山东：组织开展各类住房促销活动 促进全省住房领域消费

日前，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅等九部门研究制定了《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《计划》），在全省集中开展“迎新年购房安家”“新春房展会”等主题活动。2025年一季度全省各地组织召开住房消费各类活动不低于150场，力争实现“开门红”。持续搭建交易平台。《计划》提出，利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假，常态化组织房交会、精品楼盘推介会、外销展示会等，打造永不落幕的楼盘展示平台。鼓励各市、县（市、区）创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统，为群众提供一站式购房服务。指导房企运用网络直播等新媒体平台，拓展销售渠道。锚定机关、企事业单位等职工群体，摸清购房意向和需求，组织房地产企业积极开展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动。图为日前，山东省某地的一处新楼盘的开盘现场。山东省住房和城乡建设厅供图释放房地产存量增量政策红利。《计划》指出，在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式，房屋被征收群众可持“房票”购房。抢抓城中村改造政策扩围机遇，指导各地合理确定城中村改造范围和标准，严格财政承受能力评估，建立项目清单，做好项目储备，重点支持群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目，做实“一项目两方案”，推动更多条件成熟的项目列入计划，用好专项借款政策，在尊重群众意愿的前提下，引导选择“房票”等货币化安置方式。更好满足多样化改善性住房需求。《计划》要求，全省继续开展省级高品质住宅试点项目筛选，力争数量、质量双突破。加大优质项目宣传推介力度，有效提振市场消费信心。在新出让优质地块上的商品住宅项目，按照高品质住宅标准进行建设，在优化容积率、公共服务设施配套、贷款融资等方面给予政策支持，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，调整市场供需结构，满足群众多样化改善性住房需求。2025年，全省计划改造城镇老旧小区844个、13.7万户，既有住宅加装电梯1000部。全力保障刚性住房需求。《计划》明确，坚持以需定建、以需定购，指导各市动态掌握保障性住房需求和合适房源情况，加强政...

深圳福田以高质量投资带动高质量发展

2024年，福田区固定资产投资实现两位数增长，增速位居全市前列。本次“新春会”上，福田区提出2025年力争突破新的百亿级投资目标，推动固投总量再上一个新台阶，实现产业投资、基础设施投资、民生项目投资量质齐升，民间投资、房地产投资保持良好态势。记者从会上获悉，福田计划全年新开工项目年度投资同比实现两位数大幅增长，以高质量重大项目助力高质量发展。本次70个新开工、新春复工项目中，10亿元以上项目38个、占比超一半，100亿元以上项目8个，总投资额超2100亿元，为进一步提速提效抓投资进度，福田区出台《高质量投资攻坚工作方案》，明确年度攻坚任务目标：推动首批40个重点项目（总投资约2200亿元）完成投资160亿元以上，构建六大攻坚作战机制，实现“机制到单位、责任到个人、落实到项目”，以项目大建设牵引投资大提速、经济稳增长。（来源：深圳特区报 记者：曹崧、范慧如 通讯员：曹斌）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

