重庆保障房建设:“热火朝天”中的民生温度

时值隆冬，重庆的更低气温已经接近零摄氏度。在中建三局重庆分公司承建的石船安置房二期项目施工现场，机械轰鸣、“热度”不减，建设者们不畏严寒抢抓工期，一派“热火朝天”的景象。图为工人在重庆两江新区龙盛新城石船安置房二期项目施工现场进行钢筋焊接作业。新华社发位于重庆两江新区龙盛新城的石船安置房二期项目，总建筑面积约100万平方米，项目规划有77栋11至15层的住宅塔楼，1座12班幼儿园和相关社区、物业、商业等配套用房，项目建成后可提供8500余套住宅，安置1.7万余人。“自开工建设以来，项目现场每天有300余人，50余台旋挖机、挖机、吊车等施工机械同时开工作业，工人们加班加点进行桩基、地库护坡施工等工作，不断刷新项目建设的‘进度条’，我们有信心在春节前高质量完成基础施工任务。”项目经理孙笑寒介绍。图为重庆两江新区龙盛新城石船安置房二期项目施工作业现场。新华社发近年来，重庆坚持以需定建、以需定购，大力推进保障性住房建设，加快完善租购并举的住房保障体系。石船安置房二期项目就是重庆稳民生、解民忧，让更多群众住有所居、居有所安的一个剪影。重庆市住建委相关负责人介绍，目前重庆市制定了保障性租赁住房发展规划、改造装修、项目认定等一系列政策，在住房保障上坚持盘活存量为主的发展思路，优先利用存量房建设保障性租赁住房。截至目前，重庆保障性租赁住房已累计筹集29万套（间），已投用18.2万套（间）。另一方面，针对住房困难的工薪收入群体，推进配售型保障性住房项目建设。图为重庆两江新区龙盛新城石船安置房二期项目施工作业现场。新华社发在持续兜牢住房保障底线的同时，通过建立市、区（县）、项目三级工作专班，实行专人专职集中办公，纵深推进保交楼工作。截至今年11月，重庆237个“保交楼”项目累计交付房屋21.3万套，解决了60多万群众急难愁盼的接房问题。出台《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》等多项政策，多措并举推动房地产市场平稳健康发展，满足群众多样化改善性住房需求，持续提升群众幸福指数。（来源：新华网记者：黄伟）https://www.ershoufang.c...

江苏镇江公积金使用政策进一步优化

近日，市公积金中心出台《关于优化住房公积金使用政策的通知》，对相关政策进行优化调整。此次变化涉及提高改善型住宅住房公积金贷款额度、取消“商转公贷款”贴息业务、延续住房公积金贷款支持政策、明确城镇住房困难家庭未实物配租提取住房公积金支付房租政策四方面。缴存职工家庭使用公积金贷款购买镇江市改善型住宅（新建商品房）的，其公积金贷款更高额度可上浮20%。需要注意的是，改善型住宅、绿色建筑住房公积金贷款支持政策不叠加享受。市公积金中心贷款管理处工作人员蔡心怡介绍，2025年1月1日起，原先可贷80万元的职工家庭购买符合改善型住宅认定标准的新建商品房时，若同时符合人才（更高可上浮50%）、多子女（在更高可贷款额度基础上提高20万元）等政策，家庭公积金贷款更高额度达164万元（80×1.5×1.2+20=164万元）。“该政策适用于向开发企业购买新建商品房申请住房公积金贷款的职工，改善型住宅的认定依据为住建部门对‘改善型住宅’的相关认定或评价结果。”蔡心怡说。镇江市还进一步畅通“商转公贷款”渠道。政策优化后，2023年1月1日（不含）前办理的商业住房贷款，符合“商转公贷款”条件的可直接申请办理“商转公贷款”业务，取消“商转公贷款”贴息业务。蔡心怡对此进一步解读：“职工家庭2023年1月1日（不含）前办理商业住房贷款，按原政策符合‘商转公贷款’条件的需先办理贴息业务，待一年贴息期满后申请办理‘商转公贷款’业务。此次政策调整后，符合‘商转公贷款’条件的职工可直接申请办理‘商转公贷款’业务。需要提醒的是，2023年1月1日（含）后办理商业住房贷款的，仍然不能办理“商转公贷款”业务。”同时，镇江市延续实施《关于优化调整镇江市住房公积金贷款政策的通知》中“提高住房公积金贷款更高额度”“降低公积金贷款首付比例”两项政策至2025年12月31日。在2023年6月30日至2025年12月31日期间购买自住住房的缴存职工，申请公积金贷款额度单人更高为50万元，家庭更高为80万元；申请公积金贷款的首付比例为20%，第二次申请公积金贷款的首付比例为30%。此次政策变化进一步明确城镇住房困难家庭未实物配租提...

