两步走！美的置业宣布房地产开发业务，聚焦轻资产运营

6月23日，港股市场传来重磅消息，知名上市房企美的置业对外宣布，将启动一项重大的股权重组计划，核心内容是将公司全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司转移至其控股股东手中，此番操作不仅标志着公司业务架构的重大调整，也预示着美的置业将开启新的战略转型之路。根据美的置业的官方公告，此次重组采取实物分派的方式进行，意味着重组完成后，原本由上市公司直接持有的房地产开发业务，将转变为由控股股东旗下的私人公司持有，而上市公司则将专注于非房地产开发的经营性业务。对于那些不愿意接受私人公司股份的股东，美的置业贴心地提供了现金替代方案，每股股份可兑换5.9港元的现金，这一价格相较于公告发布前的收盘价3.75港元，足足溢价了57.33%，充分展现了公司对股东权益的重视和保护。值得注意的是，此次重组方案的最终实施需得到特别股东大会的通过。然而，由于美的置业的控股股东何享健家族持有公司八成以上的股权，按照港交所的上市规则，何享健家族及其关联方必须在特别股东大会上就重组议案放弃投票权，这意味着重组的命运实际上将由少数公众股东来决定。何享健家族的股份主要通过其儿媳卢德燕间接持有，卢德燕通过三家海外实体实控美的置业81.13%的股份。2023年，房地产开发业务是美的置业的支柱，为公司贡献了97%的营业收入，因此，剥离这一核心业务无疑是一个大胆且具有深远意义的决策。美的置业方面表示，此举旨在减轻公司因房地产业务所承受的高额负债和与之相关的信用风险，同时为股东提供变现部分投资的机会，减少他们面对房地产开发业务风险的暴露。此外，美的置业希望通过剥离重资产的房地产业务，集中资源发展轻资产模式，如物业管理服务、商业物业运营、产业园管理、房地产科技和建设项目管理等业务，以实现更高利润率，并降低房地产市场周期性波动对公司的影响。美的置业在公告中详细列出了重组的两步走计划：首先，通过内部重组将房地产开发业务整合至一家私人公司，随后，通过实物分派方式将该业务从上市公司体系中独立出来，形成一个新的私人公司集团。对于选择接收私人公司股份的股东，将按其持股比例分配相应的股份；而对于偏好现金的股东，则提供每股份5.9港元的现...

金地集团上半年公开债偿付完毕 亏损扩大154%前五月销售跌6成

　金地集团(3.850,-0.18,-4.47%)加速降杠杆。　　6月14日，金地集团（600383.SH）将15.5685亿元人民币划入中期票据兑付专户，用于偿付将于6月15日到期的“21金地MTN005”中期票据本息。至此，金地集团今年上半年到期的所有公开市场债务均顺利偿付完毕。　　根据克而瑞监测，2024年金地集团共有9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS（证券化融资工具）到期，涉及到期规模约180亿元。偿付压力主要集中在上半年，共有本金91亿元的债券到期。　　不过，债务压力有所缓解的金地集团，受行业整体下行态势影响，销售持续下滑。2023年，金地集团累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。　　2024年下跌态势延续，1—5月，金地集团累计签约面积为195.7万平方米，同比下降50.86%；累计签约金额294.8亿元，同比下降59.25%。　　销售下跌的同时，公司盈利能力也有所下滑，2024年一季度，金地集团实现营业收入69.64亿元，同比下降51.5%；净亏损2.76亿元，亏损同比扩大154.35%。　　上半年公开债全部偿付完毕　　金地集团顺利度过2024年的偿债高峰期。　　2023年10月，金地集团董事长凌克辞职后，引发“股债双杀”，流动性危机再起。尽管金地集团2023年到期的公开债务均已偿付完毕，未出现债务逾期，但到2024年，其迎来债务偿付高峰期。　　根据克而瑞监测，2024年，金地集团共计9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS（证券化融资工具）到期，涉及到期规模约180亿元，面临一定的偿债压力。从时间节点看，金地集团的偿付压力主要集中在上半年，共有本金91亿元的债券到期。　　此前，市场对于金地集团的债务偿付能力有一定担忧。2023年三季报显示，公司短期有息负债420亿元，期末账面现金338.5亿元，不足以覆盖短债。　　不过，公司管理层似乎胸有成竹，在1月12日召开的2024年次临时股东大会上，金地集团代理董事长黄俊灿强调公司正在千方百计、使用各种各样的方法筹措资金，“金地有诚意、有能力、有...

中国取消无偿赠送大熊猫已40多年

5月31日，中国驻韩国大使邢海明访问大邱广域市会见洪准杓市长，韩国市长请求中国赠送一对大熊猫。众所周知，大熊猫是中国的“国宝”，也是中国野生动物保护的旗舰物种。上世纪八十年代，出于对濒危动物的保护需要，我国取消了向国外无偿赠送大熊猫的方式，而是短期出国巡展的方式，将大熊猫送往世界。从1994年开始，我国以科研合作的方式送大熊猫出国，这些大熊猫及其所繁育的后代都属于中国所有。大熊猫国际合作始于1996年，在中外科学家的共同努力下，大熊猫国际合作研究在大熊猫繁育、生理、疾病等方面取得了重要科研成果，发表了大量研究论文，传播了大熊猫及其保护知识。合作研究的资金也有效地促进了我国大熊猫保护区，特别是加快了非保护区的建设步伐，促进了大熊猫栖息地的保护和恢复。大熊猫遗传、病理等相关领域的培训与交流也提升了我国从业人员的业务水平。（综合成都大熊猫研究繁育基地 中国大熊猫保护研究中心）

万科吃到“续命丸” 多渠道筹资超300亿破局

金融界2024-06-03 16:29在地产行业深度调整的大环境下，作为行业龙头的万科也面临着巨大的资金压力。为了共度时艰，万科创始人王石放弃了千万年薪，现任总裁郁亮月薪也降至一万。就在万科最危急之时，一笔200亿的银团贷款及时到位，为万科的资金链问题带来了一丝曙光。据报道，五月以来万科累计获得融资规模已超过300亿元，但这对于化解万科的资金危机而言还远远不够。5月23日，万科宣布与招商银行等头部金融机构签订了一笔高达200亿元的大订单，创下年内地产单笔融资新高。作为万科排名第二的贷款行，招商银行看中的是万科旗下业绩稳健的万纬物流。为获得这笔贷款，万科将万纬物流的全部股权质押了出去。值得注意的是，万科与招商银行的关系非同一般。万科的大股东是深圳地铁集团，而招行的大股东则是招商局。多年来，万科与招商银行业务往来频繁。业内人士表示，在目前银行对房企融资普遍收紧的情况下，招行愿意向万科伸出援手，与双方的股东背景不无关系。除了寻求外部融资，万科还在加速处置资产回笼资金。5月27日，万科位于深圳的超级总部地块以22.35亿元的价格转让给了大股东深圳地铁和深圳百硕迎海公司。这并非个例，自年初以来，万科已经多次出售核心资产，其中就包括2017年斥资31亿拿下的这块超级总部地块。危机之下，万科正在多管齐下筹集资金，力图破局而出。一方面，万科积极寻求银行贷款等外部融资；另一方面，万科加速处置资产回笼资金，全力自救。然而，在房地产市场持续低迷的大背景下，万科要获得更多融资恐怕还面临不少挑战。本文源自：热点快报

体育总局原局长苟仲文，被查！

据中央纪委监委网站5月30日消息，十四届全国政协常委、民族和宗教委员会副主任苟仲文涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委监委纪律审查和监察调查。据公开简历，苟仲文生于1957年6月，早期在原信息产业部工作，历任中国电子信息产业发展研究院院长、原信息产业部副部长等职。2008年，苟仲文调任北京市副市长，任该职5年后，于2013年任北京市委常委、市委教工委书记、中关村管委会党组书记，同时兼任北京市委党校校长、北京行政学院院长。2016年4月，苟仲文任北京市委副书记，半年后调任体育总局，2022年7月29日消息，苟仲文因年龄原因，不再担任体育总局局长、党组书记职务，后任全国政协民族和宗教委员会副主任。

一杯霸王茶姬万里木兰相当于5罐红牛

【#一杯霸王茶姬万里木兰相当于5罐红牛#[哆啦A梦害怕]】#喝一杯高咖啡因奶茶等于喝10罐红牛#一杯奶茶里到底有多少咖啡因呢？2019年，深圳市光明区消费者委员会也对10个品牌珍珠奶茶进行了检测，结果发现所有奶茶均被检出含有咖啡因，平均含量为258mg。其中，咖啡因含量更高为522mg，要知道，一罐红牛饮料中咖啡因含量仅为50mg，喝一杯高咖啡因奶茶相当于喝10罐红牛。@中新经纬 霸王茶姬公开的产品成分表获悉，“万里木兰”的茶多酚含量为62.3Mg/100ml，咖啡因含量为31.8mg/100ml。据霸王茶姬公开信息，一杯大杯580ml的“万里木兰”饮品咖啡因含量约等于235mg，相当于喝近5罐红牛。

美再演对华加征关税闹剧，国际人士称其“损人害己”

美再演对华加征关税闹剧，一些美西方人士也看不下去了。美国彭博社发布报道称，国际货币基金组织（IMF）批评美国政府对中国电动车、锂电池和半导体等产品大幅加征关税，警告其可能危及全球贸易和经济增长。美中贸易全国委员会会长克雷格·艾伦发表声明强调，维持特朗普时期关税并额外征税，“在通胀压力持续的背景下，这也会拉高美国消费者价格指数。”德国交通和数字化部长维辛说，“通过惩罚性关税挑起贸易争端是错误的做法。”他希望国际贸易有公平、统一的竞争规则。这不是美国次滥用301关税。2018年3月，美国分四批对来自中国约3600亿美元的进口产品加征7.5%至25%不等的“301条款”关税。与2018年普遍加征关税不同，此次征税表现出针对性强、目的性强的特点。征税条目除了钢铝之外，更多针对中国先进制造和新能源产业，包括电动汽车、半导体、锂电池、天然石墨、永磁材料、光伏电池、岸桥起重机、医疗用品等产品，受影响的中国产品目前年出口至美国合计约180亿美元。6年过去了，美国前脚炮制“新能源产能过剩论”，后脚再次挥舞关税大棒，将经贸问题政治化、工具化，千方百计污蔑和打压中国，是典型的政治操弄，其行为违法背信，其效果可谓“搬起石头砸自己的脚”。先看法理承诺。世贸组织早已裁决美国的301关税违背世贸规则，是违反国际法的行为，受到众多世贸成员的反对。美国作为世贸组织的创立者之一，不仅不纠正自己的错误，反而肆无忌惮带头违规，让人难以信服其标榜的“公平竞争”。美国此举既不符合法理，也违背了其“不寻求打压遏制中国发展”“不寻求与中国脱钩断链”的承诺，不符合两国元首达成的共识精神，严重影响双边合作氛围。再看实际效果。历史和现实早已说明了一切，加征关税这一做法损人不利己，只会显著推升进口商品成本，让美国企业和消费者承担更多的损失，付出更大的代价。根据美国税务基金会的数据，自特朗普政府时期对中国进口商品加征关税以来，美国经济每年损失近20万个就业岗位和0.25%的国内生产总值，即大约700亿美元的年产值。此前拜登政府对华关税审查三年，直到临近2024年美国大选才推出审查结果并提高关税，无疑有为大选造势拉票的政治意图。...

肥胖，可能是你这两类食物吃少了

01儿童时期肥胖会影响终身健康吗？肥胖是体内脂肪过度蓄积的一种慢性代谢性疾病，也是很多疾病重要的危险因素之一。目前，出现血脂异常、血糖异常或者高尿酸血症的儿童越来越多。并且，科学数据表明，70%的肥胖儿童，成人后还会肥胖，也会增加成年后心血管疾病、肿瘤的发生风险。02肥胖可能是你这两类食物吃少了两类食物吃少了1.蔬菜水果吃少了：根据《中国居民膳食指南（2022）》推荐，学龄儿童（从6岁到不满18岁的未成年人），每天新鲜蔬菜的摄入量应为300～500克。但实际上，目前学龄儿童，每天新鲜蔬菜的摄入量只有不到200克，两者之间的差距还是比较大的。新鲜的蔬菜中，含有丰富的维生素和矿物质，还能提供较强的饱腹感，应餐餐有蔬菜，特别是早餐不能忘了吃蔬菜，像洗一洗就能吃的黄瓜、西红柿，都是比较好的选择。2.粗杂粮吃少了：包括全谷物、杂粮、杂豆，它们的膳食纤维、维生素、矿物质含量比较丰富，应与精白米、精白面互相搭配，粗杂粮可以占到三分之一左右。我们0～18岁儿童系统调查与应用中也分析了，儿童粗杂粮的摄入与体内脂肪的比例关系，粗杂粮吃得多，体内脂肪的含量就会低一点。可以在蒸米饭的时候，往里边加点小米或者杂豆，做成二米饭或者杂豆饭，也可以在煮粥的时候选择煮八宝粥。两类食物吃多了1.肉吃多了：这里指的肉是脂肪含量较高的肉类，比如红烧肉、炸鸡翅等，一周最多吃一次。对于低脂肪、高蛋白的肉类，比如鱼肉、鸡肉、鸭肉，是推荐摄入的，但不能选择油炸的烹饪方式。2.糖吃多了：除了直接摄入的糖，还有一些糖是隐形糖，比如一瓶可乐中约含糖53克，所提供的能量约等于两小碗米饭。每日糖摄入量：不超过50克，更好不要超过25克。03你以为的“健康零食”不一定是真的健康“健康零食”不一定都健康，有的零食只是听起来健康。比如零糖饮料，看起来0糖、0脂、0能量，但其实添加了甜味剂，比如木糖醇、低聚糖等，喝起来很甜，还会升高甜味的阈值，让你吃普通食物的时候，就不觉得甜了。比如果蔬干，相较于新鲜的水果蔬菜，在加工的过程中，维生素有一定损失，还可能会添加油、食品添加剂等。健康零食怎么选：● 一小杯鲜牛奶或一小杯低脂牛奶。● 新鲜的...