2025年中国经济如何持续回升向好？这些真招实策释放积极信号

财政部等六部门21日对外发布《政府性融资担保发展管理办法》，从3月1日起施行。根据办法，政府性融资担保机构应以政策性融资担保业务为主业，积极支持吸纳就业能力强的小微企业和“三农”等经营主体，重点为单户担保金额1000万元及以下的小微企业和“三农”主体等提供融资担保服务。支小支农担保金额占全部担保金额的比例原则上不得低于80%，其中单户担保金额500万元及以下的占比原则上不得低于50%。此外，办法鼓励地方通过资本金补充、风险补偿、担保费补贴等方式提升机构担保实力，更好发挥融资担保“增信、分险、中介”作用，促进政府性融资担保体系高质量发展，助力经济持续回升向好。中国证监会：做好民营企业股债融资支持中国证监会主席吴清近日表示，要结合资本市场实际，扎扎实实落实促进民营经济发展各项政策措施。吴清强调要做好民营企业股债融资支持，以服务新质生产力发展为着力点，抓好“科创板八条”“并购六条”等政策落实落地，完善多层次市场体系，加快培育耐心资本，吸引更多民营企业借助资本市场发展壮大。要积极助力民营企业破解发展难题，配合有关部门化解拖欠民营上市公司账款问题，统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控，会同相关方面稳妥处置民营上市公司退市风险，完善市场化重整机制，推出更多典型案例。要持续推动上市公司走访工作走深走实，及时回应关心关切，帮助解决实际困难，着力构建亲清政商关系，支持各类所有制经济依法平等使用生产要素，严格规范涉企行政检查，切实依法保护民营企业和民营企业家合法权益，进一步助力优化民营经济发展环境。促进民营经济健康发展 央行划定金融支持民营企业方向民营经济是推进中国式现代化的生力军，是高质量发展的重要基础。央行最新召开会议表示，将扎实落实促进民营经济发展的各项政策措施，着力解决民营企业融资难融资贵问题。助力民营经济和民营企业发展壮大，金融机构的发力点都有哪些？一起来了解。会议要求，将落实落细金融支持民营经济25条各项举措，进一步畅通股、债、贷三种融资渠道，加大各类金融资源要素投入。光大证券研究所副所长王一峰称：“特别强调了要扩大民营企业债券融资规模，对民营中小企业做好增信安排，优化...

央行今年将创新宏观审慎政策工具

记者从中国人民银行获悉，中国人民银行日前召开2025年宏观审慎工作会议，部署下一阶段重点任务。会议认为，2024年中国人民银行加快完善中央银行制度，健全宏观审慎政策和治理机制，加强金融重点领域宏观审慎管理，强化系统重要性金融机构服务实体经济能力，持续优化房地产金融政策，维护金融市场稳健运行，完善跨境人民币业务管理，提升跨境金融服务水平。截至2024年末，人民币位列全球第四位支付货币、第三位贸易融资货币，人民币国际化水平稳步提升。会议要求，2025年宏观审慎工作要加强宏观经济金融分析研判，立足实体经济发展和人民群众对金融服务的需求，探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能，健全宏观审慎政策体系，创新宏观审慎政策工具，推动经济持续回升向好，维护金融市场稳健运行。完善房地产金融管理，助力房地产市场止跌回稳，支持构建房地产发展新模式。推进人民币跨境使用，增强跨境支付、计价、投融资等功能，进一步促进贸易投融资便利化。发展人民币离岸市场，发挥货币互换和人民币清算行作用，加快建设上海国际金融中心，巩固提升香港国际金融中心地位。（来源：人民日报海外版 记者：徐佩玉）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