改善产品热销，“四代宅”引领潮流 政策组合拳助力市场回稳

近日，我市房地产市场改善类产品异军突起，多个高品质、低密度的住宅项目热销，其中“四代宅”更以其创新设计和高实用率引领市场潮流。今年以来，无锡出台多项新政，进一步释放市场需求，促进房地产市场平稳健康发展，楼市回稳信号不断增强。改善产品点燃楼市热情 “四代宅”引领市场潮流“我们示范区开放首周，到访客户即超1000组，首推35套开盘当天全部售罄。”近期，无锡市梁溪区的一个改善新盘项目首开，表现十分亮眼。梁溪城投发展集团副总经理侯玉强介绍，随着市民收入水平的提高，改善性需求逐渐崛起，梁溪城投聚焦高品质、低密度的住宅产品，推出“以旧换新”的利民福利，多个改善项目都成为主城热销的明星楼盘。城市的另一端，经开区的无锡第四代住宅项目也闪亮登场，该项目以其超110%的实用率和“家家有露台，户户双花园”的创新设计，引领了居住新理念，入市即热销。自10月中旬样板间开放后，周度来访约200组，成为市场的关注热点。在政府的支持下，项目方结合无锡本土的文化底蕴，打造独具江南特色的第四代住宅。“无锡市民对这种花园露台的产品接受度非常高，满足他们对理想生活场景的幻想，还未面世就已经有忠实的‘回头客’摩拳擦掌了。”项目营销副总经理林航说。无锡市房地产市场管理和监测中心数据显示，今年无锡的新建商品住宅套均成交面积在131平方米左右，比2021年增加了11%，比去年增加6%，人民群众正在从“住有所居”迈向“住有优居”。市场潜力持续释放 回稳信号不断增强今年以来，无锡市因城施策，相继出台了“锡十条”3.0版、4.0版新政，优化首套房认定标准、加大公积金支持、加大“卖旧买新”支持等，为房地产市场平稳健康发展注入动能。其中，自“卖旧买新”契税补贴政策实施以来，截至12月24日，已经受理申请747套，进一步降低了市民的房屋置换成本，提升了市场活跃度。以新购一套总价300万元的改善性自住新房为例，按照此前的公积金二套房政策，首付款需要120万元，而新政后的首付款则为60万元。如果是面积大于144平方米的，另外还可获得更高的契税补贴，约为6万元（个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契...

江苏扬州：释放“劵”动力 激发居民购房热

在2025年元旦即将到来之际，28日上午，扬州市区“迎新年 置新房”活动开幕。这是扬州房产超市自10月1日启用后，举办的第二场大型活动。本次活动由扬州市住建局主办，历时2天，共邀请61家楼盘项目参与。各区相关部门进驻房产超市大厅，现场发放人才购房优惠凭证（人才券）5万元/户，受到广大市民欢迎，现场气氛热烈。动心市民纷纷出手购房，现场队伍排成长龙今年10月1日，扬州房产超市正式启用，市区品质楼盘推介活动在房产超市同日开幕。活动期间，各板块总计发放478张人才购房优惠券。10月市区商品住宅成交1066套，面积13.45万平方米，销售量同比、环比均呈现增长态势。为进一步激发消费活力，扬州再次启动人才购房优惠活动。61家楼盘项目参与，涵盖华建·天庆、九龙湾·玖曲风荷、新能源·上河殿、韵和绿洲等市区各大热门品质楼盘，可供选购的房源遍布城市各优质地段，产品类型包括高层、小高层到多层、别墅等。天璟融园、邗城·柳岸晓风、维投·山河颂等项目提供住房“以旧换新”服务，一站式满足改善性购房者的置业需求。不仅如此，为了让群众真真切切感受到购房优惠，主办方还协调入驻企业推出近百套特价房源，其中招商·云萃、万科·都汇滨江、云筑等项目推出折扣让人惊喜的特价房源……优质房源和众多实惠，让不少市民动心，纷纷出手购买商品房。当日上午9时， 扬州房产超市开门迎客，门口排起了长队，排满了等候领取购房优惠券的人群。暖心做好各项服务，让市民舒心购房“真没有想到，市民的购房热情如此高涨。”活动现场，扬州房产超市的工作人员告诉记者，为保障活动顺利进行，市区住建部门工作人员全员在岗，放弃休息，端茶倒水，加班加点为意向购房者提供服务。活动现场人气旺。 张孔生 摄按照原定计划，活动期间，现场发放人才购房优惠凭证（人才券）安排：邗江区300张、广陵区300张、经开区100张、景区25张、生态新城25张，共计750张。面对市民的购房热情，相关部门特事特办，加大人才券的发放量。 经开区从100张调整到150张，景区从25张调整到50张。最终人才券的总量增加到825张，满足了市民的需求。称心拿到人才券，市民露出开心笑容市民对活动反...

