个等级：AAA级（信用优良）、AA级（信用良好）、A级（信用一般）、B级（信用风险大）、C级（信用风险极大），共有343家房地产开发企业和332家物业服务企业参与此次信用评级。兵团住房和城乡建设系统将把评为AAA级的房地产开发企业和物业服务企业列入守信联合激励对象名单，给予相关优惠政策扶持；把评为B级和C级的房地产开发企业和物业服务企业列为重点监管对象，将其信用信息向有关业主、业主委员会、所在社区进行通报，增加日常检查频次，暂停对其财政资金补助等政策扶持。房老二找房 全国加盟启动！-济南楼市新闻-房老二，中国二手房公众平台 (ershoufang.com)（房老二转载自兵团日报）

房地产金融政策效应逐渐释放

一线城市房贷利率再度下行。目前，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等国有大型商业银行在广州的首套房贷利率已从5年期以上贷款市场报价利率（LPR）减55个基点下调至5年期以上LPR减75个基点，二套房贷利率仍维持5年期以上LPR减15个基点。　　目前房贷利率已取消全国下限，实现了利率市场化。此前的全国首套房贷利率政策下限为5年期以上LPR减20个基点，二套房贷利率政策下限为5年期以上LPR加20个基点，各地结合自身实际，在全国下限的基础上加基点。5月17日，中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。　　“取消房贷利率政策下限后，商业银行可根据客户风险状况，自主决定利率水平，实现房贷利率市场化。”中国人民银行副行长陶玲说。贝壳研究院数据显示，进入今年6月，全国百城房贷利率已普遍降至“3”字头水平。　　除了贷款利率下行，购房首付比例也有所下降。5月17日，中国人民银行、金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款更低首付款比例政策的通知》，降低全国层面个人住房贷款更低首付比例，将首套房更低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房更低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。　　在房地产金融政策的推动下，近期房地产市场活跃度有所提升。统计局新闻发言人7月15日表示，各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。　　对新建商品房来说，今年上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19%、25%，降幅比1月份至5月份分别收窄1.3个百分点、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄；6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比5月收窄0.2个百分点，其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。　　对二手房来说，成交面积、销售价格均有所回暖。从成交面积看，近几个月二手房网签面...