黑龙江各地相继开展“百城千企商品房促销活动”

近日，在黑龙江省住房城乡建设厅指导下，省房地产业协会快速响应中房协“百城千企商品房促销活动”倡议，号召全省各市房地产业协会（开发协会）和相关社会组织，积极采取有效举措，相继开展了稳定市场预期，提振购房信心，激发消费热情的活动。哈尔滨市举办了“哈尔滨百城千企新建商品房促销周活动”，促销周活动汇集17家国内知名房企，推出54个新建商品房项目。活动展示了哈尔滨市避暑旅游、生态环境、人文特色及未来发展规划等优势，满足不同群体购房需求。为切实提高促销活动质量，拉动哈尔滨市住房消费，促销周活动期间，哈尔滨市户籍人员在参加促销周活动的54个新建商品房项目中，购买首套、第二套新建商品住房或新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，凭网签备案《商品房买卖合同》、购房交款票据、《不动产权证书》，按每套10000元给予购房补贴。绥化市举办了“方便看房”活动，组织10家知名房企携优质楼盘项目进行了推介与展示。参加活动的房企利用自媒体直播方式，及时解答观众们提出的关于房屋的相关问题。此外，主播带领网友走进各个房地产项目现场，带来身临其境的看房体验。活动现场设立“看房车专用区”，各房企配备专用车辆，方便购房者实地看房。该市住房公积金及金融机构也分别设置单独接待服务区，全方位解答贷款政策，帮助职工群众选好房、住好房，圆安居梦。日前，以“金秋筑梦·惠民兴佳”为主题的2024佳木斯金秋商品房促销月也正式启动。据了解，在商品房促销月期间，消费者可享受相关优惠政策以及家电电子消费券等。同时，各参展房企也可根据自身情况，制定并实施价格折扣、装修礼包、物业费减免、家电赠送等多样化的购房优惠政策。活动坚持“以销促建”原则，多措并举促进住房市场消费，进一步带动开发投资，提振消费信心。黑龙江省房地产业协会相关负责人表示，通过各地市房地产业协会（开发协会）组织的房展会等活动，在广大房地产企业的积极参与下，为全省房地产市场注入了新的活力，为房地产企业创造更多机遇，为消费者提供更多的选择，促进房地产市场止跌回稳。（来源：中国建设新闻网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeInd...

一线调研 | 湖北拼好“七巧板” 提升土地利用率

土地，是项目建设的基础要素保障，湖北积极探索推进土地节约集约利用改革，推动土地资源向都市圈、产业集群聚集，为发展提供空间保障。在宜都化工产业园，总投资55亿元宜化楚星项目一期正加紧建设，明年6月建成。届时，楚星化工将实现整体搬迁，这也是宜都化工产业关改搬转的最后一家企业。湖北楚星化工股份有限公司董事长林剑：“解决化工围江的困局，按照省里面的要求，2025年6月份之前必须要完工，老的厂区要实现关停，新厂区一期主要发展基础化工。”地处清江和长江交汇处的宜都，丘陵密布，工业用地并不宽裕。宜化楚星计划就近在宜都化工园区北部拿地321亩，加高楼层集约建厂。当地迅速组建专班，打破用地壁垒，针对地块涉及的24家企业，联合园区、村镇逐一协调搬迁，解决了100多亩集中连片用地。宜昌宜都市自然资源和规划局规划服务中心主任袁亚东：“80多个土地权属人、权属单位，逐一去跟他协商，想办法把这种权属比较复杂的宗地给它梳理顺，形成一个比较完整的地块。”还差100多亩怎么办？宜都相关部门调研发现，开发边界内还有一些零散闲置的难利用地块，如果能通过优化调整进行空间整合，就可以进一步盘活利用起来。就这样，当地多次对接省厅，划出了180亩土地。宜昌宜都市自然资源和规划局开发利用股股长唐世伟：“通过新增一部分建设用地，将整个片区的建设用地连成片来统筹开发，促进了这个土地的集约利用。”除了盘活存量，湖北还不断优化增量，探索土地供应新模式。在孝感汉十工业园，云兴钢构工厂经营规模逐年扩大，企业希望利用邻近的土地扩建二期厂房。但长期以来，我国产业用地，只有国有用地这一个来源，而这片土地属于集体用地，无法入市。孝南区大胆探索，将零星、分散的小块存量集体建设用地拆旧复垦，获得的增减挂钩指标，调整到市场主体有需求、空间规划允许建设的产业园区内，在全省成功实现“国有+集体”跨权属建设用地组合供应，成交金额846.48万元。孝感市孝南区自然资源和规划局副局长何永明：“与相邻国有建设用地组合供应，实现同权同价，在不增加企业负担的同时，增加农民的收益。”像“拼七巧板”一样组合供应，大幅提升了土地利用效益，如今这片28.24亩的土地...

银川市不动产登记窗口：延时服务常态化 便民之举不间断

11月2日，星期六，在银川市民大厅不动产登记窗口，银川市不动产登记事务中心受理与调查科工作人员冒玉娟为一名专程从上海回来办事的群众顺利办好了不动产登记。去年以来，银川市不动产登记事务中心积极推出延时服务常态化，推行党建品牌服务和将窗口延伸至基层与社区以及优化创新业务办理流程等等一系列便民利民服务举措，切实推进不动产登记便民利民窗口建设，提升不动产登记服务水平，扎实为群众办实事、解难题。“我们每周六上午的‘周末不打烊’登记服务与平时工作日作息一致，开设多个业务窗口和配置业务人员，就是为了在外地工作、工作日不方便办理业务的群众提供便利。”冒玉娟说，银川市不动产事务登记中心还通过常态化实施延时服务，确保当天到窗口申请登记的群众完成登记，以此解决企业、群众　“上班没空办，下班无法办”　的难点。为推进党建和业务的深度融合，银川市不动产事务登记中心在相关办事大厅均设置有党员先锋岗服务窗口，并建立以党员先锋队、青年志愿队为主要力量的“不动产登记进社区”队伍，在实现银川市三区所有街道办事处“不动产登记进社区”服务网络覆盖基础上，协助各个社区配备不动产登记专管员负责社区日常不动产登记服务，打通便民服务的　“最后一公里”，真正将“不动产登记进社区”“十心实事”工作办成群众满意的“遂心”实事。截至目前，银川市三区24个街道办事处的218个社区已实现全覆盖。“今年随着‘带押过户’模式在银川市辖三区全面推行，不仅纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，也有效降低了‘在押’房产交易登记风险，大幅缩短二手房交易周期，更大限度保障了买卖双方利益。”银川市不动产登记事务中心相关负责人介绍，同年6月，该中心又全面整合不动产登记、交易、纳税等环节，通过紧密合作与资源整合，成功将不动产交易、契税核定征收、登记发证等多个环节整合到一个窗口，实现一手房转移登记“一窗办理、集成服务”新模式。同时持续发挥信息效用，全面深化“不见面”办理。“互联网+不动产登记”系统建设至今，该中心已与20多个部门开放信息共享接口，开放银行、企业及司法查控端口，可办理登记、转移登记、抵押登记、预告登记等7类高频事项17种登记业务...

随州市不动产登记中心推广使用企业电子印章

近来，市不动产登记中心深化“放管服”改革，持续优化营商环境，推进企业电子印章技术在不动产登记业务“全流程网办”中应用，企业可以使用电子印章在线签署文件，全程无需到现场核验面签。市民廖先生近日在随州某小额担保贷款公司申请了一笔贷款，准备进行不动产抵押登记，与传统的线下排队、提交纸质材料的繁琐流程不同，该担保公司和廖先生选择了一种全新的办理方式——使用电子印章、电子签名在线签署登记证明材料。小额担保贷款公司登录湖北省政务服务网，进入不动产登记专区，选择办理业务类别，完成企业身份核验，关联抵押不动产信息，填写企业及个人等抵押情况。根据政务服务网短信提示调用电子签章界面，企业完成申请表、抵押合同需要盖章材料的电子印章。个人登录“鄂汇办”APP完成身份验证后完成上述材料的电子签名，自动将该业务转入不动产登记系统进行审核、登簿、生成不动产登记证明电子证照，仅用了半小时就实现了外网申请到内网审核的全流程登记。企业电子印章的推广应用，是市不动产登记中心拓展网上办理登记服务，优化营商环境的有力举措。这一创新模式不仅大幅降低了企业的办事成本，还有效解决了企业办事过程中的“往返跑”问题，真正实现了“一网通办，一次办成”的便捷服务。市不动产登记中心将持续立足企业群众需要，不断优化“全程网办”服务功能，提高便民利企服务水平，全力打造规范、高效的不动产全流程网办新模式。（来源：随州日报 通讯员：杨伟贤、刘萌）新闻速递https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

太原不动产登记启动“税费统缴”改革

11月3日消息，省自然资源厅联合省财政厅、税务总局山西省税务局，启动不动产登记税费“一次缴清、后台分账”的“税费统缴”改革。“税费统缴”是指企业群众在办理涉税不动产登记业务时，依托部署在省自然资源厅的“网上一窗受理”平台功能模块，通过“三晋通”App提供的支付总入口，线上一次性缴纳契税、增值税以及不动产登记费、工本费等税费，平台支持使用微信、支付宝、银联卡、POS机刷卡等多种支付方式。“税费统缴”改革是不动产登记信息化集成和流程优化的创新举措。该举措让企业群众无需分次缴纳税费，即可实现不动产登记税费的“一次缴清、后台分账”，改变了原先分别向不同部门、分多次缴纳税费的模式，进一步优化办理流程、压缩办理时限，提升不动产登记便民利企服务水平。省自然资源厅明确，各市本级不动产登记机构在2025年3月底前实现“税费统缴”业务上线；各县级不动产登记机构于2025年12月底前完成相应工作，实现“税费统缴”。（来源：太原日报作者：司勇、张志攀）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

南昌推出存量房交易“一人一窗一机”服务新模式

日前，记者从南昌市住房和城乡建设局获悉，为积极推进房产交易“一人一窗一机”服务模式，市住房和城乡建设局联合市税务局、市自然资源和规划局建设了不动产综合交易系统，已在南昌市房地产交易大厅上线运行。据介绍，该不动产综合交易系统将原先住建、税务、不动产三家系统受理功能，集成到一个平台，实现存量房（二手房）交易窗口受理从“三人三机三系统”到“一人一机一系统”的转变。市民在办理房产交易、缴税、登记综合业务时，只需一名工作人员受理，在一个窗口填一张表、收一套资料、录一次信息，申请人在同一窗口即可完成交易、缴税、不动产登记等综合业务，以信息集成代替人员物理组合，大大优化了业务流程、精简了申请资料、压缩了办理时限，真正让市民享受到更加便捷、高效的政务服务。据了解，目前该系统可受理国有建设用地使用权涉及房屋所有权转移登记业务，包括存量房屋买卖、赠予、房屋继承（未经公证）、房屋继承（公证）、受遗赠等。该系统自正式上线以来至今，各类房产转移业务受理总量2883件，其中买卖类业务1963件，每件平均受理时间约30分钟，最快受理时间为15分钟，相比之前办理时长缩短5至6分钟。随着窗口人员系统操作熟练度提升及后期系统优化，预计买卖类业务办理时长将进一步压缩至25分钟以内。创新存量房交易“一人一窗一机”服务模式是我市优化营商环境重点任务事项之一。市住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步，我市将推动不动产综合交易系统充分运用数字化技术，加强数据信息集成共享，实现二手房买卖合同备案、缴纳税费、不动产转移登记及水电气过户全流程“网上通办”，让群众足不出户就能办理，全面提升办事群众的体验感和获得感。（来源：南昌新闻网记者：刘冕）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

明年1月1日起 商丘市调整住房公积金使用政策

昨日，记者从商丘市住房公积金管理中心获悉，为贯彻中央和省、市关于进一步促进经济稳健向好发展相关要求，认真落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题，充分发挥住房公积金制度在改善民生、促进住房消费方面的积极作用，助力我市房地产市场平稳健康发展，结合当前我市实际，商丘市住房公积金管理委员会决定自2025年1月1日起调整住房公积金使用政策。延长购建和大修自住住房及偿清住房贷款本息提取时限。缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房五年内可申请提取住房公积金。在偿清住房贷款本息两年内可申请提取住房公积金。提高多子女家庭、引进高层次人才贷款额度。依法生育、抚养两名及以上子女的家庭，及符合我市高层次人才认定标准的人员，住房公积金贷款额度可在我市更高贷款额度基础上提高20%。同时符合以上两种条件的人员，贷款额度可叠加计算。提高租赁自住住房提取住房公积金额度。加大住房公积金租房提取支持力度。在市直、梁园区、睢阳区和城乡一体化示范区管理部开户的缴存人，每户每年租房提取更高额度提高至2.4万元；在其他县管理部和神火分中心开户的缴存人，每户每年租房提取更高额度提高至1.8万元。未获得缴存地户籍或获得缴存地户籍不足三年的新市民，及40周岁（含）以下的青年人，在缴存地无自有住房且符合租房提取条件的，可全额提取住房公积金月缴存额用于支付房租。租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存人，可按实际房租支出提取住房公积金。降低缴存人购买首套住房申请住房公积金贷款更低首付比例。缴存人使用住房公积金贷款购买首套住房，无论新建商品住房或再交易住房（二手房），更低首付比例均调整为20%。优化房屋套数认定标准。借款申请人家庭房屋套数以当地不动产登记机构房屋套数查询结果认定。优化住房公积金贷款额度计算方式。缴存人申请住房公积金贷款时，近一年内提取的住房公积金额度，可计入住房公积金账户余额参与贷款额度计算。同时，缴存时间系数M的取值规则调整如下：缴存时间大于等于6个月、小于等于12个月，M为1.0；缴存时间大于12个月、小于等于36个月，M为1.2；缴存时间大于36个月，M为1.5。提高借款人月还款额与月收入比...

盐城市推出限时购房补助政策：额外补贴1.5%

11月9日至11日，盐城市房产家居展销会将在盐城国际会展中心举办，其间我市推出限时购房补助政策，以“真金白银”的补贴为购房人提供更多实惠。据悉，本次购房补助政策针对在房展会上购买新建商品住房和新建商业用房的购房人，也就是自2024年11月9日至11日期间，在盐城市房产家居展销会上购买新建商品住房和新建商业用房（以房展会组委会专用章认证的认购协议为准），且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人，即可享受额外1.5%的购房补助。需要注意的是，这一补助是在现行“黄海明珠人才计划”“盐八购”与各县（市、区）现行购房补助政策基础上的叠加优惠。此次补助政策是额外享受、叠加享受，更是扩大了补助范围，政策不仅对购买新建商品住房给予补助，对购买新建商业用房同样给予购房补助。值得一提的是，政策覆盖所有参加2024年盐城市房产家居展销会的房源。据了解，全市共66个房企项目参展，其中市区44个，其他县（市、区）22个，包含凤凰汇榴园、悦达铂府、悦达玲珑湾等多家改善型楼盘，参展房源中住宅近7000套、商业用房5万平方米。符合条件的购房人在取得不动产权属证书后，可凭相关材料至各县（市、区）住建部门进行补助申领。购买现房的补贴申领截止日期为2024年12月31日，购买期房的补助申领截止日期为2027年6月30日，逾期将不再受理。（来源：盐阜大众报 记者：蔡冰清）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex