凸显信心！大亚湾23个房地产项目集中动工

2月27日，大亚湾开发区房地产项目集中动工仪式举行。23个项目集中动工，年内预计新增总投资达20亿元，将为大亚湾经济高质量发展注入强劲动力，为市民生活增添更多幸福底色。当前，大亚湾开发区正深入实施融深融湾行动，建设高品质现代优美滨海城市，市政、商业、教育、医疗、文旅等城市配套日益完善，不断开创港产城深度融合发展新局面。大亚湾宜居环境越来越好。这是淡澳河湿地公园。畅通城市交通，加速融深融湾随着深圳都市圈建设提速、产业升级红利持续释放，大亚湾区位优势、产业基础、生态禀赋和营商环境优势日益凸显，房地产市场长期向好基本面没有变，居民对高品质生活的需求更加强劲。房地产企业对大亚湾房地产行业发展充满信心。“现在的市场既是机遇也是挑战，我们对行业未来发展充满信心。”德丰投资发展有限公司董事长朱永胜表示，去年大亚湾GDP突破千亿元大关，为房地产行业的持续发展奠定了坚实基础；今年大项目的加快建设、投产，坪山河科创走廊、新兴产业园区的纵深推进，城市功能不断完善，以及各类民生服务的优化均衡等，将为房地产行业提供更多发展机遇。近年来，大亚湾开发区充分发挥地缘和产业优势，积极推动融深融湾，着力实现区域高质量协同发展。今年，大亚湾开发区将进一步深入实施融深融湾行动。交通基础设施方面，大亚湾将通过加快临深等道路建设，全面提升区域综合竞争力。大力推进龙海一路东段、中段市政工程，大亚湾中兴二路工程，塘横片区龙山四路等20宗市重点项目建设。力争今年实现大亚湾中兴二路五个标段全面动工，龙海一路东段、中段全速推进；拉通荃湾港区港口二路、厚德一路和龙山九路，使之具备通车条件。全面谋划龙海一路、龙海三路快速化改造、龙海五路以及跨海大桥快速路网建设。同时，全力打通断头路网，全面畅通城市交通大脉络。补齐民生短板，提升城市品质近年来，大亚湾通过加快推进基础设施项目建设，不断补齐民生短板，城市品质不断提升。大亚湾开发区2025年工作会议提出，建设高品质现代优美滨海城市，不断完善城市功能。今年，大亚湾将继续围绕完善基础设施、提升城市品质的目标，加快组织实施大亚湾滨海碧道及景观建设工程、大亚湾道路绿化景观整治项目等多个景观工...

深圳楼市跑进“小阳春”？有新盘一日去化507套，老牌豪宅拍出1.3亿

“小阳春”在即，深圳楼市于近期开始升温，热点频出。近日，深圳龙华新盘中洲迎玺三期在体育馆开盘，吸引数千人到场选房，当天去化超500套。在法拍市场，老牌豪宅华侨城天鹅湖花园一套顶楼大平层拍出1.32亿元天价，溢价率高达139%。根据深圳贝壳研究院监测，春节复工以来，门店带看量等指标连续三周保持增长，上周（2月17日-2月23日），贝壳深圳合作门店二手房带看量为19259组，创下2020年11月首周以来新高。“节后返工以来，我和同事们的工作强度就已经拉满了。”深圳链家世纪店商圈经理焦海斌告诉时代财经，近期他所在门店的带看量增长明显，“工作日每天基本都要带看三四批客户，经常忙到夜里11点才下班。”深圳链家世纪店距离中洲迎玺三期售楼处步行约2.5公里，仅这一个楼盘，焦海斌和同事带看就超过50批客户。对于即将到来的传统旺季，多位业内人士持积极态度。深圳贝壳研究院院长肖小平认为，在政策“空窗期”，近期贝壳深圳合作门店的咨询量、新增客量、带看量等先行指标均录得不错表现，带看量创下近年新高，咨询量接近2024年10月的水平，“我相信未来三周的成交量表现不会差。”也有从业者保持谨慎。深圳一品牌房企营销口人士告诉时代财经，目前市场预期尚未完全逆转，“金三银四”成色仍有待观察。千人选房与五折清盘开盘前，中洲迎玺三期被寄予“创造日光”的期待。从销售价格和产品设计来看，开发商给出了诚意。中洲迎玺三期780套住宅备案均价约7.2万元/平方米，单价在5.7万-8.1万元/平方米之间，而开发商给予88折优惠，折后均价约6.3万元/平方米。更具性价比的户型为建筑面积约82平方米的三房，更低总价约410万元，和此前“498万元起”的吹风价相比，“便宜”将近90万元。另一方面，中洲迎玺三期是按“新规”（指2024年5月发布的《深圳市建筑设计规则》）设计的楼盘，开发商称户型使用率超过94%，建筑面积仅约82平方米就可做成三房两厅两卫，因此颇受市场欢迎。中洲迎玺三期最终吸引2990批购房者登记并冻资，房客比约为1:3.83。选房当天，约82平方米三房两厅两卫户型凭借低总价、高使用率的优势，在选房开始90分钟后售...

北京二手房热度攀升 多数区域已连续4个月量价稳定

春节后，随着返工潮和气温回升，北京二手房市场热度迅速攀升。《中国经营报》记者近日走访了解到，自去年下半年以来，北京二手房成交持续放量，与此同时，目前市场上多数区域价格已连续四个月保持稳定态势，买房人对于价格的博弈空间不断缩小。成交热度攀升“这段时间我们每天差不多都有四五十组客户看房，我周末在小区里都找不着同事送钥匙。”2月下旬，望京板块经纪人张艳（化名）在带看时向记者如是说道。据她介绍，自己春节返京后一直没有休息，几乎每天都带着客户在附近几个小区看房。春节假期结束以来，北京二手房市场快速回归正轨，二手住宅网签量较前期显著增长。根据北京市住建委官网公布的数据，近一周（2月17日至23日）网签量为3537套，较节前一周（1月20日至26日）增长13.2%，较节后周（2月10日至16日）增长21.0%。据了解，北京二手房市场成交从去年“6·26”政策以来持续放量，当年6月份，二手住宅网签量达到14987套；7月更是达到15575套，环比6月上升3.9%，同比大幅上升60%；8月仍达到14363套，连续3个月超过了2024年3月的“小阳春”；至当年9月份时，网签量略有下滑，为13274套。但自去年“9·30”政策之后，不少二手房看房群体缩短决策周期，加快入场，当年四季度的成交量连续冲高。10月份网签达到17367套；11月网签成交量达18763套；12月网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。时隔21个月，北京市二手住房网签量再次突破2万套。根据北京住建委统计，2024年北京市二手住房网签173212套，同比增长13.1%。今年1月份，受传统春节假期影响，二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。2月份（截至2月24日）北京市二手住宅网签量为8326套，预计全月网签量可达11500套左右，环比下降7.9%，同比增长81.6%。北京链家研究院分析师冷会表示，2月网签量环比下降属正常现象，原因主要有三点：一是2月自然日数量少于一般月份；二是月初受春节假期影响网签量较低；三是网签有滞后性，节后市场复苏的具体情况需要进一步观察。值得注意的...

辽宁首批配售型保障房来了

引子近日，我省出台的《辽宁省加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的若干措施》提出，要有序供应配售型保障性住房，着力解决工薪收入群体买不起商品住房、保障性住房供给不足的问题。在我省，大连成为东北、全国第四个启动“配售型保障性住房”房源配售的城市。首批“配售型保障性住房”的近300名购房者已经于去年年底拿到了新房钥匙，今年1月取得了房屋不动产权证书，目前，半数以上购房者已经入住新房。配售型保障性住房啥样？申购过程是怎样的？入住者感受如何？近日，记者来到大连市首批“配售型保障性住房”项目实地探访。原本只能买“老破小”没想到能住上精装房“没敢想啊！总房款62万元，原本最多只能买‘老破小’二手房，现在买到87平方米、精装修的好房子。首付30万元，30多万元贷款5年就能还清，我俩退休金还贷，基本没太大压力。”退休后从黑龙江到大连带孙子的张志强、李亚珍夫妇没想到，出台不久的“配售型保障性住房”政策，让他们这么快就能在大连拥有属于自己的好房子。去年8月28日，大连市配售型保障性住房项目首批房源开放购房申请。张志强一家人看中了距离儿子家最近的招商1872项目，便进行项目申报，并顺利通过资格审核。经过两个月的等待，张志强在选房顺序的公开摇号中抽到了417号，最终如愿申购到心仪的房子。2月22日，记者来到甘井子区“招商·公园1872”小区，张志强一家选购的配售型保障性住房就在小区内。刚走到小区北围墙外，就看到奥体小学的大门。儿媳孙磊边走边介绍：“这所小学还不错。另一个绿清南园项目的学区更好，是沙河口区传统的好小学，不少人正因为学区选择绿清南园项目。配售型保障性住房在学区、物业、户口等方面，和普通商品房是一样的。”考虑到老两口的年纪，张志强选的是4楼的一套87平方米的精装修三室一厅。全家人对南北通透的全明户型很满意。孙磊向记者展示新房：“的烟机、灶具、卫浴，水槽下还安装了净水器；你看，连毛巾架都给安装好了；门口鞋柜内有紫外线消毒灯，洗手间化妆镜下有感应灯，客厅走廊安装了感应式小夜灯，这是专门预留的洗衣房，可以兼作收纳间，装修设计很贴心；三层保暖的玻璃窗，冬天地热室内温度能达到二十四五...

连云港在全省率先部署DeepSeek不动产登记智能问答系统

笔者昨日从市自然资源和规划部门获悉，为深化数字政府建设，提高便民利企服务水平，我市在全省率先完成独立部署DeepSeek不动产登记智能问答系统，标志着不动产登记服务迈入“AI+不动产登记服务”新阶段。据了解，此次部署由市自然资源和规划局全程主导，依托自主研发能力与技术适配，成功打造覆盖全业务流程的不动产登记智能服务体系，为企业群众提供更高效、更精准的办事体验。“前几天夜里11点多的时候，我试着在‘苏服办’APP的港城不动产模块上咨询二手房过户相关材料。输入‘购买二手房办理过户手续需要准备什么资料？’后，APP立刻把需要的材料清单与办理流程全部推送给我了。”市民张先生对港城不动产部署人工智能后的速度和准确度赞叹不已。“以往，群众办理不动产相关业务，常受咨询难、等待久等问题困扰。电话咨询忙音不断，线上回复千篇一律，难以满足个性化需求。”市不动产交易登记中心相关负责人介绍，我市紧扣群众办事痛点，以技术赋能为突破口，通过深度整合政策法规、业务流程及高频问题库，构建不动产登记全周期知识图谱，独立完成DeepSeek R1模型的本地化部署与调试，配置了强大的GPU运算资源，彻底打破了这一困境。据悉，与传统咨询模式相比，DeepSeek智能咨询实现了质的飞跃。首先，咨询系统可以7×24小时即时响应，将问题解答平均耗时从20分钟以上大幅压缩至30秒以内，让群众无需漫长等待。其次，系统创新采用多轮对话技术，面对诸如“被拆迁人已死亡，办理过户的材料有哪些？”等复杂问题，也能精准识别，并且结合本地政策库自动生成个性化方案，满足群众多样化需求。再者，构建“智能应答+人工兜底”双轨服务体系，对疑难问题实时转接“云坐席”，形成“AI先行兜底、人工精准托底”的服务闭环，确保群众咨询“一次问清、一办到底”。不仅如此，我市DeepSeek不动产登记智能问答系统还可以持续升级，未来将上线更多功能。“目前R1模型已实现基础登记业务智能导办，涵盖转移、抵押、查询等高频事项，服务效能提升超80%。我们正在对现有模型进行深度训练，旨在提升智能回答的精准度和亲和力，让服务更加贴心。”该负责人介绍，市不动产交易登记中...

闭店潮来袭，奶茶行业内卷加剧迎来“生死劫”

奶茶店，曾是街头巷尾的热门打卡地，每隔几步就能见到一家，排队的长龙构成了城市的一道独特风景线。然而，短短一年内，这个行业的“神话”便宣告破灭。2024年，茶饮业的竞争尤为激烈，步入了新一轮的“内卷”模式。随着高速扩张的风口期过去，新茶饮品牌的发展形势愈发严峻，门店关闭数量持续攀升。据窄门餐眼数据显示，近一年来，全国奶茶店新开数量达到11万余家，但与此同时，关门的奶茶店却约有15万家。曾经红极一时的奶茶行业，如今已变成了一个令人畏惧的“创业黑洞”。一年关店15万+奶茶店闭店离场近日，记者在济南市历下区被称为“济南奶茶路”的窑头路走访发现，这条街上聚集了近十家茶饮店，包括蜜雪冰城、霸王茶姬等业内的茶饮品牌。这种多家奶茶店聚集的现象涉及“锚定效应”，即当多个茶饮品牌并排出现时，消费者会不自觉进行比较，进而激发品牌购买力。与此同时，必然会有品牌在激烈的行业竞争中被淘汰。窑头路上，与喜茶相邻的一家奶茶店已经闭店出租，一點點也在不久前被爷爷不泡茶所取代。近年来，曾在济南风靡一时的书亦烧仙草奶茶店门店数量也在迅速下滑，在美团平台上，有16家书亦烧仙草门店显示歇业关闭。窄门餐眼数据显示，截至2025年2月21日，书亦烧仙草的现有门店数量为4902家。2021年书亦烧仙草时期全国门店突破7000家，当时位居新茶叶行业TOP3行列，如今已经跌出了前五。从2021年到2024年这段时间里，书亦烧仙草门店连年下滑，而同为竞品的古茗、茶百道等品牌扩张迅速，现如今古茗即将迈入万店大关，茶百道也正在向着9000家门店迈进。放眼全国，曾经轰动一时的娃哈哈茶饮店如今也陷入了困境。全国范围内，娃哈哈茶饮店仅剩12家。回想2019年，娃哈哈广州直营店开业时，品牌曾豪言5年内要开1万家门店，并在当年就迅速开出了375家门店。然而，令人没想到的是，仅仅4年后，这个曾寄予厚望的奶茶品牌就似乎难逃“夭折”的命运。不仅如此，不仅仅是娃哈哈在茶饮领域败下阵来，乳制品巨头完达山的奶茶品牌也被曝出大面积关店。随着茶饮行业的红利期逐渐消退，那些未能及时尝到甜头的品牌，如娃哈哈、完达山、王老吉、维维豆奶等，自然不再选择硬抗，而...

中介直呼太“卷”A股上市公司扎堆赴港IPO

早春二月，春寒料峭，资本市场的中介机构们已经感受到了内地企业赴港上市的暖意。2025年春节复工后的两周，在“红圈所”（即中国律所）某分所工作的岳阳律师已经“飞”了四个城市，与拟赴港上市的公司接洽。其中有两家A股上市公司拟启动赴港上市，即“A+H”上市项目。他对客户介绍自己团队的成功案例，并且分析目标公司的具体情况、港股市场和上市监管要点，以期顺利拿下这个项目。岳阳负责该律所在西南地区的港股IPO（公开发行）事项。过去两年，因为港股IPO市场冷清，裁员的压力时刻“敲打”着他的心。近期的忙碌让他想到了六年前，当时内地企业赴港上市正掀起一波热潮。当下，看着手里能够接洽的案子越来越多，他猜测2025年会是“港股大年”。一位头部券商的投行人士亦有类似的想法。2024年上半年，他还在因为没有项目可做而苦恼，生怕被调岗或裁员；而从2024年第四季度开始，陆陆续续有些“A+H”项目可以让他的团队协同该券商的香港团队一起操作，不用写招股书（港股的招股书由律师主笔），而且项目的奖金和A股IPO相差不多，他开始期待有更多“A+H”项目了。据经济观察报不完全统计，2025年以来，推进赴港上市的A股上市公司已有21家，其中不乏万亿市值的宁德时代（300750.SZ），千亿市值的海天味业（603288.SH）、恒瑞医药（600276.SH）等。在政策支持、市场环境变化和企业需求等因素的作用下，上市条件相对宽松、成熟且国际化的港股正在吸引越来越多的A股公司。瑞银证券全球投资银行部联席主管谌戈表示，“先A后H”是近期港股市场上新股上市的主力。根据瑞银处理中的项目及最新市场信息，预计2025年将有近30家A股公司赴港上市。“出海”和融资的需求近日，赴港上市正密集出现在A股上市公司的公告中。杰华特（688141.SH）和三一重工（600031.SH）分别于2月17日和18日披露，拟筹划在境外发行股份（H股）并在香港联交所上市。2月18日，赤峰黄金（600988.SH）通过港交所上市聆讯，成为第三家“A+H”上市的黄金股。这些A股上市公司为何热衷于赴港上市？岳阳发现，在他以往接洽的案子中，大部分公司是因为无...

哪吒很火，但我们距离影史还有多远

如今《哪吒之魔童闹海》（《哪吒2》）有多火，2010年《阿凡达》在中国上映时就有多火。场场爆满已是常态，一度有观众飞到东莞专门去看IMAX场，有影迷彻夜排队买票，更有黄牛高价售票且马上售空，当时有新闻称，抢《阿凡达》的影票难于抢春运车票。最终，该片在中国的票房高达13.39亿人民币，在全球斩获27亿美元之多，打破卡梅隆导演前作《泰坦尼克号》维持了12年的全球影史票房纪录，强势登顶榜首。这一纪录后来被漫威布局十年方才推出的《复仇者联盟4：终局之战》打破；结果两年后，《阿凡达》重映，又轻松夺擂，重归宝座，总票房高达212亿人民币，至今无人撼动。据各专业平台数据预测，《哪吒2》最终票房或超150亿人民币，跻身全球影史票房榜前五。但要跟《阿凡达》在同一张桌子上掰手腕，国产电影可能还有一截路要走。壹一个“更大公约数”的完美故事阿凡达的词根源自梵文，意指降临人间的神之化身。卡梅隆将这一概念运用到未来世界，遂变成人类借由科技，化身为潘多拉星球纳美族人。这名化身者，便是主角杰克。他的英雄之旅可以用四个“思”来概括。首先是身份的迷思——就像哪吒，生来是魔，却渴望成仙，进入仙班后，发现玉虚宫的虚伪，遂反叛之，与那些被蔑视和欺压的妖族为伍，共同对抗高高在上的仙人。杰克，是另一个星球的哪吒。他生来是人，为了利益需求，化身阿凡达，加入纳美族，结果发现人类自身的虚诈与贪婪，遂背叛人类，与纳美族为伍，合力反击人类。“身份错位”是经典的戏剧冲突之一，更是商业电影惯用的手段，且百试不爽。接着是生态的忧思——《阿凡达》的主题之一就是“环保”。看似与商业大片不沾边，但其实如同周星驰的《美人鱼》，也是环保主题。潘多拉星球美轮美奂。人类垂涎其超导矿石，于是先怀柔之，巧用阿凡达计划，混入外星族群，后又发动战争，林木尽毁，野兽惊惶，无辜生命惨遭屠杀。就像周星驰镜头里的美人鱼被迫蜷缩在海豚湾，坐以待毙；纳美人也在一场惨烈的战争后，不得不出走家园。所有死去的生物，都是人类对生态环境犯下的不可饶恕的罪行的铁证。还有战争的反思——傲慢的雇佣军，自恃有枪炮、战斗机和机器人，便可以毫不愧怍地摧毁一个美好的世界。只因这个世界有他...