证监会：为民营企业做优做强提供更有力的资本市场支持

2月17日，中国证监会召开会议，对当前和今后一个时期促进民营经济健康发展、高质量发展作了全面部署，强调要毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。会议指出，资本市场是促进民营经济发展壮大的重要平台，目前A股近2/3的上市公司是民营企业，科创板、创业板、北交所约八成公司是民企，新三板约九成是民企，民企再融资、并购重组家数约占全市场的七成。证监会系统要深刻认识民营经济是资本市场高质量发展的重要基础，把促进民营经济发展与做好资本市场工作贯通起来，坚持“两个毫不动摇”，更好发挥资本市场平台作用，为民营企业做优做强提供更有力的资本市场支持。会议强调，要结合资本市场实际，扎扎实实落实促进民营经济发展各项政策措施。● 要做好民营企业股债融资支持，以服务新质生产力发展为着力点，抓好“科创板八条”“并购六条”、资本市场做好“金融五篇大文章”实施意见等政策落实落地，完善多层次市场体系，加快培育耐心资本，吸引更多民营企业借助资本市场发展壮大。● 要积极助力民营企业破解发展难题，配合有关部门化解拖欠民营上市公司账款问题，统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控，会同相关方面稳妥处置民营上市公司退市风险，完善市场化重整机制，推出更多典型案例。● 要持续推动上市公司走访工作走深走实，及时回应关心关切，帮助解决实际困难，着力构建亲清政商关系，支持各类所有制经济依法平等使用生产要素，严格规范涉企行政检查，切实依法保护民营企业和民营企业家合法权益，进一步助力优化民营经济发展环境。（来源：央视新闻客户端 记者：沙千）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

打好楼市止跌回稳之仗需要多方联动

没有人是一座孤岛，也没有一家企业、一个行业是一座孤岛。其他行业发展好了，房地产行业也会受益。同样，房地产行业稳定发展好了，其他行业也会获益。2月17日，中央高层对民营企业的发展发表了重要讲话，肯定了民营经济的分量，强调党和对民营经济发展的基本方针政策将一以贯之坚持和落实，不能变，也不会变。随后，2月18日，发改委、工信部接连发声：将尽快修订出台新版市场准入负面清单，支持民营企业积极参与“两重两新”，落实好“非禁即入”要求；将推动出台更多普惠性针对性政策举措，健全清理拖欠企业账款长效机制，依法保护中小企业合法权益。连日来，从数字技术、新能源到传统行业，企业们都充满着更好更大的发展信心。从属性来说，房地产是一个传统行业，但也是一个需要新技术赋能的行业，其无论是和数字技术企业，还是和新能源企业，都越来越密切关联。可以说，现在和未来，无论是国民经济的哪一个行业，都走入了一个充满远大前景的重大机遇期，团结、创新、合作、突破是各个行业和企业的不二选择。对于房地产行业、企业来说，其他行业和企业发展得更好，不止是带来技术和商业上的赋能，还会在住房消费上带来助力。如杭州，除了已经发展壮大闻名世界的蚂蚁集团、阿里巴巴和海康威视等公司，目前还涌出科技“六小龙”，即深度求索、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技和游戏科学，这些科技企业的发展，需要来自全国各地的大量人才，他们是杭州的新市民，他们实现了乐业，就需要安居，这会带来新的住房消费需求。从这里，可以看到房地产不仅是城市化的配套载体，还是工业化的一个容器。而我国还在高速前进发展的城市化和工业化，将给房地产市场提供硬核消费支持。杭州、西安、成都等城市就生动地证明了这个趋势。这些年，这些城市虽然也经历了房地产市场的深度调整，但从全国来看，它们的楼市活力依然十足，以西安来说，产业除了新能源汽车外，电子信息和太阳能光伏产业同样突出。这些产业的聚集创造了大量的就业机会，吸引了人口迁移，西安近年房地产市场就是因此而获得了持续且稳定的购房需求。而成都则深入推进制造强市建设，形成了电子信息、装备制造2个万亿级，集成电路、高端软件、轨道交通、航空航天、生...

辽宁全省房地产工作座谈会议召开

2月21日，全省房地产工作座谈会议召开，深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，按照省委、省政府工作要求，认真分析当前房地产市场形势，听取房地产企业意见建议，研究促进房地产市场平稳健康发展对策措施。会议指出，去年实施商品住房去库存攻坚战以来，我省房地产市场在持续调整中呈现积极变化，房企流动性困难得到缓解，房地产市场风险有力有效化解。会议强调，要进一步聚焦住房供应体系、房地产基础性制度、房地产全过程监管、防范化解风险等方面，强化政策供给和顶层设计。特别要积极开展存量商品住房收购工作，提升保障性住房供给能力，回应群众期盼。参会的房地产企业表示，将抢抓机遇、主动作为，积极参与存量商品房收购、城中村改造、城市更新等工作，助力打好打赢决胜之年决胜之战。副省长李强出席会议并讲话，12家房地产企业负责人发言。（来源：辽宁日报）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

长三角不动产登记的安徽样板

2月20日，记者从安徽省自然资源厅获悉，安徽创新协同机制，深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”。其中，将全省相关大数据共享应用于长三角区域住房公积金提取，2024年共享超4.7万次，进一步服务企业和居民需求。搭建“一站式”平台实现无缝切换为推进长三角一体化发展，安徽省不动产登记中心以企业和群众的需求为出发点，持续推进全省不动产登记标准化、规范化、便利化建设。通过深化区域合作，打破信息壁垒，创新协同机制，优化服务标准，形成一批具有安徽辨识度的标志性成果。长三角三省一市签订全国省级“跨省通办”合作协议，建立联动机制，强化顶层设计。长三角区域不动产登记高频业务“跨省通办”、远程虚拟窗口“一网通办”、公积金异地购房提取等取得显著成效。积极搭建“一站式”平台，安徽省不动产登记中心将“皖美登”平台与上海“一网通办”、江苏“线上苏小登”、浙江“浙里办”互联互通，实现长三角区域不动产登记“一网通办、异地可办”。2024年，三省一市不动产登记平台链入全国不动产登记网上一窗办事平台“长三角不动产登记一体化‘跨省通办’服务专区”，实现无缝切换。利用科技赋能，实现网上好办。指导各地升级“互联网+不动产登记”平台，应用人脸识别、电子签名等技术手段，支撑不动产登记“全程网办”。省内多市开创“智能审核”，实现自动秒批，不断优化跨省业务流程，将省级“皖美登”不动产登记信息查询网办率提升至。全省94个服务大厅开通虚拟窗口帮办代办随着长三角跨区域人口流动变得频繁，如何进一步提升“跨省通办”便利度？安徽落实落细不动产登记服务举措，编制我省办事指南、事项，助力沪苏浙皖共同制定“跨省通办”办事指南、“全程网办”事项清单、“线下帮办”操作手册，实现高频业务全覆盖，打造“跨省通办”示范样板。依托、长三角、省数据共享平台，代理共享接口向市县开放，实现跨部门信息互通共享，为“全程网办”零材料提供支撑。将全省不动产登记数据通过信息共享应用于长三角区域住房公积金提取，2024年共享超4.7万次。提升服务质效，指导全省登记机构持续压缩不动产登记时限，实现一般登记事项3个工作日内办结，涉企转移登记0.5个工作日办结。创新...

沪杭苏蓉高溢价率地块频现 房企积极“抢地”补仓

春节后的土地市场，热闹不已。2月20日，上海、杭州迎来涉宅地块出让。其中，经过184轮竞价，金茂+庆隆联合体以约89.64亿元拿下上海虹口区C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%。同，杭州出让的3宗地块，其中有两宗地块溢价率高达43.69%、54.04%，热度可见一斑。此外，春节过后，在苏州、成都等城市的土地出让中，热门地块的竞争已十分激烈。优质地块的高溢价成交，反映出房企对核心城市稀缺地块的强烈信心。上海虹口地块刷新纪录，杭州宅地楼面价创新高2月20日，上海迎来节后首场土地出让，共4宗地块，均溢价成交，分别为虹口区C080302单元hk329-11地块、松江区SJC10008单元05a-24号地块、奉贤区奉贤新城10单元06-07地块及浦东新区Z000602单元20Ea-01地块。其中，虹口地块和浦东新区地块因其稀缺性，吸引了多家房企激烈争夺，市场热度居高不下。其中，虹口地块经过184轮竞价，由金茂+庆隆联合体以约89.64亿元的总价拿下，溢价率38.2%，刷新了上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。而浦东新区地块经过76轮竞价，由华润置地+越秀联合体以总价50.90亿元竞得，成交楼面价74695元/平方米，溢价率33.38%。此外，松江区SJC10008单元05a-24号地块和奉贤区奉贤新城10单元06-07地块的成交溢价率分别为13.98%、16.54%。中指研究院上海分析师苏晓东表示，本轮土拍是春节后上海土拍市场的良好开端，稀缺地块继续受到房企热捧。土拍市场高涨的热情或将传导至新房市场，有助稳定购房者预期，有利于上海房地产市场整体企稳。同，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，分别位于滨江区、临平区、上城区。据中指研究院统计，3宗地块均溢价成交，共收金31.405亿元，平均溢价率34.8%。其中，西兴单元BJ030302-29地块，经过85轮竞价，最终由滨江集团以总价13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/平方米，溢价率43.69%；城东新城单元SC080201-48地块，经过77轮竞价，最终由大家房产以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47...

济南书记市长五天去了52个地方

DeepSeek固然风靡，《哪吒2》固然火爆，但临渊羡鱼不如退而结网。今春这两个最火热的“IP”，其成功的经历再一次印证了一个道理：离开了“稳扎稳打”，一切都是虚无，离开了“一步一个脚印”，一切都是空中楼阁。发展，需要以踏踏实实的态度去推进。在这一点上，济南进入状态挺快——根据官媒报道，2月10日、11日以及18日至20日，这五天时间，济南市委书记刘强和市委副书记、市长于海田分别到各区县的企业生产现场、项目建设现场调研，共去了52个地方。“项目提升年”的济南，“三句话离不开项目”!52个地方，就是52个项目。其中，既有正常生产的企业、已经投产的项目，还有正在建的项目、即将竣工的项目。从这52个项目的状态，能看出济南怎样的开局?复工复产春节假期之后，现有的企业和项目能不能快速复工复产，决定了开局稳不稳、好不好。市委书记、市长看项目进展，首先关注的是企业、项目复工复产率怎么样。比如，长清区的223家规上工业企业，复工率达99.1%;商河县212家规上工业企业，复工率达98.6%。一些没有复工的企业，有的是因为产线调整，有的是因为订单计划，总体上也处在陆续复工阶段。一些省市区三级重点项目、重要的基础设施项目施工现场，工人们也陆续复工，开足马力建设，按照时间节点向前推进。工地活起来、机器开起来、工人忙起来，项目的活力才能激发出来。创新大平台创新，离不开大平台、大载体的支持。这波调研，笔者注意到了一个很有代表性的创新大平台——山东大学医学攻关产教融合创新平台项目。这个坐落于济南国际医学中心的项目是齐鲁医院建院百年来个创新平台。项目现场可以看到，一个有着巨大圆形穹顶的建筑正在加紧建设，从外观看很有科幻色彩。大圆顶之下，项目将聚焦零磁医学医工结合方向开展项目攻关，研究高分辨率极弱心脑磁功能成像技术，开展高端医学成像装备研制。零磁技术，从技术上看已经可以成熟应用。零磁医学成像，将与现在通用的核磁共振等医学成像原理完全不同，是一个未来填补国内外空白的项目。新质生产力新质生产力，是看得见摸得着的。从市委书记、市长的这波调研来看，济南的新质生产力项目水平挺高。元山(济南)电子科技有限公司攻克...