无锡市首台不动产登记自助受理一体机投用 “智慧登记”1小时办结

“随着‘锡十条’的推出，这几个月二手房交易量明显增加，有了这台机器，为客户办理过户就方便多了，不用排队，省去不少时间。”昨天（10月27日），一家房产中介的过户专员徐女士，在无锡市不动产登记中心经开区分中心自助服务区体验了全市首台不动产登记自助受理一体机，为其齐全的功能和简单的操作方式点赞。记者在现场看到，这台不动产登记自助受理一体机配备有触摸显示屏、摄像头、身份证阅读器、指纹仪等硬件设备，可为市民提供自助申报、自助查询、自助缴费、自助打印不动产权证书等服务，可办业务涵盖商品房办证以及二手房过户、变更登记、换补证等7大类个人高频业务事项。设备操作也很简便，市民只要带上身份证，根据设备旁张贴的“自助申报流程”，按语音提示一步步操作，就可以完成。同时，通过人证比对、信息共享、集成审核、线上支付等技术，让不动产登记真正实现了“零材料办理、1小时办结”。“这台一体机更大的优点，就是打通数据流转路径，将税务、登记部门的线上业务进行整合。以往市民办理房产业务缴税时，需要到人工窗口或是到自助办税终端机上进行操作，如今在这一台机器上就能缴税，完成所有办证步骤。”无锡市不动产登记中心经开区分中心副主任庄可介绍，这台“超聪明”的终端设备之所以受市民欢迎，还因为可提供“7×24小时不打烊”的全天候服务。“即便是周末，市民同样可以前往自助服务区，通过设备完成信息申报、缴税等手续，选择‘证书邮寄到家’服务后，待后台缴税审核通过，即可在家轻松等待不动产权证书邮寄上门。”庄可表示，自设备8月试运行以来，已办成各类登记业务145笔，平均办理时长约30分钟。近年来，我市持续深化“互联网＋不动产登记”建设，与税务、住建、公证、法院、水电气、公安、教育等部门协同推进信息共享，依托江苏政务服务网、“灵锡”App等平台，实现商品房办证、二手房过户等14类33项业务线上办理，不动产电子证照、地籍图信息等可在线实时查询，让群众和企业切身感受“智慧登记”的高效便捷。（来源：无锡日报记者：王怡荻）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2024山东（青岛）宜居博览会将于11月1日至3日举行

住房问题关系民生福祉、关系千家万户，为响应“建设人民满意的好房子”的目标，2024山东（青岛）宜居博览会暨中国好房子建设高质量发展论坛（以下简称“宜博会”）将于11月1日至3日在青岛国际会展中心举行。本届宜博会由中国房地产业协会、中国建筑业协会、中国勘察设计协会、青岛市住房和城乡建设局指导，山东省房地产业协会、山东省建筑业协会、山东勘察设计协会、青岛日报报业集团、中建电子商务有限责任公司联合主办，以“宜居城市‘住’福青岛”为主题，包括展会、论坛、项目供需对接会等板块。展会设置了今年规模更大的购房盛宴——秋季房交会，近千套高品质房源集中亮相。现场还将提供全方位的专业服务，房产顾问为购房者提供从选房、签约到贷款、过户的一站式服务，为购房者置业全程保驾护航。此次秋季房交会不仅是优质房源的集结地，更是专业政策宣讲和金融服务的展示窗口，由青岛市住房和城乡建设局、青岛市住房公积金管理中心等部门组成的住房政策宣讲团将为购房者提供一份权威、贴心的政策指南。宜博会上大咖云集，论坛汇聚国内城市建设领域的重量级嘉宾，包括汇力基金董事长、中房集团理事长、原房改课题组组长孟晓苏，中国房地产业协会会长兼秘书长陈宜明，以及住房和城乡建设部原总工程师、中国建筑业协会原会长王铁宏，共同为建筑业高质量发展提供新思路和新策略。（来源：青岛日报 记者：王冰洁）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