合肥为每套房源赋予专属“身份标识” 二手房交易全生命周期留痕

春节假期过后，合肥市二手房持续升温。2月6日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，合肥市存量房交易服务监管平台（以下简称“监管平台”）已经实现交易全生命周期记录和管理，房源核验、委托挂牌、合同网签、资金托管等环节全程留痕，个人可通过监管平台或“合肥住房”微信小程序，实时查看房产的生命周期时间轴及详情信息。每套房源均有专属“身份标识”市民小张来肥工作准备买房，在安居客平台看到一套心仪的房源，担心房源的真实性，在朋友的提醒下，小张在监管平台的“核验码查询”模块，输入房源核验码，查询到了该房源的真实图片、真实价格、在售（在租）情况以及抵押、查封情况等。“监管平台推行房源核验码机制，每套房源均有专属‘身份标识’。输入房源核验码或扫描房源核验二维码，可实时查看房源权属情况、掌握交易动态，时间获知房源权属异常情况，有力保障买卖双方利益，避免因房源问题而产生的不必要纠纷。”合肥市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者。目前，监管平台与贝壳平台、安居客、房天下、Q房网、抖音、诸葛找房、天猫好房、高德等8家互联网信息发布平台互通从业主体和房源核验信息，并在此基础上进行双向核验，并实现存量房交易客户端、服务端、监管端全时段全流程监管。房地产经纪机构须如实填报房源信息并上传相关资料，向监管平台申请获取房源核验码，凭借房源核验码方可发布出售或出租的房源信息。房源信息平台将对经纪机构提供的核验码进行验真，并反向推送到监管平台校验，实现核验码双通道核验、双向监督。截至目前，监管平台与互联网平台交互房源信息1685万次，双向校验房源核验码311万次。二手房交易全生命周期留痕截至2024年底，合肥市入驻监管平台房源发布企业（有效，下同）865家，房地产经纪门店2324家、从业人员5万余人，累计通过平台核验5.6万次房源，挂牌房源量累计达51.7万套。值得一提的是，监管平台对交易全周期记录，并向当事人动态展示，房源核验、委托挂牌、合同网签、资金托管等环节全程留痕。用户实名认证后，可以进行信息查询、房源核验、委托挂牌、房源发布、合同网签、信用管理等操作，实现“一单贯全程”一网通办。在存量房交易资金托管...

全力以赴“开门红” | 蛇年春节 重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%

2月5日，重庆市委召开“新春会”，会上提出“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。美心美岸江山售楼处。受访者供图2月6日，记者从重庆市住房城乡建委获悉，2025年春节期间（1月28日至2月4日），重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。另外，1月全市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15.0%。春节期间，在美心美岸江山售楼处人气旺盛，日均到访人次较去年春节增长了30%。沙盘前围满了购房者，他们仔细研究户型和区位；洽谈区内，销售人员正热情地为客户介绍项目详情。据统计，该楼盘在春节假期的销量相比去年同期增长了83%，销售额也实现了349%的增长幅度。一位刚签约的董先生表示：“美心美岸江山是现房，房子的质量、户型和周边配套一目了然，买得放心。”龙湖地产推出了“福至心归 更好的龙湖”新春置业季，不仅有1000份五台山祈福礼盒，成交送品牌家电和冠寓一周免费住，还有1000份团圆年夜饭、全家福拍摄、家居清洁套票等福利。信达地产在重庆在售印南山和九珑郡项目，前段时间已经实景交付，收获了购房者不少好评。春节期间，印南山项目来访约121组，成交3套；九珑郡项目来访近300组，成交6套。“实地看了园区，整体呈现不错，买房就可马上入住，这点非常吸引我。加上最近的一些促销优惠，就不再犹豫了。”一位购买九珑郡项目的业主表示。据重庆市住房城乡建委相关负责人表示，今年重庆将实施推动房地产高质量发展八大提升行动，构建“人房地钱”要素联动机制，加强“两久”项目处置，盘活利用存量用地和商办用房，加大收购存量商品房力度，培育发展住房租赁市场，打好保交房收官战。合理控制新增房地产用地供应，建设“好房子”，完善住房保障体系，提升物业服务质量，推动构建房地产发展新模式。（来源：第1眼TV-华龙网 记者：董进）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

新疆全面实现不动产“带押过户”和抵押登记延伸服务

2024年，新疆持续深化“不动产+金融服务”，14个地州市全面实现不动产“带押过户”和抵押登记延伸服务。新疆办理“带押过户”业务603笔、金额6.1亿元；在548个银行营业网点设置不动产抵押登记延伸服务，办理抵押登记业务13.97万笔、抵押金额822.98亿元。深化“不动产+金融服务”，推进住宅类不动产“带押过户”，被列入2024年自治区民生实事。自治区各相关单位梳理不动产“带押过户”及抵押登记延伸服务业务流程、操作指南，统一制定“带押过户”协议示范文本，规范业务办理。完善拓展自治区不动产网上服务大厅业务功能，推进不动产登记电子证照在抵押贷款等业务中的互认共享，打通登记信息与信贷信息共享接口，实现系统直连对接。目前，新疆不动产“带押过户”流程更加优化，将还清原贷款、解除抵押、申请新贷款、二手房交易、房产抵押5项业务合并办理，实现“多件事一次办”，助力企业融资贷款，切实减少购房群众还贷压力。同时，不动产抵押登记业务延伸至银行营业网点，切实解决了企业、群众办理抵押贷款时，在金融机构和不动产登记机构间“往返跑”、提交资料多、放款周期长等问题。此外，电子证照在抵押登记等金融领域业务共享集成应用已全面实现，变群众“线下跑腿”为数据“线上跑路”。2024年，新疆同步新增制发不动产登记电子证书73.45万本、电子登记证明42.42万份。今年，自治区自然资源厅将抓好不动产登记便民利民窗口建设，持续深化“不动产+金融服务”便民利企合作，推动有条件的县市探索不动产“带押过户”由住宅类拓展至其他类不动产。通过门户网站、微信公众号、宣传册等多种形式加大宣传，提高企业、群众对“带押过户”新业务的知晓率和业务办理需求。（来源：新疆日报 记者：王亚芸）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

36项政策礼包！力促烟台经济稳健向好进中提质

在“新春会”上，烟台市委、市政府发布了经济社会发展各方面的系列重磅举措和“政策大礼包”，在优化企业发展环境、保障重大项目建设、加力促消费惠民生、促进外贸稳量提质、加快培育新质生产力等五方面推出36项政策措施，推动经济持续回升向好。惠企减负，优化企业发展环境深入开展“千企万户大走访”，将符合条件的经营主体纳入“推荐清单”集中推送给银行机构；引导信贷资金快速直达小微企业。机制化开展信用修复提醒等便企服务。优化农民工工资保证金存储，工程建设领域施工总承包单位在同一区（市）有多个在建工程建设项目的，自第二个项目起，经确认后工资保证金存储比例下浮施工合同额的0.5%。工程建设领域施工总承包单位在本市行政区域内承建工程建设项目连续2年未发生工资拖欠的，对其新增工程建设项目工资保证金存储比例降低50%；对连续3年未发生工资拖欠且按要求落实保障农民工工资支付各项制度的，对其新增工程建设项目可免于存储工资保证金。推动惠企利民政策兑现，公布1个全市政策事项全量清单和“线下办理”“快申快享”“即申即享”“免申即享”等4张清单。通过联合检查压减涉企检查频次，助力企业松绑减负，推行行政复议“最多跑一次”。统筹省市资金，保障重大项目建设动态完善项目储备库，争取更多项目纳入和省级盘子，推动“两新”政策“直达快享”。市级预算安排重点项目工作经费250万元、项目评审评估经费320万元，专项用于支持重点项目前期项目申报、论证、评估等相关工作。谋划实施151个省级重点项目、200个市级重点建设类项目，全年完成投资2300亿元以上。统筹10亿元专项债券资金，支持海洋经济发展、新型城镇化建设等重点领域，遴选支持一批优质项目。实施投资过亿元市级重点技改项目100个，投资500万元以上技改项目700个以上，力争全年完成技改投资220亿元以上，力争299个延链补链项目年内完成投资1000亿元。对城乡供水一体化建设按照贷款利息一定比例进行贴息补助；选择609座风险防御需求迫切、有防洪任务的公益性小型水库工程作为首批参保对象，市级兜底总保费的40%。全市清洁能源装机容量突破1800万千瓦、发电量达到400亿度以上。推出新...

1月及春节假期全国房地产市场处于低位水平 西安房价涨幅仍在收窄

前几年的返乡置业高潮不复存在，今年大部分房企及项目在春节期间仅维持不打烊状态。因此，从1月份以及春节假期表现来看，房地产市场处于低位水平。1月全国房地产市场量价均回落西安房价涨幅仍在收窄在春节假期前后，全国楼市1月份的数据也相继出炉。据中指院监测数据，2025年1月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%。从涨跌城市个数来看，47个城市新房价格环比上涨，41个城市环比下跌，12个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨2.76%。其中，西安新建住宅价格环比上涨0.32%，位列全国第11名，二手房下跌0.49%，位列全国第50名，西安的房价在近几个月一直呈现波动状态。从统计局的数据来看，西安房价在2018—2023年一直处于全国涨幅前列水平，进入2024年之后，西安的房价涨幅指数一直在收窄。具体来看，数据显示，2024年1—11月，同比涨幅从1月的4.5%攀升至2、3月的4.8%高点后，开始逐步回落，11月份涨幅已收窄至0.30%，较年初收窄了4.2个百分点，12月份涨幅还在收窄。而从西安新房的网签价格来看，2024年12月，西安新房网签价格为17780元/平方米，自2024年6月达到18706元/平方米的平均价格高度后，新房网签价格已经出现连续六个月的走低。除此以外，克而瑞机构也发布1月份前100名房企销售数据，根据数据报告来看，2025年1月，前100名房企实现销售操盘金额2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在历史较低水平。报告中还显示，一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。二三线城市成交环比回落约3成，同比正增20%，涨幅不及一线。其中西安、合肥等前期热点城市1月同环比齐增，迎来了阶段性放量；宁波、南京、南宁虽环比下降，但同比涨幅均超5成；天津、济南、长沙、苏州、福州、长春、无锡、惠州等同环比延续降势，整体成交仍延续低位。春节全国楼市处于淡季行情个别城市表现较为活跃春节期间，全国楼市依然延续1月份的销售政策和促销力度，假期不...

2025年1月济南房地产销售业绩TOP10

2025年1月份，济南商品住宅市场整体表现弱于去年同期，单月销量同环比均下降，成交均价也低于去年同期水平；土拍市场方面，1月全市无宅地供应与成交。让我们来看一下2025年1月济南房企与项目表现如何：2025年1月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为25.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积15.3万平。中海地产销量领先，以5.3亿元/ 2.8万平 的销售业绩夺得销售金额排行榜、面积排行榜；济高控股以3.7亿元/2.1万平的销售业绩获得销售金额榜第二名、面积榜第三名；同时保利置业以3.3亿元的销售业绩位居金额榜第三名、中建东孚以2.2万平位居面积榜第二名。2025年1月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为14.7亿元，本月TOP10门槛值为0.9亿元。排行榜前五位的项目销售金额均超1.5亿，其中位是中海华山珑城，销售金额为2.8亿；第二位是龍禧华府，销售金额为1.8亿；银丰玖玺城排名第三，销售金额为1.7亿。2025年1月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为10.1万平，排行榜前五位项目销售面积均超过1万平。其中，中海华山珑城和胜开世纪城荣登销售面积销售面积1.5万平并列。2025年1月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售746套。胜开世纪城以127套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；中海华山珑城项目以121套位居第二；中建锦绣首府排名第三，成交102套。▍商品住宅市场解读图：2023年-2025年1月济南商品住宅成交情况2025年1月济南住宅市场总体弱于去年，成交商品住宅38.25万㎡，同比、环比均下降。从销售价格来看，1月份商品住宅销售价格13244元/平方米，环比下跌。图：2025年1月济南商品住宅分区域成交情况2025年1月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积7.62万平，占比19.9%；其次是莱芜区，成交面积5.82万平；槐荫区位居第三，成交面积为4.90万平。从价格来看，2025年1月历下区商品住宅销售价格22798元/平方米，是成交均价更高的区域；其次是高新区，成交均...