襄阳：更高优惠30万元！想买房的恭喜了

近日，襄阳市东津新区发布购房“政策大礼包”实施细则，叠加各项优惠，购房更高可优惠30万元，让老百姓享受实实在在的优惠。在襄阳东津世纪城营销中心内，襄阳市襄州区居民曹艳艳正盘算着自己能享受的购房优惠，相比于两个月前她来看房，同样的户型优惠力度大幅增加。襄阳市襄州区黄龙镇居民 曹艳艳：我可以享受一个政府的10%补贴，和农村户口5万的购房补贴，相当于是优惠了13万元左右，然后就是我觉得今天这个房源跟我上次看的还是一样的，我直接就入手了。据了解，新出台的房地产《措施》从购房面积、外来人员购房、多孩家庭购房、立功获奖人员、住房安居、优质教育资源等6个方面制定购房奖励政策，持续至2025年12月31日。襄阳市东津新区城乡建设局建筑业科负责人 朱珂：从过去的先购房后返现 ，变成了购房奖补前置减免，比如以我们现在一套购房，总金额为100万元的房子为例，总购房款更高可优惠30万元，这相比过去的一些政策，优惠力度前所未有。自《措施》实施以来，东津新区的多家在售楼盘，平均每天接待市民30家，相比过去增加50%以上，成交额同比增加20%。本月截至12月27日，襄阳东津新区已成交住宅230套以上。襄阳市房协秘书长 李洪斌：东津新区作为襄阳市的新中心，是未来中心城区人口疏解的重要载体，所以东津购房大礼包的出台，也势必能够进一步促进房地产市场的健康发展。（来源：长江云新闻记者 廖云翔 通讯员 李东 朱斌）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

二手房需明确描述成色，深圳发布网络交易指引

二手房需明确描述成色，深圳发布网络交易指引深圳市市场监督管理局消息，该局发布《深圳市二手网络交易平台服务协议与交易规则合规指引》（下称《指引》），引导二手网络交易平台落实合规主体责任，进一步健全平台服务协议和交易规则，营造公平透明健康的网络市场环境，维护平台内经营者和消费者的合法权益，促进平台经济规范健康有序发展。《指引》第九条“商品信息发布及展示规则”规定，二手网络交易平台经营者应制定严格的信息发布交易规则，要求平台内经营者发布二手商品信息时，必须提供以下详细信息：品牌信息，产品功能及参数，产品成色定级标准。明确描述二手商品成色，包含但不限于以下内容：商品外观状况、商品磨损瑕疵、功能缺陷情况、是否在质保期内、是否有维修史、包装以及配件情况。在二手商品外观展示方面，要求提供清晰的商品实物照片，包括但不限于通过正面、背面、侧面等方式展示磨损瑕疵细节、包装、配件，如有货源证明，展示商品货源相关证明或购买凭据。（来源：南方+）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

12月份上海二手房成交已超2.67万套，单日成交创年内新高

12月月末，上海二手房成交走出翘尾行情。12月29日，据网上房地产发布的数据显示，昨天（12月28日），上海二手房网签高达1466套，创下今年单日成交更高纪录，此前单日网签超过1300套的情况都非常少见。由此，12月至今（12月1日-12月28日）上海二手房累计网签26712套，或将创造近45个月以来新高。（来源：新京报 记者：徐倩）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

创新高！2024年成都二手房成交量已超21.7万套

12月26日，记者从成都市住房和城乡建设局获悉，“安家成都·2025贺新年”启动仪式于12月25日举行，拉开新年安新家的消费大幕。据了解，即日起至2025年1月31日，成都将线上线下结合，聚焦“好房子”建设、商品房集中展示、家居家装“以旧换新”、文旅联动等，开展场景丰富的商品房促销活动。2024年以来，成都市先后出台一系列购房支持政策，并通过“安家成都”系列活动，不断满足群众刚性和改善性住房需求，有力提振房地产市场信心。根据成都市住房和城乡建设局公开数据，自10月以来，截至12月25日，第四季度成都新房成交超2.7万套，环比增长52.2%；二手房成交超6.9万套，环比增长28.1%。同时，今年二手房成交套数为历史更高值，截至今日已超21.7万套。记者从成都市住房和城乡建设局获悉，在为期一个多月的线下活动中，拟举行一场市级层面的房展会，为购房者提供一站式购房服务，集政策咨询、金融咨询、项目集中展示等服务为一体。同时，各区(市)县(管委会)也拟制N场特色活动：锦江区将组织城市价值推介会；金牛区拟举办“住享金牛”活动；青白江区将依托区级房产超市开展“非遗”文化展示体验活动；都江堰将充分利用“三遗之城”优势，编印购房攻略并投送至景区接待中心、酒店等，吸引更多游客“安家成都”。成都市住房和城乡建设局相关负责人表示：“我们坚持促进消费、以多种方式增强活力。下一步还将持续优化供应结构，深入推进‘好房子’建设，进一步提升居住品质。”中指研究院四川分公司总经理黄雪认为：“一揽子购房支持政策推出，降低了购房成本，无疑将进一步激活市场需求。相信此次系列活动的举行，将点燃新年住房消费‘开门红’。”（来源：四川在线）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex