济南将建设七处都市级商业中心，泉城路、CBD、二环南等在列

6月7日，济南市人民政府办公厅印发《济南市综合型现代流通战略支点城市建设方案》，提出济南将建设七处都市级商业中心，泉城路、CBD、二环南等在列。原文如下：济南市人民政府办公厅关于印发济南市综合型现代流通战略支点城市建设方案的通知各区县人民政府，市政府有关部门(单位)：经市政府同意，现将《济南市综合型现代流通战略支点城市建设方案》印发给你们，请认真组织实施。济南市人民政府办公厅2024年6月4日济南市综合型现代流通战略支点城市建设方案为深入贯彻中央财经委员会第八次会议精神，全面落实《“十四五”现代流通体系建设规划》等工作部署，结合我市实际，制定本方案。一、建设目标到2025年，现代流通战略支点城市建设取得明显进展，现代流通体系对畅通国民经济循环、支撑现代化经济体系、服务新发展格局的作用不断增强。——流通现代化水平不断提升。流通领域数字化应用场景更加丰富、组织化程度明显提高、绿色化发展模式逐步推广、国际化水平不断提升，网络零售额达到2300亿元，跨境电商进出口额达到224亿元，跨境电商等外贸新业态新模式占进出口比重达到9.5%。——现代流通网络初步构建。流通基础设施持续完善，商贸、物流、交通空间布局不断优化，跨区域、大规模流通能力明显增强，全市铁路货运到发量达到5700万吨，中欧班列开行数量达到1300列，国际(地区)客货运航线达到65条，航空货邮吞吐量达到20万吨。——流通市场体系不断完善。商贸市场、物流市场和交通运输市场实现融合联动、有机协同，重要商品和资源要素的产供储销等各环节衔接更加顺畅，社会消费品零售总额达到5810亿元，外贸进出口总额突破2360亿元，零售商业总面积达到1324万平方米。——流通企业发展更具活力。市场主体能级有效提升，形成一批辐射全国、具有行业话语权的流通领域龙头企业，规模以上交通运输、仓储和邮政业(剔除客运)营业收入达到1080亿元，限额以上批发和零售业销售额达到1.54万亿元，5A级物流企业总数达到19家。到2027年，现代流通战略支点城市建设取得重大进展，基本形成系统完备、创新引领、协同联动、立体高效的现代流通体系。流通领域数字化智能化进程...

住房城乡建设部在济南举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班

　近日，住房城乡建设部在山东省济南市举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班。此次培训深入学习贯彻党中央、国务院关于推进保障性住房建设、城中村改造的决策部署，解读配套支持政策，交流推广典型经验，明确下步工作要求，指导督促各地加大保障性住房建设和供给，稳慎有序推进城中村改造。部党组成员、副部长董建国出席开班式并作主题报告。7个省、73个地级及以上城市住房城乡建设部门有关负责同志参加培训。今年是保障性住房建设、城中村改造工作全面启动的年。住房城乡建设部高度重视、全力推动，以划分区域方式，分期分批培训各城市相关工作负责同志。培训期间，自然资源部、金融监管总局等部门有关负责同志围绕土地、金融等支持政策作了深度解读，开发银行、中国农业发展银行等政策性银行有关负责同志重点讲解了金融服务保障性住房建设、城中村改造具体情况。济南、杭州、福州等6个城市介绍了相关经验做法。参训学员实地观摩了济南市港沟保障性住房、王炉北辛城中村改造项目。培训着重讲清了保障性住房建设的重大意义、实施过程中的方法路径、需要注意把握的问题，要求有关城市加快项目开工建设，出台相关政策，落实好中央补助和土地、金融、财税等支持政策；抓好房子建设，标准要高于商品住房，切实把好事办好；讲好房地产转型新故事，加大典型案例的宣传，推广好的经验做法，让群众感受到实实在在的政策红利。培训对城中村改造提出了明确要求，强调要守住城中村改造的初心和本意，把消除各类安全风险隐患放在首要位置；严格落实“一项目两方案”，每个项目都要有完备的征收补偿方案和资金平衡方案；把握好重点环节，坚持依法征收、净地出让，保障好村民合法权益，做好产业先行搬迁，与保障性住房建设结合起来，有力有序有效推动城中村改造。参训学员表示，此次培训帮助大家加深了对政策文件的理解把握，学到了开展工作的思路和方法，下一步一定按照培训要求，抓紧开工建设保障性住房，积极稳步推动城中村改造，切实把党中央、国务院决策部署落地见效。（来源：中国建设报）