太原商品住房以旧换新政策

房屋以旧换新办理流程指南“金秋焕房季，太原筑梦行”2024年商品住房大型促销活动正在火热进行中，其中，以旧换新活动吸引了众多购房者的目光，以旧换新的具体操作流程是什么，相关部门给出权威指南。以旧换新登记需携带原房屋的有效证件原件房屋所有权证、不动产权证、换房人有效身份证明及共有人本人一同前往房地产经纪机构进行以旧换新申请登记，提交上述材料并填写相关表格。如有委托他人办理，还需提供公证委托书。以旧换新委托换房人在评估房屋价格后，可以正式委托房地产经纪机构进行房屋以旧换新服务。换房人与房地产经纪机构签署旧房优先出售协议并注意标注减免中介服务费用，房地产经纪机构要在挂牌上体现该房屋参加以旧换新活动并优先进行出售。旧房物业交割确保旧房水、电、煤气、通信等费用全部结清。旧房屋在交割验收时，需满足各项条件，确保房屋交付无误。确定新房房源房地产经纪机构选择参加以旧换新活动的商品房开发企业，将开发企业名下所有待售楼盘向换房人推荐。陪同换房人实地看房，直到满意为止。换房人与房地产开发企业签订购买房屋意向协议并支付意向金协议中明确购买房屋时间，如因为旧房未售出导致在约定时间内无法购买新房，商品房开发企业退还购房意向金，并解除购买房屋意向协议。办理交易手续旧房出售换房人与买方签订太原市存量房买卖合同、双方和房地产经纪机构签订太原市存量房买卖经纪服务合同并将交易资金进行资金监管后办理过户手续。根据税费政策规定，缴纳相关税费。换房人售房所得房款直接用于购买新房，商业银行应给予换房人及旧房购房人当前市场更优的利率优惠。注意事项在整个以旧换新过程中,换房人应注意保护自身权益,签订的合同条款和协议应仔细阅读，以防范可能出现的法律风险。了解以旧换新政策和市场实际情况,有助于作出正确的决策。评估旧房价值时，应咨询专业的房地产经纪人或评估机构，确保评估价格的准确性。在选择新房时，需综合考虑价格、位置、户型、配套设施等多个因素。政策热点问：符合什么条件可以参加本次商品住房以旧换新活动？对住房和参与人群有什么限制条件？答：凡是在太原市行政区域范围内，卖房人(换房人)出售已取得房屋所有权证或者不动产权证书的房屋(...

房地产止跌回稳调查丨“看好就下手”！新政“组合拳”助推自贡楼市回暖

“已经发出止跌回稳的信号，自贡又出台了这么大力度的政策，没必要再犹豫了，看好就准备下手。”在四川省自贡市名门星耀项目销售中心，正在看房的杨先生对中国房地产报记者说道。继9月底中央及央行相继发布利好政策后，10月15日，自贡市住房和城乡建设局等六部门联合发布了《自贡市持续促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称“新政”），新政围绕大力支持购房消费、大力推进“好房子”建设、大力扶持房企降本减负三方面，共计出台18条措施。其中新政第五条“实施购房补贴政策”在市民中引起巨大反响。记者从自贡市住建局了解到，相关科室的电话连续一周成为热线，每天咨询电话都在50个以上，问得最多的就是购房补贴。此条政策明确，购买中心城区新建商品住房的，给予400元/平方米购房补贴；符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买中心城区新建商品住房的，分别给予300元/平方米、500元/平方米购房补贴；市内符合公租房租住条件的在租户或轮候户家庭，购买中心城区新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）至90平方米、90平方米（含）以上的，分别给予2万元、3万元、4万元购房补贴。如果符合指标，以上三类购房补贴叠加可享受到更高10万元的补贴，折算下来每平方米补贴超过1300元，是自贡房地产史上更大力度的补助。新政“组合拳”，不仅为市场注入了活力，也激发了购房者信心。记者在自贡走访当日，恰遇当地秋雨绵绵，但依然有众多市民在忙着看房。在东建·雲境销售中心，东建置地销售经理王砚平告诉记者，东建·雲境与东建·雲鹭是自贡市国投集团子公司东建置地开发的项目，均是改善型大盘。受近期政策利好影响，东建置地2024年10月以来共销售65套，而2023年同时期仅销售7套，同比增长829%；国庆“黄金周”，东建置地1~7日销售21套，2023年同时期销售4套，同比增长425%。“新政出台时间恰到好处，作用相当明显，让自贡房地产市场持续升温。”在汇东·盐都印象销售中心，四川自贡汇兴置业有限责任公司副总经理钟伟介绍，汇东·盐都印象是市属国企汇东股份开发的一个改善型中高端楼盘。自贡新政出台后，到客量不断上涨，顶峰达到每天100多组。销...

简化流程提高贷款办理效率，天津公积金新政明起执行！

市住房公积金管理中心日前发布修订版《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》，新政将从本月28日起执行。修订后的细则亮点频出，特别是在“首套房”认定、贷款流程简化以及便民服务方面，为市民提供了更加灵活、便捷的贷款选择，进一步满足居民的住房刚需与改善性需求。新政中，关于“首套房”认定的标准放宽，涵盖了四种情况：在全市范围内无自有住房的职工家庭；在本市无住房公积金贷款记录的家庭；养育多名子女且有过一次住房公积金贷款记录但已结清的家庭；异区购房且此前贷款已结清的家庭。这些新的认定标准，大大降低了购房门槛，为多子女家庭和购房者提供了更多机会。修订后的细则还对贷款流程进行了显著简化，旨在提高贷款办理的效率。市民可以通过市公积金管理中心的电子业务渠道在线预约，预约后贷款银行将在2个工作日内完成审核，而市公积金管理中心也将在1个工作日内完成审批。这一系列的优化措施，更大限度地缩短了申请人与资金到位之间的等待时间。此外，市公积金管理中心将在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行，这样公积金贷款的资金划拨也更加高效，确保购房者的资金能够及时到位。新政在还款方式上也提供了多种灵活选择。贷款期限在一年以内的借款人，可以选择到期一次还本付息。而贷款期限超过一年的，则可以选择等额本息或等额本金的分期还款方式，充分适应不同借款人的还款能力和需求。对于有能力提前还款的借款人，新政规定借款人可以在任何非还款日提前还款，无需预约，并可以选择部分提前还款或一次性结清贷款。这一政策无疑为还款灵活性提供了更大空间，让借款人能够根据自身经济状况自由安排还款计划。便民服务方面，本次修订也做了全面升级，尤其是在简化申请材料和优化担保服务方面，极大地方便了市民。办理住房公积金贷款的申请材料大幅简化，只需提供核心材料，如身份证、婚姻证明和购房合同，其他烦琐的证明材料被有效精简。此外，对于购买私产住房的借款人，担保流程也得到了优化，确保借款人可以快速办理不动产登记手续，进一步提升了贷款办理效率。据介绍，本次个人住房公积金贷款业务操作细则的修订，体现了本市在住房保障方面的积极创新，不仅降低了贷款门槛、简化了办理流程，同时也提升...

政策暖风频吹 淄博楼市如何企稳

近期，房地产业迎来了一系列政策利好，从中央到地方政府接连出台的支持措施，释放出强烈的稳增长、稳楼市信号。政策“组合拳”落地淄博，房地产市场发生了哪些变化？连日来，记者探访我市多家房产中介及楼盘营销中心，在房地产市场一线感受政策成效和市场变化。政策“组合拳”发力提振信心激荡活力9月26日，中共中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。由此，楼市预期迅速扭转，市场信心得到提振。我市跟进落实相关政策。10月14日，淄博市住房和城乡建设局等11部门联合印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》（以下简称“楼市十条”），市场热情被迅速点燃。观察政策“组合拳”的效果、房地产市场的积极变化，房产中介是一扇重要窗口。“看房人多了，这是我们近期最明显的感受。”10月24日，在山东玖易房地产代理有限公司龙泰店，前来咨询信息的市民络绎不绝，门店负责人王珊珊告诉记者，新政出台后的短短几天时间，无论一手房还是二手房带看量、咨询量都有了很大的提高。进入10月份，房地产经纪人张春娜明显忙了起来，带着客户看房，有时中午都来不及吃饭，“客户大多是刚需群体，近期政策利好，首付降了，月供支出少了，给了业主和客户信心，许多人也不再犹豫。”山东玖易平台运营总监刘玲表示，新政发布后，购房人前来咨询的量特别大。据山东玖易平台数据显示，较去年同期，公司新房成交量上涨148%，二手房成交量上涨63.6%。记者随后又走访了多个楼盘，采访中发现，不管是销售人员还是购房者，普遍认为新政策给市场带来了明显的活力。南京路与鲁泰大道交会处的兔巴哥·朗悦府刚刚经历了国庆假期的“看房热”。销售总监邢倩倩表示，10月1日至7日，到访量同比上月增长，新房成交增长。她表示，像这样的看房场景，在此前几年的国庆假期是少见的。幸福家房盟平台总经理李宏成对政策出台后市场发生的积极变化感受更为真切。“10月1日至20日，平台累计推荐客户3507组，成交216套，商品交易总额约2.4亿元。到访率及成交率为近三年更高，同比增长126%，环比增长346%。新房市场人气回升明显，不少项目负责人都表示，新政发布后，客户看房后就成交的比例明显提...

江西赣州市出台政策，生育二孩、三孩有这些福利！

近日，江西赣州市上犹县出台《上犹县关于落实优化生育政策及完善生育配套支持措施的实施方案（试行）》文件，现将有关主要内容公布如下：一、保障政策◆，产假优待。凡是机关企事业单位在岗干职工生育二孩、三孩的，在现有假期188天的基础上增加至218天，并同时享受所在机关企事业单位在岗期间的工资、绩效和福利待遇。民营企业可参照执行。◆第二，生育奖励。对生育二孩、三孩的家庭，生育后且已在我县上户口的分别给予一次性奖励7000元、13000元。◆第三，孕期服务。本县建档的孕妇在公立医院孕期健康检查时免除普通门诊挂号诊疗费，建立孕前、孕期、产时和产后保健“一站式服务”；怀孕二孩、三孩的孕妇住院分娩时，如入住特需病房，床位费减半收取。◆第四，免费体检。第三孩在6周岁以前，每年免费开展一次血常规、视网膜视力检查、斜视度检查等健康体检。◆第五，入托补贴。第二孩和第三孩在0-3周岁入托公办托育机构或符合条件的民办托育机构全日托的，每人每月分别由政府补贴300元和500元。◆第六，教育优待。第三孩在本县就读公办幼儿园，免收保教费；第三孩在本县就读义务教育学校，免收课后服务费。对二孩、三孩家庭子女在义务教育阶段可享受“长幼随学”入学政策。◆第七，医保代缴。对2024年1月1日零时以后出生的新生儿按规定办理我省城乡居民基本医疗保险参保登记的，连续三个参保自然年度（含出生当年）个人缴费由财政全额资助。◆第八，购房补贴。对生育二孩、三孩的家庭，生育后三年内在县内购买新建商品房的，按照我县相关政策分别奖补10000元、20000元（仅限在本县一次一套房产，不重复奖补）。◆第九，景区、公交优惠。生育三孩的父母及其子女办理3年有效期的县内国有景区免费通行卡和城区公交免费卡（含工本费）。◆第十，妇女就业保障。用人单位在拟定招聘计划、发布招聘信息、录用人员过程中，不得限制生育作为录用条件，不得差别化提高对妇女的录用标准；用人单位不得发布含有性别歧视内容的招聘信息。二、申报条件◆（一）夫妻双方或其中一方户籍在本县，并已在本县缴纳城乡基本医疗保险或社保三年以上；同时，属二孩奖补的，两个小孩户籍均在本县；属三孩奖补的，前...

招商蛇口近10亿元拿下北京通州梨园镇宅地

10月23日，北京共有两宗宅地挂牌截止。继金茂拿下丰台区东铁营地块后，通州区梨园镇地块由招商蛇口旗下的招商局地产（北京）有限公司以底价9.92亿元竞得。当天2宗地块共收金50.05亿元。上述地块具体为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地，用地面积15992.79平方米，规划建面34704.36平方米。该地块起始价9.92亿元，起始楼面价28584元/平方米。中指研究院指出，该地块所处梨园板块规划利好较多，交通便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3公里范围内聚集了梨园镇中心小学、北京市通州区运河中学(初中部)、三甲医院北京中医药大学东直门医院(通州院区)、购物中心贵友百货（通州店）等生活配套。据悉，该地块楼面价约2.86万元/平方米，销售指导价为6.2万/平方米（浮动8％）。根据挂牌文件信息，通州梨园强力家居地块总土地面积约1.6万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17，控高36米（局部48米）。（来源：综合新京报、北京商报相关报道）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex