上月70城二手房价格环比扭转全跌局面

7月15日，统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。上海新房价格环比涨幅连续4个月领跑统计局数据显示，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅房价环比上涨城市数量为4个，较上月增加2城；2城环比持平；其余64城环比下跌，占比约91%。按照统计局数据，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。诸葛数据研究中心分析师关荣雪指出，6月新房价格走势轻微改善，上涨城市个数增加、总体降幅收窄，但底部徘徊态势未改，价格下跌城市个数依旧占据主要份额。6月作为楼市促销热季，降价走量仍是房企主要的营销手段，价格持续以跌为主也在预期之内。具体到各个城市，6月份新房价格环比上涨的城市有4个，分别是上海、西安、吉林、三亚。其中，上海新房价格环比涨幅持续4个月领跑，6月环比上涨0.4%；西安6月份新房价格环比重回涨势，环比上涨0.2%；另外，吉林、三亚新房价格短期内也出现上涨，环比分别上涨0.2%及0.1%。同比方面，各线城市销售价格继续下降，且三线城市降幅更大。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。其中，一线城市上海新房价格同、环比涨幅领跑，6月环比上涨0.4%，同比涨幅达4.4%。业内指出，上海新房价格持续坚挺，自2022年6月份以来价格环比持续正增长，环比连续上涨25个月，或许这与上海高端改善住宅项目持续较热脱不开关系。总体而言，58安居客研究院院长张波指出，从统计局公布的6月...

破风”出海！基于我国自研芯片设计的5G基站在海外建成开通

近日，中国移动联合佰才邦、ZED Mobile在赞比亚成功开通首台基于“破风8676”可重构5G射频收发芯片设计的大功率宏基站，三方基于此基站的5G服务进行了远程视频连线对话，标志着“破风8676”芯片作为2023年度央企十大国之重器之一，成功出海并为“一带一路”合作伙伴提供低成本、高品质服务，为我国自主创新科技成果规模化出海奠定了良好基础。　　为解决“一带一路”合作伙伴赞比亚新兴运营商ZED Mobile的低成本、性能可靠、可快速部署等5G网络部署需求，中国移动基于5G规模商用经验和ZED Mobile的频率情况，联合佰才邦提出基于“破风8676”可重构5G射频收发芯片的三模四频基站解决方案，旨在大幅降低站点成本和配套资源需求，实现快速商用部署。预计到2025年年底将部署100站，新增覆盖面积100平方公里以上。　　据了解，中国移动历时三年成功研制“破风8676”可重构5G射频收发芯片，成为我国信息通信领域核心芯片自主可控攻关的标志性成果之一。目前该芯片已在14个厂家30余款无线设备中集成，达到运营商集中采购标准。此次“破风8676”芯片的成功出海，为中国科技创新成果服务“一带一路”合作伙伴的信息化建设奠定了坚实基础。　　中国移动将继续发挥自身研发积累和国内产业链优势，推动5G网络关键设备的自主可控，并联合产业伙伴，推进“破风8676”芯片收获更多“一带一路”使用，帮助更多中国通信企业走向世界。　　文章来源：中国移动通信集团有限公司

房价有变！一线城市复苏信号显现

+关注点赞评论收藏+关注统计局发布的70城房价报告显示，尽管整体房价走势依旧低迷，但部分城市尤其是一线城市出现了复苏迹象。上海和北京的二手房价格环比上涨，天津的房价跌幅也有所收窄，似乎预示着市场开始在谷底回暖。房价走势终于出现了些许积极变化。根据统计局发布的70城房价报告，尽管整体仍然偏冷，但2024年6月，70城新房综合价格环比下跌0.7%，同比下跌4.9%；二手房综合价格环比下跌0.9%，同比下跌7.9%。不过，值得注意的变化是：越来越多的城市房价开始环比上涨。6月，70个大中城市中新房价格环比上涨的城市达到了4个，比5月份多了2个。二手房市场也有了“大转折”，环比上涨城市数量从“0”增加到了“4”，刷新了近9个月的更高值。一线城市的复苏信号也开始显现。不仅四大一线城市的新房价格环比跌幅收窄，上海的新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.5%。北京的二手房价格也环比上涨了0.2%，这是北京和上海今年以来出现价格上涨的情况。杭州和南京的二手房价格也有所回升，分别环比上涨0.3%和0.1%。这些城市房价的回暖对全国市场有一定的示范效应。天津的房价跌幅虽然有所收窄，但依然表现出不错的趋势。6月，天津新房价格环比下跌0.3%，同比下跌1.2%，环比跌幅比5月时收窄了0.1个百分点。二手房价格同样环比下跌0.4%，同比下跌6.4%，环比跌幅收窄了0.7个百分点。虽然天津房价仍在下跌，但相较于全国市场，其表现已经相当不错，天津新房环比排名第9，同比排名第6，二手房环比排名第7，同比排名第16。从这次公布的数据来看，房价在经历了长时间的低迷后，终于出现了些许回暖的迹象。特别是一线城市的复苏信号，让人看到了市场的希望。上海和北京的二手房价格上涨，表明此前政府推出的降首付、降利率等政策的确起到了一定作用。二线城市如杭州、南京的房价回升，也进一步显示出市场的恢复力。天津的房价尽管仍在下跌，但跌幅的收窄也是一个积极信号。总体来看，房地产市场的企稳需要更多的政策支持和市场信心的恢复。市场开始在谷底回暖，需要持续的外力来托一把，希望未来能够有更多的利好政策出台，推动市场进一步复苏。免...

上半年改善型住房需求成主流！二手房比新房好卖

今年已经过半上半年房地产市场在多重政策利好与调整中展现出复杂多变的态势总体来看房地产市场在政策引导下出现结构性回暖迹象但整体下行压力依然较大仍处于调整周期01政策宽松市场逐步复苏对于房地产市场的走势而言政策仍是很重要的影响因素今年以来，房地产市场政策主基调延续宽松，中央层面继续围绕“三大工程”（保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造）建设稳步推进，并进一步松绑限购、限售等限制性措施，提高公积金贷款额度、降低房贷利率和交易税费等，均为市场提供了有效支撑。上半年房地产市场在政策宽松的主基调下经历了从疲弱到逐步回暖的过程4月30日，中央提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”；5月17日，“一揽子”房地产政策落地，着力“稳市场”“去库存”；6月7日，国务院常务会议再次强调“对于存量房产、土地的消化，盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，进一步明确政策方向。随着多项政策落地部分核心城市二手房成交率先好转出现结构性回暖市场信心有所恢复中指研究院常务副院长黄瑜对《中国消费者报》记者表示，当前北京、上海的楼市限购政策仍较为严格，北京在购房时降低社保年限、优化非住宅限购政策等方面均具备优化空间。供给端政策或将配合去库存，优化存量土地规划条件，控制增量规模，为“好房子”建设提供支持。02二手房市场表现好于新房中指研究院数据显示，上半年，全国新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成，6月由于基数回落叠加政策效果显现，成交面积同比降幅收窄至约两成。1月至5月重点城市二手房成交套数同比下降13%，6月二手房周均成交套数同比增长约20%，市场表现明显优于新房。在房价走势方面，新房市场受改善型楼盘入市带动的影响，1月至5月百城新建住宅价格累计上涨1.09%，涨幅较2023年同期扩大1.07个百分点。具体来看，百城新建住宅价格月度环比均呈结构性上涨态势，5月百城新建住宅均价为16396元/平方米，环比上涨0.25%，涨幅较4月收窄0.02个百分点。值得一提的是现房销售表现好于期房1月至5月，商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降...

2024仲量联行睿见论坛圆满举办，展示房地产科技成就

成都2024年7月15日/美通社/ -- 由仲量联行主办的庆祝进入中国内地市场30周年系列活动之"智见新质 链动新机"成都睿见论坛在尼依格罗酒店成功举行。来自省市区合作政府代表、国有平台公司负责人、商协会代表、商业地产合作企业及媒体等多方相聚成都，紧扣"新质生产力"主题，共探产业链高质量发展、协同共进之路。"新质生产力"理念为我们在新发展阶段打造经济发展新引擎、增强发展新动能和构筑新优势提供了重要指引。成都，作为科技创新和产业发展的核心城市，正在通过地产与科技的深度融合，为城市带来更多的发展机遇和竞争优势。仲量科技中国区市场总监及仲量联行华西区董事总经理周懿表示："仲量联行深耕成都市场近二十年，一路见证并助力了这座活力之城日新月异的发展。二十年间成都实现了GDP的跨越式增长，标志着城市综合竞争力的全面提升。从产业革新到消费繁荣，从公园城市的生态扩容到智慧城市的科技精耕，成都在各个领域都展现出了非凡的创新力和突破精神。仲量联行深感荣幸能与这座城市共同成长，并将持续发挥专业优势，以前瞻研究和丰富实践，结合前沿的科技创新解决方案，为城市及产业新质发展注入动能。"仲量联行华西区董事总经理周懿致欢迎辞作为房地产科技创新领域的先行者及倡导者，仲量联行于2019年成立了专注于房地产科技的业务线仲量科技，由经验丰富的开发商、企业家，来自硅谷的技术专家和高增长科技公司的投资者及商业房地产的专家领导，为商业地产提供全面的技术解决方案。在睿见论坛中，仲量科技展示了其前沿的房地产科技产品：一站式办公楼市场数据分析平台"睿见数据"，一站式数字化租约管理解决方案"睿界智管"，以及睿合智慧办公解决方案。作为房地产科技解决方案专家，仲量联行根据房地产开发周期的不同阶段，陆续推出了一系列创新产品，涵盖租赁交易、物业管理、数据洞察及分析等服务，协助客户做出高效决策管理，帮助实现资产价值的整体提升。通过不断开展房地产科技领域的创新与合作，仲量联行将继续以科技力量赋能房地产行业创新，驱动未来...

南昌首例！住房“以旧换新”成功交易

7月初，冯女士在鸿基房产南昌县交易中心工作人员的带领下，成功签约住房“以旧换新”，这也是南昌县乃至南昌市参与住房以旧换新并使用房票的客户。在“以旧换新”活动中，南昌县多方联动共同发力，优化流程，提高效率，推动房地产开发企业、银行、经纪机构积极参与，提供更多的优质房源和购房优惠，给购房者带来实实在在的优惠，助力“以旧换新”常态化进行。房票+以旧换新 为购房者省超10万元冯女士原先居住的小区在银三角，随着孩子的长大，面临居住空间狭小以及读书的问题，于是打算将现有住房出售后，进行住房改善。6月初，冯女士将现有住房成功出售后，了解到南昌县开展了房屋“以旧换新”的活动，而自己心仪的楼盘——锦尚雅苑正好参与了该活动，该楼盘给与“以旧换新”购房者3万元的购房补贴。同时，冯女士在参与“以旧换新”活动的经纪机构鸿基房产的帮助下，购买了“房票”，并于6月24日在莲塘镇人民政府办理房票购买手续。在享受“以旧换新”、“房票”的双重购房优惠之后，7月初，冯女士在锦尚雅苑选到了自己中意的新房，并与锦尚雅苑和鸿基房产共同签订了“以旧换新”协议，成为了南昌县乃至南昌参与住房以旧换新并使用房票的客户。“加上契税减免等，以旧换新政策叠加房票优惠，买这套房，至少让我省了10万元，而且整个流程都很快，一个月内都将两个政策的手续都办理好了。”冯女士表示，此次改善住房，切切实实地享受到了住房“以旧换新”政策和房票带来的双重购房优惠。四大优惠政策助力市场活跃据了解，2024年4月，南昌县住房保障中心发起“以旧换新”的倡议。2024年6月，南昌县在全市率先实施“以旧换新”政策。南昌县“以旧换新”实施方案明确，购房人在南昌县地域范围内选定参与“以旧换新”活动的楼盘，并完成新建商品住房合同备案后，凭二手房交易证明参与“以旧换新”活动，享受“消费补贴”“购房补贴”“利率优惠”“佣金返还”等四大优惠政策。经纪机构在南昌县地域范围内出售二手住房、购买新建商品住房的，由对应房地产经纪机构按二手住房销售佣金的50%进行返还。鸿基房产彦祖表示，除了房地产开发企业给予购房人不低于3万元的购房补贴、契税更高补贴之外，房贷利率也会有优惠。...

首进三亚斩获单价“地王”，河北房企天正地产凭什么逆势扩张？

在近日的三亚土拍上，三亚正基房地产开发有限公司（以下简称三亚正基）以溢价率约37.7%夺得三亚中心城区海坡片区HP04-06-04/05/11地块（以下简称海坡片区地块），约17366元/平方米的成交楼面价也创下三亚土地单价新高。《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）查询天眼查发现，三亚正基为天正地产集团有限公司（以下简称天正地产）的全资子公司。官网显示，天正地产截至2024年6月仅在河北、山东、宁夏和海南4省有布局，其中河北为其房地产业务的大本营，项目分布在邯郸、邢台、衡水、沧州等地。“区域型房企为实现业务增量和地域多元化，降低对单一市场依赖的风险，通常是区域型房企外拓的更大动力。”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅7月3日在接受每经记者采访时表示，不过区域型房企外拓也容易面临一些挑战，比如随着地域扩张及业务版图扩大，管理难度将更大，房企需要面临更复杂的管理挑战，包括跨区域的项目管理、供应链管理等。斩获三亚单价“地王”6月26日，三亚海坡片区地块出让。经过510轮举牌后，由三亚正基以16.36亿元、溢价率37.7%摘得，楼面价约为17366元/平方米，刷新三亚土拍单价纪录，成为新晋单价“地王”。从区位来看，海坡片区地块位于三亚湾海田路以南，靠近三亚市第九小学三亚湾校区，占地面积37682.34平方米，容积率不超过2.5，预计更大可规划计容建筑面积约94206平方米，将用于开发市场化商品住房项目。该地块区域地理位置相对优越，靠近三亚市第九小学三亚湾校区。每经记者梳理发现，海坡片区地块周边目前已有万科三亚湾项目、吉祥16号项目等高品质住宅在建。来源：海南省自然资源和规划厅官网另据三亚房天下数据，该地块周边的二手房小区主要包括鲁能三亚湾、三亚地中海湾、金中海蓝钻等，挂牌均价在2.9万~4.2万元/平方米。如鲁能三亚湾二手房挂牌均价为3.4万元/平方米，三亚地中海湾为4.2万元/平方米，金中海蓝钻为2.9万元/平方米。记者了解到，三亚中心城区海坡片区重点在于生态建设和城市服务功能的补足，同时承接自贸港产业功能的外溢。片区的总体布局被设计为“一园、三区...

中指研究院：下半年房地产调控预计聚焦在“稳市场”“去库存”方面

“首先，保交楼任务要切实完成。对于纳入‘白名单’企业贷款和收购住房贷款出现坏账应免于问责，这是政策协调性和一致性的重要体现。”7月4日，中房指数2024年房地产市场趋势报告会在北京举行，信息中心原首席经济师祝宝良发表主题演讲时表示：“其次，研究援助房地产企业的政策，包括房地产企业的兼并重组和存量房盘活问题，例如设计政策性住宅金融工具，收购住房用于保障性住房。”祝宝良指出，从过去一个月的数据来看，一线城市如广州、深圳的市场情况有所好转，但二线城市并不明显，这表明政策力度不够。因此，可以进一步研究按贷款利息纳入抵扣个人所得税政策，从而鼓励房地产需求。会上，中指研究院发布《2024上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》报告（以下简称报告）。报告指出，下半年房地产调控预计将聚焦在“稳市场”“去库存”方面，配套政策有望继续优化落实。稳市场方面，部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费，一线城市限购政策仍有优化空间，同时促进“好房子”建设的配套政策也有望继续完善，带动改善性住房需求释放。去库存方面，各地国企收储已建成未售新房预计将进入实际落地阶段，同时南京、郑州等国企“收旧换新”模式或将得到推广，此外，通过收回、收购等方式盘活存量土地的政策也有望取得进展。从市场趋势来看，上半年，全国新建商品房销售规模同比下降超20%，市场超预期调整。乐观预期下，国企收储加快，下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平，全年同比下降10%左右；中性预期下，全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%；悲观预期下，全年降幅约18%。（来源：每日经济新闻）