浙江路桥：以土地出让“加速度”夺取经济发展“开门红”

下庄卢工业区块1号、2号、3号地块的三个相邻厂房顺利通过竣工初验；下庄卢工业区二期的8个地块一周内陆续挂牌……近日，浙江省台州市路桥区桐屿街道重点项目建设迎来新进展，为当地夺取2025年经济发展首季“开门红”夯实支撑。下庄卢工业区块等待验收的厂房（朱玲巧 摄）据悉，桐屿街道下庄卢区块1号、2号、3号地块于2023年6月底，分别被浙江摩迪机车、浙江德东电机等公司以及浙江新惠利塑业科技有限公司竞得。当时，该街道工作专班为企业提供了全流程跟踪服务，仅用2个月时间就实现了项目从拍地到开工的全过程，创造了路桥区同类项目拿地开工的最快纪录。三周内完成了一条宽7米多、长约200米的道路硬化，提前为企业厂房结顶后即将迎来大型设备的入场做好准备；主动对接响应“早验收、早投产”需求，联动支持，加速企业相关验收审批流程……在项目建设过程中，桐屿街道将“节点化”意识贯穿始终，除加强项目日常监管外，更将服务保障工作想到了企业前头，做到了业主心头。与此同时，2024年12月底以来，桐屿街道还全面发起土地招拍挂攻势。街道城建办联合经开区管委会对下庄卢出让地块进行了现场踏勘，并联合相关部门迅速完成了通信、燃气、给水等管线设施的迁改工作，街道纪工委全程跟踪监督，确保项目廉洁施工，以最快的速度、最短的时间、更优质的服务确保土地要素保障，全力保障重点项目顺利落地和开工建设。随着工业地块的密集出让，桐屿街道从企业的使用便利出发，结合企业的实际需求，同步推进园区的基础设施工程。下庄卢工业园区由东向西的临时便道于1月10日开始施工，以方便大量工程车进出，确保企业能够拿地即开工。当前，桐屿街道已经进入产业变革的关键时期。2024年，该街道全年固定资产投资约56.85亿元，总量居路桥区。接下来，桐屿将以下庄卢、春泽千亩工业空间链接台州湾科创走廊、环飞龙湖生态区，积极承接产研孵化成果，推动传统产业转型升级，新兴战略产业集群，全力抢占科创“制高点”“制胜点”。（来源：央广网 记者：朱玲巧）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

《云南省土地管理条例》将有效保障农村村民户有所居

据悉，经云南省第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议审议通过了修订后的《云南省土地管理条例》（以下简称《条例》），已于2025年1月1日正式施行。其中，《条例》就全面加强宅基地规范管理，对宅基地申请基本要求、宅基地申请审批流程、对保障进城落户农民合法土地权益作出了明确规定。《条例》规定，云南农村村民建造住宅应当符合国土空间规划和用途管制要求，不得占用基本农田。同时，对每户申请宅基地建设的面积标准进行了统一明确，并规定不得未批先建、超面积使用宅基地。还规定，县（市、区）人民政府对分户条件和户的认定标准进行具体规定；在《条例》规定的限额内，制定本地区宅基地面积的标准，需报州（市）人民政府审定，并报省人民政府农业农村主管部门备案。《条例》对宅基地农户申请、村组审核、乡镇审批的流程进行了明确。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。同时，对宅基地面积已达到规定标准，再申请新宅基地；出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地；不具备分户条件而以分户为由申请宅基地；不符合乡（镇）国土空间规划和村庄规划；法律、法规规定的其他情形，明确了不予审批。此外，《条例》对保障进城落户农民合法土地权益进行了相关规定，鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。自愿有偿退出宅基地的实施办法由县（市、区）人民政府制定。同时，还规定农村闲置的宅基地在符合国土空间规划、用途管制和尊重农村村民意愿的前提下，经依法办理相关手续后，可以用于发展休闲农业、乡村文旅、电子商务等。为有效保障农村村民户有所居，《条例》对安排建设用地指标、统一落实耕地占补平衡作出了规定，从指标方面保障农村村民宅基地合理需求，并明确原有的宅基地、依法退出的宅基地，优先保障农村村民宅基地需求。同时，在充分尊重农村村民意愿的前提下，可以通过统建、联建等方式，按照省人民政府规定的标准保障农村村民户有所居。（来源：农民日报 记者：郜晋亮）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

