深圳楼市仍现分化，整体均价走低时却有豪宅连续四年“日光”

深圳楼市仍现分化，整体均价走低时却有豪宅连续四年“日光”　　深圳今年个“日光盘”诞生，这个名为“海德园”的高端住宅小区，入门级房源均在1000万元以上，四年来四次开盘，均收获了当日告罄的成绩。与该盘热销相对应的是，深圳今年以来的一二手房价持续走低，即便6月成交放量仍是“以价换量”行情。　　7月21日，位于福田区安托山片区的“海德园”正式开盘选房，380批客户选116套住宅，相当于三个人抢一套房。据了解，开盘当天，推售的116套房源均被选走。　　海德园本次推售的房源单套住宅建筑面积约87～450平方米，备案均价约12.85万/平方米，毛坯交付。按照均价计算，本次房源的价格门槛为1117万元/套。　　回望海德园的历史，这已经是该楼盘第四次开盘，此前的2021年11月、2022年5月，2023年6月，海德园分三次开盘，分别推出181套、239套、237套住宅，单套总价都在1000万元以上，三次均在开盘当日告罄。在深圳连续低迷的市场环境下，该盘略显独特。究其原因，业内归结为学位，以及由此带来的销售价格与二手价之间的”倒挂“。　　海德园紧邻地铁2号线、7号线的交汇站“安托山站”，与红岭实验小学仅一路之隔，按照当前福田区的学区划分，初中学区划入深圳中学南学区范围内(最终学区划分以入学当年教育局公示为准)，而与红岭实验小学同属于一个教育集团内的红岭中学，以及深圳中学均是深圳八大名校之一。　　另外，海德园所在的安托山片区属于深圳比较成熟的高端住宅片区，也紧邻深圳另一高端住宅片区香蜜湖片区，周边已运营成熟的商业包括万科里、印力中心，而海德园也自带7500平方米的商业。　　价格方面，房产中介平台显示，目前与海德园仅一路之隔的万科瑧山府，2018年左右建成，二手房挂牌房源仅5套，挂牌均价为20.2万元/平方米，成交均价为19.9万元/平方米；安托山片区内楼龄稍长的锦庐花园和天健公馆，二手房挂牌均价在17万元/平方米左右，雅福居挂牌均价为15万元/平方米，均比海德园不到13万元/平方米的价格高。　　在安托山片区的房产中介看来，海德园是该片区内楼龄最小的楼盘，今后在二手房市场上的价格比肩20万元...

最新调整！济南住房贷款新政

记者今天从济南市住房和城乡建设局等相关部门了解到，近期济南市对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整。据介绍，本次政策调整主要是为了支持刚需和改善性购房需求，特别是支持多子女家庭改善性住房需求，继续保持全市房地产市场平稳健康发展。政策调整的重点是对当前个人住房贷款(商业性个人住房贷款和住房公积金贷款)中住房套数认定标准进行优化。相较于之前，新的政策有两个显著变化：一是按区(县)认定住房套数。本次政策优化将商业贷款和公积金贷款中住房套数的认定范围，由原按市域认定改为按区(县)认定。在商业贷款方面，政策调整前，对于有一套未还清商业贷款的居民家庭，在济南市再次购房时，执行二套住房贷款政策;新政策调整为按区(县)认定住房套数后，购房所在区(县)内无住房的，执行首套住房的贷款政策。在公积金贷款方面，政策调整前，在济南市购买首套和二套住房的，分别按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。新政策调整为按区(县)认定住房套数后，新购房为所在区(县)首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行。二是多子女家庭购房，二套可执行首套贷款政策。对于二孩及以上的多子女家庭(其中至少1个子女未成年)购房的，使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。需要注意的是，本次新政策的实施以房屋网签时间为准，2024年7月16日(含)之后网签的按新政策执行。同时，按照当前贷款政策要求：商业贷款不支持同时使用三笔商业贷款;公积金贷款不支持第三次使用公积金贷款、不支持未结清再贷款等政策未做调整。具体贷款政策可进一步咨询贷款银行。为了方便市民办理住房套数查询服务，住建部门专门制作了“服务指南”，有需要的市民可以登录“济南市住房和城乡建设局网站”查询。调整后的最新个人住房贷款中住房套数的认定标准是什么?怎么查?这份明白纸请收下一、查询服务部门济南市住房和城乡建设局委托济南市房产交易与租赁服务中心作为个人住房贷款中住房套数查询服务部门，根据居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请，统一对外出具历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、...

中共中央：按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革

新华社21日受权全文播发《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（下称《决定》）。《决定》提出，积极应对人口老龄化，完善发展养老事业和养老产业政策机制。发展银发经济，创造适合老年人的多样化、个性化就业岗位。按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革。优化基本养老服务供给，培育社区养老服务机构，健全公办养老机构运营机制，鼓励和引导企业等社会力量积极参与，推进互助性养老服务，促进医养结合。加快补齐农村养老服务短板。改善对孤寡、残障失能等特殊困难老年人的服务，加快建立长期护理保险制度。栏目主编：张武 文字编辑：宋慧 题图来源：上观题图

亿欧创始人称携程大数据杀熟 携程回应：没有杀熟，国际机票价格浮动属正常情况

近日，亿欧创始人黄渊普朋友圈喊话携程联合创始人梁建章，质疑携程“大数据杀熟”的截图在网络流传。截图显示，黄渊普称自己是携程更高等级的“黑钻会员”。7月18日，他用携程App预订7月22日从北京飞往阿斯塔纳的机票时，当日早上7点国航航班的机票显示价格为3868元。他点进去下单，在“填信息”后点击“下一步”后，显示机票“卖完了”，然后跳转出来价格刷新为4408元。黄渊普随后查询国航官方渠道，同样航班的总价格为4328元，最终他还是以高于国航官方渠道80元的价格在携程完成购买。可他订完票后，同航班在携程上的价格又很快回到了3868元。针对这种情况，黄渊普也发出了携程官方的解释，机票价格都是航司根据需求随时在变动的。可黄渊普随意搜索了几个国内航班，发现携程的价格普遍高于其他平台，例如7月22日的某航班，携程报价978元，而飞猪和美团分别为965元和969元。黄渊普表示，他理解不是所有航班携程都有价格优势，但他希望携程能够给出一个合理的解释。7月21日，红星新闻就此事咨询携程客服，接线员表示不存在“大数据杀熟”的情况，“临近的航班机票价格会有浮动，实际展示的低价可能是没有了。”接线员称将记录记者的问题，由相关工作人员进行答复。随后记者接到携程公关答复称，没有大数据杀熟，对于价格波动的原因，对方称“国际机票的价格会有波动，对接的价格可能也在缓存当中”，才造成了返回页面时价格变化的情况，“这都是正常的”。红星新闻记者 罗丹妮编辑 郭庄 责编 官莉

北极圈也热，预计将达29℃！北极圈内多个城市存在高温火灾风险

据报道，自7月17日起，由于俄罗斯摩尔曼斯克地区天气普遍变暖，北极圈部分地区将存在高度火灾风险。当地紧急情况部发布报告，预计摩尔曼斯克、蒙切戈尔斯克、奥列涅戈尔斯克、阿帕蒂特、基洛夫斯克等城市地区以及洛沃泽罗地区将进入四级火灾高风险预警。炎热天气和火灾威胁将持续到7月22日。▲气温升高加剧摩尔曼斯克的森林火灾风险俄罗斯科拉地区的火灾风险预计将会增加，该地区紧急情况部建议人们不要进入森林，更不要在那里生篝火。如果在森林中发现火灾，应立刻通知紧急服务部门。摩尔曼斯克水文气象中心的专家指出，未来几天该地区预计将出现高达29℃的高温，且在此期间没有明显降水。据新华社报道，摩尔曼斯克州位于俄罗斯西北角。首府摩尔曼斯克市深入北极圈以内300公里，是北极圈内更大城市。该地也是北极地区不冻的天然良港。据悉，自火灾季节开始以来，摩尔曼斯克地区的森林火灾已至少扑灭了16次，过火面积约达45公顷。随着温度的上升，雷击次数增加，积雪减少，陆地表面变得更加干燥，气候变化以多种方式导致并加速了北极火灾的出现。有研究表明，由于人类活动和自然力量对气候的综合影响，一些地区的极端火灾风险提高了6倍。▲摩尔曼斯克的一片森林北极火灾的频繁发生不仅会对人类财产造成破坏，产生重大经济损失，还威胁到动植物的生命，降低了北极地区的空气质量，影响着当地的生活来源与人们的身心健康。北极理事会主席莫滕（Morten Høglund）表示，近年来人们将会看到火灾发生的频率和严重程度增加。“这清楚地提醒我们，必须紧急应对气候变化，以尽量减少其对北极和全球的直接性的、长期性的影响。”红星新闻记者 王雅林 实习生 叶颖编辑 郭庄 责编 冯玲玲

特朗普称副总统哈里斯将是比拜登更容易战胜的竞争对手

俄罗斯卫星通讯社华盛顿7月13日电 美国前总统唐纳德·特朗普周五表示，对他来说，在即将到来的美国总统选举中，副总统卡马拉·哈里斯是比现任总统乔·拜登更容易战胜的竞争对手。随着党内对拜登在与特朗普的辩论中表现失败的批评越来越多，美国政界人士和记者表示，拜登的总统候选人身份可能被取代，最有可能的人选据信是哈里斯。特朗普在电台节目“克莱·特拉维斯和巴克·塞克斯顿秀”中回答关于哈里斯的问题时说：“我认为在许多方面，她可能比拜登更容易战胜，但在拜登离开之前，我们不会对其他人想太多。如果他离开的话。”美国总统选举将于11月5日举行。

长沙一辆网约车失控，8人受伤！警方凌晨通报：司机等绿灯时转身清理后座物品，致车辆失控

美媒曝拜登宣布退选细节：拜登周日“下定决心”，其幕僚比公众早一分钟知道退选消息

【环球网快讯】据新华社报道，在民主党内部强大压力下，美国现任总统拜登21日宣布退出2024年总统竞选，并表示支持提名副总统哈里斯为民主党总统候选人。美国广播公司、美联社21日晚些时候曝出关于这个决定幕后细节，称拜登是在周日“下定决心”退选，拜登政府的幕僚比公众“早一分钟”知道他退选的消息。美国《华盛顿邮报》称，这是当地时间17日拜登新冠病毒检测呈阳性后，他乘“空军一号”抵达特拉华州多佛空军基地的画面，此后他一直在特拉华州里霍博斯海滩的度假屋中休养。图源：美媒报道称，拜登是在特拉华州里霍博斯海滩的度假屋中“静静地、独自做了这个决定”。此前，由于感染新冠，他在这里隔离，他的夫人吉尔和少数“和他有数十年交情”的人一同陪着他。报道继续称，拜登是在周六（20日）晚上才得出他决定不继续竞选连任的结论。与此同时，他开始写致美国人民的信。到了周日（21日），他“下定了决心”，于是通知了白宫办公厅主任杰弗里·齐恩茨，以及他的长期助手和竞选团队主席珍·奥马利·狄龙。报道称，当地时间21日下午1时45分，拜登政府的幕僚们接到通知，称拜登将退出2024年美国总统竞选。下午1时46分，这条消息被公之于众。据媒体介绍，当地时间21日，拜登在社交媒体上发表声明说，他原本打算寻求连任，但为了民主党和的更佳利益，他决定退出竞选，并专注于履行总统剩余任期内的职责。拜登随后在社交媒体上发文表示，全力支持提名哈里斯为民主党总统候选人。他同时呼吁民主党人团结起来打败共和党总统候选人特朗普。