西安市资源规划局多举措提升基层不动产登记服务质效

为切实提升群众获得感与满意度，西安市资源规划局通过创新服务形式、拓展办理渠道、优化服务流程等多种举措，推进基层不动产登记服务工作，持续解决群众急难愁盼问题。知识进社区 政策宣传“零距离”近期，西安市不动产登记服务中心走进高新区枫林绿洲社区，开展以“不动产登记‘零距离’，政策惠民‘心贴心’”为主题的宣传活动。活动现场设置知识宣传、互动体验、现场咨询等多个专区，向居民普及不动产登记、交易、税收等政策法规，并展示数字化、智能化服务成果。在互动体验区，“知识闯关赢好礼”“拼图挑战”等趣味游戏将专业知识融入娱乐环节，让居民轻松掌握不动产登记要点；咨询服务区内，业务骨干针对登记流程、交易风险、税收政策等问题答疑解惑，并收集意见建议，推动服务水平持续优化。多元办理模式 服务提质增效鄠邑区不动产登记服务中心坚持“为民、便民、安民”宗旨，构建起窗口办、自助办、预约委托办、全程网办、上门办等多元化服务体系，切实为群众和企业排忧解难。截至5月中旬，已累计受理房产证登记40件，完成档案及司法查询4002件，办理过户抵押1100余件，发放不动产权证书及证明3402件，完成宅基地缮证1560件，以高效服务实现了工作质效双提升。上门暖心服务 践行作风建设阎良区不动产登记中心将优化服务与作风建设紧密结合，积极响应群众特殊需求。今年5月21日，在接到红旗小区一名行动不便群众的服务申请后，登记中心迅速组织工作人员携带资料上门，现场详细解释继承登记流程，认真核对材料并协助完成签字、按手印等手续，高效办结登记事项。今年以来，阎良分局已开展上门服务十余次。未来，分局将持续落实“首问责任制”“一次性告知制”“限时办结制”，通过多样化便民服务，推动业务能力与作风建设协同提升，让不动产登记服务更有温度。据悉，西安通过一系列务实举措，推动基层不动产登记服务从“能办”向“好办”“快办”“优办”升级，切实将惠民政策落到实处，为提升城市治理水平、增进民生福祉贡献力量。（来源：西安新闻网 记者：龚伟芳）新闻速递https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

打通安居服务链 城阳区举行房地产中介行业协会战略联盟签约仪式

为进一步规范和促进青岛市城阳区房地产中介行业健康发展，6月30日，青岛市城阳区召开房地产中介行业协会战略联盟签约仪式暨2025年上半年工作总结会议。城阳区中介协会会员单位代表以及战略合作单位代表齐聚一堂，共同为行业发展出谋划策。携手共进 构建 “安居服务链”会议现场，青岛市城阳区住建局积极推动区中介协会与多家重要伙伴单位签署战略联盟合作协议，有效打通房源信息壁垒，促进新房与二手房市场的联动发展。通过与邮政储蓄城阳支行、青岛市家政协会建立战略合作，为购房者量身定制更便捷、普惠、安全的金融解决方案，并将专业规范的家政服务深度融入房产交易后的居住环节，提升居民的“安居”幸福感。真抓实干 上半年工作成果斐然上半年，在城阳区住建局的悉心指导下，区房地产中介行业协会健全行业标准，强化自律管理。制定《星级门店及消费者放心门店评定标准》，统一服务标准和收费规范并建立公示制度。开展多维宣贯，推动政策落地。通过组织房展会、培训、座谈以及发放资料等多种形式，确保政策在行业内落地生根。搭建交流平台，提升专业水平。组织开展房学院、会员活动日等30多场次业务培训与经验交流活动，搭建起会员单位之间沟通交流的桥梁，显著提升了从业人员的专业素养和服务水平。开展专项整治，规范市场秩序。开展城阳区2025年二手房交易和住房租赁市场秩序专项整治工作，在区住建局的指导下共检查企业20余家，整改问题8个，通报不合规中介门店2家，有效规范了市场秩序。（来源：信网 记者：耿润）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

青岛6月份房地产成交月报出炉：全市新房成交12152套，环比提升52.6%

青岛2025年6月份房地产成交月报出炉。来自青岛网上房地产、青岛贝壳研究院的数据显示，6月份新房成交量12152套，环比提升52.6%，新房住宅成交均价为15005元/平方米；二手房成交量5836套，环比下降0.6%。在新房方面，6月全市新房（包括住宅、公寓、商业、办公等）成交12152套，环比提升52.6%。其中，商品住宅成交9594套，环比提升42%；成交均价15005元/平方米，环比下降5%。本月城阳、西海岸新区、平度新房住宅成交量位居前三。6月份，青岛新房住宅首改需求明显。从面积来看，100平方米-120平方米住宅成交量更高；从单价来看，成交单价段集中于15000元/平方米以下；从建筑形态来看，中高层成交表现较优；总价方面，100万-150万元总价段住宅成交量较高。从住宅成交量看，平度蓝树生态谷居首；公寓项目中，奥润国际心居首；商业项目中，平度蓝树生态谷居首。二手房方面，6月青岛市二手房全部房屋成交5836套，环比降低0.6%。本月除崂山、西海岸新区、即墨外，其余各城区成交量均环比下降。120平方米-140平方米面积段成交占比上涨。据锐理数据统计，2025年上半年青岛市商品房累计成交45983套、559.82万平方米，同比分别下降9.8%、12.3%。其中住宅成交均价达14345元/㎡，同比上涨8.3%，体现出市场结构性改善的趋势。2025年上半年，青岛土地市场延续结构调整节奏，共出让涉宅地块12宗，总建面约65万平方米。虽然出让规模整体未现大幅增长，但优质地块集中释放、土拍制度优化等积极信号频出。其中，市北新都心、东李世园等核心区域地块受到房企重点关注。保利+青铁联合拿下市北果品市场地块、中海再度加仓黄岛九顶山、青特首入东李板块，均反映出房企对优质资源的争夺正逐渐转向“精细化运营”阶段。（来源：青岛日报/观海新闻 记者：王冰洁）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

2025中国国际物业管理产业博览会在青岛开幕

2025中国国际物业管理产业博览会（以下简称中国物博会）2日在青岛国际会展中心（崂山馆）启幕，主题为“提升服务质量 营造和谐场景”。中国物业管理协会会长王志宏在致辞中表示，在青岛举办本届博览会，既是对行业发展成就的全景展示，向“创建中国特色物业管理体制”初心使命提交行业答卷；更是贯彻落实全国住建工作会议精神的具体实践。他指出，整体来看，此次博览会具有以下三方面要点和亮点：一是深化思想共识，引领价值航向。本届博览会首要任务在于引导行业深刻思考“以怎样的价值信念践行服务使命，以怎样的思想观念实现高质量发展”。二是汇聚优质资源，赋能服务提升。本届物博会展览规模1.6万平方米，汇聚238家国内外展商。除传统产业链伙伴外，还吸引了中国联通、腾讯、钉钉等大型运营和服务商跨界参与，集中展示其前沿的物业管理数字化解决方案。三是夯实专业基础，筑牢发展根基。同期举办的第八届物业管理创新发展论坛，邀请政府部门、企业、机构等60多位权威专家就观念转变、理想信念、法治建设、科技赋能等方面进行主题演讲，为行业提供理论指引和实践经验。住房城乡建设部房地产市场监管司二级巡视员朱文奇，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞，青岛市城市管理局党组书记、局长孙震，青岛国信发展（集团）有限责任公司党委委员、总工程师、董事曲立清等领导和嘉宾为开幕式致辞。与会嘉宾一致认为，物业服务是事关群众利益的“关键小事”，更是关乎基层社会治理的“民生大事”。服务水平的高低直接影响着人民群众居住品质和社会治理效能。因此，要持续提升物业管理水平和服务质量。而中国物博会为行业高质量发展搭建了学习、交流、合作平台，汇聚了产业链产品和技术供应商，提供了高效的资源对接渠道。期待本届博览会赋能行业上下游产业协同发展，引领行业向专业化、智能化、标准化方向转型升级，助力行业在“好房子、好小区、好社区、好城区”建设中发挥更加积极的作用。据了解，中国物博会已连续举办七次，是物业管理行业在商务部报备的国际性展会。本届中国物博会由中国物业管理协会主办、《中国物业管理》杂志社和山东省物业管理协会承办，全国248家地方物业管理行业协会协办。（来源：...

济南市“聚力项目提升 开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会第30场

苏婷：新闻媒体朋友们：大家上午好，欢迎参加市政府新闻发布会，本场发布会是济南市“聚力项目提升 开创强省会建设新局面”主题系列新闻发布会第30场，济南市住房和城乡建设局专场，围绕稳控房地产市场、加快城市更新和住建产业高质量发展等有关情况展开介绍，并回答记者朋友关心的问题。中共济南市委宣传部新闻发布处处长 苏婷出席今天发布会的有:市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟；市住房城乡建设局党组副书记、副局长毛贤强；市住房城乡建设局党组成员、副局长闫立彬。下面，我们首先邀请市住房城乡建设局党组书记、局长亓伟介绍有关情况。市住房城乡建设局党组书记、局长 亓伟亓伟：各位媒体朋友：大家好！首先，感谢媒体和社会各界长期以来对住建工作的关心支持。下面，我向大家简要介绍2024年全市住建工作成效和2025年推进工作的进度、打算。2024年，在市委、市政府的坚强领导下，全市住建系统以“项目深化年”为总牵引，扎实推进工作落实，行业主要经济指标领跑全省，重大产业民生项目稳步推进，高质量完成各项重点工作任务。保交房、城中村改造、城市体检等28项经验在全国、全省推广；因工作成效明显，7次全国性会议在济南召开，相关工作经验得到推广。2025年以来，市住建局坚决贯彻落实市委、市政府工作要求，大力实施住建“12419”工程，即坚持以“项目提升年”为总牵引，对接经济发展、民生福祉“两大需求”，锚定推动房地产“止跌回稳”、建设“四好”系统工程、叫响“济南建造”品牌、打造“住建服务样板”四个工作目标，着力推进省会住建事业创新发展、绿色发展、转型发展、安全发展。截至目前，各项工作均已取得积极进展。一是多措并举稳控房地产市场。先后举办“2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会”，“住福万家 安居齐鲁2025济南市夏季购房节”，发放5000万元住房消费券，有力带动销售；联合多部门开展“促进住房领域消费专项行动”，从动态优化调控政策、稳步提升住宅品质、优化服务监管等23个方面联合发力，共同促进住房消费；5月底，推出“卖旧买新”政策，对符合条件的予以总房款0.8%-1%的购房补贴，进一步激发消费潜力。开展市级高品质住宅项目申...

青岛西海岸喜来登酒店将被拍卖 起拍价3.08亿元

近日，济南市长清区人民法院发布一则拍卖公告，将对青岛市开发区太行山路1号酒店户房产进行公开拍卖，拍卖时间为2025年7月28日10时起至2025年7月29日10时，起拍价308259362.6元。根据标的物位置显示，该酒店是青岛西海岸喜来登酒店。据了解，‌青岛西海岸喜来登大酒店（原黄岛泰成喜来登）2016年开业，靠近唐岛湾滨海公园，地理位置优越，属于豪华型五星级酒店。标的物位置(来源：拍卖网站)本次拍卖依据济南市长清区人民法院作出的(2025)鲁0113执1459号之二执行裁定书，经申请执行人和被执行人协商议价，双方同意将登记在被执行人山东晟泓投资发展有限公司名下，坐落于青岛市开发区太行山路1号酒店户的房产，在评估价440370518元基础上下降30%即308259362.60元的价格进行次拍卖。同时，济南市长清区人民法院在拍卖公告中特别提醒，本次拍卖标的房产现尚未腾空，现有被执行人经营使用，腾房时间不定。涉案不动产存在租赁，租期自2024年2月17日至2044年2月16日。该标的房产以现状拍卖交付，能否办理产权证或过户手续请竞买人竞买前自行咨询相关职能部门。（信网记者）青岛西海岸喜来登酒店(来源：拍卖网站)青岛西海岸喜来登酒店(来源：拍卖网站)青岛西海岸喜来登酒店(来源：拍卖网站)（来源：信网）https://www.ershoufang.com/web/#/Hons/HomeIndex

配售型保障房加速入市，专家建议“筹集为主、新建为辅”

配售型保障房加速入市，专家建议“筹集为主、新建为辅”价格打折、封闭管理，近期多地配售型保障房加速“开卖”。济南批配售型保障房价格确定、南宁首批配售型保障房开放报名、成都开工建设的配售型保障房六月底预售、广州今年批配售型保障房启动选房……从一线城市到多个省会城市，多地配售型保障房的售建工作都有实质性进展。从定价上看，配售型保障房按“保本微利”原则进行售卖，多地项目定价是周边商品房的五六折左右，这也是其吸引购房者的更大优势。同时，配售型保障房实行封闭管理，禁止变更为商品房流入市场，金融属性被取消，与以往的政策住房有较大区别。中指研究院政策研究总监陈文静表示，配售型保障房政策若能长期发展，市场和保障的关系将逐渐理顺，刚性住房需求可由保障房满足，房企也可放开手脚打造高端产品。不过，鉴于当下的住房库存规模，建议配售型保障房以“筹集为主、新建为辅”。市场价五六折起售自住房制度改革以来，我国住房保障体系经历过多次调整。经适房、廉租房、限价房、公租房、共有产权住房等各类保障性住房先后出现，各城市也出台过地方性的保障房，比如北京的自住型商品房、深圳的安居型商品房和可售型人才房。配售型保障性住房，则是我国住房保障体系的“新物种”。2024年12月，全国住房和城乡建设工作会议提出，要“以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度”，被业内视为新一轮保障性住房建设全面启动的信号。今年以来，配售型保障房筹集、建设、出售工作有所加快，多地均出现实质性进展。6月23日，济南市批次配售型保障房价格确定。清河新筑和凤鸣新筑两个项目，均由济南城发成家保障房建设有限公司开发建设，配售房源共计433套，其中清河新筑项目住宅售价6750元/平方米(含装修费用)，后者售价7900元/平方米(含装修费用)。记者查阅发现，清河新筑项目位于历城区全福街道，附近二手房均价从9000元到1.6万元不等，其中均价1.1万/平方米的居多，保障房整体较周边二手房市场价低四成左右。项目户型则在55平方米～77平方米之间，地下车位售价约3万元/个，预计2027年6月底前交房。凤鸣新筑项目位于历城区港沟片区，附近的二...

7月1日起施行 山东东营调整住房公积金使用政策

为贯彻落实山东省住建厅等九部门《关于印发的通知》（鲁建发〔2025〕8号）、省住建厅《关于印发的通知》（鲁建金字〔2025〕4号）要求，经市住房公积金管委会同意，现对东营市部分住房公积金使用政策进行调整。增加购房提取频次增加购房提取频次，缴存职工购买自住住房未申请住房公积金贷款的，在购房之日起3年内，可一次或分次提取职工本人、配偶、父母、子女的住房公积金，累计提取金额不超过购房总价款，提取时间至少间隔12个月。扩大提取政策支持范围在东营市行政区域内购买自住新建商品房、保障性住房，购房人、配偶及直系亲属可提取住房公积金用于支付购房首付款。提取申请材料及办事流程等，按照购买新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的相关规定执行。东营市既有住宅加装、更新电梯的，房屋所有权人及配偶、子女及其配偶可提取一次住房公积金，合计提取金额不得超过个人实际出资（扣除政府支持资金）。加大租房支持力度城镇住房收入困难家庭及租住保障性租赁住房的缴存人，可按实际房租支出提取住房公积金。简化业务办理资料租住商品住房提取住房公积金的，取消提供未成年子女无房产证明。灵活就业人员办理缴存开户时，取消提供《告知承诺书》。扩大“商转公”受益群体放宽住房贷款“商转公”业务申请条件，支持异地缴存职工办理“商转公”，扩大直转模式合作商业银行范围，年底前开展“商转组”业务，支持缴存职工将部分商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款。提高贷款额度多子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的更高贷款额度上浮比例不少于30%，单方缴存的，更高贷款额度为65万元；双方缴存的，更高贷款额度为110万元。符合高品质住宅、现房销售项目和多子女家庭住房公积金贷款条件的，上浮额度累加计算。调整借款人年龄上限与渐进式延迟退休政策协同适配，住房公积金贷款到期日不超过贷款申请人法定退休时间后5年。建立更高贷款额度动态调整机制当住房公积金个贷率位于80%以下，根据资金结余情况，适时采取调整更高贷款额度、办理“商转公”、执行上级部门出台的优惠政策、优惠政策叠加等措施。当住房公积金个贷率位于80%-90%时，根据资金结余情况，适时采取调整更高贷款...