财政部部长蓝佛安：财政政策四箭齐发“加力化债+特别国债+支持房地产+加大

10月12日，国务院新闻办公室上午10时举行新闻发布会，邀请财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。蓝佛安表示，对于外界关心的今年是否可以实现预算目标，可以负责任地告诉大家，采取综合性的措施，可以实现收支平衡，完成全年预算目标，请大家放心。蓝佛安指出，加大财政政策逆周期调节力度，目前主要有四方面安排：1.加力支持地方化解债务风险，较大增加债务额度，支持地方化解隐性债务，腾出更多精力和财力空间来促发展、保民生。2.发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，更好服务实体经济发展。3.叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，推动房地产市场止跌回稳。4.加大对重点群体的保障力度，国庆节前发放一次性补助，针对学生群体加大奖优助困力度。蓝佛安进一步表示，逆周期调节绝不仅仅是以上四点，这四点是目前已经进入决策层的政策，还有其他政策工具也正在研究中，比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。（来源：21世纪经济报道）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

重磅！威海出台系列优化调整房地产相关政策

10月8日，威海发布关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，包含优化公积金贷款政策，统一首套、二套住房商业贷款首付比例等，以下为通知全文：各区市住建局、自然资源局、规划分局、金融监管支局、公积金管理部，开发区有关部门：为深入贯彻落实中央、省重要决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，有效促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整我市房地产相关政策事宜通知如下：一、取消非本市户籍居民家庭购买商品住房限转政策。全面放开商品住房转让限制，非本市户籍居民家庭购买新建商品住房和二手住房，取得不动产权证后即可转让。二、优化住房公积金贷款政策。一是提高更高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，更高贷款额度由80万元提高到100万元；借款申请人本人符合申贷条件的，更高贷款额度由50万元提高到60万元。二是提高多孩家庭贷款额度，二孩及以上家庭购买自住住房的更高贷款额度提高20万元。即单职工缴存家庭更高贷款额度80万元，双职工家庭更高贷款额度120万元。三是支持高层次人才贷款需求，高层次人才购买自住住房的更高贷款额度提高20万元。高层次人才以组织、人社部门认定为准。四是优化首套房认定标准，缴存职工家庭申请贷款时，在购房地无成套住房的，按首套房认定；未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房的，按首套房认定。三、统一首套和二套个人住房商业贷款首付比。对贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，更低首付款比例统一调整为不低于15%。四、强化对房地产行业融资需求的支持力度。将《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日；《中国人民银行办公厅金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。五、优化新建住宅建筑项目装修施工交付模式。竣工验收时对新建住宅建筑全装修不做...

重庆市房地产市场研讨暨高品质住宅土地推介会举行

10月10日下午，重庆市房地产市场研讨暨高品质住宅土地推介会举行，渝中半岛、观音桥、北滨路、大石坝、鸳鸯、新牌坊、九龙半岛、南滨路等核心区域的17宗高品质住宅地块进行推介展示。此次活动由市住房城乡建委、市规划自然资源局联合指导，市房地产业协会、市公共资源交易中心联合主办。活动现场。主办方供图会议邀请了重庆大学城乡建设与发展研究院（智库）负责人刘贵文、铭腾机构董事长朱廷勇分别就《重庆房地产发展趋势探讨》和《重庆住房梯度消费模式探讨》作了主旨演讲。市土地储备整治中心和渝中区、江北区、渝北区、两江新区土地储备整治中心分别推介了位于渝中半岛、观音桥、北滨路、大石坝、鸳鸯、新牌坊、九龙半岛、南滨路等核心区域的17宗高品质住宅地块，受到了多家开发企业的青睐，多家开发企业表示出了浓厚的兴趣，就地块规划、开发条件等问题与相对的土地储备机构进行了深入沟通交流。活动现场。主办方供图市住房城乡建委相关负责人表示，重庆房地产市场止跌回稳并持续向好的变化明显，希望开发企业要进一步强信心、提品质、优服务，深入研究核心区域优质地块，拿好地，建好房，积极宣传促销，满足重庆市民多样化改善性住房需求，共同书写重庆房地产高质量发展新篇章。（来源：人民网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

济南市发布房地产市场优化调整政策

继山东出台“楼市19条”后，10月11日，市住房和城乡建设局等六部门印发《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》，明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，更低首付款比例统一为15%，市级及以上高品质住宅试点项目可降低预售资金监管留存比例。《通知》明确，持续优化住房信贷政策和公积金贷款政策，使用商业性个人住房贷款购房的居民家庭，不再区分首套、二套住房，更低首付款比例统一为15%，取消利率政策下限，住房套数按区（县）认定，落实关于降低存量房贷利率政策，进一步减轻购房人房贷利息支出；在我市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高贷款额度100万元，多子女及高层次人才职工家庭更高贷款额度提高到130万元。推进高品质住宅开发建设方面，《通知》称，全面落实建筑工程容积率计算细则，明确居住小区公共设施、开放空间等不计入容积率的情形，提高住宅建筑品质；购买高品质住宅申请公积金贷款的职工家庭更高贷款额度提高到120万元。对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点，留存比例可降低10个百分点。此外，我市支持符合条件的国有企业按照相关政策要求收购存量商品房用作人才房、长租房、保障性住房等。扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”“应贷尽贷”，满足项目合理融资需求。维护购房者合法权益，实现新建商品住房“交房即办证”全覆盖。（来源：济南日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

穗不动产登记资料可全市通查

日前，居住广州市天河区的范女士来到了广州市不动产登记中心档案窗口，调取花都区某小区房屋档案资料，顺利办成过去需要到该房产所在地花都区办理的业务。由于市、区之间档案管理职能分工、系统数据归集等历史原因，以往，企业群众如果需要查询位于广州市黄埔区（包括原萝岗区）、番禺区、南沙区、从化区、花都区的不动产登记信息和档案影像资料，需要到不动产属区才能办理。10月11日，据广州市规划和自然资源局消息，为解决困扰企业群众的堵点问题，广州市不断深化不动产登记查询便利度改革，目前市民到全市任一不动产登记档案窗口，即可查询全市范围内的不动产登记档案影像资料。全市通查的业务范围包括：出具土地、房屋类信息查询结果；不动产登记资料查询；不动产登记档案复制。具体怎么办理呢？市民可选择线上办理和线下办理两种模式。线上办理方面，申请人可以通过广州市规划和自然资源局门户网站、“广州不动产登记”微信公众号、“穗好办”“粤省事”APP及微信小程序、自助查询机自助办理“自然人个人名下房产查询、不动产登记查册表、利害关系人查询不动产登记信息、法人查询不动产登记信息”等业务。线下办理方面，市民持申请资料，可选择就近前往市、区任一不动产登记档案窗口办理。查询业务即来即办，批量业务将在5个工作日内办理完成。（来源：南方日报 记者：刘珊）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

杭州优化调整房地产政策

9日，杭州优化调整房地产相关政策措施，推出落实住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。业内人士分析，此次新政对楼市影响更大的是取消限价，楼市或由此回归到“靠产品说话”的时代。根据杭州贝壳研究院提供的数据，今年以来，杭州10个区二手房成交量在6.4万套左右，比新房多2万套。业内人士分析，取消限价让新房和二手房价格接轨成为可能，在售的二手次新房由此可以减轻一部分压力。新政策的落地也意味着对购房者来说，选择性会更多，业内人士也提醒消费者，应以更理性的目光来看待楼市。（来源：新华社 记者：王怿文、李涛）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

北京将优化房地产政策 推动商品房预售向现售平稳过渡

北京将加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。优化房地产政策，推动商品房预售向现售平稳过渡。这是北京市住房和城乡建设委员会党组成员、副主任、新闻发言人王鑫在今天举行的“2024 年高质量发展调研行”北京主题 采访活动启动式暨专场交流会上介绍的。在住房和房地产方面，从市场和保障两端发力，多措并举满足居民合理住房需求，努力让人民群众住有所居、住有宜居。王鑫表示，北京市住房城乡建设委针对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，及时优化调整房地产政策，去年三季度以来，相继出台了“认房不认贷”、调整普宅标准、优化五环外限购等政策措施，取得良好效果。2024年“9·30”，又进一步实施了降低存量房贷利率、下调贷款首付比例、调减非京籍家庭购房条件等8项政策措施，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。北京发布实施《北京市住房租赁条例》，加强住房租赁市场日常监管，推动短租政策落地，规范互联网平台经营，住房租赁市场规范健康发展。每年开展“毕业季”“返工季”惠民租房活动，有效解决新市民、青年人等群体“一张床、一间房、一套房”多层次、多样化租房需求。持续完善住房保障体系，扎实做好民生兜底保障，2021年-2023年，建设筹集保租房29.7万套(间)，竣工各类保障性住房26.9万套(间)，全市公租房备案家庭总体保障率升至74.16%。颁布实施《北京市物业管理条例》，持续推进突出问题专项治理，物业服务不标准不规范、收费存在乱象等群众诉求集中问题得到有效解决。在城市建设方面，深入实施城市更新行动，人居环境持续改善，居民获得感、幸福感、安全感不断提升。北京在全国率先发布《北京市城市更新条例》，不断完善配套政策，初步构建了城市更新制度体系的“四梁八柱”。我市作为住建部批城市更新试点通过验收。涌现出亮马河国际风情水岸、南中轴国际文化科技园等一批区域综合性更新项目，实施效果显著。老旧小区改造惠民生暖民心，出台《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》，20...

抢抓有利时机 四川多举措活跃房地产市场

今年国庆假期，四川各地充分利用“十一”黄金周，出台利好政策，开展形式多样的商品房促销活动，抢抓“金九银十”机遇期，提振消费信心，活跃房地产市场交易。日前，四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。四川各市（州）积极跟进，陆续出台各项鼓励住房消费政策措施。9月21日，绵阳市出台《促进房地产市场高质量发展若干措施》，提出普惠性补助、人才安居补助等十条措施。9月28日，德阳市出台《促进房地产市场高质量发展十条措施》，在促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等方面提出针对性政策。10月1日，广元市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，以每平方米600元购房补贴等真金白银支持住房消费。泸州、乐山、成都高新区、眉山天府新区等地也出台支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策。10月1日至4日，成都市新建商品住宅认购即达2000余套，面积约25万平方米。攀枝花市房地产业协会联合市房地产经纪人协会倡议发起的商品住房“以旧换新”活动，6个在售房地产项目和68家中介机构积极参与。9月30日，四川省房地产业协会转发中国房地产业协会《开展“百城千企商品房促销活动”倡议书》，同时联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省19个市（州）24家房地产业（开发、经纪、中介）协会，发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》，大力满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。倡议发出当天，即有绵阳、巴中等地多个项目报名参加，提供超过1300套房源，并分别推出总价优惠2-3%、住宅每套优惠5000元等团购政策。内江市结合团购活动，推出为劳动模范、人民教师、医务人员、现（退）役军人等九类人群提供团购优惠外再优惠3%的措施，已有216套商品住宅得到认购。眉山市集中组织30家重点房企，举办房产展销会，东坡区“水天花月”项目作为主要面向西北地区购房群体销售的楼盘，一次性组织青海300余人购房团前来考察选房。据统计，截至10月4日，四川全省商品住房团购活动共筹集房源4300余套，更高优惠幅度达7-8%。为抓住国庆大假期间的返乡和旅游...