底价2097.4万，济南东虞置业国有股权挂牌转让

日前，济南东虞置业开发有限公司（下称“东虞置业”）国有股权转让项目在山东产权交易中心挂牌。挂牌公告显示，该股权的持有方为济南历城控股产业投资集团有限公司（下称“历城控股产投”），转让底价为2097.4万元。若这笔交易达成，东虞置业的实际控制权将发生转移。据挂牌信息，东虞置业成立于2022年5月，注册资本为1000万元，注册地位于济南市历城区。该公司经营范围包含房地产开发经营、建设工程施工、土地整治服务、商业综合体管理服务、园林绿化工程施工等。从转让方来看，历城控股产投成立于2019年1月，注册资本为6亿元，注册地位于济南市历城区。该公司由济南历城控股集团有限公司控股，实控人为济南市历城区财政局。财务数据方面，2023年度，东虞置业实现营业收入为0，实现净利润-2.64万元。截至2023年末，该公司资产总额为1995.98万元，所有者权益为-2.63万元。另据东虞置业披露的近期财务报表，2024年1月至3月，该公司实现营业收入为0，实现净利润为-0.97万元。截至2024年3月31日，该公司资产总额为2032.38万元，所有者权益为2031.42万元。（来源:大众日报）

我省推进智能建造促进建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级

2025年末智能建造应用场景16市全覆盖当前，智能建造正逐渐成为建筑行业的新质生产力。近日，省住房城乡建设厅印发《大力推进山东省智能建造促进建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级的实施方案》，明确到2025年末，我省将培育30家以上智能建造骨干企业，累计打造200个以上智能建造试点企业和项目，适宜技术在大中型建筑工程项目中应用占比达到30%，智能建造应用场景实现16市全覆盖。智能建造主要指在建造过程中充分利用智能技术和相关技术，提高建造的智能化水平，减少建造过程对人工的依赖，从而使建造的品质和效率更高，同时，在建筑的全生命周期内实现节材省工、节能减碳等目标。近年来，我省持续深化建筑业供给侧结构性改革，将发展智能建造作为推动建筑业高质量发展的重要抓手，聚焦政策统筹、创新驱动、试点示范等重点发力。青岛市入选全国智能建造试点城市，淄博、济宁、日照、德州正开展省级智能建造试点。近日，我省公布了全省首批智能建造试点企业和项目名单，覆盖了100家企业和102个工程项目。根据《方案》，到2030年末，全省要培育80家以上智能建造骨干企业，累计打造700个以上智能建造试点企业和项目，适宜技术在大中型建筑工程项目中应用占比达到70%。到2035年末，大中型企业在建筑工程项目中普遍应用智能建造适宜技术，培育一批在智能建造领域具有核心竞争力的龙头企业，成为全国建筑业智能建造强省。为确保如期实现规划目标，《方案》明确了推进智能建造促进建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级的9大重点任务。包括增加智能建造标准供给、推动BIM技术全过程应用、提升部品部件设计与生产水平、推行智慧工地管理、推广装配式建筑与装修、打造建筑产业互联网平台、推进智慧运维、开展试点先行、加强科技与人才支撑等。根据《方案》，我省将着力推动BIM（建筑信息模型）技术在建筑业的全过程应用，尤其对建筑艺术造型和后期运维有特殊要求的教育、医疗、文化、体育等政府投资的大型公共建筑工程，以及轨道交通、道路桥梁、综合管廊等大型市政基础设施工程，逐步实现BIM技术“一模到底”。将引导设计单位应用BIM技术开展造价咨询、方案比选、性能分析、优化设计...

初夏楼市渐升温：房企“动作”频频，一线城市接力“出招”

自5月17日中国人民银行新政“三箭齐发”，对首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、更低首付比例、公积金贷款利率都进行调整后，截至目前已经有半个多月时间。“5·17”楼市新政的风还在吹，各地城市“因城施策”节奏明显加快，广州、深圳、上海、天津等地相继优化调整房地产政策措施。对于省城济南，市场正向反馈明显，借着新政这阵“东风”，济南多家房企动作频频，部分楼盘持续释放特价房活动，楼市活跃度提升明显。新政后房企“动作”频频“以价换量”成当前市场主流“重磅！济南首套房房贷利率降至3.55%，置业正当时”“新政利好来袭，置业更有优惠，现在购房99折”……在“5·17”新政落地后，济南多家楼盘除快速制作带有“首付15%”“取消利率下限”的宣传页面外，更是时间在项目现场制作了各类红色海报对外展示。山东商报·速豹新闻网记者走访过程中发现，在新政持续发酵的这段时间内，各家楼盘积极迎合新政带来的利好，持续推出系列活动，以吸引更多到访。“5·17”新政落地后不久，济南市历下区银丰玖玺城就借着新政的“劲头”推出了项目七期。时值工作日下午，在该项目售楼处外，记者留意到停车场几乎满员，售楼处内沙盘附近两名置业顾问正带着购房者介绍房源，项目休息区半数以上座位都有人在交流。据该项目置业顾问介绍，在“5·17”新政利好的促进下，短短几天的时间里，新发布的楼盘意向登记量就已经达到了300多组。“现在我们项目热度很高，周末接待量能达到200组左右，工作日到访量也能在70组左右。”该置业顾问称，相较于新政发布前，日到访量增加了近一半左右，而随着到访量的增长，项目上更开始积极加推各种案场暖场活动。除了银丰玖玺城，近段时间以来济南不少楼盘都借着新政这股“东风”开盘加推。5月底济南隆和府项目开盘，据了解，该项目仅蓄客不足一个月时间就开盘，首开就实现了劲销2.2亿元。6月初，济南龙泉府项目营销中心也正式发布，该项目为新东站片区的TOD项目，即俗称的“地铁上盖房子”。与此同时，部分楼盘还在近期开启了内购模式，即专门针对特定人群的购买模式。在各家房企提升开盘加推节奏后，已经有在售房源的售楼处加快了暖场的节奏。银...

济南城市建设集团董事长、总经理发生变动

6月7日，济南城市建设集团有限公司披露关于董事长、总经理发生变动的公告称，根据相关文件，任命许为民为济南城市建设集团有限公司董事长，任命杨峰为济南城市建设集团有限公司总经理、董事。履历显示，许为民，男，1966年11月出生，曾任济南滨湖地产有限公司执行董事、济南城市建设集团有限公司副总经理等职，2022年6月任济南城市建设集团有限公司总经理，2024年6月担任济南城市建设集团有限公司董事长。杨峰，男，1974年11月出生，曾任济南机场扩建指挥部办公室主任以及济南国际机场建设有限公司总经理、党委副书记、董事等职，2024年6月任济南城市建设集团有限公司总经理、董事。据悉，济南城市建设集团有限公司原董事长为史海成，原总经理为许为民。史海成2022年6月任济南城市建设集团有限公司董事长，2024年6月不再担任该职。（来源:大众日报 记者：杜海）

济南国企下场收购存量房又有新进展，已有39家房企中标

近期，又有6家济南房地产企业成功中标，成为济南国企下场收购的存量房源的一部分。今年3月24日，根据济南城市发展集团资产运营管理有限公司2023-2024年度收购部分存量房源用于租赁储备用房项目中标公示，济南金达置业有限公司、济南三翔置业有限公司、山东远发置业有限公司、山东中投建邦置业有限公司、济南银丰鸿福置业有限公司、济南保创置业有限公司等6家房地产企业中标。作为收购存量房源的主体，济南城市发展集团所属的济南城市发展集团资产运营管理有限公司，从2022年开始至今，已连续6次发布收购存量房源的招标公告，面向济南六区收购房源，用于租赁储备住房。海报新闻记者注意到，截至目前，已有39家房地产企业中标，其中山东希城置业有限公司、济南鸿诺房地产开发有限公司、济南东禾置业有限公司、济南鲁发置业有限公司等企业，均获两次中标。根据中国招投标公共服务平台数据整理与前5次招标公告的要求一样，此次收购的房源要求布局合理，贴近中心城区，充分结合区位、产业基础、发展优势等因素，以支持产业、便于就业为重要前提；要配套完善，周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善，可满足交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求；房源性质原则上须为整栋未出售的商品住宅或公寓，可实现封闭管理，整院优先。招标公告中还明确项目资金自筹，并对房源区位、配套、品质等提出相应要求。能看出，此次采购为“精挑细选”整栋优质房源，同时方便未来的租房人，实现职住平衡。值得注意的是，采用“以购代建”筹集租赁储备房源的形式，其实在济南市保障性租赁住房发展规划中早已明确。根据规划要求，“十四五”期间，济南市将筹集保障性租赁住房20.5万套，占同期新增住房供应总量的30%。在房源筹集方面，济南将通过在新建商品住房中配建、利用存量闲置房屋建设、商业商务用地建设、企事业单位自有闲置用地建设等多渠道筹集建设。至于此轮“以购代建”的数量，济南市国资委官网2022年9月5日发布的《收购存量房源助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》明确，委托3家招标代理公司，在济南6区分批购买共3000套整栋商品住宅或公寓。这种...

李沧区新增一条规划道路，位置就在……

记者从青岛市自然资源和规划局获悉，李沧区李村中心片区规划一号线（枣山路－青山路）道路工程项目建设工程设计方案批前公示发布，建设单位为青岛中青天一置业有限公司。公示显示，规划一号线（枣山路－青山路）规划为城市支路，道路红线宽度为16米，车行道10米，双向两车道，两侧人行道各3米；在临青山路约127米处，做局部渠化展宽13．5米。（来源：青岛市自然资源和规划局）