章丘印象城、海荟广场...章丘今年动作不小~

1月8日上午，济南市章丘区第十八届人民代表大会第四次会议开幕。章丘区区长边祥为作政府工作报告。边祥为说，2025年章丘区全力扩大有效需求，持续抓好经济运行。大力提振消费。着力优化消费供给，全面推进消费品以旧换新，扩大新能源汽车消费，提振房地产消费，大力发展医疗健康、家政服务、银发经济等产业，满足群众多元化消费需求。着力升级消费载体，加快章丘印象城、海荟广场、龙禧公馆、君临天下酒店综合体等项目建设，实施一刻钟便民生活圈改造，新引进知名首店2家以上。着力创新消费业态，发展“1+1+N”服务型消费经济，积极推动城市公园+消费、景区+消费，培育繁荣外来消费、夜间消费、智慧消费。着力挖掘消费潜力，高质量办好“畅享泉城购、好品在章丘”2025消费节，联合金融机构、电商平台、各类企业打造线上线下消费场景，全年开展50场以上促消费活动，形成“季季有主题、月月有热点、周周有场景”的浓厚氛围。扩大有效投资。充分发挥政府投资作用，积极争取超长期特别国债、中央预算内投资、地方政府专项债券，支持重大项目、重大工程建设。着力提高投资质量效益，稳步提升高技术产业、战略性新兴产业、四新经济等投资占比。大力激发民间投资活力，建立区属国有企业与民营企业长效联系机制。吸引更多民间资本参与重大项目和重点领域投资，民间投资占比提高3个百分点。拓展外贸外资。主动融入“一带一路”，依托章丘产业海外发展协会，积极拓展东盟、俄罗斯、非洲等市场，推动本土企业抱团出海。支持企业培育自主品牌，健全海外营销网络，巩固法兰、钢球、化工等产品出口优势，扩大二手车出口规模。大力培育出口企业主体，做大龙山跨境电商产业基地，新培育外贸实绩企业50家以上，货物进出口总额增长6%。开展外资企业“利润再投资攻坚”行动，力争全年利用外资1亿美元。（信息来源：中国山东网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

债权总额12.4亿元，青岛黄岛区3年“烂尾楼”法拍

从京东资产交易平台传来消息，中海外房地产（青岛）有限公司于2024年11月25日正式发布债权招商公告，公告显示，其债权总额高达12.4亿元。此次招商的标的为中海外房地产（青岛）有限公司旗下的京华海悦项目，该项目坐落于黄岛中心城区长江东路北侧、薛家岛办事处东侧，地理位置优越，备受市场关注。京华海悦项目作为黄岛区的一项重点房地产开发项目，分为两期进行建设。目前，招商的主要资产包括二期的住宅和商业部分，以及一期中尚未销售的少量房产。据悉，一期项目已建成并交付了5栋住宅楼。然而，京华海悦项目的二期开发历程却颇为坎坷。最初，由于原开发商集力鲁威集团涉及民间借贷纠纷，项目被依法查封并被迫停工。这一突如其来的变故给项目的未来蒙上了一层阴影。随后，中海外房地产接手该项目，试图力挽狂澜。然而，在中海外房地产接手后，新的债权人纠纷再次浮出水面，导致项目二度被查封，至今已停工烂尾3年多。长时间的停工不仅让项目陷入了困境，也让众多期待新家的购房者心生焦虑。此次中海外房地产发布的债权招商公告，无疑为项目的重生带来了一线曙光。招商公告中明确指出，京华海悦项目系保交楼项目，解除查封后即可恢复销售回款，待实现资金循环后可盘活项目。这意味着，项目有望通过销售回款实现资金循环，进而盘活整个项目。对于中海外房地产而言，接手并盘活京华海悦项目无疑是一项艰巨的任务。但同时，这也是一个展现其实力与担当的机会。如果项目能够成功重启并顺利交付，不仅将极大地提升中海外房地产在业界的声誉和影响力，也将为购房者带来实实在在的福祉。目前，市场各方正在密切关注京华海悦项目的最新动态。随着债权招商公告的发布，项目的未来似乎正逐渐明朗。我们期待，在各方共同努力下，京华海悦项目能够早日走出困境，迎来新生。（来源：凤凰网青岛）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

杭州3宗宅地挂牌起始价23.305亿元

1月10日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布3宗涉宅地块使用权挂牌出让公告。3宗宅地分别位于上城区、临平区和滨江区，土地面积61908平方米，建筑面积159311.3平方米，起始总价23.305亿元；截止报价时间为2月20日，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。上城区城东新城单元SC080201-48地块东至城东新城单元SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化。该地块土地面积9504平方米，建筑面积22809.6平方米，起始价70313万元，楼面起始单价3.08万元。该地块又称安琪儿市场地块，前身正是1998年成立的安琪儿服装小商品市场。2018年11月，当时的江干区政府提出征收安琪儿市场；2019年1月底，所有商户全部搬离。此后，该区域被规划为城东运河湾城。去年4月8日，杭州市自然资源和规划局对杭州上城区城东新城单元SC080201-48等地块选址（规划条件）暨详规局部调整。原SC080201-48地块用地性质为幼儿园用地（A34），现将该地块用地性质调整为住宅用地（R21），用地面积从7500平方米调整为9500平方米，容积率从1.0调整为2.4，建筑密度从30%下降为22%，建筑限高从15米增加至70米。安琪儿市场地块成交楼面价此前屡创新高。去年11月15日，安琪儿市场地块中的城东新城单元SC080201-50地块经过29轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.8亿元竞得，成交楼面价40479元/平方米，溢价率35.3%。50地块的成交楼面价创下杭州城东板块楼面价新高，此前的板块单价纪录同样为滨江集团所创下。去年2月27日，滨江集团以成交楼面价36240元/平方米摘得安琪儿地块中的城东新城单元SC080201-55地块，即翡翠嘉运府项目，商品房精装修限价46500元/平方米。此次起始价更高的是滨江区西兴单元BJ030302-29地块。该地块东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路，土地面积16065平方米，出让地上建筑面积32130平方米，起始价96124万元，楼面起始单价2.99万...

全国国企数据资源“一本账”在重庆上线

1月8日，全国国企数据资源“一本账”在西部数据交易中心平台上线，并对公众开放。数据作为新型生产要素，是企业长期以来待挖掘的“金矿”。如何盘活企业内部数据资源，唤醒“沉默”数据资产，使其不再白白“沉没”，实现数据资产价值释放，已成为企业新时代高质量发展的关键命题。为全面推进市属国企数据资源编目，形成重庆市属国企数据资源“一本账”，自2024年11月以来，重庆市国资委、市大数据发展局联合组建“国企数据资产盘活工作专班”，开发部署了国企数据资源编目系统，支撑国企数据资产编目工作；同时面向全部市属国企集团开展“一对一上门”编目服务与培训辅导，优化数据资源编目质量，提升数据资源编目效率。截至目前，重庆市属国企已初步完成数据资源编目，首批对外开放数据资源目录1277类，数据涵盖工业制造、金融服务、文化旅游、交通运输、商贸物流、建筑地产等领域，初步形成重庆国企数据资源“一本账”。对用户来说，如何找到所需的国企数据资源？工作人员介绍，只要登录交易平台，即可在“数字资产”下查到“重庆市属国企数据资源‘一本账’”，通过数据类别、数据领域、数据结构属性、数据开放属性等多方面检索，可在数十万个数据项中迅速找到所需数据。西部数据交易中心相关负责人介绍，未来将依托重庆国企数据资源“一本账”，面向社会发布“国企数据创新合伙人专项合作计划”，通过有效收益分配机制，聚合一批数据要素型企业，围绕重庆国企数据资源“一本账”进行价值开发与挖掘，释放国有企业数据价值，推动数据应用创新与国企降本增效，实现国企数字化高阶发展。下一步，重庆市国资委、市大数据发展局将持续深化国企数据资产盘活工作，针对应用场景丰富、潜在价值高的数据，联合打造一批特色数据产品，以及工业领域、信用领域、金融领域、人工智能领域等典型应用场景，以国企数据资产化亮点成效形成带动效应，加快国企数据资产盘活工作进程。（来源：重庆市国资委）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

4.5 亿元起！广东百强民企抛售西安整栋写字楼！

目前的大环境之下，有企业在买买买，就有企业在出售资产。特别是在商办、酒店大宗资产交易领域，这两年在全国一二线城市频频上演。这其中，就包括西安。此前，西安多座高品质酒店资产、商办项目资产，被 " 陕北资本 " 疯狂扫货，陕北大佬扛起了稳楼市商业地产领域的重任。就在近日，广东百强民企宝德控股在西安投资的宝德云谷国际项目，整栋写字楼及配套车位出售信息出现在了西部产权交易网上！01/ 宝德云谷国际 B 栋房产及车位出售近日，西部产权交易网上发布了《西安宝德云置业有限公司宝德云谷国际项目 B 栋房产及 605 个地下车位》资产转让信息。根据资产转让信息，西安宝德云置业有限公司（以下简称西安宝德云置业）出售其持有的西安宝德云谷国际 B 栋房产以及 605 个地下车位。房产部分总面积为 36486.47 平方米，605 个地下车位包含 535 个产权车位、70 个人防车位。该资产包的账面值为 4.1593 亿元，对应评估值为 4.5 亿元，将按照 4.5 亿元作为转让底价。值得注意的是，这栋房产部分已经出租（部分租给了亚朵酒店）。其中，4 层、9-20 层租期至 2026 年 12 月 31 日到期，1 层 10105、10106、10107 号房租期至 2029 年 8 月 31 日到期，1 层 B108 号房租期至 2029 年 8 月 31 日到期，5-8 层租期至 2033 年 2 月 27 日到期，地下室负 1 层（A111-A118）租期至 2026 年 5 月 31 日到期，1 楼 1-10101、1-10102 号房租期至 2026 年 11 月 30 日到期。另据公开信息显示，西安宝德云置业摘得该项目土地的时间是在 2011 年 6 月，土地用途为商务金融用地，土地年限为 40 年。也就是说，这栋房产的产权年限还有 26.5 年。西安宝德云谷国际的位置在西安高新区锦业一路与锦业六街交汇处，这个板块是目前西安商务最集中的区域，也是西安超高层最集中的区域，已经建成投用超高层 8 栋，还有多栋在建之中。一大批金融企业、律师事务所、地产企业等，均将其总部...

广州南沙：优化调整房地产政策，探索“购房入学”

为巩固房地产市场止跌回稳态势，1月10日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》（简称《措施》），涉及优化调整房地产政策、加大存量商品房去化力度、试点出让混合功能用地、试点建设新型产业社区等12条内容。具体来看，在优化调整房地产政策方面，《措施》指出，实时监测房地产市场动态变化，加强房地产政策研究,探索“购房入学”，研究推进非本区户籍人员在南沙区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位），多措并举提振市场信心、推动市场销售。在优化调整土地供应模式方面，试点出让混合功能用地。在特定的片区探索土地混合使用方式，出让具备住宅、商服、公共管理、公共服务等多种功能的混合用地；结合南沙区产业实际情况和用地所在片区规划，在满足安全生产、环境保护和公益性设施用地等相关控制要求的前提下，探索以工业为主的“工业+科研”“工业+公用设施”“工业+商服”等混合产业用地。南沙还鼓励发展高品质住宅，进一步提高住宅规划设计水平，划定试点区域，通过“户属大阳台”“空中共享庭院”“阳光地上停车库”等核心要素改革创新，先行探索、建设一批立体园林住宅；充分发挥南沙山海资源，鼓励开发企业打造具有南沙特色的山景社区、游艇社区、滨海社区等高品质住宅试点项目。此外，在加大存量商品房去化力度方面，《措施》明确，积极落实现有的税费优惠政策；盘活存量商办用房，按规定程序推进商改租、商改住，探索执行居民水电气价格收费标准；鼓励房地产企业采用“先租后售”的商业模式，以优惠租售价格提供闲置房源给总部企业，推动探索商办物业销售及租赁的新发展模式；推进处置存量商品房工作，建立健全商品房信息云平台，搭建常态化供需对接平台。（来源：新京报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex